Региональный капитал.
Модератор: Not Me...
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Есть ли кредитные организации, кто даст ипатеку на такую маленькую сумму, или все, без вариантов. Купили блин квартирку, теперь эти 100 тыщ в кредит брать придется, что бы продавцу отдать остатки мне не дадут, я ж в декрете, а мужу? Собственник пока я, доли ещё всем не выделяла. ПФ мат.капитал перевел как пару недель только...
Региональный капитал.
Строим дом, ждём третьего в начале след.года, мат капитал уже использовали на строительство. А вот если сразу на всех делить дом, и на третьего ребенка, то никаких же уже обязательств не надо будет?
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Мне тоже интересно. Если купили до 3х лет на свои, через 3 года можно получить региональный капитал как возмещение?
Региональный капитал.
Нет,нельзя.
Региональный капитал.
На строительство можно использовать. До трех займ на строительство,а после трех возмещение,но и чеки о приобретение строй.материалов должны быть приобретены после того как ребенку исполнится 3 года.Горгона писал(а): ↑08 июл 2018, 23:20А на строительство можно использовать? Точнее, компенсацию за строительство можно будет получить?
Строим дом, ждём третьего в начале след.года, мат капитал уже использовали на строительство. А вот если сразу на всех делить дом, и на третьего ребенка, то никаких же уже обязательств не надо будет?
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Мы хотели в начале 19 года регистрировать, чтоб получить налоговый вычет, ибо со времени покупки земли пройдет 3 года.
Ну может через три года газификация замаячит.
-
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 03 дек 2012, 22:29
- Откуда: Томск
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/mama_psychologist/
Региональный капитал.
После рождения третьего ребенка в 2018 г. пришлось задуматься о расширении жилой площади. Старшие двое детей уже большие – им тесно, неуютно спать, играть и учиться в одной общей комнате вместе с родителями. Думали, что «меры государственной поддержки семей, имеющих детей» как раз нам в этом очень помогут – имея уже на руках после рождения второго ребенка сертификат на федеральный материнский капитал, получили также и сертификат на региональный материнский капитал. Плюс, как оказалось, помимо многодетного статуса, мы стали и малоимущими. Думали, чтобы реализовать сертификаты, возьмем ипотеку чуть выше от их общей суммы. Почему ипотека – по закону реализовать сертификаты до исполнения ребенком трех лет без кредита/ипотеки нельзя. Подали заявку в Сбербанк, прошли всю их бюрократическую «миссию», но в конце нас ждал провал – нам отказали в ипотеке без объяснения причин. Но оно и понятно – в банках смотрят на запрашиваемую сумму и количество детей и, сопоставляя эти данные, видят, что перекрытие практически всей ипотеки может произойти в самое ближайшее время путем перенаправления средств мат. капиталов. Т.е. банку это совсем не выгодно и вот вам отказ! Это нас очень огорчило, так как наш план по улучшению жилищных условий с помощью государства оказался на грани провала. Вопрос о недостающей сумме, которую можно было бы перекрыть средствами мат. капиталом, оставался не решенным. Брать кредит – для нас этот вариант – не вариант: большая сумма и большой процент, плюс, такая же вероятность в отказе. Выход и помощь предложили на работе – оформить займ. Займ именно целевой – только на приобретение квартиры с целью улучшения жилищных условий и сумма займа предоставляется безналичным переводом на банковский счет. Мы согласились. Оформили займ на сумму немногим более, чем сумма обоих мат. капиталов, прошли две процедуры по продаже и покупке квартир.
Заявление и документы на распоряжение федеральным мат. капиталом подали через МФЦ – заявление приняли и сказали ждать месяц и 10 дней.
А заявление с документами на региональный мат. капитал необходимо было подавать только через центр социальной поддержки населения. Ладно, с комплектом документов мы пришли в Центр соц. поддержки населения Октябрьского района г. Томска, но нас развернули обратно – сказав, что право на реализацию регионального мат. капитала возникает только после достижения ребенком (третьим) 3 лет и, что только на покрытие ипотеки, взятой в банке. После этого мы составили обращение о мотивированном отказе и направили его в данный Центр соц. поддержки населения Октябрьского района г. Томска, а также в Департамент социальной защиты населения Томской области.
В конце концов, от Центра соц. поддержки населения Октябрьского района г. Томска и Департамента социальной защиты населения Томской области нам пришли ответы – в распоряжении средствами регионального материнского капитала отказать. Сослались на закон Томской области от 16.12.2004 N 253-ОЗ «О социальной поддержке граждан, имеющих несовершеннолетних детей»: «поскольку представленный займ не обеспечен ипотекой – приобретенной квартирой, основания для реализации средств регионального мат. (семейного) капитала на погашение займа на приобретение квартиру отсутствуют».
Касательно реализации средств федерального мат. капитала – в соответствии с федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ там предусмотрены пункты:
«Ст.10, ч. 7: Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Ст.10, ч. 8: Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации».
Т.е. – тот же пункт с обеспечением займа ипотекой.
В данном случае, в ПФР, за некоторым исключением, идут на встречу заявителям. В противном случае, уже есть судебная практика, которая отменяла отказы ПФР о направлении средств федерального мат. капитала на погашение займа, не обеспеченного ипотекой. Аргументы при этом следующие:
- средства федерального мат. капитала пойдут по целевому назначению – на улучшение (расширение) жилищных условий;
- есть нотариально заверенные обязательства о выделении детям долей в приобретенной жилплощади;
- получение целевого займа, путем безналичного перечисления на банковский счет до совершения сделки по покупке жилья;
- соответствие приобретенного жилья установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.
В нашем случае, ПФР, в отличие от Департамента социальной защиты населения Томской области, удовлетворил наше заявление о распоряжении средствами фед. мат. капитала – перевел средства на счет работодателя, выдавшего нам займ.
Собственно вопрос или просто крик души:
Имеем государственную программу по развитию демографии в России (как раз в этом году президент и премьер-министр дали новый толчок в ее развитии и поддержки), но в то же время на местах – в регионах делают только вид по стимулированию этого направления. На бумаге как бы все есть, но на практике все не так просто. Надо быть или самому юристом, или обращаться к нему, неся при этом финансовые затраты, чтобы разобраться в нюансах этих мер соц. поддержки. Ведь на местах в отделения соц. поддержки сотрудники сами ничего не знают или не могут внятно все разъяснить.
Мы доверились государству и области, но, в итоге, говоря простым русским языком – облажались. Сами виноваты – не вникли в нюансы, но при этом – да, частично государство нас поддержало, но не родная область. Томская область, составляя свою программу, законодательную базу по региональному мат. капиталу, опиралась на федеральные законы – формулировки в законах даже одинаковые, но, в нашем случае, от государства помощь прошла, а от региона – Томской области – нет!
Начинаем приходить к общему знаменателю: чтобы получить средства от соц. поддержки по региональному мат. капиталу нужно «обремениться» ипотекой и таким образом исключить формальную, но имеющуюся в законе формулировку. Но, с нашей, исключительно субъективной точки зрения, весь процесс с материнским капиталом (в масштабах страны) затеян чтобы стимулировать нас с вами рожать больше граждан НАШЕЙ СТРАНЫ...так? Имеем: 3 деток, целевой займ от компании БЕЗ ИПОТЕКИ, сертификат на региональный материнский капитал....и пшик: сделайте еще обременение и спросите еще раз... так получается? Компания вряд ли обрадуется перспективе заключить со мной еще какое-нибудь соглашение, пусть и улучшающее ее ситуацию (в случае моего «шага в сторону»), да и нам это, откровенно говоря, неинтересно... .
Остается одно – ущемлять себя и детей во всем, и откладывать получаемые детские пособия и другие социальные выплаты и беря кредиты, чтобы расплатиться с займом, выданным на расширение жил. площади, а региональные власти при этом сэкономят свои средства, направленные на поддержку многодетных, малоимущих семей и в дальнейшем будут отчитываться перед руководством страны – «вот, у нас есть программа по развитию демографии, поддержки семей и пр.», но, при этом, умалчивая о нюансах.
сын 02.10.2011
дочь 30.10.2013
дочь 13.01.2018
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Региональный капитал.
И вам не хватает 100 тыс. регионального, который нельзя никак обналичить.
печально, но раньше региональный не давали даже под ипотеку, но все поменялось
а чтобы региональное законодательство успевало за федеральным, надо "стучать по голове" соответствующий комитет ЗД по ТО.
Региональный капитал.
Только я в социальных.защиту эту Октябрьского района ходила узнавала, можно ли на улучшение через куплю-продажу!. Эта тетя мне сказала ДА! При этом предварительно порывшись в бумагах и сообщив мне, что вышли поправки и можно... А когда я пришла сказала она же НЕТ! Как я орала
Региональный капитал.
-
- Сообщения: 113
- Зарегистрирован: 13 апр 2016, 22:04
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Региональный капитал.
Региональный капитал.
как это сделать, подскажите. пожалуйста?