Раздел квартиры при разводе

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 19 сен 2017, 15:11

Sveta1103, а каким образом будем делиться имущество? В судебном или договорном порядке? Право дочери и ее ребенка будет зависеть от решения того из супругов, кому в результате раздела перейдет квартира. Если собственник разрешит проживание и регистрацию - нет вопросов, если не разрешит - выселение.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.


Sveta1103
Сообщения: 552
Зарегистрирован: 10 авг 2010, 13:07
Откуда: Томск Октябрьский рн Авангард

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Sveta1103 » 19 сен 2017, 15:13

Not Me..., т.е. как таковых прав на квадраты у них нет. только 1/3 от общей квартиры? даже по суду? и то, что ребенок без прописки остается не имеет значение?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 19 сен 2017, 15:22

Sveta1103, прав на квартиру, являющуюся совместным имуществом супругов у дочери, конечно же, нет. Только право проживать с согласия собственников на период, который ей разрешили. Ребенок должен быть прописан по месту жительства матери или отца. Являясь собственником 1\3 доли дочь вправе проживать в квартире и вселить туда ребенка, в т.ч. зарегистрировать по месту жительства без согласия остальных собственников.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Sveta1103
Сообщения: 552
Зарегистрирован: 10 авг 2010, 13:07
Откуда: Томск Октябрьский рн Авангард

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Sveta1103 » 19 сен 2017, 15:32

Not Me..., т.е. по большому счету деды и продать квартиру без дочери не могут без согласия дочери, да и получается, что это ухудшает жизнь ребенка.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 19 сен 2017, 18:59

Sveta1103 писал(а):
19 сен 2017, 15:32
Not Me..., т.е. по большому счету деды и продать квартиру без дочери не могут без согласия дочери, да и получается, что это ухудшает жизнь ребенка.
Почему не могут, могут, но с соблюдением права преимущественной покупки, а на продажу второй, которая их совместная - никакого согласия дочери не требуется. При чем тут ребенок? Деды не обязаны улучшать его жизнь, к их имуществу он не имеет никакого отношения. И почему ухудшает?
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Pyziko
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 22 июл 2012, 18:27
Откуда: Томск, Советский район

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Pyziko » 09 окт 2017, 15:33

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая: мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку. Ипотека еще не погашена. Право собственности зарегистрировано только на меня по документам (по факту совместно нажитое), в договоре ипотеки я - заемщик, муж - созаемщик. Сейчас хотим развестись. Помимо квартиры есть еще машина так же приобретенная в браке - собственником указан муж. Мы оба согласны, что при разводе квартира полностью вместе с ипотечным долгом остается мне, а машина полностью супругу. Куда нам бежать, учитывая наличие ипотеки? Сначала к нотариусу заключать брачный договор? Или сначала в банк просить разрешение на вывод мужа из созаемщиков и внесение изменений в ипотечный договор в связи с этим? Хотя, вроде, в банке это возможно только после официального развода :rolleyes:
Люблю свою доченьку)))

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 09 окт 2017, 15:46

Pyziko, сначала в банк, т.к. для включения ипотечной квартиры с обременением в брачный договор требуется согласие кредитора (банка).
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Pyziko
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 22 июл 2012, 18:27
Откуда: Томск, Советский район

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Pyziko » 09 окт 2017, 16:11

Not Me..., спасибо!
Люблю свою доченьку)))

Аватара пользователя
АлеФтина
Сообщения: 1162
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 11:39
Откуда: Томск, Каштак

Раздел квартиры при разводе

Сообщение АлеФтина » 09 окт 2017, 20:24

Not Me..., здравствуйте! у меня точно такая же ситуация, как у Pyziko, с той лишь разницей, что основной заемщик - муж, а я созаемщик. и он тоже хочет отказаться от квартиры, от прав на нее и от ипотечного долга соответственно. а зачем нужно оформлять брачный договор сейчас, когда развод на носу ? мне в банке сказали, что изменения в договор внесут только после официального развода, на основании свид-ва о расторжении брака. и какие другие варианты решения этой проблемы есть, если муж неохотно идет на контакт и пойти с ним вдвоем куда то - это проблема?
Английский язык для детей и взрослых!

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 09 окт 2017, 21:40

АлеФтина писал(а):
09 окт 2017, 20:24
а зачем нужно оформлять брачный договор сейчас, когда развод на носу ?
в данном случае потому и оформляют.
АлеФтина писал(а):
09 окт 2017, 20:24
мне в банке сказали, что изменения в договор внесут только после официального развода, на основании свид-ва о расторжении брака
Ну каждый банк свои требования придумывает и считаться с ними приходится, пока квартира в залоге. После развода брачный договор невозможен. Нужно будет делить имущество соглашением.
Мужу придется все-таки подключится к решению вопроса. если имеет намерение перевести ипотеку на Вас.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Варька
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 20 май 2012, 17:46
Откуда: 2-й мкр. Иркутский тракт

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Варька » 06 дек 2017, 00:12

Здравствуйте, посоветуйте что делать в следующей ситуации: жена с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку. на данный момент ипотека не погашена. Жена-заёмщик, муж-поручитель, квартира - общая совместная собственность. Жена (сильно беременная) подаёт на развод. Муж согласен уйти из квартиры и оставить квартиру и ипотечный долг жене. При этом есть ещё машина и денежный кредит, который брали для покупки этой машины (кредит оформлен на мужа, ещё не выплачен. Вернее он его не платит совсем). Жена согласна, что машина и кредит на неё остаются у мужа. Нужно документально разделить имущество. По поводу квартиры жена обратилась в банк: нужно вывести мужа из поручителей и оформить квартиру только на жену, чтобы после выплаты ипотеки муж не мог претендовать на квартиру. В банке сказали, что подобное можно сделать только после официального развода И она должна выйти из декрета, отработать минимум 3 месяца, только тогда банк будет рассматривать этот вопрос.
Пока жена будет в декрете, муженек передумает отдавать квартиру. Как сейчас оформить их договоренности? Поможет ли в этом консенсуальный договор дарения с отлагательным условием, который вы упоминали ранее? Например, он пообещает подарить свою долю в квартире детям после выплаты ипотеки. Тогда и в банке не придется менять договор, так?
И понимаю, что не по теме, но может подскажете, как жене документально убрать от себя машину и кредит на неё (ведь они совместно нажитые)?
 
сыночек 02.01.2013г.
доченька 27.04.2017г.
Меня зовут Ирина

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 06 дек 2017, 11:20

Варька, В этом случае идеальный вариант - погасить ипотеку. снять обременение и брачным договором определить квартиру жене, а машину и кредит мужу.
Но если такой возможности нет - консенсуальный договор - хотя бы какая-то гарантия.
Раздел кредитного авто (если в залоге) - тоже с согласия банка. Если сделать без согласия - кредитор легко оспорит этот договор в суде.
Но при аресте счетов, описи имущества брачный договор (соглашение) и свидетельство о расторжении брака, а также тот факт, что в квартире должник не прописан, - могут сыграть положительную роль.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Быстрючая Улитка
Сообщения: 1554
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 19:38

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Быстрючая Улитка » 11 янв 2018, 15:02

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если до брака у меня появилась квартира (я одна собственник) ,потом мы поженились и я обменяла эту квартиру на частный дом (по договору мены без доплат), по прежнему являясь единоличным собственником. Будет ли сейчас этот дом являться уже совместно нажитым имуществом?
Изображение

Анвадо
Сообщения: 7301
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Анвадо » 14 янв 2018, 10:53

Быстрючая Улитка,
мена - возмездный договор, поэтому для всех третьих лиц, в том числе для госорганов ваш дом будет общим. изменить режим можно брачным договором либо тот факт, что это только собственность одного из супругов, придется доказывать в суде.

Евгения 80
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 08:37

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Евгения 80 » 15 фев 2018, 11:10

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. Есть совместное имущество у него и у меня по1/2 доли квартиры и машина, муж хочет развестись при этом говорит что не претендует на имущество, как правильно все законно оформить, чтобы после развода он не передумал и не стал требовать делить.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 15 фев 2018, 15:27

Евгения 80, оформляйте брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Евгения 80
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 08:37

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Евгения 80 » 15 фев 2018, 18:03

Not Me... писал(а):
15 фев 2018, 15:27
Евгения 80, оформляйте брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Если мы оформим соглашение о разделе имущества, где он укажет что отказывается от своей доли квартиры в мою пользу, и на машину не претендует, должна ли буду платить какие-либо налоги?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 15 фев 2018, 21:44

Евгения 80, конечно, налог на собственность за всю квартиру и автомобиль после того, как имущество будет переоформлено на вас.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Евгения 80
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 08:37

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Евгения 80 » 15 фев 2018, 21:58

Not Me... писал(а):
15 фев 2018, 21:44
Евгения 80, конечно, налог на собственность за всю квартиру и автомобиль после того, как имущество будет переоформлено на вас.
Я наверное не правильно написала, про эти налоги на собственность понятно. Ему сегодня сказали что типа я должна буду заплатить от 13% от стоимости его доли? Правда это?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2825
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 15 фев 2018, 22:00

Евгения 80, нет, не правда. Только нотариальный тариф при оформлении сделки и госпошлину при переходе права.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Евгения 80
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 08:37

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Евгения 80 » 15 фев 2018, 22:02

Not Me... писал(а):
15 фев 2018, 22:00
Евгения 80, нет, не правда. Только нотариальный тариф при оформлении сделки и госпошлину при переходе права.
Спасибо большое!

Евгения 80
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 08:37

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Евгения 80 » 17 фев 2018, 16:09

Здравствуйте. Сегодня были в двух нотариальных конторах, и обе они отказались оформлять соглашение о разделе имущества, так как у меня и так есть уже от этой квартиры 1/2 доли, и муж не может свою 1/2 долю не переоформить не договором дарения переписать. А по брачному договору если он на данный момент от всего откажется, то через год после развода может его через суд оспорить и опять претендовать на долю. Что то я совсем запуталась. Есть у нас такие конторы которые могут оформить соглашение? И почему родственники не могут друг другу подарить долю.

Анвадо
Сообщения: 7301
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Анвадо » 17 фев 2018, 22:13

Евгения 80, у вас изначально почему по 1/2,а не совместная собственность?

Евгения 80
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 08:37

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Евгения 80 » 18 фев 2018, 10:02

Анвадо писал(а):
17 фев 2018, 22:13
Евгения 80, у вас изначально почему по 1/2,а не совместная собственность?
При покупке квартиры в 2009 году ее на нас так оформили, мы брали в ипотеку где он был заёмщик , а я поручитель. В свидетельстве так и написано по 1/2 доле.

Анвадо
Сообщения: 7301
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Анвадо » 18 фев 2018, 17:10

Евгения 80, вы в браке состояли на момент покупки?

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»