договор купли-продажи квартиры

Модератор: Not Me...

лоло
Сообщения: 1824
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

договор купли-продажи квартиры

Сообщение лоло » 15 окт 2019, 20:45

Not Me..., но все таки можно) про несовершеннолетних не спорю,а вот про взрослых уже сталкивалась с ситуацией.


Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2731
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 15 окт 2019, 21:01

лоло, там изначально речь про несовершеннолетних, об этом и ответ. Попробуйте выписать детей по доверенности, будет интересно, как это получится. Да и со взрослым непросто, кроме доверенности нужен подлинник паспорта выписываемого, заверенный бланк по форме № 6 лист убытия. Отказывают в ФМС часто, посмотрите судебную практику. Зачем такие проблемы?
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Оля)))
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 23:10
Откуда: Томск-1

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Оля))) » 15 окт 2019, 21:08

Спасибо за ответы :flow просто настораживает поведение сотрудников агенства, будем разбираться.
Сынок :love:

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 13318
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

договор купли-продажи квартиры

Сообщение MarOs » 16 окт 2019, 07:56

Зарегистрироваться и сняться с регистрационного учета по доверенности нельзя. Только личное присутствие и оригиналы паспортов с собой.

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Доброжелательная мама » 20 окт 2019, 18:16

Отменено нотариальное заверение долевых сделок

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1122
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

договор купли-продажи квартиры

Сообщение legend@ » 20 окт 2019, 20:11

Не все. Если я ничего не путаю, отменено нотариальное удостоверение в случае если недвижимость отчуждается всеми участниками долевой собственности. В остальном по прежнему
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

СветланаПавловна
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 11 окт 2019, 14:35
Откуда: Томск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/hochudom70
Профиль инстаграм: https://vk.com/hochudom70
Контактная информация:

договор купли-продажи квартиры

Сообщение СветланаПавловна » 21 окт 2019, 16:14

legend@ писал(а):
20 окт 2019, 20:11
Не все. Если я ничего не путаю, отменено нотариальное удостоверение в случае если недвижимость отчуждается всеми участниками долевой собственности. В остальном по прежнему
Да! Отменили с 1 августа этого года, если в все собственники взрослые и нет несовершеннолетних детей!

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Доброжелательная мама » 21 окт 2019, 16:23

не так
все ДОЛЕВЫЕ собственники, даже дети могут ПРОДАТЬ свою недвигу одним ДКП без нотариуса (не путать с опекой)
но есть заморочка у покупателей-супругов, если они н покупают на двоих, но не в совместную, а в долевую
такие покупатели попрежнему идут к нотариусу

Анвадо
Сообщения: 7267
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Анвадо » 21 окт 2019, 23:38

Доброжелательная мама, с детьми только через нотариуса. Хоть всю,хоть долю.Не вводи в заблуждение.

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Доброжелательная мама » 22 окт 2019, 08:20

Анвадо, где это написано?
ст.42 фз 218 изменена, собственников там по возрастам не делят
есть другие?

Анвадо
Сообщения: 7267
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Анвадо » 22 окт 2019, 13:29

Доброжелательная мама, есть, конечно. 54 п.2.

Доброжелательная мама
Сообщения: 33625
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Доброжелательная мама » 22 окт 2019, 16:10

какие чудесные у нас законы
в одной статье - не надо, а в другой - надо.

Анвадо
Сообщения: 7267
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Анвадо » 22 окт 2019, 20:45

Доброжелательная мама, это совершенно разные статьи,не противоречащие друг другу.

Мура
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 19 сен 2019, 19:06

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Мура » 29 окт 2019, 14:31

Мы покупкой квартиры занимались самостоятельно, в этом случаи это намного дешевле, чем покупать через риэлтора, но и намного сложнее. Выбор квартир достаточно не велик. А главное очень внимательно нужно относится к договору купли-продажи, чтобы не попасть на мошенников. Поэтому предварительно советую просмотреть реклама удалена Здесь описано что должно быть в договоре, цена и многие другие моменты

Аватара пользователя
МамаТёмыСёмы и Макса
Сообщения: 230
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 17:37
Откуда: Зональная станция

договор купли-продажи квартиры

Сообщение МамаТёмыСёмы и Макса » 22 ноя 2019, 15:49

Подскажите пож-та как правильно отразить в ДКП дома с зем.участком четырёх взрослых собственников (как прописать: совместная долевая по 1\4 у каждого? На дом и землю отдельно прописывать?)? Спасибо за ответ :flow:
:witch:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2731
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 22 ноя 2019, 16:07

МамаТёмыСёмы и Макса, не совместная, а общая долевая. Все собственники выступают в качестве продавцов. Нотариальное заверение не обязательно. На дом и землю отдельно. Если есть трудности в составлении договора - воспользуйтесь образцом, подходящим к вашей ситуации, или обратитесь за составлением к специалисту, это не дорого.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
МамаТёмыСёмы и Макса
Сообщения: 230
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 17:37
Откуда: Зональная станция

договор купли-продажи квартиры

Сообщение МамаТёмыСёмы и Макса » 26 ноя 2019, 12:02

Not Me... писал(а):
22 ноя 2019, 16:07
МамаТёмыСёмы и Макса, не совместная, а общая долевая. Все собственники выступают в качестве продавцов. Нотариальное заверение не обязательно. На дом и землю отдельно. Если есть трудности в составлении договора - воспользуйтесь образцом, подходящим к вашей ситуации, или обратитесь за составлением к специалисту, это не дорого.


Не соглашусь с вами, необязательно, чтоб на дом и землю были два ДКП, можно и в одном всё прописать.А по -поводу, что не дорого- это кому,как, а для меня лично, считаю что дорого, так как два обьекта недвижимости и 4 собственника (а это, как известно дороже по стоимости, + по 500р за каждого собственника и за доп.обьект)
:witch:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2731
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 26 ноя 2019, 15:32

МамаТёмыСёмы и Макса, ну, во-первых я нигде не писала про обязательно отдельный ДКП, просто отдельно нужно отразить и дом, и земельный участок, а во-вторых, какие-то расценки негуманные за простейший договор.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

GalinaB
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 окт 2016, 00:51

договор купли-продажи квартиры

Сообщение GalinaB » 10 дек 2019, 11:11

подскажите плиз :sharik:
при выделении доли в квартире 15летнему он сам должен ее принять? (подписать документ, присутствовать в МФЦ) или законный представитель?

Анвадо
Сообщения: 7267
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Анвадо » 10 дек 2019, 13:29

GalinaB, он сам и законный представитель

GalinaB
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 31 окт 2016, 00:51

договор купли-продажи квартиры

Сообщение GalinaB » 11 дек 2019, 10:38

Анвадо, поняла, спасибо! :flow:

Аватара пользователя
Вербена
Сообщения: 6475
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 15:33

Квартирный вопрос

Сообщение Вербена » 12 янв 2020, 17:30

Подскажите вот с каким вопросом: брат продаёт квартиру. Его нет в Томске и квартиру показываю я. Он собирается приезжать только на сделку, как появится покупатель.
Без генеральной доверенности как-то можно заключить предварительный договор, чтоб и у него гарантия была, что сделка пройдет и у покупателей, что я не буду больше никому показывать квартиру.
я же умная, я погуглила
 
:hi:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2731
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Квартирный вопрос

Сообщение Not Me... » 12 янв 2020, 18:48

Вербена, без доверенности, т.е. надлежащих полномочий на заключение предварительного договора, он не будет иметь юридическую силу.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Вербена
Сообщения: 6475
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 15:33

Квартирный вопрос

Сообщение Вербена » 12 янв 2020, 19:08

Not Me... писал(а):
12 янв 2020, 18:48
Вербена, без доверенности, т.е. надлежащих полномочий на заключение предварительного договора, он не будет иметь юридическую силу.
1. Тогда можно обозвать его не предварительным договором, а как-то иначе?
На честном слове нам не хочется снимать квартиру с продажи.
2. Как можно сделать доверенность, если мы с братом в разных городах?
я же умная, я погуглила
 
:hi:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2731
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 13 янв 2020, 08:36

Вербена, все документы по продаже квартиры имеет право подписывать только собственник или его представитель по доверенности с оговоренными полномочиями. На честном слове, без прав на подписание договора никто в здравом уме с вами договор не подпишет и предоплату не внесет. Собственник может оформить доверенность в своем городе и переслать вам любой почтовой или курьерской организацией.
Ваши вопросы перенесла в соответствующую тему.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи. Запись на подробные он-лайн консультации. 8-913-875-68-28.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»