Ипотека

Модератор: Not Me...

Ответить
Aleksandra Shinkareva
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 24 мар 2009, 14:29
Откуда: Томск
Профиль Vkontakte: http://vk.com/club33156955

Ипотека

Сообщение Aleksandra Shinkareva » 06 май 2016, 22:23

Продаю квартиру, она очень порнавилась человеку, но у него уже есть ипотека на другое жилье. Возможно ли как то перекинуть ипотеку на мою квартиру?
Моя группа В контакте http://vk.com/club33156955


Helen
Сообщения: 2861
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Ипотека

Сообщение Helen » 07 май 2016, 15:56

нет, не возможно. сначала ему нужно найти покупателя с наличными деньгами на свою квартиру, погасить ипотеку. а потом получить одобрение от банков уже на вашу квартиру. это всё не быстрый процесс.

Aleksandra Shinkareva
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 24 мар 2009, 14:29
Откуда: Томск
Профиль Vkontakte: http://vk.com/club33156955

Ипотека

Сообщение Aleksandra Shinkareva » 07 май 2016, 22:04

спасибо!
Моя группа В контакте http://vk.com/club33156955

Аватара пользователя
Leopold
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 13:18

Ипотека

Сообщение Leopold » 24 июн 2016, 13:15

тут еще спрошу
Добрый день!
Может кто сталкивался и подскажет:
что для банка лучше - когда семья, берущая ипотеку, снимает жилье или живет с родителями в жилье, где имеет свои доли?
Логика - не самая сильная черта банков, но все же, как я мыслю: семья снимает, значит самостоятельная, значит арендные денежки пойдут на погашение кредита. ИЛИ тупо записывают расход на аренду в графу РАСХОДЫ, не учитывая что этой статьи не будет?

Кто знает наверняка, поделитесь, пожалуйста!
И да, я понимаю, что и то и то нуждается в подтверждении. Спасибо!
Авиабилеты. ЖД билеты. Путешествия :swim: :sky:
+7-913-104-61-83
Изображение

Helen
Сообщения: 2861
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Ипотека

Сообщение Helen » 24 июн 2016, 13:34

Leopold, банкам важно, чтобы клиент был платежеспособным. а снимаете вы жилье или живете с родителями им всё равно

Аватара пользователя
Leopold
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 13:18

Ипотека

Сообщение Leopold » 24 июн 2016, 13:40

Helen, спрашивали (сбербанк)....
Авиабилеты. ЖД билеты. Путешествия :swim: :sky:
+7-913-104-61-83
Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение Not Me... » 24 июн 2016, 16:20

Leopold писал(а): Логика - не самая сильная черта банков, но все же, как я мыслю: семья снимает, значит самостоятельная, значит арендные денежки пойдут на погашение кредита.
вообще никакой логики не вижу в этом, совершенно не факт.
Указывайте как есть. Если живете в жилье, доля в котором принадлежат Вам на праве собственности - в чем минус? Критерии одобрения ипотеки совершенно иные, нуждаемость и обеспеченность жильем роли не играют.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Ресницы до небес
Сообщения: 9961
Зарегистрирован: 05 авг 2011, 12:39
Откуда: ЗГ

Ипотека

Сообщение Ресницы до небес » 10 июл 2016, 10:04

Not Me...,
здравствуйте! слышала, что Сбербанк дает ипотеку на долю в квартире, это правда?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение Not Me... » 10 июл 2016, 10:48

Ресницы до небес, не знаю. Думаю, вряд ли. Узнайте в СБ.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Ресницы до небес
Сообщения: 9961
Зарегистрирован: 05 авг 2011, 12:39
Откуда: ЗГ

Ипотека

Сообщение Ресницы до небес » 11 июл 2016, 09:34

Not Me...,
Спасибо!

Доброжелательная мама
Сообщения: 32552
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 19 июл 2016, 08:52

Дамы, есть банки, которые принимают мат капитал в качестве первоначального взноса при ипотеке?
И где дают ипотеку на покупку деревянного дома (новый)?

Helen
Сообщения: 2861
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Ипотека

Сообщение Helen » 19 июл 2016, 21:31

Доброжелательная мама писал(а):Дамы, есть банки, которые принимают мат капитал в качестве первоначального взноса при ипотеке?
И где дают ипотеку на покупку деревянного дома (новый)?
есть такие банки. деревянный дом должен соответствовать определенным требованиям. общая площадь не менее 59 кв. м, оборудованный санузел в доме, проведенные коммуникации и т. д. при этом первоначальный взнос вместе с материнским капиталом должен составлять 50%

Доброжелательная мама
Сообщения: 32552
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 20 июл 2016, 13:03

Helen писал(а): есть такие банки.
название?

Helen
Сообщения: 2861
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Ипотека

Сообщение Helen » 20 июл 2016, 13:55

Доброжелательная мама писал(а):
Helen писал(а): есть такие банки.
название?
Уралсиб, Дельтакредит. Если в Уралсибе оформлять ипотеку через банк Тинькофф, то можно получить скидку в 0,25%, и не надо ходить по отделениям, всё делается дистанционно

Аватара пользователя
Рыжая
Сообщения: 2994
Зарегистрирован: 13 фев 2008, 12:39
Профиль Vkontakte: https://vk.com/mnogomonet
Контактная информация:

Ипотека

Сообщение Рыжая » 21 июл 2016, 15:50

Helen писал(а):
Доброжелательная мама писал(а):Дамы, есть банки, которые принимают мат капитал в качестве первоначального взноса при ипотеке?
И где дают ипотеку на покупку деревянного дома (новый)?
есть такие банки. деревянный дом должен соответствовать определенным требованиям. общая площадь не менее 59 кв. м, оборудованный санузел в доме, проведенные коммуникации и т. д. при этом первоначальный взнос вместе с материнским капиталом должен составлять 50%
есть, сбербанк

Helen
Сообщения: 2861
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Ипотека

Сообщение Helen » 21 июл 2016, 16:27

в Сбербанке не самые выгодные ставки

Аватара пользователя
Рыжая
Сообщения: 2994
Зарегистрирован: 13 фев 2008, 12:39
Профиль Vkontakte: https://vk.com/mnogomonet
Контактная информация:

Ипотека

Сообщение Рыжая » 22 июл 2016, 09:55

Helen, не спорю. Но там, если я правильно помню, первоначальный не то 20% может быть, не то 25%

Доброжелательная мама
Сообщения: 32552
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 22 июл 2016, 10:38

Рыжая писал(а):Helen, не спорю. Но там, если я правильно помню, первоначальный не то 20% может быть, не то 25%
в нашем случае если МК возьмут "первоначальным" - он будет 50% всей ипотеки.
у нас молодняк сам этот дом и построил (пока без отделки)
но оформлен вводом на маман (хозяйка усадьбы)
будем покупать через ипотеку, закрывая два сертификата - МК и "Молодая семья"(разрешено)
для росреестра - обязательство выделить доли. тогда родственную покупку пропустят
:da:
дом деревянный, двухэтажный, более 100 кв.м.
пока ищем подходящий банк

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение Not Me... » 22 июл 2016, 20:29

Доброжелательная мама, а молодняк у Вас платежеспособен для одобрения ипотеки? Если нет, то несмотря на два сертификата могут отказать, но с радостью примут в кредитном кооперативе. Малышу еще трех нет, я так понимаю...? По сути, стоимость дома двумя сертификатами гасится же, ипотека только по этой причине (нет 3-х лет) нужна?
Обязательство о выделении долей в этом случае не зависит от того у родственника покупаешь или нет - должно быть и точка.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Доброжелательная мама
Сообщения: 32552
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 22 июл 2016, 23:06

Not Me... писал(а): но с радостью примут в кредитном кооперативе
это что за кооперативы?
чем складываются?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2614
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение Not Me... » 23 июл 2016, 09:18

Доброжелательная мама, они специализируются на работе с мат.капиталом. Для них, как правило, не важен уровень дохода и вообще его наличие. Просто если в банке откажут - на этот случай можно к ним обратиться. Что-то конкретное порекомендовать не могу - сама не пользовалась. Порядка 40 тыс.рублей (очень приблизительно), вроде, обходится их участие (это при условии, что стоимость недвижимости полностью гасится сертификатом). Может, кто пользовался пояснит конкретнее.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Арсенька
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 13 янв 2009, 17:19
Откуда: Томская обл.

Ипотека

Сообщение Арсенька » 28 июл 2016, 23:21

Про кооперативы: Сибирский кредит, например. Дают займы на покупку жилья "под мат. капитал". Процент конский. От суммы мат. капитала (453.000) берут 49.000. Итого остается 404.000 на руки на покупку жилья, где соответственно у детей должны быть доли. Вот им доход практически не важен, но требуется 1 поручитель (чисто формально).
Три сыночка 2009г, 2014г и 2017 год.

montag
Сообщения: 974
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 16:05
Откуда: каштак-1

Ипотека

Сообщение montag » 29 июл 2016, 17:38

я покупала гостинку через кооператив Успех .отдала им 43000,без поручителей,они мне и сделку оформили и счет открыли и доки для ПФ подготовили.
Изображение
Изображение

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»