ВРАЧ-ТРАВМАТОЛОГ-ОРТОПЕД, МАНУАЛЬНЫЙ ТЕРАПЕВТ, ДЕТСКИЙ ХИРУРГ Слизовский Григорий Владимирович. ЧАСТНАЯ ДЕТСКАЯ — клиника для детей и родителей!
ул. Кулагина, 6д, 482030.ru, телефон для записи 48 20 30

Только для детей от 10 до 12 лет! Развитие современных навыков и компетенций: ораторское мастерство, креативное мышление, работа в команде, видеомонтаж. Узнайте подробнее!

Скидка 20% на игрушки, одежду и обувь в БубльГум в ТЦ "Город" по секретному промокоду. Только 11 и 12 ноября. Узнать промокод =»

Ежегодная ВИКТОРИНА! ГЕНЕРАЛЬНЫЙ спонсор - СУШИКОТ. Убойные суши в Томске! https://sushikot.ru
Детская парикмахерская "Кеша хороший"
Конкурс детских сказок! Генеральный спонсор "Мир развивающих игрушек"

Верните вашему дивану былую свежесть и чистоту, ковру – мягкость и пышность, матрасу – гигиену.
Избавьтесь от пылевых клещей, пятен и неприятных запахов. Пусть в доме будет чистота и уют!
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЧИСТКА КОВРОВ И ДИВАНОВ. +79528877357. Консультация бесплатно!

БИЗНЕС МОЛОДОСТЬ в Томске. Бесплатный МК 20.11, как заработать первые 100000₽!>>

Раздел квартиры при разводе

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Tatyana G
Сообщения: 1029
Зарегистрирован: 30 апр 2009, 19:47
Откуда: Томск, Фрунзе

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Tatyana G » 14 июл 2016, 12:00

:)
Последний раз редактировалось Tatyana G 22 авг 2016, 20:59, всего редактировалось 1 раз.


Аватара пользователя
Дробинка
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 28 июл 2016, 15:28

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Дробинка » 28 июл 2016, 16:34

Здравствуйте. У нас с мужем, уже бывшим, в собственности по 1/2 квартиры. Квартиру покупала я, но оформляла на своего и его родителя(до брака нашего), которые, когда мы уже были в браке, нам подарили эти доли - каждый родитель своему ребенку. Доказывать что покупалось всё мной - не вижу смысла, слишком сама намудрила. Да и сроки, как я понимаю, вышли.
Сейчас мы развелись. У него проснулась совесть и он решил свою половину подарить мне. Но, т.к. мы разведены, его доля выйдет мне в виде 13% налога - но с рыночной или кадастровой стоимости и как ее узнать?
Просто пока были в браке - всё не верил что я подам на развод и тянул с продажей и переоформлением документов, да и я не предусмотрела.
Есть ли варианты, как он может отдать мне эту долю? Брачный договор не составляли, к сожалению. И если он мне продает свою долю, то какую сумму указывать - предлагает написать 500 тыс.р., что минимум в 3 раза меньше рыночной.

Доброжелательная мама
Сообщения: 32404
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Доброжелательная мама » 28 июл 2016, 20:36

Дробинка, почему ты решила, что будет налог? Нет трех лет?

Аватара пользователя
Дробинка
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 28 июл 2016, 15:28

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Дробинка » 29 июл 2016, 10:16

Доброжелательная мама писал(а):Дробинка, почему ты решила, что будет налог? Нет трех лет?
Он хочет подарить свою долю мне. А так, как мы развелись весной, мы не являемся родственниками, то получается теперь - мы чужие люди. А как я поняла, подарок от чужого человека облагается 13% налогом.

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9071
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Weather » 31 июл 2016, 15:31

Дробинка, фиктивно пусть продаст :tsss: Он сколько долей владеет? Если больше 3 лет, то можно реальную стоимость доли указывать, он налог платить не будет. Ну и ты в случае продажи сможешь доказать сумму потраченную на приобретение доли. Если меньше, то указывайте 1 млн. Он подаст декларацию, где заявит вычет в размере 1 млн. и налог платить не будет.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Аватара пользователя
Дробинка
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 28 июл 2016, 15:28

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Дробинка » 02 авг 2016, 15:44

Weather честно, сколько крови он мне выпил, мне уже без разницы что и как у него.
Я доказать что мне было откуда платить - не смогу - официальная ЗП копейки. А остальная прибыль - ее не доказать - фриланс и прочая подработак-шабашка.

Получается самый безболезненный вариант для меня - "купить" у него долю, взяв расписку что деньги получил. Ну и соответственно потратиться на нотариуса.

Спасибо всем большое. :flow:

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9071
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Weather » 02 авг 2016, 19:36

Дробинка, тебе не надо ничего доказывать. Я имела ввиду, что если ты соберешься продавать эту квартиру, то будешь пользоваться схемой: (сумма продажи - сумма покупки)*13%= налог к уплате в бюджет (если меньше трех лет владеешь). а так ничего никому доказывать/показывать не надо. Купи у него, пусть он тебе расписку напишет что деньги получил и все.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

helga_S
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 авг 2014, 03:15

Раздел квартиры при разводе

Сообщение helga_S » 22 авг 2016, 17:57

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации: проживаю с мужем с 2011 года, в 2014 был зарегистрирован брак. Квартиру муж приобрел в 2011, но деньги на нее ему дали в долг, поэтому до настоящего времени расплачиваемся за квартиру вместе (но по документам муж единственный собственник). Есть маленький ребенок (1,5 года). Ребенок и я прописаны в этой квартире, муж - нет. При разводе, какие шансы у меня и ребенка получить долю квартиры?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2590
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 22 авг 2016, 18:07

helga_S, долг - это ипотека в банке или у знакомых под честное слово?
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

helga_S
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 авг 2014, 03:15

Раздел квартиры при разводе

Сообщение helga_S » 22 авг 2016, 18:14

Not Me..., у его родственников под честное слово.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2590
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 22 авг 2016, 19:01

helga_S, тогда рассчитывать на долю в квартире Вам весьма непросто, шансы близки к нулю, если только он сам в суде все не признает.
Ребенку долю в квартире - однозначно нет, но право проживать в ней он имеет.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

helga_S
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 авг 2014, 03:15

Раздел квартиры при разводе

Сообщение helga_S » 22 авг 2016, 19:05

Not Me..., Спасибо за консультацию!

Helen_mor
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 12 сен 2014, 18:54

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Helen_mor » 11 янв 2017, 17:27

Здравствуйте. С мужем живем вместе с января 2006 года. В апреле 2006 года купили квартиру в ипотеку, собственник муж. Брак зарегистрировали в сентябре 2006 года. Соответственно ипотеку платили уже будучи в браке. Сейчас есть ребенок 3 года. И я и ребенок прописаны в квартире, ипотека погашена.
При разводе могу ли я расчитывать на долю в квартире, ведь по факту оплачивали вместе всю ипотеку в браке?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2590
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 11 янв 2017, 21:13

Helen_mor, да Вы можете рассчитывать на часть квартиры ( в зависимости от суммы, выплаченной в браке, из совместных доходов супругов).
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Йесс!
Сообщения: 1784
Зарегистрирован: 10 окт 2013, 12:57
Откуда: Лебедева

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Йесс! » 15 май 2017, 19:30

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на что может расчитывать супруга при разводе, если на момент развода есть кв, купленая в браке с помощью ипотечного кредита (оформл.на супруга, св-во о собственности с обременением банка тоже на нем) и часть ипотеки погашена средствами мат.капитала. Есть 2 детей, которые прописаны в этой кв с супругом. Жена прописана в др кв. Ипотечный кредит еще не погашен.
долги при разводе пополам?
А как быть с долями и мат.капиталом, который участвовал в погашении кредита? На что можно расчитывать супруге?

Аватара пользователя
Татошка
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 11 июн 2008, 09:01

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Татошка » 15 май 2017, 19:59

Добрый день, семья 4 человека проживает в квартире приобретенной в ипотеку с материнским капиталом. Ипотека погашена, доли всем членам выделены. Теперь разводятся, жена выкупает у мужа его долю, и говорит, что соцзащита (или опека, не знаю точно) требует, чтобы муж в новоприобретённом жилье ещё должен выделить доли детям. Правда ли это?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2590
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 15 май 2017, 20:15

Йесс!, либо долги пополам, как и квартира - на обоих супругов с выделением доли детям после погашения ипотеки. Еще вариант - квартира и долги переходят одному из супругов, второй получает компенсацию. Могут быть и другие варианты в зависимости от фактической ситуации и финансовых возможностей.
Татошка, доли детям в связи с использованием мат.капитала уже выделены. Пусть покажет требование опеки или соцзащиты, если на него ссылается. Обязанность выделения долей детям - только в связи с покупкой жилья по программе, где деньги выделяются на семью.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Татошка
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 11 июн 2008, 09:01

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Татошка » 15 май 2017, 20:40

Спасибо за оперативный ответ

Alex823
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 май 2017, 21:36

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Alex823 » 16 май 2017, 09:08

У нас квартира в долях: у меня 2/5 у бывшей жены 2/5 у двоих несовершеннолетних детей по 1/10. Бывшая жена в ипотеку покупает мою долю, не меняя место жительства. Нужно ли мне выделять до́лю в квартире моим детям, которую я куплю на деньги, полученные от продажи моей доли? При ипотеке в залог берется не моя доля, а вся квартира, где находятся в данный момент доли детей

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2590
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 16 май 2017, 09:34

Alex823, только по Вашему желанию, обязанности такой у Вас нет.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Alex823
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 май 2017, 21:36

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Alex823 » 16 май 2017, 09:46

Спасибо за ответ

Анвадо
Сообщения: 7127
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Анвадо » 16 май 2017, 10:04

При ипотеке в залог берется не моя доля, а вся квартира, где находятся в данный момент доли детей
Естественно. Поэтому необходимо разрешение органа опеки на обременение имущества, принадлежащего несовершеннолетним.

Аватара пользователя
Йесс!
Сообщения: 1784
Зарегистрирован: 10 окт 2013, 12:57
Откуда: Лебедева

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Йесс! » 16 май 2017, 20:05

Not Me..., хм, спасибо. Надо еще подумать тогда...

Zaika_Ksu
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 02 июл 2009, 11:06

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Zaika_Ksu » 30 май 2017, 15:54

Подскажите мы с мужем в разводе. Есть гостинка купленная под мк осталось уплатить около 5 тыс. Как будут делится доли детям мне и ему если он детям ничего говорит не выделю?

Анвадо
Сообщения: 7127
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Анвадо » 30 май 2017, 18:19

Zaika_Ksu, поровну всем. в судебном порядке.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»