Оформление покупки капитального гаража

Модератор: Not Me...

Ответить
tivka
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 29 сен 2011, 19:50

Оформление покупки капитального гаража

Сообщение tivka » 25 июн 2014, 16:10

Уважаемые юристы, подскажите, хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Документов на собственность нет. Земля принадлежит одному их ВУЗов нашего города, на которой и был построен 2х этажный бокс с 15 гаражами. Сказали, что заключается договор купли - продажи и его подписывают: продавец, покупатель и председатель кооператива.
Какие могут быть подводные камни при такой сделке? И с чего начинать такое оформление поэтапно?


Kolt82

Re: Оформление покупки капитального гаража

Сообщение Kolt82 » 26 июн 2014, 14:24

"Покупая" гаражный бокс без документов на собственность, Вы покупаете воздух. Вы лишь можете стать членом гаражного кооператива, если он существует и пользоваться этим боксом. Сейчас такие гаражные комплексы оформляются по "гаражной амнистии" через предоставление земли. Однако в таком оформлении должны участвовать ВСЕ члены кооператива.

Аватара пользователя
Aliona
Сообщения: 7361
Зарегистрирован: 01 сен 2008, 17:09
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Оформление покупки капитального гаража

Сообщение Aliona » 26 июн 2014, 14:32

Когда мы покупали такой гараж, оформили договор купли- продажи пая+ сделали протокол общего собрания о приеме в члены кооператива.
Года через 2 после покупки прдседатль подала документы по " гаражной амнистии", примерно через годик мы свидетельство на гараж и землю получили.
Последний раз редактировалось Aliona 26 июн 2014, 17:24, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9047
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Оформление покупки капитального гаража

Сообщение Weather » 26 июн 2014, 16:02

Aliona
так вы по договору что покупали? гаража как объекта нет, потому что он не зарегистрирован.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1103
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Re: Оформление покупки капитального гаража

Сообщение legend@ » 26 июн 2014, 16:27

Вероятно это был договор купли - продажи пая в кооперативе
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9047
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Оформление покупки капитального гаража

Сообщение Weather » 26 июн 2014, 16:54

legend@
я так и думаю, но автор темы то про гараж говорит и вроде как Aliona отвечает, что они такой гараж покупали. Не разбирающиеся в юриспруденции люди сейчас назаключают же договоров купли-продажи несуществующего гаража. Я потому и уточнила.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1103
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Re: Оформление покупки капитального гаража

Сообщение legend@ » 26 июн 2014, 17:09

Weather

Да, как - то не подумала :roll: :
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
Aliona
Сообщения: 7361
Зарегистрирован: 01 сен 2008, 17:09
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Оформление покупки капитального гаража

Сообщение Aliona » 26 июн 2014, 17:23

Конечно, договор купли- продажи пая, спасибо за поправку

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 13536
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: 8-923-401-69-24
Профиль Vkontakte: https://vk.com/public131366842

Оформление покупки капитального гаража

Сообщение ~Inka~ » 09 май 2018, 17:02

В настоящее время оформляем гараж. Собственность на землю получена, ждем вступления в силу решения о признании права собственности на самовольную постройку (боксы гаражного кооператива). В МФЦ сказали, что в числе прочих документов необходима справка об отсутствии задолженности. Задолженности у нас нет, но вместе с тем никаких документов о внесении взносов председатель кооператива не выдает, единственное, как это оформляется - заносится информация в какую-то амбарную книгу, где владелец ставит подпись. И так вышло, что человек с большой долей вероятности эту справку нам не даст. Как-то можно выйти из этой ситуации?
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир

Анвадо
Сообщения: 7116
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Оформление покупки капитального гаража

Сообщение Анвадо » 10 май 2018, 23:27

~Inka~, уточни ответ на этот вопрос у росреестра на Пушкина.Впервые слышу про какие-то справки при наличии решения суда.

Аватара пользователя
~Inka~
Сообщения: 13536
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: 8-923-401-69-24
Профиль Vkontakte: https://vk.com/public131366842

Оформление покупки капитального гаража

Сообщение ~Inka~ » 12 май 2018, 13:37

Анвадо, спасибо, узнаем ближе к делу!
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»