оформления дома в собственность

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
ru_lana
Сообщения: 9005
Зарегистрирован: 14 ноя 2009, 17:07
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение ru_lana » 04 дек 2014, 21:12

La Loba, Марин, никак. Получается у тебя квартира в многоквартирнике (двухквартирнике), соответственно земля у тебя под многоквартирным домом, без согласия соседей ты ничего (по хорошему) не можешь на этой земле строить, тем более узаконивать. Это одно и тоже если я во дворе своей 8-этажки построю дом и буду требовать узаконить его и землю под ним.
Продам погреб (Учебная-Белинского) 30 т.руб


Аватара пользователя
Ночная фиалка
Сообщения: 10204
Зарегистрирован: 14 сен 2009, 11:40
Откуда: Томск, Степановка
Профиль Vkontakte: https://new.vk.com/marishail
Контактная информация:

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Ночная фиалка » 04 дек 2014, 21:22

у нас земля под домом даже не выделена
можно на карте посмотреть, 1 степная, 11. т.е. у участка нет кадастрового номера. знакомые юристы рекомендовали как раз такой вариант узаконивания, но вот не разжевали - как и от чего плясать
 детские линеечки
Изображение
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 04 дек 2014, 21:25

Я фигею, господа присяжные заседатели.
Теперь вообще с оформлением будет полная ж...:
вам сначала придется узаконить это свое отдельное строение через суд
и не факт что суд признает ваше право
ибо вы, как уже выше писала ru_lana - захватили чужую землю и построили в городе САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ.

Аватара пользователя
ru_lana
Сообщения: 9005
Зарегистрирован: 14 ноя 2009, 17:07
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение ru_lana » 04 дек 2014, 21:26

La Loba, у тебя КВАРТИРА. НЕ ДОЛЯ!
Продам погреб (Учебная-Белинского) 30 т.руб

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 04 дек 2014, 21:29

La Loba писал(а):у нас земля под домом даже не выделена

она муниципальная
чтобы "выделить " - надо сначала согласовать с мэрией схему.
делает схему любой кадастровый инженер, это часть межевания.
схему тащишь в единое окно со всеми подписями соседей и просите СОГЛАСОВАТЬ .
Мэрия едет на место и опля! - обнаруживает у вас самострой.
И отказывает вам в согласовании.
Конец.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 04 дек 2014, 21:31

La Loba
1 шаг: узаконивание через суд нового пристроя.
2 шаг - согласование схемы участка, постановка его а кадастровый учет и выкуп его у города.
И только потом - делите свои дома-квартиры с соседями.
И землю.

Аватара пользователя
Ночная фиалка
Сообщения: 10204
Зарегистрирован: 14 сен 2009, 11:40
Откуда: Томск, Степановка
Профиль Vkontakte: https://new.vk.com/marishail
Контактная информация:

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Ночная фиалка » 04 дек 2014, 21:40

ой блииин.... вообще хочется узакониться без соседей потому что этих 11 человек и не найти :( у соседей тоже самострой имеется причем на той части участка, которая по новому плану - дорога :-( :rolleyes:
 детские линеечки
Изображение
Изображение


Аватара пользователя
Ночная фиалка
Сообщения: 10204
Зарегистрирован: 14 сен 2009, 11:40
Откуда: Томск, Степановка
Профиль Vkontakte: https://new.vk.com/marishail
Контактная информация:

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Ночная фиалка » 04 дек 2014, 21:47

и у соседей социальный найм :crazy:
полный комплект
найти бы человека, который этим займется..
 детские линеечки
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Ночная фиалка
Сообщения: 10204
Зарегистрирован: 14 сен 2009, 11:40
Откуда: Томск, Степановка
Профиль Vkontakte: https://new.vk.com/marishail
Контактная информация:

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Ночная фиалка » 04 дек 2014, 21:52

и спасибо всем огромное за отклики и подсказки :flow:
 детские линеечки
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Жуля
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 08 дек 2009, 22:16
Откуда: Ленинский р-н

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Жуля » 07 дек 2014, 01:37

Подскажите пожалуйста-где взять реквизиты госреестра для оплаты госпошлины на получение свидетельства о собственности на вновь построенный дом на своем земельном участке?
И какова сумма этой госпошлины?
И еще-прочитала, что для подачи документов, кроме госпошлины и кадастрового паспорта нужно заявление-также, где взять бланк, или они его сами составляют?

Аватара пользователя
Быстрючая Улитка
Сообщения: 1550
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 19:38

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Быстрючая Улитка » 07 дек 2014, 12:00

Жуля
бланк с реквизитами я брала у сотрудника, которая обычно всех информирует, находясь за стойкой (это было на Сакко). Заявление выдают в окошке при подаче документов (там же заполняешь) (это я уже на Кирова делала, но думаю так скакать не обязательно))). У меня госпошлина должна была быть 200р., но эта сотрудница за стойкой, почему то мне назвала 1000р. и я в банке заплатила, но правда потом мне это пригодилось (но там уже из-за моих косяков). И лучше все переспроси, а то мало ли че изменилось..
Изображение

Аватара пользователя
Жуля
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 08 дек 2009, 22:16
Откуда: Ленинский р-н

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Жуля » 07 дек 2014, 13:26

Быстрючая Улитка
Спасибо большое.

Аватара пользователя
Ночная фиалка
Сообщения: 10204
Зарегистрирован: 14 сен 2009, 11:40
Откуда: Томск, Степановка
Профиль Vkontakte: https://new.vk.com/marishail
Контактная информация:

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Ночная фиалка » 07 дек 2014, 17:39

если кто из юристов возьмется за мой случай - пишите в личку, договоримся))
 детские линеечки
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Жуля
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 08 дек 2009, 22:16
Откуда: Ленинский р-н

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Жуля » 03 янв 2015, 21:09

Девочки,всем большое спасибо за подсказки. Вот и я перед новым годом получила свидетельство о собственности :sharik:

Аватара пользователя
КисаКотиковна
Сообщения: 2135
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 08:23
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение КисаКотиковна » 03 янв 2015, 21:14

Девочки а подскажите сильно страшно если мы дом перестроили и неоформили (увеличили площадь и второй этаж)?
Земля и старый дом оформлен был.
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 03 янв 2015, 21:33

Фенечка
кому страшно-то?
оформляйте по "дачной" , еще время есть

Аватара пользователя
КисаКотиковна
Сообщения: 2135
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 08:23
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение КисаКотиковна » 03 янв 2015, 22:23

Доброжелательная мама
Нам страшно. Вдруг штраф какой-то предусмотрен?!
Что значит по "дачной"?
Изображение

Аватара пользователя
ru_lana
Сообщения: 9005
Зарегистрирован: 14 ноя 2009, 17:07
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение ru_lana » 03 янв 2015, 22:40

:?:
Последний раз редактировалось ru_lana 03 янв 2015, 23:08, всего редактировалось 1 раз.
Продам погреб (Учебная-Белинского) 30 т.руб

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 03 янв 2015, 22:53

ru_lana
ну ты чего?
собственник земли может любой "перестрой" в упрощенном варианте зарегить.
мы тут с этого тему и начали.

Аватара пользователя
ru_lana
Сообщения: 9005
Зарегистрирован: 14 ноя 2009, 17:07
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение ru_lana » 03 янв 2015, 22:57

Доброжелательная мама, сейчас практика направлять запрос в Департамент архитектуры и градостроительства с вопросом: необходимо ли разрешение или нет... Если придет ответ, что нуно, тоды извеняйте :oops: . + Какой там земельный участок? под что? (ну это я цепляюсь..., по хорошему до 1-го марта проблем не должно быть :sharik: )
Продам погреб (Учебная-Белинского) 30 т.руб

Аватара пользователя
КисаКотиковна
Сообщения: 2135
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 08:23
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение КисаКотиковна » 03 янв 2015, 23:04

Участок под ИЖС.
надо до 1 марта оформить? Почему?
Изображение

Аватара пользователя
ru_lana
Сообщения: 9005
Зарегистрирован: 14 ноя 2009, 17:07
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение ru_lana » 03 янв 2015, 23:10

Фенечка, чтоб дешевле было... :hihi:
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имуществ

4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Продам погреб (Учебная-Белинского) 30 т.руб

Аватара пользователя
КисаКотиковна
Сообщения: 2135
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 08:23
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение КисаКотиковна » 03 янв 2015, 23:13

ru_lana
Это действует и в том случае если мы пристроили к оформленному ранее дому?
Изображение

Аватара пользователя
КисаКотиковна
Сообщения: 2135
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 08:23
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение КисаКотиковна » 03 янв 2015, 23:23

Еще недавно мы попали под санитарную зону, это как-то повлияет на оформление?
Изображение

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»