Предоставление земельного участка без проведения торгов (нов

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3534
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Горгона » 06 ноя 2015, 14:32

подскажите, к построенному дому на купленном участке для ИЖС, дорогу и свет кто должен проводить (если дом на краю деревни и мимо не проходит дорога и ЛЭП) администрация или сам собственник?
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!


Пелагея
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 26 сен 2011, 10:01

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Пелагея » 12 ноя 2015, 15:25

Девочки, есть у кого-нибудь телефон Sира (Олег - кадастровый инженер) ?
надо инженера кадастрового очень срочно
Последний раз редактировалось Пелагея 13 ноя 2015, 12:40, всего редактировалось 1 раз.

Darina2013
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 01 июл 2014, 17:23

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Darina2013 » 12 ноя 2015, 16:25

Олег Николаевич Жабкин, кадастровый инженер. Тел.8-903-952-65-79.
Специалист своего дела. Очень жалею, что в свое время не была знакома с ним, а делала межевание у О.Я.

Пелагея
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 26 сен 2011, 10:01

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Пелагея » 13 ноя 2015, 12:39

Darina2013
спасибо, но телефон не отвечает, вероятно изменил номер

Пелагея
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 26 сен 2011, 10:01

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Пелагея » 15 ноя 2015, 15:46

А еще можете посоветовать инженера, Олег Николаевич не отвечает, нужно срочно.


Пелагея
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 26 сен 2011, 10:01

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Пелагея » 15 ноя 2015, 22:26

Доброжелательная мама
спасибо :flow:

Аватара пользователя
таютка
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:28

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение таютка » 17 ноя 2015, 12:58

Доброжелательная мама
подскажите пожалуйста, все льготники получают участок без публикации или только отдельная категория, у мамы льгота для репрессированной.
Мы весной подали заявку в Зоркальцево на постановку в очередь на получение земли по льготе для репрессированных, но нам там получается наврали, потому что мы спрашивали про такую схему, хотя сами еще не знали, что есть такой закон. Нас заверили, что если мы найдем землю, то выкупать придется, а не получать по льготе, если применим такую схему.
ИзображениеИзображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 33556
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Доброжелательная мама » 17 ноя 2015, 18:17

таютка писал(а):Нас заверили, что если мы найдем землю, то выкупать придется,
я еще сама не разобралась в этих тонкостях. ибо не актуально
право оформить без торгов имеют все (но с публикацией)
как тут вписывается льгота - уточните в муниципалитете
а лучше задайте вопрос через сайт
тогда сможете и нам ответ сюда выложить

Доброжелательная мама
Сообщения: 33556
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Доброжелательная мама » 18 ноя 2015, 14:09

Экс-чиновник мэрии Томска попал под суд за мошенничество с землей

Об этом информирует пресс-служба УМВД России по Томской области.

По версии следствия, обвиняемые, обладая юридическими знаниями, разработали и использовали несколько преступных мошеннических схем. Для реализации плана они подыскивали земельные участки, принадлежащие государству или гражданам, межевание которых не осуществлено, и которые не используются.

Предоставляя подложные документы, обвиняемые незаконно оформили право собственности на восемь земельных участков, расположенных на территории Томска. Шесть из них в дальнейшем были проданы. Причиненный ущерб составил более 12 миллионов рублей.

Незаконную деятельность выявили и пресекли сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Томской области.

В отношении обвиняемых избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. В настоящее время уголовное дело, возбужденное по признакам составов преступлений, предусмотренных статьей «мошенничество», направлено в суд для рассмотрения по существу.

Добавим, один из обвиняемых по данному делу - Альберт Осипов. Ранее он работал начальником отдела судебной защиты департамента правового обеспечения администрации Томска. В 2012 году он за 2,7 миллиона купил выставленный на торги памятник регионального значения по улице Красноармейской, 65/1, - двухэтажный деревянный дом, относящийся к исторической усадьбе купца Желябо. Вместе с ним Осипов стал собственником земельного участка площадью 5,4 сотки. Условия договора обязывали нового собственника провести реставрационные работы в историческом здании, сохранив его основные параметры, в том числе внешний вид и материалы несущих конструкций.

Несмотря на это, Осипов продал земельный участок вместе с домом другому лицу, не сообщив об этом в департамент по культуре Томской области. Впоследствии новый владелец участка и исторического здания возвел вместо него новодел из бетона и кирпича.

Судебный процесс в отношении Альберта Осипова начался вчера, 17 ноября. Следующее заседание намечено на 24 ноября. О его подробностях мы расскажем на tomsk.ru.

Источник: редакция новостей

Аватара пользователя
ludo4k@
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 дек 2011, 13:50

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение ludo4k@ » 22 ноя 2015, 23:52

Добрый вечер. Правильно я понимаю, что сейчас после торгов по аренде, ты должен будешь платить сумму , ту о которой старгуешься на торгах и после строительства ещё ПОЛНУЮ (а не 3% как раньше) кадасьровую стоимость?? В большей степени интересует томский район. Если так, то получается проще купить, ведь допустим в Томске кадастровая стоимость земли около 1млн.( и это без учёта местных особенностей) те болотистая местность и тд...давно смотрю участок, так сейчас продают иногда дешевле, чем кадастровая стоимость. Как то приобретение земли становится ещё менее реалистичным , для тех у кого нет миллиона. Или я что-то не правильно понимаю??

Доброжелательная мама
Сообщения: 33556
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Доброжелательная мама » 23 ноя 2015, 12:42

Вы не путаете кадастровую стоимость с рыночной?
Я сомневаюсь что у нас в Томском р-не земля по 1 млн. кадастровая.

Аватара пользователя
ludo4k@
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 дек 2011, 13:50

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение ludo4k@ » 24 ноя 2015, 17:38

Нет , не путаю) в поселках присоединённых к Томску,( таких как Дзержинка, к примеру) кадастровая стоимость 10 соток около 1 млн.руб. А в поселках, которые не присоедены к Томску, но находятся рядом с Томском около 400тр( но там и аренда в год будет оййойой...вот и набежит)

Аватара пользователя
ludo4k@
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 дек 2011, 13:50

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение ludo4k@ » 24 ноя 2015, 17:41

Корнилово в счёт не беру. Там конечно аренда будет меньше...а в хороших поселках большая

Аватара пользователя
ludo4k@
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 дек 2011, 13:50

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение ludo4k@ » 24 ноя 2015, 17:43

Ну и конечно я говорю только о ЛПХ и ИЖС... Садоводство будет дешевле ...

nechaeva
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 01 дек 2015, 17:11

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение nechaeva » 01 дек 2015, 18:13

Добрый день!
Разъясните, пожалуйста, ситуацию. В апреле 2015г. обратилась в имущественный комитет муниципальной районной администрации с желанием взять земельный участок в собственность за плату под ИЖС. Земельные участки в этом районе сформированы в 2013г. администрацией, поставлены на кадастровый учет со статусом "временный", периодически выставлялись на торги, но не продавались, ждала нового аукциона, но его все не было, решила проявить инициативу. В администрации района мне выдали бланк заявления о ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ предоставления земельного участка и сказали приложить к нему распечатку с Публичной кадастровой карты с отмеченным участком. Потом долго разбирались куда в итоге должны быть поданы документы (в администрацию ОМС или районную), в итоге документы были приняты администрацией сельского поселения. Опубликовали извещение о возможности предоставления. В итоге, по истечении 30 дней пришел отказ, т.к. кто-то еще подал заявление. До того как пришел отказ, я подала заявления на еще 2 участка (3 июня 2015г.) Соответственно, заявления я подавала по тому же бланку и распечаткой из публичной кадастровой карты. В извещении об аукционе (опубликовано 9.06.15) были выставлены на торги в общем списке все три участка, на основании решения Главы администрации с/п от 5.06.15. Первый участок я выкупила на этих торгах. Два других участка не были проданы и выставлялись на следующие торги.

Администрация сельского поселения, аргументирует эту ситуацию тем, что на сформированные земельные участке нельзя подавать заявление о предварительном согласовании, а если оно подается, то должна быть приложена схема расположения участка. А еще тем, что в 2013г. земельные участки были сформированы с целью продажи их с аукциона.

Мне не понятно как согласуются действия администрации сельского поселения с ЗК РФ и в частности со ст. 39.18.

Заранее спасибо!

Аватара пользователя
escimo
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 24 мар 2008, 12:19
Откуда: Томск, Учебная

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение escimo » 13 дек 2015, 01:44

:) помечу
 
Изображение

Аватара пользователя
Peresmeshnik
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 00:54
Откуда: Томск

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Peresmeshnik » 19 дек 2015, 00:16

У нас интересно получается. Написали заявление.Публикации еще не было, а участок уже приехали осматривать.И не просто, а с кадастровым инженером и с разговорами о том,что и где на участке будет строиться. До этого участок никого не интересовал. Видимо будут торги и судя по рассуждениям приезжавших товарищей, они уже знают, что они выиграют аукцион. Вот так. А публикация появилась позже...

Аватара пользователя
таютка
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:28

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение таютка » 19 дек 2015, 01:42

Сейчас пойдут махинации, добросовестные будут нанимать КИ, бегать с бумажками, а потом появятся знакомые знакомых, которые вот уже как сто лет в обед интересуются этим участком, назначат торги и выкупят участок. А тому кто делал бумажки кукиш с маслом.
ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
Maha
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 12 май 2012, 14:59
Откуда: Кировский р-он

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Maha » 19 дек 2015, 09:54

У нас именно так и получилось. Родители обвалился пороги , платили , а его на аукцион выставили , а наши доки типо потеряли, ссылаясь на стажера. Никто раньше участком не интересовался, А Здесь Сразу Уже Есть ПРЕТЕНДЕНТЫ .

Аватара пользователя
таютка
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:28

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение таютка » 19 дек 2015, 10:22

Maha
Поэтому мы решили покупать уже с готовыми разрешениями, я пообщалась с знакомыми и у всех такая ситуация, то доки терялись, то принимали неполный пакет документов, а пока человек доносил бумажку, оказывалось за это время по их докам оформили на другого, то вдруг ни строго ни с сего оказывалось, что этим участком дааавно уже интересовались
ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
Peresmeshnik
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 00:54
Откуда: Томск

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Peresmeshnik » 19 дек 2015, 11:12

Понятно... Всё "для людей". Итоги торгов, если кто смотрел - сплошь и рядом одни и те же победители и участники.

Аватара пользователя
Peresmeshnik
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 00:54
Откуда: Томск

Re: Предоставление земельного участка без проведения торгов

Сообщение Peresmeshnik » 08 янв 2016, 13:06

А как обычно выглядит отказ в предварительном согласовании? Было заявление,через 10 дней публикация,через 5 дней после публикации принято решение об отказе...Ссылки на п.13 ст.39.16 и на п.7 ст.39.18 ЗК. Мне непонятна причина,подскажите, кто знает.Другие претенденты или что-то другое? Срок публикации еще не закончился.

Доброжелательная мама
Сообщения: 33556
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Предоставление земельного участка без проведения торгов (нов

Сообщение Доброжелательная мама » 08 янв 2016, 15:29

Peresmeshnik писал(а): п.13 ст.39.16
на п.7 ст.39.18
13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Кто-то подал заяву на этот участок.
И теперь торги
уточните в мэрии
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 09 янв 2016, 21:52, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Peresmeshnik
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 00:54
Откуда: Томск

Предоставление земельного участка без проведения торгов (нов

Сообщение Peresmeshnik » 09 янв 2016, 21:49

Доброжелательная мама,спасибо! :flow:

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»