оформления дома в собственность

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 12 ноя 2015, 10:34

Мальчишкина мама
если это дача, то зарегистрировать можно в упрощенном порядке по декларации в Росреестре
если это ИЖД, то сначала его нужно поставить на кадастровый учет, а потом зарегить в Росреестре, если разрешит (земли не те)
В любом случае начать надо с консультации в Росреестре.


Аватара пользователя
Татик
Сообщения: 4783
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 10:01
Откуда: Томск

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Татик » 12 ноя 2015, 13:48

С_ЛюбовьЮ_по_жизни писал(а):Можно ли как-то баню оформить в собственность и где это сделать?


а для чего народ оформляет в собственность бани, гаражи, хоз.постройки на своих участках?
Может мне тоже надо? :?:
Имущественный налог с них надо платить? И при продаже переоформлять собственность и НДФЛ платить?

Аватара пользователя
Ночная фиалка
Сообщения: 10204
Зарегистрирован: 14 сен 2009, 11:40
Откуда: Томск, Степановка
Профиль Vkontakte: https://new.vk.com/marishail
Контактная информация:

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Ночная фиалка » 12 ноя 2015, 20:59

у нас все затормозилось. в связи с новым законодательством, что то решили у нас на степановке переделывать полностью все межевание
даже сказали нет никакого смысла обращаться в частном порядке куда-либо(((
опять год без газа сидим(
 детские линеечки
Изображение
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 12 ноя 2015, 22:20

La Loba писал(а):сказали

кто?
кадастровый инженер?
возьми другого

Аватара пользователя
Ночная фиалка
Сообщения: 10204
Зарегистрирован: 14 сен 2009, 11:40
Откуда: Томск, Степановка
Профиль Vkontakte: https://new.vk.com/marishail
Контактная информация:

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Ночная фиалка » 12 ноя 2015, 22:45

Доброжелательная мама
нет, в мэрии
сказали даже к кадастровым платным не обращаться
 детские линеечки
Изображение
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 12 ноя 2015, 23:54

La Loba
пусть ответят письменно
задай им вопрос через:
http://admin.tomsk.ru/pgs/46
только сформулируй правильно

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 24 ноя 2015, 19:16

Депутаты помогут томичам получить права на построенные ими дома

Соответствующую законодательную инициативу в областную думу городские депутаты обсуждали сегодня на заседании комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре, сообщает собкор tomsk.ru. Речь идет о домах, которые томичи построили до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Проблема, по словам депутатов, заключается в том, что горожане не могут оформить свои дома в собственность.

«Сотни жителей Томска оказались заложниками ситуации, когда они не могут оформить ни землю, ни жилой дом, который расположен на данном земельном участке, поскольку для того, чтобы получить права на жилой дом, нужно подтвердить право на земельный участок, — поясняет депутат думы Томска Дмитрий Лаптев. — Данная инициатива предлагает решение вопроса. Гражданам необходимо подтвердить, что они построили свой жилой дом до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до 2001 года включительно».

В соответствии с законодательной инициативной, для того, чтобы оформить свой дом в собственность, сначала томичу нужно будет обратиться в суд за подтверждением того, что его дом был построен до 2001 года. Для этого в суде надо будет предоставить техпаспорт на дом. После этого администрация Томска сформирует земельный участок в соответствии с законом и передаст его горожанину в собственность совершенно бесплатно.

«Когда у них будет в собственности этот земельный участок, им уже будет гораздо проще решать вопрос узаконивания жилого дома, который находится на данном земельном участке. Для суда важно установить, что у человека есть в собственности или в ином праве земельный участок. Сотни жителей получат ключ к разрешению этой острой давно сложившейся проблемы», — поясняет депутат Лаптев.

Он подчеркнул, что для того, чтобы эта инициатива заработала, необходимо на региональном уровне принять изменения к соответствующему областному закону.

Добавим, по данным городской администрации, в Томске как минимум 500 человек, нуждаются в этих поправках. Как добавляет Дмитрий Лаптев, на деле этот список может быть на порядок больше.

Источник: редакция новостей
недвижимость жилье закон земля гордума

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 12474
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Re: оформления дома в собственность

Сообщение MarOs » 24 ноя 2015, 21:06

Ничего не поняла :crazy:
Если суд признает, что человек дом построил, то сразу же за ним право признает, решение суда будет основанием получения права собственности. Интересно, о каком узаконивании дома потом говорит Лаптев?

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 25 ноя 2015, 00:05

MarOs
там пишут, что суд должен признать только факт существования дома до 2001 года, а не право.
На основании признания факта челу дадут бесплатно землю. А уже с землей он "по дачной" узаконит дом.
Как-то так.

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 12474
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Re: оформления дома в собственность

Сообщение MarOs » 25 ноя 2015, 09:52

Доброжелательная мама Ясно. Плохо конечно когда дилетанты людям разъясняют, а люди верят. Считаю не прав он. Сейчас например люди, которым фабрики давали комнаты в общаге и люди не оформили документов идут признавать за собой право: (если дом передали городу то на заключение договора соц.найма, если нет, то право собственности), на самовольную постройку-право собственности на самовольно возведенный объект.

nexxen_
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 07 авг 2012, 10:03

оформления дома в собственность

Сообщение nexxen_ » 14 авг 2017, 22:31

Подскажите пожалуйста есть земля в собственности, есть дом, есть пристройка к дому. На часть дома есть свидетельство о собственности. Хотим узаконить пристройку и получить новое свидетельство. Получили новых технический план. И дальше ступор. Говорят идите в суд. Пришли в суд-пишите исковое заявление. Пришли к юристам-надо разрешение от пожарных и СЭС. Кто сталкивался? Кто может подсказать весь алгоритм? Может действует какая-то упрощенная схема? А то нам насоветовали. И снос дома оформить и заново зарегистрировать и новый и старый дом разделить на две разных квартиры и тд :crazy: А у меня уже голова кругом :rolleyes: Во-первых, хочется все сделать правильно, во-вторых, быстро и не дорого))
Если есть на примете юристы толковые по таким вопросам можно контакты?
 МОИ ДЕТКИ
Изображение
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 14 авг 2017, 23:52

вся страна в этой жопе с середины 16-го года
без разрешения на строительство не регят
а разрешение не дают, ибо - "на участке уже есть строения"
лично я попробую зарегить через разрешение на реконструкцию, это не так сложно
или будем жить по старым докам, чо
нет дома - нет проблем

Аватара пользователя
С_ЛюбовьЮ_по_жизни
Сообщения: 7171
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 22:36

оформления дома в собственность

Сообщение С_ЛюбовьЮ_по_жизни » 15 авг 2017, 00:48

Помогите разобраться с моей проблемой, пожалуйста!
Земля и баня на ней в собственности, строим дом. В планах было в ближайших полгода оформить и дом(разрешение на строительство есть). Но смещен кадастровый план по спутнику. Сосед говорит, что только через суд и надо идти всем вместе(там целый район 'уплыл'). Подскажите, с чего начинать и во сколько это примерно выльется?
Моя надежда, моя опора - два сыночка

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 15 авг 2017, 09:12

С_ЛюбовьЮ_по_жизни, сходи в кадастр на Белинского на консультацию

nexxen_
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 07 авг 2012, 10:03

оформления дома в собственность

Сообщение nexxen_ » 15 авг 2017, 09:30

Доброжелательная мама писал(а):
14 авг 2017, 23:52
вся страна в этой жопе с середины 16-го года
без разрешения на строительство не регят
а разрешение не дают, ибо - "на участке уже есть строения"
лично я попробую зарегить через разрешение на реконструкцию, это не так сложно
или будем жить по старым докам, чо
нет дома - нет проблем
А подскажите, пожалуйста, откуда плясать, чтобы разрешение на реконструкцию оформить? Мы продавать планируем. Нам никак нельзя без документов. Кто же купить 120 кв., а по бумагам 38.
 МОИ ДЕТКИ
Изображение
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 15 авг 2017, 10:08

В Единое окно м мэрии.
Но я бы на вашем месте "снесла" старый дом (2тыр. кадастровому инженеру) и "построила" новый.(5 тыр. кадастровому инженеру) + 350 руб. за регистрацию.
Начать надо с разрешения на строительство, народ довольно быстро его получает:

http://imhodom.ru/node/15016?page=8

nexxen_
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 07 авг 2012, 10:03

оформления дома в собственность

Сообщение nexxen_ » 15 авг 2017, 10:12

Доброжелательная мама писал(а):
15 авг 2017, 10:08
В Единое окно м мэрии.
Но я бы на вашем месте "снесла" старый дом (2тыр. кадастровому инженеру) и "построила" новый.(5 тыр. кадастровому инженеру) + 350 руб. за регистрацию.
Начать надо с разрешения на строительство, народ довольно быстро его получает:

http://imhodom.ru/node/15016?page=8
Спасибо! :flow: Пошла читать ссылку.
 МОИ ДЕТКИ
Изображение
Изображение


Аватара пользователя
С_ЛюбовьЮ_по_жизни
Сообщения: 7171
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 22:36

оформления дома в собственность

Сообщение С_ЛюбовьЮ_по_жизни » 15 авг 2017, 16:21

Доброжелательная мама, спасибо!
Моя надежда, моя опора - два сыночка

Аватара пользователя
Быстрючая Улитка
Сообщения: 1550
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 19:38

оформления дома в собственность

Сообщение Быстрючая Улитка » 16 авг 2017, 17:49

:sunburnt:
Последний раз редактировалось Быстрючая Улитка 27 сен 2018, 20:38, всего редактировалось 1 раз.
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 17 авг 2017, 20:17

Погоди паниковать...давай отделим суп от мух.
"Старый дом" - чей?
"Новый дом" - чей?
Каким образом вы зарегили "новый дом" в росреестре?
"Снесли" старый (справка о сносе?) и поставили на учет "новый" (новый кадастровый паспорт?)?
Или у вас там славно учтены оба дома?(вангую) с двумя адресами и разными кадастровыми номерами?
Как бы -народ в принципе не может внести изменения в уже существующий кадастровый учет без разрешения на реконструкцию/строительство. как вам это удалось?
Ибо без кадастрового учета росреестр в принципе ничего не регит.
:o
нет инфы, что была реконструкция и что площадь была такой, а стала такой, там просто новая площадь
вот тут есть ВСЕ:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
запусти поиск по адресу и увидишь два дома

Аватара пользователя
Быстрючая Улитка
Сообщения: 1550
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 19:38

оформления дома в собственность

Сообщение Быстрючая Улитка » 20 авг 2017, 20:56

:sunburnt:
Последний раз редактировалось Быстрючая Улитка 27 сен 2018, 20:37, всего редактировалось 1 раз.
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 20 авг 2017, 22:30

Быстрючая Улитка, старый дом куда делся-то? Где он по росреестру? Я тебе задаю КОНКРЕТНЫЕ вопросы, не надо мне ничего про реконструкцию сто раз писать.
Вы старый дом в принципе не регили? Вообще-вообще? Никогда?! Откуда он у вас вообще появился? Доки на старый дом существовали?
Ты разберись сначала со своими документами, а потом берись за кадастрового инженера.
То что он поставил вам на учет новостройку - я уже поняла.
А старого дома в ЕГРН уже нет?

Аватара пользователя
Быстрючая Улитка
Сообщения: 1550
Зарегистрирован: 27 мар 2012, 19:38

оформления дома в собственность

Сообщение Быстрючая Улитка » 21 авг 2017, 14:57

:sunburnt:
Последний раз редактировалось Быстрючая Улитка 27 сен 2018, 20:37, всего редактировалось 1 раз.
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

оформления дома в собственность

Сообщение Доброжелательная мама » 10 июл 2018, 11:18

Дом поставлен на кадастровый учет?
По какой площади?

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»