Покупка квартиры без агенства
Модератор: Not Me...
Re: Покупка квартиры без агенства
Re: Покупка квартиры без агенства
На Вашем месте я бы заказала выписку из егрп (в ней ведь не только собственников указывают, Но и наличие обременений, арестов, лучше заранее обо всем узнать и, в случае чего, не тратить зря время) и справки об отсутствии долгов по коммуналке попросила бы, и справку об отсутствии зарегистрированных в квартире.Космос писал(а): есть смысл заказывать справку из егрп кто хозяин? или в россреестре это всё проверяют?
И рассчитываться за квартиру заранее рискованно, лучше, как говорили выше, арендовать ячейку или положить деньги на депозит нотариусу. Мало ли что может случиться (у моей подруги была такая нервенная ситуация, когда в процессе регистрации на квартиру упал арест приставов, регистрацию приостановили и решали проблему) и хорошо, если продавец окажется честным и вернет все сразу, а то ведь можно ооочень долго высуживать свои деньги обратно. Наличие/отсутствие неузаконенных перепланировок посмотрели? Это видно по тех.паспорту.
Re: Покупка квартиры без агенства
это в первую очередь надо было сделать. и никакие красивые или не очень красивые свидетельства не подтверждают право на недвижимость. ТОЛЬКО Единый реестр прав на недвижимое имущество.Космос писал(а):Столько подделок будет.... есть смысл заказывать справку из егрп кто хозяин?
ясно дело - проверяют. но к моменту проверки может получиться, что деньги вы отдали, а переход права не зарегистрируют.или в россреестре это всё проверяют?
Re: Покупка квартиры без агенства
продавцы наши сами заказали справку из егрп,думаю не подделают её,ведь там всё проверят в торце. а деньги на ячейку согласились.правда забрать хотят деньги в тот-же день как отдадим документы(по бумаге что приняли документы) так не страшно?
Re: Покупка квартиры без агенства
5 рабочих днейКосмос писал(а):Сколько по времени делают выписку из егрп кто хозяин? и по какому адресу?
Ленина, 111 (в мфц, по-моему, тоже)
Чем этот вариант отличается от первоначального? переход права собственности не состоялся.Космос писал(а): деньги на ячейку согласились.правда забрать хотят деньги в тот-же день как отдадим документы(по бумаге что приняли документы) так не страшно?
Если продавец боится, что вы его кинете, пропишите в договоре ипотеку в силу закона, правда после полного расчета нужно будет еще раз идти в росреестр снимать её.
Не нужно так уж надеяться на росреестр, деньгами рискуют не они, а вы. Они-то проверят, но может оказаться поздно. Лучше перебдеть, чем недобдеть.Космос писал(а):ведь там всё проверят в торце
Покупка квартиры без агенства
- Мальчишкина мама
- Сообщения: 8010
- Зарегистрирован: 23 май 2010, 08:38
- Откуда: Томск, Сибирская-Киевская
Покупка квартиры без агенства
также желательно проверить по сайту банкротств физ.лиц - тоже как вариант невозможности ему продать своё имущество, о чем вы можете не узнать
Покупка квартиры без агенства
Покупка квартиры без агенства
-
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 17:31
Покупка квартиры без агенства
Покупка квартиры без агенства
-
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 17:31
Покупка квартиры без агенства
Покупка квартиры без агенства
Даже для обозрения не надо.
Покупка квартиры без агенства
Покупка квартиры без агенства
Покупка квартиры без агенства
Покупка квартиры без агенства
также не лишним будет проверить по базе судов (городских, районных и областных) по всем местам жительства продавца (смотрим штампы о регистрации в паспорте) уголовные и гражданские дела с его участием, даже если эти дела не связаны с продаваемой квартирой.
Покупка квартиры без агенства
Покупка квартиры без агенства
- Беременная Улиточка
- Сообщения: 1422
- Зарегистрирован: 05 июн 2008, 09:28
Покупка квартиры без агенства
И учесть нюанс как квартира была приобретена. Из "живых ситуаций"- дочке и зятю тещенька сделала "подарок" - по 1/2, потом они развелись. Муж быстренько попытался продать, а оказалось что тёщенька подала в суд, доказала что это ее средства были вложены и его 1/2 ему не принадлежит. На момент заключения сделки шёл процесс, но док-ты уже были на регистрации. При этом у него каким-то образом приняли док-ты без согласия второго собственника. Дальнейшие "хождения по мукам" описывать не буду.С 01.07.2014 г. существует единый федеральный реестр отмененных доверенностей, куда вносятся сведения обо всех доверенностях, отмененных на территории Российской Федерации. Внесение сведений в реестр обязательно для всех нотариусов РФ. Реестр находится в общем доступе по адресу: http://reestr-dover.ru Любой гражданин, в том числе сотрудники агентства недвижимости, могут проверить действительность доверенности, указав дату удостоверения документа и регистрационный номер доверенности.
Так что надежда только на проверку самостоятельную. Кстати, ни одно агентство недвижимости не несет ответственности за "чистоту сделки". Они только "юридически сопровождают", а это, утрируя, "проверить там ли стоят запятые и правильно переписаны документы и фио".
Покупка квартиры без агенства
- Беременная Улиточка
- Сообщения: 1422
- Зарегистрирован: 05 июн 2008, 09:28
Покупка квартиры без агенства
Утрируя-человек сошёл с ума, признан психически не здоровым. Вопрос - а как, в этом случае, узнать что человек не дееспособен? На момент подписания был дееспособен, что, своей подписью, заверил нотариус. Доверенность выдается же, максимально, на 3 года.Анвадо писал(а):Справедливости ради - доверенность может быть недействительно не только по причине её отмены. Выдавший доверенность может уметь, стать недееспособным, а это тоже основания считать доверенность недействительной.
Покупка квартиры без агенства
Решение о признании недееспособным или ограниченно дееспособным выносит суд. Сведения о таких лицах вносятся в базу Росреестра, но: получить эту информацию может не каждый; информация из суда порой не доходит своевременно. Можно, а может и нужно, настаивать на явке на сделку самого собственника со справкой из психдиспансера. Кроме того, о таких лицах (недееспособных и ограниченно дееспособных) должна быть информация в органе опеки по месту жительства такого лица, но эту информацию также не сообщают всем подряд.Вопрос - а как, в этом случае, узнать что человек не дееспособен?
на момент подписания может и был. а потом - стал недееспособен или вовсе умер. вполне может быть. доверенность сейчас может быть выдана на неограниченное количество лет.На момент подписания был дееспособен, что, своей подписью, заверил нотариус. Доверенность выдается же, максимально, на 3 года.
Покупка квартиры без агенства
Хотим купить и обойтись своими силами. С чего начать еще не знаю, начну читать тему сначала, но предварительно хочется уточнить какие расходы (кроме как внесение оплаты за квартиру) мы еще будем нести, а что продавец?