ВРАЧ-ТРАВМАТОЛОГ-ОРТОПЕД, МАНУАЛЬНЫЙ ТЕРАПЕВТ, ДЕТСКИЙ ХИРУРГ Слизовский Григорий Владимирович. ЧАСТНАЯ ДЕТСКАЯ — клиника для детей и родителей!
ул. Кулагина, 6д, 482030.ru, телефон для записи 48 20 30

Только для детей от 10 до 12 лет! Развитие современных навыков и компетенций: ораторское мастерство, креативное мышление, работа в команде, видеомонтаж. Узнайте подробнее!

Скидка 20% на игрушки, одежду и обувь в БубльГум в ТЦ "Город" по секретному промокоду. Только 11 и 12 ноября. Узнать промокод =»

Ежегодная ВИКТОРИНА! ГЕНЕРАЛЬНЫЙ спонсор - СУШИКОТ. Убойные суши в Томске! https://sushikot.ru
Детская парикмахерская "Кеша хороший"
Конкурс детских сказок! Генеральный спонсор "Мир развивающих игрушек"

Верните вашему дивану былую свежесть и чистоту, ковру – мягкость и пышность, матрасу – гигиену.
Избавьтесь от пылевых клещей, пятен и неприятных запахов. Пусть в доме будет чистота и уют!
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЧИСТКА КОВРОВ И ДИВАНОВ. +79528877357. Консультация бесплатно!

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
polina2010
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 11 мар 2009, 11:58

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение polina2010 » 15 мар 2019, 15:18

насколько я слышала если в связи с переездом в другой город нет возможности ключ в ключ приобрести квартиру то средства на счета детей в процентон соотношении от доли надо деньги разместить покупателю.так ведь а где их открывать?и риэлтеры говорят что такой вариант часто опека отвергает .....как быть?
Изображение


Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Not Me... » 15 мар 2019, 15:45

polina2010, обратитесь в органы опеки своего района для получения разрешения на продажу квартиры, вам там расскажут что делать именно в вашей ситуации. Вы не единственные кто переезжает с детьми в другой регион, разрешение с условием перечисления денежных средств на счета детей получить вполне возможно.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
zzzosya
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 07 сен 2009, 11:43

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение zzzosya » 21 мар 2019, 17:17

Подскажите, кто силен в вопросе! Можно материнский капитал использовать для первоначального взноса на 1к квартиру, при этом в собственности уже есть 3к квартира, где вся семья проживает? И надо ли ждать трехлетия ребенка в этом случае (если такой возможен)? Спасибо!

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Not Me... » 21 мар 2019, 20:05

zzzosya, до трех лет ребенка средства МСК можно использовать только на гашение уже имеющейся ипотеки. Наличие в собственности другого жилья роли при использовании МСК не играет.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
zzzosya
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 07 сен 2009, 11:43

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение zzzosya » 21 мар 2019, 22:29

Not Me... писал(а):
21 мар 2019, 20:05
zzzosya, до трех лет ребенка средства МСК можно использовать только на гашение уже имеющейся ипотеки. Наличие в собственности другого жилья роли при использовании МСК не играет.
Спасибо! То есть, на собственно МК ипотеку не взять (использовать в качестве первоначального взноса)? Я хочу сказать, что сначала ипотеку оформить, а потом уже МК её часть погасить? Блин, это уже сложно 😑

Аватара пользователя
Саюри
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 15:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Саюри » 28 мар 2019, 19:39

Доброго времени суток..) озадачилась вопросом выделения доли детям в ипотечной квартире(часть погашена МК) в связи с закрытием ипотеки и планируемой продажей. В связи с этим у меня несколько вопросов созрело после прочитанного на форуме:
1. мне нужно минимизировать налог с продажи, т.к. квартира в собственности менее 5ти лет. Квартира и ипотека оформлена только на мужа. При выделении долей могу ли я мужу и детям выделить по минимуму, а себе большую часть, чтобы основным плательщиком налога была я, т.к. у меня есть недовыбранный вычет с покупки др квартиры(получить его не могу, т.к. в непрерывном декретном отпуске уже энное количество лет, вроде можно перезачесть). Как-то можно уйти от оплаты налога с доли детей?
2. Я так поняла, что при продаже квартиры с мат капиталом все зависит от настроения опеки. Планируем продавать и покупать др жилье в другом городе, ключ в ключ однозначно не получится. Видела один из вариантов - это положить деньги на счет, открытый на имя детей. Скажите, а как эти деньги потом снять и когда можно?
А кому-нибудь предлагали вариант раз ключ в ключ не получается, то выделение долей равнозначных долей у родственников, например?
3. Можно ли весь процесс по выделению долей детям сделать по доверенности? У мужа нет возможности ходить по инстанциям, мне как маме нужна от него доверенность, например? или можно ли доверенность на родственников сделать?

Поделитесь пожалуйста опытом, спасибо :flow:



Nabol88
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Nabol88 » 05 апр 2019, 14:47

Здравствуйте! Квартира в ипотеке часть погашена мат. Капиталом встал вопрос о продаже. Но мы должны выделять доли на детей в этой квартире иначе продать не получится. Если пути решения данной проблемы. Как быть ведь покупателя такого Наврядли можно найти чтобы дал денег и ждал пока мы проблемы свои решим

Аватара пользователя
ВИКА7
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 23 янв 2010, 01:53

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение ВИКА7 » 11 апр 2019, 22:30

У меня несколько знакомых семей так делали, сначала нашли покупателей, потом уже вопросы с долями и опекой решали, но при этом они сразу покупали новые квартиры в Томске, и там выделяли равнозначные доли. Еще можно выделить доли у бабушек, дедушек, родственников, узнавайте в опеке. Если сразу квартиру покупать не собираетесь, то нужно просить опеку положить деньги на детские счета, возможно разрешат, нужно пробовать.
Конверт на выписку и choby http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... 9&t=851681[

kozlova
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 20 апр 2019, 11:30

Обман по обналичиванию МК

Сообщение kozlova » 21 апр 2019, 20:30

После рождения третьего ребенка, встал вопрос о необходимости пристройки .У нас 1/2 дома, денег мало ,но построил с недоделками . Через 1,3 года родился ещё один прекрасный мальчик. Все это хорошо, но мне 55лет очень переживательно и ответственно . Решили обналичить материнский капитал .Мы люди доверчивые , юридически безграмотны , люди посоветовали обратиться в жилищные кооперативы. Объявлений много, созвонился приехала к нам домой, сказала , показала ,что тоже многодетная мамаша, в общем мы клюнули , после заверений законности действий. Это я сейчас вижу на сколько опрометчиво поступил, казню себя , но жить надо дальше, растить детей и убеждать себя что не в деньгах счастье... Схема развода ; у нотариуса женщина берёт доверенность покупает дом ( оказалось что только на бумаге) затем продает . Деньги в 2 этапа , за первый получили 80 т . При этом нас возили по госучреждениям , подписи там...,что и способствовало в вере и надежде на благополучный исход. Затем ожидания , кормление " завтраками", отключения телефона и через год жену вызывает следователь на дачу показаний как свидетеля. Коопиратив закрыт , люди в СИЗО . Добрые родственники говорят : их посадят и за вас возьмутся. Не целевое использование МК , пенсионный фонд возвращает эти деньги или штрафует, поэтому и ВОПРОС, что нам ожидать ,к чему готовиться? Хотелось коротко без соплей. Как выжить в нашей действительности (мягко выражаясь)? Есть ли на форуме, кто уже прошел эти путем , неужели государство разорит детей за ошибки родителей?

Анвадо
Сообщения: 7128
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 22 апр 2019, 07:24

kozlova, что ожидать?Уголовной ответственности и обязания вернуть маткапитал государству."Раззорили" своих детей вы,не надо валить на государство.Можно было спокойно использовать маткапитал на строительство и реконструкцию.Вы сами выбрали иной путь.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Not Me... » 22 апр 2019, 16:26

kozlova писал(а):
21 апр 2019, 20:30
что нам ожидать ,к чему готовиться?
Возбуждения уголовного дела и иска о возврате суммы материнского капитала. Если ранее к уголовной ответственности не привлекались есть шанс рассчитывать на условное наказание, но обвинительный приговор и судимость - с очень высокой вероятностью. Лучше обратиться за консультацией и формированием позиции к адвокату по уголовным делам. Иск о взыскании с вас суммы материнского капитала вообще бесспорный, и в ПФ нужно будет вернуть всю сумму, а не только полученные вами 80 тр. До полного погашения иска на ваши счета и имущество будет наложен арест.
Создали себе проблему своими руками, детей лишили гарантированной суммы. Плохо, что тут скажешь.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

EvBir
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 27 дек 2012, 19:47
Откуда: Томск, Каштак

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение EvBir » 30 апр 2019, 12:50

Добрый день! Девочки, дайте совет) ребенку исполняется 3 года в мае, хотим купить квартиру. наличные + мат капитал. Сначала квартиру найти потом в пенс фонд писать заявление о расходовании мат капитала( а они потом эту сумму продавцу перечисляют)или какая то другая схема должна быть?

Аватара пользователя
Мармеладная
Сообщения: 2172
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 18:40
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Мармеладная » 30 апр 2019, 13:52

Да ищете квартиру, берете справку в ПФ об остатке Мк. Совершаете сделку, а потом продавец ждёт денег с ПФ.

EvBir
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 27 дек 2012, 19:47
Откуда: Томск, Каштак

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение EvBir » 30 апр 2019, 13:58

Мармеладная, спасибо за ответ :flow: а с продавцом договор должен быть с рассрочкой платежа? или еще какие то варианты возможны?

Аватара пользователя
Мармеладная
Сообщения: 2172
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 18:40
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Мармеладная » 30 апр 2019, 14:27

Договор желательно чтобы составил юрист и там будет прописано все про расчет.

Анвадо
Сообщения: 7128
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 30 апр 2019, 18:53

EvBir, твкого продавца сложновато будет найти,често говоря.Есть риск не получить эти деньги от ПФ.А квартира уже тютю

Аватара пользователя
Мармеладная
Сообщения: 2172
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 18:40
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Мармеладная » 30 апр 2019, 19:06

Анвадо,
А как сделать так чтобы сделку точно одобрили?

Анвадо
Сообщения: 7128
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 30 апр 2019, 20:22

Мармеладная, а все зависит только от владельца сертификата.Если она не пойдет подавать заявление о выплате-ПФ не перечислит деньги.Возможно,что мамочка представила поддельные документы для оформления маткапитала или не имела оснований его получать,скрыла какие-то факты-это всё может вылезти на этапе рассмотрения ПФ заявления о распоряжении средствами маткапитала и в их выплате будет отказано.Да,договором может быть предусмотрено,что в этом случае мамочка сама должна заплатить продавцу,но,сами понимаете-бегать за этими деньгами можно долго.Возможно,придется просуживать,но и в этом случае,порой взять нечего.А сделку не факт,что отменят,поскольку размер маткапитала к цене сделки невелик,в основном.К тому же это уже и собственность малолетних,а их интересы тоже на первом месте.В общем,сложно.

Аватара пользователя
Мармеладная
Сообщения: 2172
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 18:40
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Мармеладная » 30 апр 2019, 20:41

А если мамочка честная и все в порядке с МК, то риски риски минимальны? Документы на квартиру тоже в порядке

Аватара пользователя
Crystal Maiden
Сообщения: 5261
Зарегистрирован: 29 июн 2010, 12:00

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Crystal Maiden » 30 апр 2019, 22:26

Мармеладная,
можно прописать в договоре , что до момента полной оплаты (поступления денег из ПФ) квартира будет находиться в залоге у продавца. как только деньги переведут- обременение можно снять
Изображение

Анвадо
Сообщения: 7128
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 01 май 2019, 00:07

Да много чего можно написать в договоре и не только.Но готов ли продавец тратить время и деньги,случись чего?Не многие готовы,когда все риски узнают.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Not Me... » 01 май 2019, 09:59

Анвадо писал(а):
01 май 2019, 00:07
Не многие готовы,когда все риски узнают.
Миллионы семей уже реализовали МСК без каких-либо проблем. Никакого повышенного риска для продавца не вижу, если все правильно делать. Судебную практику и "подводные камни" можно абсолютно по любому виду сделок найти, - вообще теперь сделки не заключать?
можно прописать в договоре , что до момента полной оплаты (поступления денег из ПФ) квартира будет находиться в залоге у продавца. как только деньги переведут- обременение можно снять
:da: Так и поступают большинство.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Анвадо
Сообщения: 7128
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 01 май 2019, 11:47

Not Me..., я не говорю,что реализация мск недопустима и не соотвествует закону.Я говорю,что при прямом расчете(без ипотеки и займа) есть риск не получить деньги,а получить головную боль в лучшем случае.Даже при наличии обременения.И об этом риске покупателю нужно знать.Только и всего.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»