Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 23 ноя 2016, 21:48

Кргхм писал(а): о 29.11. профильный комитет Думы Города Томска будет рассматривать этот проект с т.з. возможности его вынесения на заседание всей думы.
я знаю, мы готовимся
нас пригласили на заседание
будем просить для малоимущих многодетных семей сделать понижающий коэф-нт 0,3
тогда приблизимся к общероссийским 15%
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 23 ноя 2016, 22:00, всего редактировалось 1 раз.



Кргхм
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 09:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Кргхм » 25 ноя 2016, 10:20

Доброжелательная мама писал(а):
Кргхм писал(а): о 29.11. профильный комитет Думы Города Томска будет рассматривать этот проект с т.з. возможности его вынесения на заседание всей думы.
я знаю, мы готовимся
нас пригласили на заседание
будем просить для малоимущих многодетных семей сделать понижающий коэф-нт 0,3
тогда приблизимся к общероссийским 15%
Это хорошо, что пригласили, бейтесь) Только не за 0,3, норма получится корявой как вся наша жизнь. Бейтесь сразу за 15%)


Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 28 ноя 2016, 09:46

В целях оказании мер социальной поддержки отдельным категориям граждан на территории муниципального образования «Город Томск», просим внести изменения:
Внести в Проект Решения Томской городской Думы " О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Томск» следующие изменения:
подпункт 2 пункта 1 изложить в следующей редакции:

2) Размер платы при увеличении в результате перераспределения площади земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для размещения индивидуального жилого дома, ведения садоводства или дачного хозяйства, определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, который образуется в результате перераспределения и подлежит передаче в частную собственность, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, на которую он увеличивается в результате его перераспределения, если иное не предусмотрено настоящим решением.
Размер платы при увеличении в результате перераспределения площади земельных участков,указанных в подпункте 2 пункта 1 настоящего решения, определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность следующим категориям граждан:
- малоимущим гражданам, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, устанавливаемой Губернатором Томской области.

Sира
Сообщения: 375
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 11:20
Откуда: Томск

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Sира » 28 ноя 2016, 18:59

Почему в данном проекте Решения Думы нет разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства?

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 28 ноя 2016, 22:16

Потому что в Томске нет такого вида использования земельных участков
Это старая формулировка
Так же не будут перераспределяться участки под "огородничество". Какие огороды в областном центре?
Это позиция Администрации г.Томска.

Sира
Сообщения: 375
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 11:20
Откуда: Томск

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Sира » 28 ноя 2016, 23:03

Получается, что люди, имеющие земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, например в с.Тимирязевское, с.Дзержинское, и таких участков много, не имеют права на перераспределение с землями или муниципальными земельными участками. Или им надо сначала изменить разрешенное использование?
Последний раз редактировалось Sира 29 ноя 2016, 13:18, всего редактировалось 1 раз.


Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 29 ноя 2016, 11:54

Доброжелательная мама писал(а): Обращение в Думу г.томска


Уважаемые депутаты Думы г.Томска!

Новыми поправками в Земельный кодекс Российской Федерации (введена глава IV) собственникам земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, было предоставлено право перераспределить к своим участкам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, т.е. присоединить к своему участку отрезки «ничейной» земли. Перераспределение указанных земельных участков осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков за плату при соблюдении ряда условий (ст. 39.28 — 39.29 Земельного кодекса РФ).
Законодатель разрешил землевладельцам перераспределить к своим участкам небольшие отрезки земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за плату при соблюдении определенных законодательством Российской Федерации условий.
В настоящее время плата за перераспределение таких участков на федеральном уровне и в большинстве регионов, в том числе Томской области установлена в размере 15% кадастровой стоимости. Постановление Администрации Томской области № 43а от 09.02.2016 г.«Об утверждении Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» определено, что Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,определяется равным размеру платы, установленному в соответствии с подпунктом 3) пункта 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) для случаев увеличения площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как нам стало известно, в рассмотрении комитета Думы Города Томска находится проект такого нормативного муниципального акта, где, к сожалению, размер платы за перераспределение земельных участков рассматривается как 50% кадастровой стоимости.

Не оспаривая решение органов местного самоуправления, в первую очередь заботящихся о пополнении бюджета города Томска, обращаю ваше внимание, что данная норма будет применяться и в отношении малоимущих многодетных семей. Пополнять бюджет города Томска, изымая денежные средства у малоимущих семей - несправедливо. И лишать их законного права на увеличение земельного участка путем перераспределения, устанавливая им неподъемные условия - тоже несправедливо.

А поэтому, убедительно просим внести в Проект Решения Томской городской Думы " О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Томск» следующие изменения:
подпункт 2 пункта 1 изложить в следующей редакции:

2) Размер платы при увеличении в результате перераспределения площади земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для размещения индивидуального жилого дома, ведения садоводства или дачного хозяйства, определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, который образуется в результате перераспределения и подлежит передаче в частную собственность, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, на которую он увеличивается в результате его перераспределения, если иное не предусмотрено настоящим решением.
Размер платы при увеличении в результате перераспределения площади земельных участков,указанных в подпункте 2 пункта 1 настоящего решения, определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность следующим категориям граждан:
- малоимущим гражданам, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, устанавливаемой Губернатором Томской области.

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 29 ноя 2016, 18:01

Поправка в Проект комитетом принята.
Теперь ждем утверждения проекта на Думе 6 декабря.

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 03 дек 2016, 11:05

В проект внесены изменения:
Изображение
Изображение

Малоимущим -15 %
:yes:
примут во вторник на Думе:
12.25 - 12.35 9. О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Томск».
Докладчик – Ратнер Михаил Аркадьевич, начальник департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска; содокладчик – Новожилов Кирилл Львович, председатель комитета по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска.

Аватара пользователя
Nyurka
Сообщения: 579
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:17
Откуда: Томск, Авангард

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Nyurka » 13 дек 2016, 16:21

Здравствуйте, объясните пожалуйста, если земля находится в Тимирязево, для целей ЛПХ, оформлена на пенсионера. Какой процент будет браться для расчета.


Аватара пользователя
Nyurka
Сообщения: 579
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:17
Откуда: Томск, Авангард

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Nyurka » 14 дек 2016, 10:38

Для расчета стоимости преобретаемый земли по перераспределению. Земля в тимирязево. Лпх. Собственник пенсионер. Расширяется участок для постройки бани.

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 14 дек 2016, 12:44

Вам согласовали схему?
Давайте дождемся опубликования решения Думы (жду на этой неделе).
Ибо на сайте администрации Томска размещено два варианта проекта решения, а Дума утвердила третий, его пока в инете нет. Вопрос с ЛПХ пока открыт, изначально они не хотели такую категорию включать в льготную шкалу, но на Думе я слышала другое (я смотрела онлайн-трансляцию)

Аватара пользователя
Nyurka
Сообщения: 579
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:17
Откуда: Томск, Авангард

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Nyurka » 14 дек 2016, 13:25

А как быть что мама пенсионерка она видимо тоже не попадает под льготную категорию.Я хотела завтра сходить на консультацию в администрацию, но если еще все не опубликовано тогда смысла пока нет?

Аватара пользователя
Risya
САНИТАРЫ. Мы за вами следим
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 07:36

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Risya » 22 дек 2016, 11:40

А нам похоже откажут в перераспределении. Прошло 30 дней, позвонила в администрацию, сказали, что скорее всего будет отказ из-за того, что якобы проект территории был давно утверждён. Ждём письменного отказа
Изображение

Аватара пользователя
Nyurka
Сообщения: 579
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:17
Откуда: Томск, Авангард

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Nyurka » 29 дек 2016, 09:16

Здравствуйте, какие то изменения появились в проекте?

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 29 дек 2016, 10:31

Решение принято и вступило в законную силу:
http://admin.tomsk.ru/db4/url/2016_424




РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДА ТОМСКА от 06.12.2016№ 424
О порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Томск»

В целях повышения эффективности использования земельных ресурсов муниципального образования «Город Томск», руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Города Томска,

Дума РЕШИЛА:

1. Установить следующий порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Томск» (далее – размер платы):
1) размер платы определяется как 100 процентов кадастровой стоимости земельного участка, который образуется в результате перераспределения и подлежит передаче в частную собственность, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, на которую он увеличивается в результате его перераспределения, за исключением случаев перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для размещения индивидуального жилого дома, ведения садоводства или дачного хозяйства, а также перераспределения в целях последующего изъятия;
2) размер платы при увеличении в результате перераспределения площади земельных участков, находящихся в частной собственности граждан и предназначенных для размещения индивидуального жилого дома, ведения садоводства или дачного хозяйства, определяется как 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, который образуется в результате перераспределения и подлежит передаче в частную собственность, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, на которую он увеличивается в результате его перераспределения, если иное не предусмотрено настоящим решением;
3) размер платы при увеличении в результате перераспределения площади земельных участков, указанных в подпункте 2 пункта 1 настоящего решения, определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, который образуется в результате перераспределения и подлежит передаче в частную собственность, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, на которую он увеличивается в результате его перераспределения, если иное не предусмотрено настоящим решением, в случае заключения соглашения о перераспределении со следующими категориями граждан:
а) малоимущими гражданами, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, устанавливаемой Губернатором Томской области;
б) ветеранами и инвалидами Великой Отечественной войны;
4) размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
2. Размер платы рассчитывается отраслевым органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, за исключением подпункта 3 пункта 1 настоящего решения, который вступает в силу с 01.02.2017.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска (К.Л.Новожилов).


Председатель Мэр Города Томска
Думы Города Томска

_____________ С.Ю.Панов _____________ И.Г.Кляйн

Аватара пользователя
Nyurka
Сообщения: 579
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:17
Откуда: Томск, Авангард

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Nyurka » 29 дек 2016, 12:24

Я правильно поняла что ЛПХ все таки 100%, даже если малоимущая семья?

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 29 дек 2016, 12:44

да
но!
если поменяете назначение земельного участка на "ИЖС" (это просто на землях населенных пунктов), то перераспределять будете за 15%

Аватара пользователя
Nyurka
Сообщения: 579
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:17
Откуда: Томск, Авангард

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Nyurka » 29 дек 2016, 12:48

В том то и загвоздка, были сегодня на консультации в едином окне, сказали земельный участок не в собственности а есть только постановление и кадастровый план на новый образуемый участок и там написано ЛПХ, следовательно изменить назначение земли не можем тк не собственники нового участка.
Может чего то не понимаю. Взять старый поменять на ижс и с постановлением опять пойти в адм? получится получение второй раз кадастрового плана. Так можно разве? другого выхода не вижу.
Справку в адм. взяли, зона на которой стоит участок Ж-3. но в кадастровом ЛПХ.

Аватара пользователя
Nyurka
Сообщения: 579
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:17
Откуда: Томск, Авангард

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Nyurka » 29 дек 2016, 13:29

Доброжелательная мама писал(а): да
но!
если поменяете назначение земельного участка на "ИЖС" (это просто на землях населенных пунктов), то перераспределять будете за 15%
может подскажите как?

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Как увеличить свой приусадебный участок (Томск - 50%, Томский р-н - 15% кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 29 дек 2016, 20:26

Nyurka писал(а): земельный участок не в собственности а есть только постановление и кадастровый план на новый образуемый участок
сначала решите вопрос с собственностью. а потом уже меняйте назначение и приращивайте

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы. Пособия.»