Ситуация такая - управляющая компания повысила тарифы на ЖКУ. Конкретно - кап. ремонт и что то там еще.
Получилось, что с трехкомнатной квартиры вместо 600 руб, 800 руб. в месяц.
Схема: походили по квартирам в рабочее время, пока дома лишь пенсионеры, потыкали людям в нос каким то якобы постановлением мэра о повышении и подсунули на подпись договор, который многие подписали.
Я в глаза ничего не видела и не подписывала, впрочем как и многие.
Теперь УК утверждает, что заочное голосование было проведено, 51 % голосов "За" и все правомерно.
В юр. отдел я пока не попала, и хочется узнать - правомерна ли такая схема повышения?
Какие статьи в Жил. кодексе разрешают УК повышать тарифы и на основании чего это может быть сделано? Или еще какие то нормативные документы есть?
Ах да, отчеты, предоставленные УК не подтвержадют необходимости повышения, а именно - сделано было для дома и придомовой территории процентов на 5 от собранной суммы оплаты жКУ.
Повышение тарифов ЖКУ.
Модератор: Not Me...
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ"
п.31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
п.35. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
п.40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ"
п.31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
п.35. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.
п.40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Спасибо.
Но мне непонятно все же - УК может изменить тарифы?
Но мне непонятно все же - УК может изменить тарифы?
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пункт 7 ст. 156 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, чтобы выяснить, законно ли установлены тарифы, нужно определить, когда они были установлены в предыдущий раз (прошёл ли год), и соблюден ли порядок принятия решения общим собранием.
Если сделаете вывод о незаконности увеличения платы, можете обратиться в суд с заявлением о признании этого решения недействительным.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Пункт 7 ст. 156 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, чтобы выяснить, законно ли установлены тарифы, нужно определить, когда они были установлены в предыдущий раз (прошёл ли год), и соблюден ли порядок принятия решения общим собранием.
Если сделаете вывод о незаконности увеличения платы, можете обратиться в суд с заявлением о признании этого решения недействительным.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
о, она сегодня в ящики раскидали "портянки" о голосовании по новым тарифам (типа, уже давно не меняли) 
вот думаю, как ответить.
вот думаю, как ответить.
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Нет, нет и ещё раз нет, они и этот тариф не вырабатывают (лампочек нет, дверь сломана хотя все заявки лежат).
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
т.е. заодно попытаться сагитировать соседей тоже отправить эти "хотелки" УК в игнор?? но ведь , если возьмутся, то 51% наберут 
....Именно вопрос невыполнения всяких "мелких" работ больше всего смущает. Уже 2 года ждем водосточную трубу, номарльной проводки освещения в подъезде и т.д.. Ладно, хоть кровлю заменили...
....Именно вопрос невыполнения всяких "мелких" работ больше всего смущает. Уже 2 года ждем водосточную трубу, номарльной проводки освещения в подъезде и т.д.. Ладно, хоть кровлю заменили...
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Девочки, я сегодня решила поизучать выпросы повестки дня заочного голосования 
У нас УК "Стройсоюз", вроде не самая плохая компания, но принцип работы меня просто убивает.
Оказывается, на нас, жильцов, вешают услуги связи и коммуникации, а также обслуживание банковского счета и приема платежей
А еще получается, что мы сами оплачиваем доставку платежек Платежка, в моем понимании, это счет за услуги, и должна доставляться теми, кто эти услуги оказывает))
Вообщем, сегодня у мну день открытий
У нас УК "Стройсоюз", вроде не самая плохая компания, но принцип работы меня просто убивает.
Оказывается, на нас, жильцов, вешают услуги связи и коммуникации, а также обслуживание банковского счета и приема платежей
А еще получается, что мы сами оплачиваем доставку платежек Платежка, в моем понимании, это счет за услуги, и должна доставляться теми, кто эти услуги оказывает))Вообщем, сегодня у мну день открытий
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
sheDevil , у нас та же комапания. совсем обалдели, еще за прием платежей платить им 
ну вот как грамотно отодвинуть их эти обалдевшие требования?
ну вот как грамотно отодвинуть их эти обалдевшие требования?
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
у нас тоже Стройсоюз. Повышают на 2 рубля (с 3,8 до 5,74). Имхо, жирновато... Проголосовала "против".
По сути у меня к ним пока претензий нет - мы с ним работаем только полгода... да и дом практически новый. Но дело в том, что по сути за всю работу компании конечно же платит потребитель (доставка платежек, перевод и пр. в том числе), разве нет?
По сути у меня к ним пока претензий нет - мы с ним работаем только полгода... да и дом практически новый. Но дело в том, что по сути за всю работу компании конечно же платит потребитель (доставка платежек, перевод и пр. в том числе), разве нет?
Гипертрофированная мансипама
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Я, наверное, еше "по старому" живу 
Буду привыкать к новым порядкам))
//нашему дому вообще повезло с 5,13 предлагают поднять до 10,8 в два раза, + еще куча работ по текущему ремонту идет дополнительной прибавкой к тарифу. Я в шоке.
И еще не понимаю, что за расчеты такие. Почему, за доставку той же платежки я плачу больше, чем соседи с меньшей жилплощадью. Это же несправедливо! Согласна, что свет, отопление, и т.д. должны из кв. метров расчитываться, но вот все остальное..
Для меня такое повышение будет очень ощутимо, вообщем, расстроилась.
Буду привыкать к новым порядкам))//нашему дому вообще повезло
с 5,13 предлагают поднять до 10,8 в два раза, + еще куча работ по текущему ремонту идет дополнительной прибавкой к тарифу. Я в шоке. И еще не понимаю, что за расчеты такие. Почему, за доставку той же платежки я плачу больше, чем соседи с меньшей жилплощадью. Это же несправедливо! Согласна, что свет, отопление, и т.д. должны из кв. метров расчитываться, но вот все остальное..
Для меня такое повышение будет очень ощутимо, вообщем, расстроилась.
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
вообще-то, если я правильно поняла, это свет в подъезде и отопление подъезда - так что логичнее, на мой взгляд, было бы делить не на кв.метры, а на квартирыsheDevil писал(а):Согласна, что свет, отопление, и т.д. должны из кв. метров расчитываться, но вот все остальное..
Гипертрофированная мансипама
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
У нас ТСЖ. Недавно тариф подняли на 4 рубля.
Причем прохоило это так - собрали людей, председатель подробно отчитался, куда и сколько денег потрачено. И огласил список предстоящих расходов на ближайшие месяцы. Расходы действительно нужные. И объъяснил, что без подъема тарифов на три рубля эти расходы мы не потянем.
В результате жильцы решили поднять стоимость не на 3, а на 4 рубля. Чтоб был запас. И проголосовали все присутствующие "за" единогласно. Включая пенсионеров.. Потому что у нас релаьно видится деятельность по улучшению двора, дома и прочего. И лишние 300 рублей в месяц - это немного за спокойствие, уют и чистоту.
Причем прохоило это так - собрали людей, председатель подробно отчитался, куда и сколько денег потрачено. И огласил список предстоящих расходов на ближайшие месяцы. Расходы действительно нужные. И объъяснил, что без подъема тарифов на три рубля эти расходы мы не потянем.
В результате жильцы решили поднять стоимость не на 3, а на 4 рубля. Чтоб был запас. И проголосовали все присутствующие "за" единогласно. Включая пенсионеров.. Потому что у нас релаьно видится деятельность по улучшению двора, дома и прочего. И лишние 300 рублей в месяц - это немного за спокойствие, уют и чистоту.
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Так у вас реально видятся дела. А у нас нет.
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Сегодня написали бумагу с возражениями и обращением в департамент ЖКХ создать комиссию совместно с нашим домовым комитетом начали собирать подписи по дому.
Подсчитали, что со всякими добавочными тарифами на текущий ремонт - повышение планируется даже не на 11 рублей, а на 17
Посмотрим, чем дело закончится.
Хотя нам еще повезло, нам хоть что-то расписали и голосование устроили где-то на Каштаке просто новые платежки разослали и все 
начали собирать подписи по дому. Подсчитали, что со всякими добавочными тарифами на текущий ремонт - повышение планируется даже не на 11 рублей, а на 17
Посмотрим, чем дело закончится.
Хотя нам еще повезло, нам хоть что-то расписали и голосование устроили
где-то на Каштаке просто новые платежки разослали и все Re: Повышение тарифов ЖКУ.
sheDevil, ой, как здорово придумали! а можно примерный текст этой депеши-обращения. (попробую старшую по подъезду и бабулек подговорить)
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Вот текст http://disk.tom.ru/t7v3vyt
Сделали как протокол собрания жильцов-собственников, с вынесением всех вопросов в повестку дня (в 3х экземплярах), начали подписывать. Дальше посмотрим на развитие событий.
Сделали как протокол собрания жильцов-собственников, с вынесением всех вопросов в повестку дня (в 3х экземплярах), начали подписывать. Дальше посмотрим на развитие событий.
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
спасибо! у нас сегодня повесили объяву о собрании. сходим, понаезжаем:)
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Подскажите, а уборка подъезда входит в сумму которую оплачиваем по квитанции ЖКУ?
соседи требуют мыть подъезд, а с ребенком сами понимаете - хоть бы дома порядок навести.
соседи требуют мыть подъезд, а с ребенком сами понимаете - хоть бы дома порядок навести.
Мои богатырята: Платон - май 2008г. Игнат - январь 2010 г. Глеб - ноябрь 2011г.
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Да, в строку "содержание мест общего пользования" или как-то иначе она может называться.
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
Где-то собрания проводятся,.. а у нас так просто в платёжке за ЖКУ в нижней строке написано:
"Уважаемые жильцы с 01 ноября 2010года ООО "УК Содружество" уведомляет Вас, что тариф на содержание жилья 7,28, текущий ремонт 9,42. Оплата квитанции за октябрь это согласие на новый тариф."
(Орфография оригинала сохранена.)
Жаль, что увидела это только после того, как оплатила...
Пошла читать Жилищный кодекс...
"Уважаемые жильцы с 01 ноября 2010года ООО "УК Содружество" уведомляет Вас, что тариф на содержание жилья 7,28, текущий ремонт 9,42. Оплата квитанции за октябрь это согласие на новый тариф."
(Орфография оригинала сохранена.)
Жаль, что увидела это только после того, как оплатила...
Пошла читать Жилищный кодекс...
Старики — это усталые дети. (c)
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
подскажите пожалуйста! незнаю куда писать 
мы не давно переехали на спичку, живем на 1 этаже, свидетельство о собственности получили в апреле, прописались через месяц в мае, нам уже пришли 2 квитанции за оплату ЖКХ, в них включена оплата за лифт, а мы живем на 1 этаже? правомерно ли это? и как добиться чтобы мы не платили за него? в УК "Управа" сказали что у них все платят за лифт а мы когда жили на 1 Томске там с 1-3 этаж не платили. Зачем нам платить если мы вообще им не пользуемся
мы не давно переехали на спичку, живем на 1 этаже, свидетельство о собственности получили в апреле, прописались через месяц в мае, нам уже пришли 2 квитанции за оплату ЖКХ, в них включена оплата за лифт, а мы живем на 1 этаже? правомерно ли это? и как добиться чтобы мы не платили за него? в УК "Управа" сказали что у них все платят за лифт а мы когда жили на 1 Томске там с 1-3 этаж не платили. Зачем нам платить если мы вообще им не пользуемся 
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
сейчас вроде все за лифт платят (вдруг вы на 9 этаж по три раза на дню катаетесь, лифт эксплуатируете) 
Re: Повышение тарифов ЖКУ.
золотушке
лифт по закону общее имущество жильцов дома, бремя содержания общего имущества лежит на всех жильцах, независимо от этажа проживания. Потому вы и платите.
Чтобы решить вопрос о возможности не платить за лифт, нужно собрать общее собрание жильцов дома и на нем решить, платит первый этаж или нет. Как собрание решит, так и будет.
лифт по закону общее имущество жильцов дома, бремя содержания общего имущества лежит на всех жильцах, независимо от этажа проживания. Потому вы и платите.
Чтобы решить вопрос о возможности не платить за лифт, нужно собрать общее собрание жильцов дома и на нем решить, платит первый этаж или нет. Как собрание решит, так и будет.