Покупка квартиры без агенства

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
мама Гош
Сообщения: 304
Зарегистрирован: 16 мар 2011, 08:20
Откуда: Томск 1

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение мама Гош » 03 окт 2013, 16:48

почитаю тему 8-)
сыны 2010г, 2012г, 2018г..... Изображение
шью кукол :love:
Уважать или не уважать человека – ваш выбор. Относиться уважительно – ваше воспитание.


Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Притя » 03 окт 2013, 17:17

вообще-то здесь только вопросы и ответы на них, а все бессмысленные комментарии модер удаляет, когда время есть.

Аватара пользователя
Natashha2013
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 02 окт 2013, 14:12

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Natashha2013 » 07 окт 2013, 10:44

Притя писал(а):Natashha2013

а налоговой что - не нужна расписка? :?:

Налоговой нужен договор, а расписка про деньги нужна только ВАМ.
Можно сколько угодно давать кому-то советы, но жизнь за человека прожить мы не можем.

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1112
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение legend@ » 07 окт 2013, 11:34

Natashha2013 писал(а): Налоговой нужен договор, а расписка про деньги нужна только ВАМ.


Заблуждаетесь. В некоторых случаях в налоговую нужна и расписка тоже.
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
Natashha2013
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 02 окт 2013, 14:12

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Natashha2013 » 07 окт 2013, 19:53

лично я в налоговую ксерила только договор и акт
Можно сколько угодно давать кому-то советы, но жизнь за человека прожить мы не можем.

morning
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 30 янв 2013, 11:43
Откуда: Томск-Москва

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение morning » 09 окт 2013, 15:17

Список документов для оформления вычета
1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая перечислит Вам деньги.
5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.

7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИНФНС подается заверенная копия свидетельства о регистрации.
8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Изображение

morning
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 30 янв 2013, 11:43
Откуда: Томск-Москва

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение morning » 09 окт 2013, 15:19

У меня была покупка квартиры у застройщика и я копировала квитанцию об оплате. Когда квартиру продала, мне звонила покупатель и просила передать ей расписку, написанную от руки о получении денежных средств, т.к. ее попросили о ней в налоговой
Изображение

Аватара пользователя
*Юма*
Сообщения: 7006
Зарегистрирован: 01 июл 2011, 22:18
Откуда: р-н мкрн Высотный

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение *Юма* » 11 дек 2013, 00:20

доброго времени суток. буду благодарна если поможете мне в моем вопросе :sharik:
мы планируем купить квартиру, действуем самостоятельно (просматриваем объявления в интернете). нашли вроде подходящий вариант, позвонили, договорились о просмотре (само собой на звонок ответил риэлтор АН). при общении во время просмотра (никаких договоров еще не заключали) риэлтор сразу обозначила, что именно мы должны будем оплатить ее услуги, в число которых входит сопровождение сделки купли-продажи (хотя на мой взгляд только в этом ее работа и заключается!). как полагается стоимость этих услуг запредельная! для нашего варианта стоимости самой квартиры это сумма 110 тысяч рублей!!!!! это описание нашей ситуации и вот собственно вопрос: как нам избежать навязываемой услуги? мы предполагаем самостоятельно, или пользуясь услугами юридических контор, совершить процесс покупки, к слову, берем с использованием ипотеки. возможно ли это в подобной ситуации или надо искать продажу от собственника? заранее спасибо всем откликнувшимся :sharik:
 
Изображение
Умные женщины не обижаются, а сразу начинают планировать месть.

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9088
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Weather » 11 дек 2013, 08:39

*Юма*
либо ищете продажу квартиры собственником, либо после просмотра сами ищите собственника и пытаетесь с ним договориться о покупке без агентства.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1112
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение legend@ » 11 дек 2013, 11:17

*Юма*
Базы у всех АН одинаковые. Обратитесь по понравившемуся варианту в другое агентство с адекватными ценами.
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
*Юма*
Сообщения: 7006
Зарегистрирован: 01 июл 2011, 22:18
Откуда: р-н мкрн Высотный

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение *Юма* » 11 дек 2013, 13:43

Weather
legend@
спасибо за ответ! то есть откреститься от услуг данного АН нет возможности? :-( а цена думаю будет примерно такая же и у других АН, так как сделка не дешевая а процент от нее за услуги агента примерно одинаков по городу :-(
 
Изображение
Умные женщины не обижаются, а сразу начинают планировать месть.

Аватара пользователя
нютта
Сообщения: 1165
Зарегистрирован: 13 дек 2011, 20:58
Откуда: ДОСААФ-2й м-он

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение нютта » 11 дек 2013, 13:54

*Юма*
Вы одписывали уже какой-нибудь договор с АН? деньги им отдавали? если нет, то говорите им "до свидание" и ищите дальше.

Когда работаете с АН очень внимательно читайте договор :da: , т.к. там прописаны условия их работы, и варианты вашей экономии.
Например, когда я покупала квартиру (и подписала не глядя договор) оказалось, сумма, которую они берут составляет 3% от стоимости квартиры, при этом 90% - это за предоставление услуги! инфрмационного характера, а 10% - это за сопровождение делки.\
Потом уж из любопытства почитала договоры других АН, там условия были 50 на 50.
Лидия 24.08.2012

XXXX
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 20 авг 2009, 11:04

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение XXXX » 02 апр 2014, 12:34

Я собственник квартиры, нашла покупателя, мы с ним договорились. Какие документы нужно сделать и как обойтись без агенства.

Людоедка
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 07 июл 2009, 13:41

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Людоедка » 04 апр 2014, 11:40

Присоединяюсь к вопросу! Какие документы необходимы для похода в ТОРЦ. Квартиру "продаю" детям.

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1112
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение legend@ » 05 апр 2014, 12:28

Договор купли - продажи, передаточный акт, оплаченная госпошлина, справка о составе семьи. Это основное. Остальное по ситуации
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
Slim
Сообщения: 9646
Зарегистрирован: 15 авг 2008, 13:24
Откуда: АРЗ

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Slim » 08 апр 2014, 14:04

XXXX писал(а):Я собственник квартиры, нашла покупателя, мы с ним договорились. Какие документы нужно сделать и как обойтись без агенства.

http://to70.rosreestr.ru/registr/rights ... nti_shiloe

госпошлина
http://to70.rosreestr.ru/registr/rights_1/tax/
Изображение "Нет, ты не дура, далеко не дура, ГУБА МОЯ..." (с)

Аватара пользователя
Темная
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 31 июл 2010, 12:53
Откуда: Иркутский тр-т

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Темная » 15 май 2015, 14:31

Анетства реально дерут баснословные деньги за свои услуги. Все равно все документы собирать самому. Если нужно проконсультировать по покупке/продаже квартиры пишите в ЛС. Сэкономите кучу денег. :hihi:
Шкафы-купе, кухни и любая другая мебель по Вашему желанию!
Недорого, быстро, качественно!!! Для форумчан скидка 5%!!! 8 913 824 **3714

sandy88
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 13 сен 2010, 19:44

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение sandy88 » 19 май 2015, 21:57

Здравствуйте! Люди знающие, помогите, подскажите))))
Ситуация такая.. Я живу в Северске, хочу перевезти свою маму сюда же. Мама из области, сейчас продает свое жилье бывшему мужу, а именно нужно продать 3 доли из четырех ( я, мама, моя сестра 14 лет и ее папа). Я написала маме доверенность на продажу. У ее бывшего мужа налички нет, нужно брать ипотеку, т.е. нужен договор купли-продажи. Продать все 3 доли мама ему не может, т.к. опека требует предоставления иной доли для сестры. Решили попробовать сделать так: мама продаст ему 2 доли (кроме доли сестры), а на долю сестры сделать какое нибудь доп.соглашение/договор о том, что мол через 1-2 мес мама на него ее перепишет.
Деньги за 2 доли мама переводит мне и я покупаю в Северске квартиру, оформляю на себя, затем прописываю маму и сестру. А как мне выделить ей долю? как это вообще делается? Затем мама переписывает долю сестры из проданной квартиры в области на бывшего мужа. Нормальная схема? :crazy: а то мы вообще ни бум бум..голова уже кругом..
И еще, если впоследствии мама перекупает у меня квартиру, сможет ли она оформить налоговый вычет? Фамилии у нас разные, в паспорте у нее не значусь.

Буду ооочень благодарна за любой дельный совет :flow:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Not Me... » 20 май 2015, 12:59

sandy88
Обратитесь в органы опеки за разрешением на отчуждение доли сестры. При этом Вы должны предоставить документы о покупаемой на ее имя недвижимости (доли). Что-то Вы намудрили....
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Slim
Сообщения: 9646
Зарегистрирован: 15 авг 2008, 13:24
Откуда: АРЗ

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Slim » 20 май 2015, 15:35

sandy88 писал(а):Деньги за 2 доли мама переводит мне и я покупаю в Северске квартиру, оформляю на себя, затем прописываю маму и сестру
а почему они не могут сразу оформить квартиру на себя (вот у нее сразу доля и образуется)?
sandy88 писал(а):А как мне выделить ей долю? как это вообще делается?
дарение доли
sandy88 писал(а):опека требует предоставления иной доли для сестры.
попробуйте такой вариант:
Если же Вы переезжаете в другой город, то органы опеки могут пойти навстречу Вам и соответственно могут дать разрешение на отчуждение, но при условии, что денежные средства будут перечислены на счет несовершеннолетнего ребенка.
Изображение "Нет, ты не дура, далеко не дура, ГУБА МОЯ..." (с)

Утка
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 27 ноя 2008, 11:29

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Утка » 03 окт 2015, 17:06

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить покупку квартиры без агенства с использованием сертификата "Жилище". Сиктификат + наличка. Куда с ним идти и когда ? Спасибо заранее.

Аватара пользователя
Космос
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 22:27

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Космос » 18 окт 2015, 13:39

Покупателю какие нужны документы при покупке квартиры? подскажите пожалуйста.
и ещё: продавец просит сначала расчитаться(через сбербанк со счёта на счёт),а потом ехать в торц,что-то волнуюсь,может можно после торца перевести им деньги и донести бумагу и расписку об оплате в Торц?

Анвадо
Сообщения: 7135
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Анвадо » 18 окт 2015, 14:31

Космос

покупателю нужны паспорт и квитанция об оплате госпошлины. деньги лучше перечислять после регистрации вашего права.предложите заложить деньги в ячейку.

Аватара пользователя
Космос
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 22:27

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Космос » 19 окт 2015, 18:39

Свидетельство о собственности сейчас выдаётся на простой белой бумаге? не как раньше на цветной?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Re: Покупка квартиры без агенства

Сообщение Not Me... » 19 окт 2015, 18:46

Космос
Да. С этого года так.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»