Раздел квартиры при разводе

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Midyancole
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 24 сен 2019, 16:03

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Midyancole » 24 сен 2019, 16:13

Прочитала всю ветку от и до...и хоть и самой развод предстоит, так больно за всех девочек, тут отписавшихся..Семьи распадаются, дети остаются без родителя. Да и дележка эта... Но ничего, лучше так, чем подобие семьи. Держу кулачки за всех нас!


KLUSHKA
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 04 ноя 2009, 19:46

Раздел квартиры при разводе

Сообщение KLUSHKA » 25 сен 2019, 15:41

Здравствуйте.
Неприятная ситуация у родственников. Развод год назад, в браке 18 лет. 14 лет назад был раздел имущества, по нему жена - единственный собственник квартиры (раздел через нотариуса, потом регистрация в Росреестре).
Бывший муж истерит, угрожает, требует опять раздел этой квартиры через суд. Неужели это возможно?
У родственницы онкология, переживаем за неё.

Анвадо
Сообщения: 7394
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Анвадо » 25 сен 2019, 15:44

KLUSHKA, наверно, не раздел, а брачный договор? Родственнице не стоит с ним ничего вновь делить, если на то нет её желания.

Аватара пользователя
Птица певчая
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 28 фев 2013, 23:22
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id10136073
Контактная информация:

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Птица певчая » 25 ноя 2019, 15:15

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста юридическое основание (на что ссылаться в случае чего) того, что совместно приобретённая в браке собственность делится пополам.
И может ли повлиять на решение суда при разводе то, в какой степени финансово принимали участие в покупке супруги?
Приобрели квартиру в браке. Брачного договора нет. Больше половины муж оплатил (продал своё старое жильё). Ипотечный кридит оформлен на него (я созаёмщик). Может ли он оспорить моё право на половину стоимости квартиры? Я с двумя детьми. Родители переживают, что он будет настаивать не на половине квартиры, а на половине ипотеки.
Талант - норма для каждого из нас.
Научиться петь может каждый!

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 3235
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 25 ноя 2019, 20:59

Птица певчая, согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Если судом будет установлено, что один из супругов вложил свои личные средства, например, от продажи добрачного имущества, - это может быть учтено при разделе. Долги супругов делятся так же пополам, если они потрачены на приобретение общего имущества.
Дети прав на имущество родителей не имеют, при разделе не учитываются их имщественные права. исключение - когда вложен МСК и доли еще не выделены.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Монька
Сообщения: 2965
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 23:09
Откуда: Томск

Ипотека и развод

Сообщение Монька » 24 июн 2021, 13:46

Товарищи, помогите разобраться!

Квартира куплена в ипотеку, совместная собственность. Жена гл. заемщик, муж созаемщик.
Развелись. Жена осталась в квартире и продолжила платить ипотеку.

Бывший муж согласен "отказаться" от своей части квартиры. И жена берет все обязательства на себя.

Чтобы это всё оформить нужно согласие банка. но!!! у Жены официальная зп 31 000, платеж по ипотеке 24 400.
С большей вероятностью банк откажет, т.к. маленькая платежеспособность (плюс трое детей).

Какие еще могут способы? как быть в таких случаях если банк откажет? ...
Изображение
0-2380/2640(49/50)
Выпрями спину и убери левую руку от лица

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 3235
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 24 июн 2021, 20:46

Монька, заключайте у нотариуса соглашение о разделе имущества, на это согласия банка не надо. Собственником квартиры будете вы. А вот вывести бывшего из созаемщиков - непросто и только с согласия банка. Иногда банки дают такое согласие , но чаще отказывают, все индивидуально, при нехватке доходов есть случаи замены созаемщика. Решаем вопрос в каждом случае по-разному, в зависимости от ситуации - и рефинансирование, и продажа - покупка другой квартиры с новой ипотекой.
Вообще это непростой вопрос и очень часто возникает, у многих разводящихся есть ипотеки. Но наше законодательство и Верховный суд отмалчиваются, а юристы, нотариусы, судьи ломают головы.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Монька
Сообщения: 2965
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 23:09
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Монька » 25 июн 2021, 09:06

Not Me... писал(а):
24 июн 2021, 20:46
Монька, заключайте у нотариуса соглашение о разделе имущества, на это согласия банка не надо. Собственником квартиры будете вы. А вот вывести бывшего из созаемщиков - непросто и только с согласия банка. Иногда банки дают такое согласие , но чаще отказывают, все индивидуально, при нехватке доходов есть случаи замены созаемщика. Решаем вопрос в каждом случае по-разному, в зависимости от ситуации - и рефинансирование, и продажа - покупка другой квартиры с новой ипотекой.
Вообще это непростой вопрос и очень часто возникает, у многих разводящихся есть ипотеки. Но наше законодательство и Верховный суд отмалчиваются, а юристы, нотариусы, судьи ломают головы.
вот что самое интересное, нотариусы не хотят делать это соглашение, мне 2 нотариуса сказали, идите сначала в банк за разрешением, а потом мы вам соглашение сделаем.
Изображение
0-2380/2640(49/50)
Выпрями спину и убери левую руку от лица

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 3235
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 25 июн 2021, 14:46

Монька,потому что раньше так работали - через согласие банка. Сейчас пришли к выводу, что не нужно его. Кто ходит на семинары и следит за новым правоприменением - так работает, кто не следит - по-старинке. Нет единой практики.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Монька
Сообщения: 2965
Зарегистрирован: 25 ноя 2009, 23:09
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Монька » 25 июн 2021, 15:43

Not Me... писал(а):
25 июн 2021, 14:46
Монька,потому что раньше так работали - через согласие банка. Сейчас пришли к выводу, что не нужно его. Кто ходит на семинары и следит за новым правоприменением - так работает, кто не следит - по-старинке. Нет единой практики.
такс, может тогда кто то мне посоветовать нотариуса :hihi: можно в личку))))
Изображение
0-2380/2640(49/50)
Выпрями спину и убери левую руку от лица

Анвадо
Сообщения: 7394
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Анвадо » 25 июн 2021, 19:49

Not Me... писал(а):
25 июн 2021, 14:46
Монька,потому что раньше так работали - через согласие банка. Сейчас пришли к выводу, что не нужно его. Кто ходит на семинары и следит за новым правоприменением - так работает, кто не следит - по-старинке. Нет единой практики.
ВС считает,что брачный договор-это отчуждение имущества,например.Недавно "родил".А отчуждение требует согласия залогодержателя.Так что нельзя сказать,что нотариусы,которые говорят о согласии банка на раздел неправы.Это раз.Банк,узнав,что без его ведома совершили сделку с предметом залога вправе требовать досрочного исполнения,т.е. возврата всей суммы долга.Это два.Ну и вряд ли ваш бывший супруг хочет остаться должником по кредитному договору,при этом не иметь права на квартиру.Это три.Так что все делается во взаимосвязи-и раздел,и вывод из созаемщиков.Так что без мнения банка не обойтись.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»