Раздел квартиры при разводе

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
ЛИВИ
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 11:53

Раздел квартиры при разводе

Сообщение ЛИВИ » 11 июл 2017, 13:28

Подскажите, пожалуйста:
Квартира в собственности (была ипотека, погашенная МК).
Доли у всех равные. (по 1/4)
Как нам оформить документально: если мы разводимся вдруг с мужем, то он отдает свою долю детям.
Он не против. ( но нужно сейчас это оформить, а то ... вдруг передумает, если будет развод)

(Сказали : есть договор Обещания дарения...
Как то меня смущает формулировка :oops: :?:
Может еще как то можно?)


Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 11 июл 2017, 19:12

ЛИВИ, можете составить консенсуальный договор дарения с отлагательным условием.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
ЛИВИ
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 11:53

Раздел квартиры при разводе

Сообщение ЛИВИ » 13 июл 2017, 08:22

Not Me...,
Такой договор надежнее? :oops:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 13 июл 2017, 09:34

ЛИВИ, ну, если учесть, что договор с названием - Обещание дарения как таковой вообще не существует, то - да.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
БландинкаНаМарче
Сообщения: 3918
Зарегистрирован: 12 май 2009, 19:50

Раздел квартиры при разводе

Сообщение БландинкаНаМарче » 13 июл 2017, 09:46

.
Последний раз редактировалось БландинкаНаМарче 24 июл 2017, 17:25, всего редактировалось 1 раз.
Изображение

Аватара пользователя
ЛИВИ
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 11:53

Раздел квартиры при разводе

Сообщение ЛИВИ » 13 июл 2017, 10:50

Not Me...,
Спасибо.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 13 июл 2017, 13:42

БландинкаНаМарче, оформите брачный договор. Лучше до покупки.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Nadia_
Сообщения: 3323
Зарегистрирован: 12 ноя 2012, 21:11
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Nadia_ » 19 июл 2017, 09:28

Здравствуйте! Хотим взять ипотеку мужу будущему до брака ( у него нет суммы на первоначальный взнос) хочу ему выделить эту сумму до брака,потом оформить ипотеку,потом регистрировать брак.Как возможно себя обезопасить на выданную сумму средств,ведь это 40% от сумы квартиры.И в случае развода ,( что маловероятно,но бывает) не остаться не с чем ? Или только с тем,что делиться во время брака?
Переезжаем..

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 19 июл 2017, 10:58

Birys, Вы можете заключить брачный договор до вступления в брак, если есть необходимость совместной покупки имущества еще до узаконивания отношений и при этом участвуют добрачные средства.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Nadia_
Сообщения: 3323
Зарегистрирован: 12 ноя 2012, 21:11
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Nadia_ » 19 июл 2017, 12:54

Not Me... писал(а):
19 июл 2017, 10:58
Birys, Вы можете заключить брачный договор до вступления в брак, если есть необходимость совместной покупки имущества еще до узаконивания отношений и при этом участвуют добрачные средства.
Спасибо,а если потом планируется перекрыть остальную часть материнским капиталом,доли буду автоматически распределены на всю семью.
Переезжаем..

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 19 июл 2017, 13:33

Birys, нет, не автоматически.
Если не оформить передачу денег - то квартира будет считаться добрачным имуществом Вашего будущего мужа. А вы можете претендовать только на часть, эквивалентную сумме ипотечных платежей, выплаченных в браке, через суд. Ну это в случае, если он добровольно не согласится сделать Вас и детей равноправными собственниками.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

puzan
Сообщения: 1260
Зарегистрирован: 08 май 2008, 14:32
Откуда: высотный

Раздел квартиры при разводе

Сообщение puzan » 21 июл 2017, 13:37

Здравствуйте,подскажите кто знает)) в браке приобретена квартира,доли равные,собственники оба. Так же в браке приобретена еще одна квартира,но собственник только жена,одно свидетельство о собственности. У мужа большие проблемы с банками,долги.
Вопрос: если будут предъявлены банковские долги приставами,то может попасть под арест та квартира, которая в собственности только у супруги? Является ли приобретенная квартира в браке,но оформленная на одного общей нажитой собственностью? И если развестись,то прав на эту,отдельную квартиру супруг не будет иметь,ну и естественно и долги не будут ее касаться?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 21 июл 2017, 13:44

puzan, является общей собственностью, арест может быть наложен. Развода не достаточно, нужен раздел имущества (хотя и это 100% гарантией не является в некоторых обстоятельствах).
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

puzan
Сообщения: 1260
Зарегистрирован: 08 май 2008, 14:32
Откуда: высотный

Раздел квартиры при разводе

Сообщение puzan » 21 июл 2017, 14:16

Not Me..., если развестись и как нибудь оформить эту квартиру на совершеннолетнего сына,например,то можно избежать ареста? посоветуйте как сделать,чтоб не потерять)

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 21 июл 2017, 16:18

puzan, есть разные варианты, все зависит от суммы и целевого назначения кредита, от того, является ли жилье единственным (это не всегда аргумент), являлось ли оно залоговым имуществом. Банк может оспорить сделку должника или его супруги - и дарение, и соглашение, и брачный . Самое надежное - погасить кредит, конечно.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Mikysya
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 02 июл 2009, 15:26

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Mikysya » 24 июл 2017, 00:17

Здравствуйте! Сейчас с мужем и детьми живём в квартире оформленной на моего отца( в ней прописаны я, папа и мои дети) муж хочет продать квартиру, добавить мат капитал и взять недостающую сумму в ипотеку( на меня). Новую квартиру оформить на моего отца. При разводе муж сможет претендовать на какую то долю.?
:beauty: Наращивание ресниц!!! Кировский район!!!http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... #p17221892

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 24 июл 2017, 09:26

Mikysya писал(а):
24 июл 2017, 00:17
При разводе муж сможет претендовать на какую то долю.?
на долю в квартире отца - нет, на долю в совместном имуществе супругов - может.
Mikysya писал(а):
24 июл 2017, 00:17
Новую квартиру оформить на моего отца.
как это, если ипотека и МК на Вас?
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Mikysya
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 02 июл 2009, 15:26

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Mikysya » 24 июл 2017, 13:03

Not Me... писал(а):
24 июл 2017, 09:26
Mikysya писал(а):
24 июл 2017, 00:17
При разводе муж сможет претендовать на какую то долю.?
на долю в квартире отца - нет, на долю в совместном имуществе супругов - может.
Mikysya писал(а):
24 июл 2017, 00:17
Новую квартиру оформить на моего отца.
как это, если ипотека и МК на Вас?
Ну я в этом совсем не разбираюсь :oops: , то есть на папу не получиться оформить квартиру?
:beauty: Наращивание ресниц!!! Кировский район!!!http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... #p17221892

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 24 июл 2017, 15:03

Mikysya, конечно нет.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

skoromama//
Сообщения: 4482
Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38

Раздел квартиры при разводе

Сообщение skoromama// » 25 июл 2017, 09:55

Подскажите вариант решения - есть ипотека, оформленная до брака на мужа, свидетельство о собственности получено уже в период брака. В браке рождается ребенок, можно ли выделить долю ребенку в этой квартире - как это сделать? наверное нужно согласие банка?
Чтобы иметь то, что никогда не имел нужно делать то, что никогда не делал.
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 25 июл 2017, 13:31

skoromama//, если квартира в ипотеке, то все сделки до ее погашения - только с согласия банка. Однако банку не выгодно давать согласие на включение в состав собственников неплатежеспособного несовершеннолетнего, поэтому если есть необходимость или желание сделать ребенка собственником - предварительно погасите ипотеку и снимите обременение. Варианты решения можно подсказать только зная - для чего нужно выделить ребенку долю, т.е. в чем конечная цель.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Nadia_
Сообщения: 3323
Зарегистрирован: 12 ноя 2012, 21:11
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Nadia_ » 25 июл 2017, 13:41

Not Me... писал(а):
19 июл 2017, 13:33
Birys, нет, не автоматически.
Если не оформить передачу денег - то квартира будет считаться добрачным имуществом Вашего будущего мужа. А вы можете претендовать только на часть, эквивалентную сумме ипотечных платежей, выплаченных в браке, через суд. Ну это в случае, если он добровольно не согласится сделать Вас и детей равноправными собственниками.
Спасибо!
Переезжаем..

skoromama//
Сообщения: 4482
Зарегистрирован: 25 июн 2010, 12:38

Раздел квартиры при разводе

Сообщение skoromama// » 26 июл 2017, 12:45

Not Me... писал(а):
25 июл 2017, 13:31
skoromama//, если квартира в ипотеке, то все сделки до ее погашения - только с согласия банка. Однако банку не выгодно давать согласие на включение в состав собственников неплатежеспособного несовершеннолетнего, поэтому если есть необходимость или желание сделать ребенка собственником - предварительно погасите ипотеку и снимите обременение. Варианты решения можно подсказать только зная - для чего нужно выделить ребенку долю, т.е. в чем конечная цель.
спасибо :flow:
цель - обеспечить ребенка собственностью. Пока все норм, а потом если отец вдруг не захочет содержать ребенка, пропишет там других людей, например (папы они такие не предстказуемые, особенно в период развода :crazy: ).
Чтобы иметь то, что никогда не имел нужно делать то, что никогда не делал.
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2847
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 26 июл 2017, 12:53

skoromama//, если ипотека выплачивалась в браке, Вы имеете право на долю в этой квартире. Дети имеют только право проживания в квартире родителей.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Sveta1103
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 10 авг 2010, 13:07
Откуда: Томск Октябрьский рн Авангард

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Sveta1103 » 19 сен 2017, 12:17

Подскажите, у знакомых такая ситуация: бабушка и дедушка собираются разводиться. у них с дочерью на троих по 1/3 в одной квартире. и у бабушки в собственности (приобретенной в браке с дедом) еще квартира. в этой квартире прописаны дочь и несовершеннолетний ребенок. При разводе на что может рассчитывать дочь с ребенком?

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»