Страница 1 из 1

Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 19 дек 2013, 20:34
Сам
При заключении предварительного договора долевого участия продавец (организация) с меня взял в уплату госпошлины для регистрации в ТОРЦ 2100 руб. В Нете откопал такую информацию :
"При этом п. 2 ст. 333.18 НК РФ установленные гл. 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ ... если договор участия в долевом строительстве заключен между организацией и физическим лицом, государственная пошлина за совершение данного юридически значимого действия уплачивается организацией в сумме 2000 руб., а физическим лицом - 100 руб."
В Томске все оплачивает покупатель?

Re: Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 19 дек 2013, 20:44
Притя
1) в указанном пункте ничего подобного нет. есть в других пунктах. пошлину каждый платит за себя.
2) согласие есть продукт непротивления сторон. если не нравятся условия, которые предлагает продавец, надо предложить другие. нет согласия - можно отказаться от сделки.

Re: Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 19 дек 2013, 20:47
Сам
Спасибо. Нашел вот в этом месте, второй абзац снизу
http://www.eg-online.ru/document/regulatory/92691/

Re: Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 19 дек 2013, 20:54
Притя
Чемоданов

информация устаревшая. читай лучше первоисточники, т.е. налоговый кодекс:
30) за государственную регистрацию:
договора участия в долевом строительстве:
для физических лиц - 200 рублей;
для организаций - 4 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 200 рублей;

Re: Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 19 дек 2013, 20:55
Притя
дополнение: предварительный договор нигде не регистрируется.
судя по всему, с тебя взяли половину расходов по будушей регистрации.

Re: Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 19 дек 2013, 21:04
Сам
Точно. Спасибо большое за разьяснения :da:

Re: Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 20 дек 2013, 10:32
Анвадо
с тебя взяли всю сумму по государственной регистрации долевки, а не половину
потому как сумма госпошлины к уплате делится на количество сторон, если в твоем случае две стороны, т.е. ты и застройщик - следовательно ты как физик платишь 200:2, а застройщик как юрик платит 4000:2

Re: Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 20 дек 2013, 15:14
Weather
Настя дочь Васи
а кто платит остальные 100 и 2000? :crazy:
Правильно с него взяли: половину от 4200.

Re: Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 20 дек 2013, 15:41
Анвадо
Weather

ответ в рифму - дед Пихто :hihi:
по делу
Статья 333.17. Плательщики государственной пошлины

2. Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.
В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
еще с сайта Росреестра
Если договор заключен юридическими и физическими лицами: физ. Лицо уплачивает 200 руб., разделенные на количество участников договора, юридическое лицо 4000руб, разделенные на количество участников договора.
сама недавно регистрировала долевку с ТДСК - я заплатила 100 рэ, оно (ОАО) - 2т.р.

Re: Кто должен платить госпошлину при регистрации договора ?

Добавлено: 20 дек 2013, 17:47
Weather
Настя дочь Васи
вот всю жизнь положения статьи 333.17 НК РФ означали, что да, долями, но в совокупности эти доли должны дать ПОЛНУЮ сумму госпошлины. Т.е. пошлина 1000, участников 4, т.е. каждый платит 250 руб.
И я так платила при регистрации недвижимости, к примеру.
А почему Росреестр решил как-то иначе я не знаю :?: