договор купли-продажи квартиры

Модератор: Not Me...

Arfa
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 11 фев 2016, 19:29

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Arfa » 02 ноя 2016, 14:24

Мальчишкина мама, а без обременения и не получится. т.к. расчет не полный. У нас в договоре было написано, что столько то в день подписания основного договора, столько то(сумма капитала) в установленный законом срок. После перечисления денег да, вместе с продавцом идете и снимаете обременение.


Аватара пользователя
Мальчишкина мама
Сообщения: 7899
Зарегистрирован: 23 май 2010, 08:38
Откуда: Томск, Сибирская-Киевская

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Мальчишкина мама » 02 ноя 2016, 18:40

спасибо!
а в пункте про количество экземпляров тоже указывать 5 штук (что мне, продавцу, росреестр, и двум моим несовершеннолетним детям, которым я долю прописываю сразу в договоре?) или можно всего три штуки (детям то зачем, если я их законный представитель?)

Arfa
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 11 фев 2016, 19:29

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Arfa » 02 ноя 2016, 18:57

Указывать 5

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1111
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

договор купли-продажи квартиры

Сообщение legend@ » 02 ноя 2016, 19:28

Мальчишкина мама,

Можно и три экземпляра
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

лена елена
Сообщения: 1282
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 21:14
Откуда: г.Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение лена елена » 24 ноя 2016, 21:29

Arfa писал(а): Мальчишкина мама, а без обременения и не получится. т.к. расчет не полный. У нас в договоре было написано, что столько то в день подписания основного договора, столько то(сумма капитала) в установленный законом срок. После перечисления денег да, вместе с продавцом идете и снимаете обременение.
Здравствуйте,а как быть если продавец проживает в другом городе?

Анвадо
Сообщения: 7126
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Анвадо » 24 ноя 2016, 21:35

лена елена, либо приезжает либо выдает доверенность.

лена елена
Сообщения: 1282
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 21:14
Откуда: г.Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение лена елена » 26 ноя 2016, 09:59

Анвадо писал(а): лена елена, либо приезжает либо выдает доверенность.
Спасибо,доверенность через нотариус?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 26 ноя 2016, 10:36

лена елена, да, через любого нотариуса.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Lyusy
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 12 дек 2010, 16:19
Откуда: Сибирская/Париж

Очень нужна юр.консульт. - ипотека, продажа - сложный случай

Сообщение Lyusy » 21 дек 2016, 21:56

Помогите, пожалуйста, кто может. Это уже крик души!!! Платить за консультацию нечем, но сама я, судя по всему, уже не справлюсь с ситуацией :cry: Если есть на сайте человек, имеющий юридические знания и готовый помочь консультацией (безвозмездно) в решении моих пары вопросов, то я в ЛС напишу о своей проблеме более подробно. Может у меня и не единственный случай, но, на мой взгляд, очень неординарный и крайне личный. :cry: :cry: :cry:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 21 дек 2016, 22:03

Lyusy, ну Вы напишите здесь в чем Ваша проблема, попробуем помочь.

P.S. Перенесла Ваш вопрос в соответствующую тему.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Lyusy
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 12 дек 2010, 16:19
Откуда: Сибирская/Париж

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Lyusy » 21 дек 2016, 22:44

Not Me..., Ну хорошо. Попробую. У нас квартира в ипотеке - сбербанк. Ответственный заемщик - муж (официально разведены, если это важно), я со заемщик. В последний год у мужа проблемы с заработком, и вот осенью, он впадает в депрессию и вообще перестает работать. На сегодняшний день 2 просрочки по ипотеке. Месяц назад приняли решение продать квартиру, что не так-то и просто как оказывается, особенно в кризис. А неделю назад у него случился нервный срыв и он загремел в психиатрическую больницу. Диагноз поставили ему не из легких и пролежит он там не меньше 2х месяцев. А у меня з/п 20 т.руб - из нее я уже 30% плачу приставам, коммунальные платежи и двое детей. Так вот теперь вопрос: каким образом выйти из этой ситуации и обойтись малой кровь? Продать-то теперь поди квартиру не получится? А платить ипотеку, даже если реструктуризацию сделать, мне реально нечем. Что советуют юристы в подобных случаях :-( ?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 21 дек 2016, 23:04

Lyusy, продать квартиру можно. Находите покупателей, они вносят предоплату - погашаете долг в банке, снимаете обременение и регистрируете сделку купли-продажи. Много ипотечных квартир так продается.
Тут еще важна вменяемость и состояние здоровья Вашего мужа - он должен участвовать при совершении сделки и отдавать полный отчет в том, что происходит.
А пока в банк обратитесь, предоставьте справки о Вашем финансовом положении, просите отсрочку платежа.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Lyusy
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 12 дек 2010, 16:19
Откуда: Сибирская/Париж

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Lyusy » 21 дек 2016, 23:07

Not Me... писал(а): Lyusy, продать квартиру можно. Находите покупателей, они вносят предоплату - погашаете долг в банке, снимаете обременение и регистрируете сделку купли-продажи. Много ипотечных квартир так продается.
В банк обязательно обратитесь, предоставьте справки о Вашем финансовом положении, просите отсрочку платежа.
Спасибо. А то, что муж в психушке? Как без него-то? Хотя недееспособным его пока еще не признали. Вот это не будет препятствием? Люди побоятся связываться. Вот что особо меня теперь пугает.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 21 дек 2016, 23:12

Lyusy, далеко не каждый, кто лечится в психиатрической клинике, является невменяемым, не понимает значение своих действий и может быть признан недееспособным. Все зависит от диагноза. Поговорите с врачом, объясните ситуацию. Уточните, может ли он участвовать при совершении сделки.
Недееспособным вообще только суд признает. Пока он дееспособен и по закону может являться участником сделки.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Lyusy
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 12 дек 2010, 16:19
Откуда: Сибирская/Париж

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Lyusy » 21 дек 2016, 23:26

Not Me..., Огромное человеческое спасибо :sharik: Теперь может быть даже усну. Дай Бог Вам всех благ, добрейший человек :flow: :flow: :flow:

Тата77
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 09 янв 2010, 23:46
Откуда: Центральный рынок

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Тата77 » 25 янв 2017, 16:07

:sharik: :sharik:
Последний раз редактировалось Тата77 25 янв 2017, 16:11, всего редактировалось 2 раза.
Изображение
Изображение

Тата77
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 09 янв 2010, 23:46
Откуда: Центральный рынок

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Тата77 » 25 янв 2017, 16:10

Хелли писал(а): Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы мне нужно подготовить при продаже квартиры без участия агентства со стороны покупателя? (я-продавец, единственный собственник, состою в браке, но квартира приобретена мной ДО брака и оформлена только на меня, в квартире никто не прописан).
Присоединяюсь к вопросу. Ответьте нам пожалуйста.
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 25 янв 2017, 16:52

viewtopic.php?f=45&t=6224 Есть тема - покупка квартиры без агентства
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5822
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

договор купли-продажи квартиры

Сообщение svetlano4ka » 25 янв 2017, 23:56

У меня покупка не квартиры, но не знаю куда написать, если покупаем погреб и хотим сделку зарегистрировать и оформить, получить свидетельство о собственности(у продавца все документы и свидетельство имеется) обязательно ли составлять договор купли продажи, точнее можно ли его написать в простой письменной форме?
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 26 янв 2017, 00:03

svetlano4ka, ДКП обязательно. В Вашем случае он и должен быть составлен в простой письменной форме, заверения у нотариуса не требуется.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5822
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

договор купли-продажи квартиры

Сообщение svetlano4ka » 26 янв 2017, 15:00

Not Me... писал(а): svetlano4ka, ДКП обязательно. В Вашем случае он и должен быть составлен в простой письменной форме, заверения у нотариуса не требуется.
Спасибо большое! :flow:
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2568
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Not Me... » 26 янв 2017, 15:59

svetlano4ka, если недвижимость приобреталась в браке, то кроме ДКП понадобится нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу. Расписку о передаче денег не забудьте взять.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Denisa
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 12 ноя 2008, 22:21

Нужен юрист по вопросу покупки "сложной" квартиры

Сообщение Denisa » 22 фев 2017, 00:22

Хотим приобрести квартиру, имеющую ряд сложностей:
- квартира в ипотеке ВТБ24
- долг приличный, у продавца средств для погашения нет, соответственно будут наши
- использован материнский капитал при погашении части долга
Каким образом нам себя обезопасить в этой сделке?
Вариант поискать другую квартиру не предлагайте

Аватара пользователя
КисаКотиковна
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 08:23
Откуда: Томск

договор купли-продажи квартиры

Сообщение КисаКотиковна » 02 мар 2017, 02:21

Подскажите, есть ли срок в течении которого нужно договор купли-продажи зарегистрировать в росреестре?
Изображение

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1111
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

договор купли-продажи квартиры

Сообщение legend@ » 02 мар 2017, 08:51

Договор купли продажи не регистрируется. Государственной регистрации подлежит переход права собственности. Сроки для обращения для регистрации перехода права собственности не установлены законом и от датыдоговора не зависят. Если конечно такой срок не установлен договором.
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»