Страница 1 из 1

переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 человека

Добавлено: 25 апр 2014, 22:39
Nastenka225
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,с чего начать,куда обратиться... У меня с бывшим мужем земля в собственности на двоих,у каждого по 1/2,решил свою часть переоформить на меня.Я бы хотела переоформить в жилое,у нас тут домик небольшой.

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 25 апр 2014, 23:39
ЮАА
напиши вопрос более понятно! что значит есть земля и переофрмить в жилое? пусть бывший либо дарит либо продает свою долю земли вам, в чем проблема

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 25 апр 2014, 23:51
Nastenka225
в торц надо идти или куда?Как с документами быть,у меня есть на руках уже собственность 1/2 плюс будет продажа от него, мне сразу свидетельство выдадут на 1го собственника?или это еже одна процедура? Домик построили,но нет разрешения на строительство,теперь чтобы его в жилое сделать что для этого нужно

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 11:34
ЮАА
что касается земли! составляете договор дарения или договор купли-продажи! потом с ним идете в Росреестр (торц), платите госпошлину, через примерно 20 дней получите свидетельство о собственности на все землю.
что касается домика! его просто так в жилое не переведешь ! там должны быть не менее сколько то кв.м. тут надо уточнить

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 11:49
Mindy
ЮАА, что-то ты опять пишешь не совсем верно.
Nastenka225, да, вам нужно сделать договор. По-моему, лучше сделать куплю-продажу, а не дарение, потому что мы теперь не являетесь близкими родственниками и может возникнуть налог. Или можно сделать соглашение о разделе имущества или еще что-то, все зависит от вашей конкретной ситуации. Потом с договором, оплаченной госпошлиной и возможно иными документами (все зависит от того, какие у вас сейчас документы) идти в торц.
свидетельств у вас в любом случае будет 2 - потому что разные основания возникновения прав на эти половины.
Регистрация права собственности на дом не зависит от квадратов, вы ж речь ведетео дачной амнистии?там есть определенные требования, посмотрите соседние темы про оформление дома в собственность. наличие 2-х свидетельств о собственности вместо одного (при соблюдении прочих условий) не станет препятствием для регистрации права собственности на дом

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 12:32
Nastenka225
понимаете,это как бы не дача,в новом микрорайоне в Зеленой Долине, мы тут два года уже живем,но так как были непонятки в администрации Корниловской ,документы не дооформили.Делали разрешение на строительство,а глава администрации сменился и документы не приняли,так как фамилия не нового главы адм. ,мне некогда тогда было бегать переоформлять...так все и зависло. Теперь нужно все сначала делать,в том плане дом был на другом месте и других размеров... Про куплю продажу все поняла,так и сделаем.Спасибо огромное!!!!

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 12:44
ЮАА
-

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 13:13
Mindy
ЮАА писал(а):Mindy! это ты пишешь не совсем верно! с чего это будет два свиедетельства на землю? свид-во будет одно, поскольку она будет единственным собственныком земли. налог при дарении навряд ли может возникунуть, поскольку там доля, и вряд ли она будет дороже 250тыс.
О, как! ты давно регистрировал доли в торце? :hihi: возьми любое свидетельство и посмотри на сроку под датой. Там написано: "Основание". основания возникновения права собственности на первую половину и на вторую половину будут одинаковые, как считаешь?
Далее смотри - регистратор будет что оформлять при продаже второй половины доли? Правильно, переход права собственности на долю. И на каком основании после регистрации регистратор вдруг выдаст свидетельство на весь участок, а не конкретную долю?! Нет опыта работы с недвижимостью - так и скажи, не знаю, что выделываться-то и вводить человека в заблуждение, что наблюдается за тобой уже не первый раз.
И про стоимость земельного участка - вот ты щас о чем говоришь, при дарении есть ограничения по стоимости? или освобождение от НДФЛ при дарении зависит от того, кто и кому подарил? с продажей ничего не путаешь?
Распалилась прям, честное слово.

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 14:06
ЮАА
ну да! ты здесь самая умная! всегда и во всем права :hlop:

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 14:22
Mindy
ЮАА, ну, глупо было бы спорить с человеком, который говорит, что я-умная :hihi: конечно, умная. Жаль только, что не самая умная.
Но вот права не всегда и не во всем, к сожалению. И признание собственных моих ошибок моему уму совсем не вредит.

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 14:25
Mindy
Nastenka225, почитайте соседнюю тему про оформление дома в собственность. Может быть, вам и не надо разрешение на строительство, возможно все и так получится, надо смотреть по конкретной ситуации

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 15:34
Анвадо
ЮАА писал(а):Mindy! это ты пишешь не совсем верно! с чего это будет два свиедетельства на землю? свид-во будет одно, поскольку она будет единственным собственныком земли. налог при дарении навряд ли может возникунуть, поскольку там доля, и вряд ли она будет дороже 250тыс.
:hihi: ржу, вот это перл :crazy:
Mindy права, она умная :da:

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 20:52
legend@
ЮАА
Mindy абсолютно права, уж поверь.

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 21:11
Weather
ЮАА писал(а):Mindy! это ты пишешь не совсем верно! с чего это будет два свиедетельства на землю? свид-во будет одно, поскольку она будет единственным собственныком земли. налог при дарении навряд ли может возникунуть, поскольку там доля, и вряд ли она будет дороже 250тыс.
Ты вот это подотри, а? Ну зачем глупости писать. Люди потом почитают и пойму все неправильно.

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 22:23
Nastenka225
Mindy писал(а):Nastenka225, почитайте соседнюю тему про оформление дома в собственность. Может быть, вам и не надо разрешение на строительство, возможно все и так получится, надо смотреть по конкретной ситуации
Спасибо вам огромное,сейчас же почитаю :sharik:

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 22:45
Nastenka225
посмотрела документы,общая совместная собственность....Нужно сначала разделить по долям или как?

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 26 апр 2014, 23:12
Mindy
Nastenka225 писал(а):посмотрела документы,общая совместная собственность....Нужно сначала разделить по долям или как?
А вот здесь я не уверена. Возможно вам зарегистрируют выделение доли одновременно с ее продажей, так было бы проще всего. Я бы предложила сходить в торц на консультацию

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Добавлено: 16 май 2014, 14:29
Oksanka
Мне кажется, что нужно составить соглашение о разделе общего имущества супругов, заверить его у нотариуса и идти в торц. Это соглашение и будет являться правоустанавливающим документом. Не нужно никаких дарений, продаж, выделов долей, не мудрите сильно :) И не важно сколько в итоге росреестр даст свидетельств. Можно даже к нотариусу не ходить, если все у вас мирно происходит. Простая письменная форма у такого соглашения.