Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека".

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 31767
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека".

Сообщение Доброжелательная мама » 28 авг 2017, 22:41

http://depstroy.tomsk.ru/housing-policy ... -mortgage/
Проект «Губернаторская ипотека на территории Томской области»

Проект «Губернаторская ипотека на территории Томской области» реализуется в рамках подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства в Томской области» государственной программы «Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области», утвержденной постановлением Администрации Томской области от 12.12.2014 № 490а (далее – Проект).

Основные цели Проекта:
- реализация мероприятий по улучшению жилищных условий жителей Томской области;
- стимулирование спроса граждан на приобретение вновь построенных квартир;
- поддержка строительной отрасли.

Основные параметры Проекта:

- стоимость жилых помещений не более 43 тыс.рублей за 1 квадратный метр приобретаемого жилья;
- частичное субсидирование процентной ставки по ипотечному жилищному кредитному договору (договору займа), взятому на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в размере не менее 4% (2%-областной бюджет, 1%-местный бюджет, не менее 1%-Застройщик) в течение 3-х лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, если таковой заключен на срок менее 3-х лет;
- целевая группа - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие по месту жительства на территории Томской области и относящиеся к одной из категорий, установленных Законом Томской области от 15.05.2015 № 60-ОЗ «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса»;

- кредитная организация предоставляющая кредит (займ) участнику Проекта на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, с применением процентной ставки не превышающей 11%;
- срок реализации Проекта 2017 – 2021 годы.

Для участия в Проекте граждане обращаются в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Томской области по месту приобретения жилья экономического класса у застройщиков, прошедших конкурсный отбор для участия в реализации Проекта.


Закон Томской области от 15 мая 2015 года № 60-ОЗ «О категориях граждан,
имеющих право на приобретение жилья экономического класса»
 Статья 2. Категории граждан (перечни категорий граждан), имеющих право на приобретение жилья экономического класса


Право на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и объектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которые определены договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим по месту жительства на территории Томской области, и относящимся к одной из следующих категорий:

1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:

доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Томской области за последний отчетный год по данным государственной статистической отчетности;

стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:

СИ = ОЖ х С х СЖ, где:
СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. При этом значение данного показателя составляет 18 квадратных метров либо 32 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина.

СЖ - стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в 4 квартале года, предшествующего отчетному, по данным государственной статистической отчетности;

С - количество членов семьи.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи, определяется в порядке, установленном Законом Томской области от 11 августа 2005 года № 130-ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

2) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

3) граждане, имеющие двух и более детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» на территории Томской области - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ
4) пункт утратил силу с 13.09.2016 года - Закон Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ..

5) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

6) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

7) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Томской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Томской области порядке являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

8) пункт утратил силу с 13.09.2016 года - Закон Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ..

8.1) граждане, находящиеся в браке не менее 3 лет, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)

8.2) граждане, имеющие одного и более несовершеннолетних детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)

9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Томской области, органах местного самоуправления Томской области является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

10.1) граждане, для которых работа в территориальных подразделениях Пенсионного фонда Российской Федерации, Фонда социального страхования Российской Федерации, Федерального фонда обязательного медицинского страхования является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)

11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях, является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

12) пункт утратил силу с 13.09.2016 года - Закон Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ..

13) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

14) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

15) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11, 14 настоящей статьи, является основным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

16) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года № 899, и которые не указаны в пунктах 13 - 15 настоящей статьи, является основным местом работы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

17) граждане, для которых работа в организациях - участниках инновационного территориального кластера «Фармацевтика, медицинская техника и информационные технологии Томской области», реализуемого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 659 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», является основным местом работы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

18) граждане, являющиеся инвалидами или членами семей, имеющих детей-инвалидов.

19) граждане, для которых работа в компаниях-резидентах особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Томск» является основным местом работы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)

20) граждане, возраст которых не превышает 35 лет, завершившие в очной форме обучение по программам специалитета или магистратуры в высших учебных заведениях, и работающие по специальности не менее 3 лет, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 16 фев 2018, 16:06, всего редактировалось 13 раз.



Доброжелательная мама
Сообщения: 31767
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Доброжелательная мама » 28 авг 2017, 23:25

Справочно: 
03.10.2017 принято постановление Администрации Томской области № 356а
«О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от
12.12.2014   №   490а».   Скорректированы объемы и источники финансирования
государственной программы в целом.   Существенное изменение вносится
в подпрограмму 3 «Стимулирование развития жилищного строительства в Томской
области»,   дополняется Реализацией проекта   «Губернаторская ипотека на
территории Томской области».   В размере средств   ­  28   043,2   на реализацию
мероприятий в 2017 году.
В рамках проекта «Губернаторская ипотека на территории Томской области»
планируется построить и реализовать 4000 квартир общей площадью 200 тыс. кв. м,
при этом стоимость приобретаемых жилых помещений в рамках проекта не
должна превышать 40 тыс. рублей за 1 кв. м
строящегося (приобретенного) жилья. 
Проект предусматривает частичное субсидирование процентной ставки
по ипотечному жилищному кредитному договору   (договору займа),   взятому
на строительство жилых помещений или на приобретение вновь построенного
жилья у застройщиков,   в размере не менее   4%   (2% – областной бюджет,   1%   –
местный бюджет, не менее 1% – Застройщик) в течение 3­х лет, но не более срока
действия ипотечного жилищного кредитного договора,  если таковой заключен на
срок менее   3­х лет,  для отдельных категорий граждан,   установленных Законом
Томской области от 15 мая 2015 года № 60­ОЗ «О категориях граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса».   Кредитная организация
предоставляет кредит   (займ)   участнику проекта на цели долевого участия в
строительстве или на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков, с
применением процентной ставки, не превышающей 11%.
.
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 23 окт 2017, 14:36, всего редактировалось 1 раз.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31767
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Новая программа: В 2017 году в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье»

Сообщение Доброжелательная мама » 28 авг 2017, 23:36

ЖИТЕЛЯМ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ БУДУТ СУБСИДИРОВАТЬ 4% СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ
Власти Томской области готовы частично компенсировать ипотечным заемщикам ставку по кредиту, сообщил во вторник на собрании областной думы врио губернатора региона Сергей Жвачкин.

"В помощь тем, кто хочет обрести доступное жилье, мы предложим новую областную ипотеку с субсидированием 4% кредитной ставки", — сказал С.Жвачкин.

"Наш главный капитал — это люди. И чтобы в Томской области оставались лучшие из лучших, чтобы люди заводили семьи, нам нужна комфортная среда в городах и районах. Главное в ней — доступное и современное жилье", — пояснил глава региона.

Вместе с тем он отметил, что в текущем году в Томской области завершается переселение людей из бараков, признанных аварийными до 2012 года.

"Уже сегодня думаем, как расселять трущобы, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года. Таких около 500 домов", — добавил С.Жвачкин.

В свою очередь заместитель губернатора региона Евгений Паршуто пояснил "Интерфаксу", что новая программа заменит работавшую ранее программу "Жилье для российской семьи".

"Программа (новая — ИФ) подразумевает субсидирование 4%, это — максимум. Эти проценты складываются так: 1% — строители, 2% — регион и 1% — муниципалитет. Не факт, что все муниципалитеты согласятся, но 3% — это гарантировано", — сказал Е.Паршуто.

Вице-губернатор уточнил, что в областном бюджете на 2017 год заложено 28 млн рублей на реализацию этой программы, они дадут возможность привлечь ипотечные кредиты на общую сумму 380 млн рублей по ставке примерно 7%. По его словам, в 2018-2019 гг. регион намерен привлечь по новой программе около 4 тыс. кредитов.

Как сообщалось, по итогам первого полугодия 2017 года средняя ставка по ипотеке в Томской области снизилась до 11,5%.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31767
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Новая программа: Губернаторская ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 30 авг 2017, 11:59

на сайте администрации области ничего не нашла
http://depstroy.tomsk.ru/housing-policy/
позвонила
сказали - инфа появится через месяц
и сразу заработает

Доброжелательная мама
Сообщения: 31767
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Доброжелательная мама » 30 авг 2017, 12:05

Немного не понятно - если федералы распределили 20 миллиардов на 2017 год - "где деньги, Зин?"
В том смысле - Томской области дали что-нить?
Или 28 лямов из областного бюджета - "наше фсе"?
Как бэ написано - 30% область - 70% федералы?
уточнила - Томская область не участвует в 2017 году.
:crazy:
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 30 авг 2017, 12:17, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Koriza
Сообщения: 737
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 19:56
Откуда: Иркутский

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Koriza » 30 авг 2017, 12:14

На новую программу новая регистрация или как


Аватара пользователя
zelya
Сообщения: 5362
Зарегистрирован: 20 авг 2008, 19:18
Откуда: Томск, ул. Железнодорожная

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение zelya » 30 авг 2017, 12:31

очень вовремя ... как раз планируем ипотеку брать :vo:
 
Никита 17 лет, Софья - 5года, Арсений - 3 года
Торты на заказ. Все для кондитера

IVUSHKA
Сообщения: 124
Зарегистрирован: 13 апр 2012, 18:08

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение IVUSHKA » 30 авг 2017, 12:40

Интересно опять только нуждающимся?


соболь
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 19 фев 2012, 12:08

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение соболь » 30 авг 2017, 13:27

Кому давать то будут ?

Б@стинд@
Сообщения: 1314
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Б@стинд@ » 30 авг 2017, 16:07

Программа еще не утверждена,поэтому условий для вступления нет,скорее всего, поддержка строителей будет как и в предыдущей программе,то есть субсидирование строящегося,а не готового жилья.....кому какое направление (район) приглянулся? :sharik:


Аватара пользователя
elikvi
Сообщения: 933
Зарегистрирован: 14 авг 2011, 17:08
Откуда: Радужный

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение elikvi » 30 авг 2017, 16:16

помечу
Моя доченька 23.07.2011Мой сыночек 07.07.2019
Изображение
 
К:0-3750/57; 1 - 6000/60; 2-прогул; 3 - 7000/67; 4 - 7450/68; 5 - 7800/70;6-7900/72; 7-8300/75; 11-9800/80
1год и 8месяцев - 8 зубов)
 
А: 0-3810/55; 1 - 5450/59,5

Аватара пользователя
Kolombina
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 24 май 2011, 14:41

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Kolombina » 30 авг 2017, 21:42

Да, и смогут ли участвовать те, кто поучаствовал в ЖРС :?:

ElenKaS
Сообщения: 2657
Зарегистрирован: 28 сен 2008, 00:09
Откуда: Томск

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение ElenKaS » 30 авг 2017, 22:20

Почитаю

Аватара пользователя
Actinia
Сообщения: 4431
Зарегистрирован: 29 янв 2012, 18:08
Откуда: Северный парк

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Actinia » 31 авг 2017, 12:44

И я почитаю
Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5181
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Мелани » 02 сен 2017, 20:50

Помечу :)
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
Ktyjxrf
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 08 окт 2009, 11:14
Откуда: Томск, Зеленые горки

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Ktyjxrf » 05 сен 2017, 23:50

Kolombina писал(а):
30 авг 2017, 21:42
Да, и смогут ли участвовать те, кто поучаствовал в ЖРС :?:
тоже интересно
Я - Лена Изображение

Злата 8.05.2015 :love:

Таисия 21.12.2017 :love:

Аватара пользователя
Блинчики с мёдом
Сообщения: 353
Зарегистрирован: 27 янв 2012, 09:43

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Блинчики с мёдом » 06 сен 2017, 00:23

:)
Амарант, зеленая гречка, кукуруза, нут, чечевица, лен, конопля, подсолнечник очищенный viewtopic.php?f=154&t=1005242

Аватара пользователя
favorite
Сообщения: 961
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 11:36
Откуда: Д. Ключевская

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение favorite » 06 сен 2017, 18:08

Ждёмс

Аватара пользователя
добраяНочь
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 08:37

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение добраяНочь » 06 сен 2017, 18:20

:?: почитаю!
Опыт показал - Счастье есть!

Изображение


Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2510
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Готовится.

Сообщение Not Me... » 07 сен 2017, 17:07

Уважаемые форумчане, напоминаю про полезную функцию добавления интересующей темы в закладки, а также возможности подписаться на тему. Впредь все "пометки" буду удалять, а особо злостных "метчиков" наказывать. Спасибо за понимание. Модератор Not me.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»