договор купли-продажи квартиры

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1123
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

договор купли-продажи квартиры

Сообщение legend@ » 14 авг 2016, 21:51

Cvet Lana,
Договор передачи, с администрацией.
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.


Cvet Lana
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 20:37

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Cvet Lana » 14 авг 2016, 21:59

legend@ писал(а):Cvet Lana,
Договор передачи, с администрацией.
спасибо, посмотрела в инете как он выглядит, я такой у себя вообще не наблюдаю.

Аватара пользователя
Ir22
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 05 авг 2016, 12:37

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Ir22 » 14 авг 2016, 22:03

Cvet Lana, у тебя в свидетельстве он написан как документы основание, ты его забрала вместе со свидетельством, на нем печать синяя стоит
Изображение

Cvet Lana
Сообщения: 447
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 20:37

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Cvet Lana » 14 авг 2016, 22:32

Ir22 писал(а):Cvet Lana, у тебя в свидетельстве он написан как документы основание, ты его забрала вместе со свидетельством, на нем печать синяя стоит
спасибо :) будем искать

Аватара пользователя
Zarina_Zarina
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 24 июн 2015, 23:02

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Zarina_Zarina » 15 авг 2016, 10:49

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста.
В 93 году родителями была приобретена квартира. Дом был кооперативный. Из документов: справка о полной выплате взносов за квартиру, Свидетельство о собственности на здание (помещение) с регистрационным номером из БТИ. Других документов НЕТ. Сейчас родители хотят квартиру продать. Подскажите, с чего и как начать оформлять документы, куда бежать. Дом находится под управлением ТСЖ.
Изображение

0 мес. - 4200/57, 1 мес. - 5100/58, 2 мес. - 6050/60, 3 мес. - 7200/63, 4 мес. - 7700/65, 5 мес. - 8210/67, 6 мес.-8800/67 (2 зубика), 7 мес.- 9000/67,5, 8 мес.- ..., 9 мес - ..., 10 мес. - 10100/72, 11 мес. - 10400/75 (4 зубика), 12 мес. - 10700/76 (5зубиков)

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2702
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 15 авг 2016, 16:10

Zarina_Zarina, поскольку свидетельства о собственности в настоящее время отменены - доказательством права собственности для покупателя является выписка из ЕГРП. Можете получить ее в любом МФЦ. Ранее зарегистрированные права действительны и перерегистрации не требуют.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Zarina_Zarina
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 24 июн 2015, 23:02

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Zarina_Zarina » 15 авг 2016, 18:16

Not Me... писал(а):Zarina_Zarina, поскольку свидетельства о собственности в настоящее время отменены - доказательством права собственности для покупателя является выписка из ЕГРП. Можете получить ее в любом МФЦ. Ранее зарегистрированные права действительны и перерегистрации не требуют.
а можно ли в Росреестре получить "свежее" свидетельство о гос.регистрации права, на основании свидетельства о собственности, которые сейчас отменены.
Изображение

0 мес. - 4200/57, 1 мес. - 5100/58, 2 мес. - 6050/60, 3 мес. - 7200/63, 4 мес. - 7700/65, 5 мес. - 8210/67, 6 мес.-8800/67 (2 зубика), 7 мес.- 9000/67,5, 8 мес.- ..., 9 мес - ..., 10 мес. - 10100/72, 11 мес. - 10400/75 (4 зубика), 12 мес. - 10700/76 (5зубиков)

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2702
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 15 авг 2016, 20:03

Zarina_Zarina, нет, не можете. С 15 июля этого года свидетельства о гос.регистрации права (т.н. свидетельства о собственности) отменены. Получите выписку из ЕГРП.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Ресницы до небес
Сообщения: 10055
Зарегистрирован: 05 авг 2011, 12:39
Откуда: ЗГ

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Ресницы до небес » 12 окт 2016, 22:35

:)
Последний раз редактировалось Ресницы до небес 13 окт 2016, 17:04, всего редактировалось 1 раз.
 
Изображение
[Изображение
Фотографирую! :foto:
Помогу с английским: переводы, контрольные, дз, составление текста, консультация

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2702
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 13 окт 2016, 11:40

Ресницы до небес, нет, необходимо оформить доверенность у нотариуса (предполагаемый покупатель может это сделать по месту своего нахождения).
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Ресницы до небес
Сообщения: 10055
Зарегистрирован: 05 авг 2011, 12:39
Откуда: ЗГ

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Ресницы до небес » 13 окт 2016, 16:41

:)
Последний раз редактировалось Ресницы до небес 13 окт 2016, 17:04, всего редактировалось 1 раз.
 
Изображение
[Изображение
Фотографирую! :foto:
Помогу с английским: переводы, контрольные, дз, составление текста, консультация

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2702
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 13 окт 2016, 17:03

Ресницы до небес, покупатель - это не Вы, это тот, на кого оформляется недвижимость, именно этот человек и должен оформить доверенность, на Вас, к примеру, или на любое другое лицо. Для этого ему нужны только Ваши паспортные данные, личное Ваше присутствие у нотариуса не требуется.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Ресницы до небес
Сообщения: 10055
Зарегистрирован: 05 авг 2011, 12:39
Откуда: ЗГ

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Ресницы до небес » 13 окт 2016, 17:04

Not Me...,
ясно, спасибо!
 
Изображение
[Изображение
Фотографирую! :foto:
Помогу с английским: переводы, контрольные, дз, составление текста, консультация

juliafm
Сообщения: 769
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 17:11
Откуда: лазо

договор купли-продажи квартиры

Сообщение juliafm » 24 окт 2016, 19:34

Подскажите, если самой продавать и покупать квартиру, без агенств недвижимости, в какие соц сети или адреса лучше подать объявления. Или лучше все таки без риэлторов никак не обойтись?
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2702
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 24 окт 2016, 19:39

Ресницы до небес, в этом разделе сообщения не удаляются, чтобы другие пользователи тоже могли найти ответ на актуальный для них вопрос.
juliafm Томск ру09, авито - масса людей продают недвижимость без агентства. Делать это самой или воспользоваться услугами - решать только Вам.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

лена елена
Сообщения: 1294
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 21:14
Откуда: г.Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение лена елена » 28 окт 2016, 18:03

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как правильно и где оформить договор купли продажи,выкупаем долю в квартире материнским капиталом .Счёт на который будут переводиться деньги указать в этом договоре или он будет идти отдельным документом(справкой)?Спасибо

petroovna
Сообщения: 746
Зарегистрирован: 22 фев 2013, 15:45
Откуда: Томск

Стандартные налоговые вычеты по НДФЛ. Задавайте вопросы!

Сообщение petroovna » 28 окт 2016, 21:36

Здравствуйте а можно продать/обменять квартиру, если собственник по договору дарения несовершеннолетний 6 лет (Отец его купил и подарил сыну). Просто мать родила 2 ребенка дали мат капитал, вот охото его вложить и купить или обменяться на квартиру по больше? отец с мамой в разводе. как это сделать если можно

Анвадо
Сообщения: 7252
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Анвадо » 28 окт 2016, 22:18

лена елена, ваш договор подлежит обязательному нотариальному удостоаерению.К нотариусу и обращайтесь.

лена елена
Сообщения: 1294
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 21:14
Откуда: г.Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение лена елена » 29 окт 2016, 17:43

Анвадо писал(а):лена елена, ваш договор подлежит обязательному нотариальному удостоаерению.К нотариусу и обращайтесь.
Здравствуйте,а не подскажите куда и к кому лучше обратиться?Цены на услугу разные у всех или нет?Спасибо

Анвадо
Сообщения: 7252
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Анвадо » 29 окт 2016, 18:52

лена елена, к любому нотариусу региона, в котором расположена недвижимость. тарифы у всех одинаковые.

Аватара пользователя
Хелли
Сообщения: 9892
Зарегистрирован: 03 мар 2008, 11:37
Откуда: Томская область

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Хелли » 31 окт 2016, 16:20

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы мне нужно подготовить при продаже квартиры без участия агентства со стороны покупателя? (я-продавец, единственный собственник, состою в браке, но квартира приобретена мной ДО брака и оформлена только на меня, в квартире никто не прописан).
Поверь мне, Карлсон, не в пирогах счастье… — Ты что, с ума сошёл? А в чём же ещё? (с)

лена елена
Сообщения: 1294
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 21:14
Откуда: г.Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение лена елена » 01 ноя 2016, 16:35

Not Me... писал(а): Zarina_Zarina, нет, не можете. С 15 июля этого года свидетельства о гос.регистрации права (т.н. свидетельства о собственности) отменены. Получите выписку из ЕГРП.
ЗДРАВСТВУЙТЕ,А СКОЛЬКО ГОДНА ЭТА ВЫПИСКА,две недели или месяц?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2702
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 01 ноя 2016, 18:20

лена елена, срок действия выписки из ЕГРП законом не установлен, но лучше ориентироваться на две недели (организации (банки, к примеру), которые требуют выписку, устанавливают свой срок ее актуальности - иногда месяц, иногда - две недели). Для регистрации перехода права собственности в МФЦ свежую выписку получать не нужно.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Мальчишкина мама
Сообщения: 7927
Зарегистрирован: 23 май 2010, 08:38
Откуда: Томск, Сибирская-Киевская

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Мальчишкина мама » 02 ноя 2016, 08:37

подскажите пожалуйста, покупаем квартиру за нал+маткапитал, продавец хочет подстраховаться и сделать обременение до того момента пока не придут деньги из ПФР - это нужно как-то указывать в договоре купли-продажи? или просто в росреестре проставят со слов?
никаких проблем потом не будет у меня со снятием этого обременения? (ну мало ли, продавец скажет что никакие деньги ему не пришли, и в росреест повторно со мной откажется идти для снятия и т.п.)

Marinushka
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 май 2009, 14:58

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Marinushka » 02 ноя 2016, 14:19

Мальчишкина мама, При продаже с залогом в пользу продавца- в договоре это нужно прописать, а когда деньги придут, вам с продавцом необходимо будет встретиться и совместно подать заявление о снятии обременения. Если продавец откажется прийти, то тогда снимаете обременение в судебном порядке. Подтверждением оплаты средств мат. капитала будет перечисление Пенсионным Фондом денег на счет продавца. Не забудьте взять с продавца расписку о получении денежных средств (которые помимо мат. капитала).

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»