Раздел квартиры при разводе
Модератор: Not Me...
- Midyancole
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 24 сен 2019, 16:03
Раздел квартиры при разводе
Раздел квартиры при разводе
Неприятная ситуация у родственников. Развод год назад, в браке 18 лет. 14 лет назад был раздел имущества, по нему жена - единственный собственник квартиры (раздел через нотариуса, потом регистрация в Росреестре).
Бывший муж истерит, угрожает, требует опять раздел этой квартиры через суд. Неужели это возможно?
У родственницы онкология, переживаем за неё.
Раздел квартиры при разводе
- Птица певчая
- Сообщения: 117
- Зарегистрирован: 28 фев 2013, 23:22
- Профиль Vkontakte: http://vk.com/id10136073
- Контактная информация:
Раздел квартиры при разводе
И может ли повлиять на решение суда при разводе то, в какой степени финансово принимали участие в покупке супруги?
Приобрели квартиру в браке. Брачного договора нет. Больше половины муж оплатил (продал своё старое жильё). Ипотечный кридит оформлен на него (я созаёмщик). Может ли он оспорить моё право на половину стоимости квартиры? Я с двумя детьми. Родители переживают, что он будет настаивать не на половине квартиры, а на половине ипотеки.
Научиться петь может каждый!
Раздел квартиры при разводе
Если судом будет установлено, что один из супругов вложил свои личные средства, например, от продажи добрачного имущества, - это может быть учтено при разделе. Долги супругов делятся так же пополам, если они потрачены на приобретение общего имущества.
Дети прав на имущество родителей не имеют, при разделе не учитываются их имщественные права. исключение - когда вложен МСК и доли еще не выделены.
Ипотека и развод
Квартира куплена в ипотеку, совместная собственность. Жена гл. заемщик, муж созаемщик.
Развелись. Жена осталась в квартире и продолжила платить ипотеку.
Бывший муж согласен "отказаться" от своей части квартиры. И жена берет все обязательства на себя.
Чтобы это всё оформить нужно согласие банка. но!!! у Жены официальная зп 31 000, платеж по ипотеке 24 400.
С большей вероятностью банк откажет, т.к. маленькая платежеспособность (плюс трое детей).
Какие еще могут способы? как быть в таких случаях если банк откажет? ...
Раздел квартиры при разводе
Вообще это непростой вопрос и очень часто возникает, у многих разводящихся есть ипотеки. Но наше законодательство и Верховный суд отмалчиваются, а юристы, нотариусы, судьи ломают головы.
Раздел квартиры при разводе
вот что самое интересное, нотариусы не хотят делать это соглашение, мне 2 нотариуса сказали, идите сначала в банк за разрешением, а потом мы вам соглашение сделаем.Not Me... писал(а): ↑24 июн 2021, 20:46Монька, заключайте у нотариуса соглашение о разделе имущества, на это согласия банка не надо. Собственником квартиры будете вы. А вот вывести бывшего из созаемщиков - непросто и только с согласия банка. Иногда банки дают такое согласие , но чаще отказывают, все индивидуально, при нехватке доходов есть случаи замены созаемщика. Решаем вопрос в каждом случае по-разному, в зависимости от ситуации - и рефинансирование, и продажа - покупка другой квартиры с новой ипотекой.
Вообще это непростой вопрос и очень часто возникает, у многих разводящихся есть ипотеки. Но наше законодательство и Верховный суд отмалчиваются, а юристы, нотариусы, судьи ломают головы.
Раздел квартиры при разводе
Раздел квартиры при разводе
такс, может тогда кто то мне посоветовать нотариуса можно в личку))))
Раздел квартиры при разводе
ВС считает,что брачный договор-это отчуждение имущества,например.Недавно "родил".А отчуждение требует согласия залогодержателя.Так что нельзя сказать,что нотариусы,которые говорят о согласии банка на раздел неправы.Это раз.Банк,узнав,что без его ведома совершили сделку с предметом залога вправе требовать досрочного исполнения,т.е. возврата всей суммы долга.Это два.Ну и вряд ли ваш бывший супруг хочет остаться должником по кредитному договору,при этом не иметь права на квартиру.Это три.Так что все делается во взаимосвязи-и раздел,и вывод из созаемщиков.Так что без мнения банка не обойтись.