6% ипотека для "нового" ребенка (2-го и далее)+семьи с ребенком-инвалидом. 5% кредит "сельским" -250 тыр. на ремонт

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Доброжелательная мама » 07 июн 2018, 19:48

Вопрос об ипотеке от многодетной семьи. Ставка кредита составляет 13%. Новый закон должен позволить многодетным выплачивать ипотеку по льготной ставке — 6%. Но банки отказываются помогать семьям из-за одного пункта в законе.

Этот пункт позволяет снизить ставку для семей, где родился второй или третий ребенок. Если в семье, например, десять детей, она уже не имеет права на льготы.

Президент согласился и обратился к министерству финансов.

«Это решение ошибочно, и его нужно поправить», — подчеркнул Путин.



Lola21
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 17 апр 2017, 13:34

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение Lola21 » 04 сен 2018, 19:43

Может кто-нибудь в курсе? А если сначала взята ипотека в 2018 году на первичку, все как положено... потом родился второй ребенок... Можно ли тогда подать документы и чтобы перерасчет был под 6% ???

Аватара пользователя
galinka009
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 24 июл 2010, 19:01
Откуда: Томск, Солнечный

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение galinka009 » 04 сен 2018, 22:56

Lola21 писал(а):
04 сен 2018, 19:43
Может кто-нибудь в курсе? А если сначала взята ипотека в 2018 году на первичку, все как положено... потом родился второй ребенок... Можно ли тогда подать документы и чтобы перерасчет был под 6% ???
Можно, только это будет рефинансирование. Фактически другая ипотека.
Мы недавно закончили оформление.
Изображение

хойя
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 15 сен 2017, 14:46

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение хойя » 06 сен 2018, 20:48

galinka009 писал(а):
04 сен 2018, 22:56

Можно, только это будет рефинансирование. Фактически другая ипотека.
Мы недавно закончили оформление.
Сложная процедура? а еще вопрос, в каком банке вы делали? Сбербанк говорит, что они этим пока не занимаются
 
Изображение

Аватара пользователя
galinka009
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 24 июл 2010, 19:01
Откуда: Томск, Солнечный

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение galinka009 » 07 сен 2018, 23:02

хойя, я знаю два банка которые делают рефинансирование по программе "семейная ипотека" это россельхозбанк и Левобережный. С россельхозбанк мы общий язык не нашли, оформились в Левобережном.
Практически тоже самое что вы уже делали. Приносите копии документов, заполняете анкету, ждете решения банка, потом справки об отсутствии долгов по коммуналке, оценка недвижимости и после подписание договора о новой ипотеке. Ну и потом перерегистрация залоговой, если была.
Изображение

Аватара пользователя
Lapa07
Сообщения: 1334
Зарегистрирован: 23 фев 2013, 22:16
Откуда: Солнечный-Иркутский

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение Lapa07 » 25 сен 2018, 11:18

Знающие подскажите, второй ребёнок должен быть в этой же самой семье?если первый от первого брака,а второй родится в 2019 от второго брака?ипотеки пока нет но планируем брать

Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение Доброжелательная мама » 25 сен 2018, 13:52

Lapa07, трудно сказать.
В нормативно-правовом акте сформулировано:"в связи с рождением у гражданина"
Про "семью" ничего там нет.

Аватара пользователя
galinka009
Сообщения: 2128
Зарегистрирован: 24 июл 2010, 19:01
Откуда: Томск, Солнечный

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение galinka009 » 25 сен 2018, 14:01

Lapa07, я даже больше скажу. У нас в договоре есть пункт гласящий о том что если у одного из!!! созаемщиков в период 3х лет, которые под 6%, рождается третий ребенок, то этот период продляется до 5 лет.
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение Доброжелательная мама » 06 апр 2019, 10:18

Доброжелательная мама писал(а):
10 янв 2018, 11:32
6. Льгота только на 3 года или на 5 лет.
срок продлили до "бесконечности"

Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение Доброжелательная мама » 06 апр 2019, 10:21

Доброжелательная мама писал(а):
10 янв 2018, 11:32
3. Жилье должно быть приобретено только на первичном рынке и только у юр. лица.
это еще не отменили?

Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение Доброжелательная мама » 06 апр 2019, 10:32

 было
10. Субсидии предоставляются кредитным организациям и
Агентству на возмещение недополученных доходов кредитных
организаций, Агентства и ипотечных агентов по кредитам (займам),выданным гражданам, указанным в пункте 9 настоящих Правил,

на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного
фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке
жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи


либо
на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного
фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения,
находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом
строительстве
(договору уступки прав требования по указанному
договору), заключенному в соответствии с положениями Федерального
закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации",

или на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил, при соответствии договоров о предоставлении кредитов (займов) (далее - кредитный договор (договор займа) следующим условиям:

а) кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2018 г.;

б) размер кредита (займа) составляет:
до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации,
за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и
Ленинградской области;
до 8 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-
Петербурга и Ленинградской области;
8
в) заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе
полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской
Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя
заемщика, не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого
помещения. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее
выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в
пункте 1 настоящих Правил, отношение размера кредита к стоимости
жилого помещения не должно превышать 80 процентов;
г) размер процентной ставки, предусмотренный кредитным
договором (договором займа), равен 6 процентам годовых (при условии
заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования
жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования
жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое
помещение) в течение периода, указанного в пункте 5 настоящих Правил,
и не превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской
Федерации, установленной на дату предоставления кредита (займа),
увеличенной на 2 процентных пункта, после истечения периода,
указанного в пункте 5 настоящих Правил;
д) погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными
(аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа)
(за исключением первого и последнего месяцев) без возможности
увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера
аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных
кредитным договором (договором займа).
 стало
10. Субсидии предоставляются кредитным организациям и обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, общества "ДОМ.РФ" и ипотечных агентов по кредитам (займам) при соответствии кредитного договора (договора займа) или дополнительного соглашения о рефинансировании следующим условиям:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2018 N 857)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях не ранее 1 января 2018 г. и 1 августа 2018 г. соответственно;
(пп. "а" в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2018 N 857)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) размер кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании остаток задолженности по кредиту (займу) составляет:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2018 N 857)
(см. текст в предыдущей редакции)
до 6 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2018 N 857)
(см. текст в предыдущей редакции)
до 12 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2018 N 857)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя заемщика, 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения. Размер доли собственных средств округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Размер доли собственных средств, составляющий менее 20 процентов, округлению не подлежит.
Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в абзаце втором подпункта "а" пункта 1 настоящих Правил, отношение размера кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании - остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 80 и менее процентов. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости жилого помещения округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости жилого помещения, составляющая более 80 процентов, округлению не подлежит;
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2018 N 857)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) размер процентной ставки, предусмотренный кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании, равен 6 процентам годовых (при условии заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение) в течение периода, определенного в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Правил, и не превышает установленный на дату заключения кредитного договора (договора займа) либо дополнительного соглашения о рефинансировании размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 2 процентных пункта, после истечения периода, определенного в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Правил.
При этом в случае предоставления кредита (займа) на погашение ранее выданного кредита (займа) или при заключении дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами в период с даты выдачи кредита (займа) до государственной регистрации ипотеки жилого помещения или до даты изменения процентной ставки по кредиту (займу) в связи с государственной регистрацией ипотеки, указанной в кредитном договоре (договоре займа) или дополнительном соглашении о рефинансировании, или при предоставлении кредита (займа) на цели, указанные в абзацах втором и третьем подпункта "а" пункта 1 настоящих Правил, в период с даты выдачи кредита (займа) до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по указанному договору) или до даты изменения процентной ставки по кредиту (займу) в связи с государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по такому договору), указанной в кредитном договоре (договоре займа) или дополнительном соглашении о рефинансировании, процентная ставка по кредиту (займу) не может превышать установленный на дату заключения в соответствии с настоящими Правилами кредитного договора (договора займа) или дополнительного соглашения о рефинансировании размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 2 процентных пункта.
Кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено увеличение процентной ставки в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании условий указанных договоров страхования. При этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки.
Кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено, что заключение заемщиком договора страхования жилого помещения до оформления права собственности на жилое помещение не требуется.
Кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено установление процентной ставки в течение периода, определенного в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Правил, ниже размера, указанного в абзаце первом настоящего подпункта;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2018 N 857)
(см. текст в предыдущей редакции)
д) погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа) (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором (договором займа).
что-то изменилось?


Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или последующего. На весь срок

Сообщение Доброжелательная мама » 10 ноя 2019, 21:27

Постановление о внесении изменений в правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» можно скачать на нашем сайте так же, как и предыдущий документ. От 30 июля 2018 года было опубликовано

Важные изменения:

теперь участвовать в семейной ипотеке и рефинансировать старую ипотеку под 6% могут семьи с четвертым и последующим ребенком (ранее семьи, где родился 4-й ребенок и последующие, не могли претендовать на ставку 6% по ипотеке);
увеличивается срок участия в программе до 1 марта 2023 года для семей, у кого второй и последующий ребенок родится в период с 01.07.2022 по 31.12.2022;
вводится такое понятие, как «дополнительное соглашение о рефинансировании», которое позволяет банку снизить ставку по действующей ипотеке до 6% (вне зависимости от даты выдачи, но строго от юрлица), без оформления нового договора (теперь снижение ставки стало возможно и в том банке, который выдавал ипотеку без необходимости готовить новый пакет документов по работе, что особенно актуально в том случае, когда жена находится в декретном отпуске и не имеет дохода);
срок субсидирования увеличивается до 8 лет, если в период с января 2018 года по 31 декабря 2022 родится два и более детей.

Аватара пользователя
Amarena
Сообщения: 5040
Зарегистрирован: 25 июн 2011, 18:36
Откуда: Подсолнухи

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или последующего.

Сообщение Amarena » 11 ноя 2019, 09:29

Доброжелательная мама писал(а):
10 ноя 2019, 21:08
добавлены семьи с детьми-инвалидами
Что это значит? Ребёнок-инвалид должен быть рождён после 2018г? Или не имеет значения в каком году родился? (у нас 4 детей, но все рождены до 2017 года, ребёнок с инвалидностью 2012г.р. - мы можем попытать счастья в этой программе? Ипотека вообще в 2013г взята (у юр.лица, новостройка на тот момент была) Есть кто многодетные (с детьми до 2018 рожденными) или с ребёнком-инвалидом, кто попытался поучаствовать??? (ипотека в Сбербанке, они вечно "ничЁго не знаем, ничего не слышали" :rolleyes:
Всё, что делаешь, делай хорошо! Даже, если совершаешь безумство!
 Мой клевер четырёхлистный
Изображение
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или последующего.

Сообщение Доброжелательная мама » 11 ноя 2019, 09:56

Amarena, это стимулирующая программа и только для "новых" детей
она изначально писалась под детей-2018 и последующих.
само распоряжение -2019 еще не нашла тоже
вот тут что-то есть:
https://zagorodnaya-life.ru/usloviya-lg ... 2019-goda/

Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

6% ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или последующего). На весь. срок

Сообщение Доброжелательная мама » 16 ноя 2019, 08:07

Amarena писал(а):
11 ноя 2019, 09:29
Ребёнок-инвалид должен быть рождён после 2018г? Или не имеет значения в каком году родился?
у вас нет привязки к году рождения (у всех других категорий -"рожденных" с 01.01.2018"):
9. Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает:

у гражданина Российской Федерации, имеющего ребенка, который является гражданином Российской Федерации, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория "ребенок-инвалид", - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа);
И семьям с ребенком-инвалидам пересчитают "старые" ипотеки(остаток):
п.10:
кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании могут быть заключены В ЛЮБОЙ период
Но!
Жилье должно быть приобретено только на первичном рынке и только у юр. лица.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

6% ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или последующего). На весь. срок

Сообщение яНаташа » 16 ноя 2019, 23:14

Доброжелательная мама писал(а):
10 ноя 2019, 21:27

вводится такое понятие, как «дополнительное соглашение о рефинансировании», которое позволяет банку снизить ставку по действующей ипотеке до 6% (вне зависимости от даты выдачи, но строго от юрлица), без оформления нового договора (теперь снижение ставки стало возможно и в том банке, который выдавал ипотеку без необходимости готовить новый пакет документов по работе, что особенно актуально в том случае, когда жена находится в декретном отпуске и не имеет дохода);
эх,что ж раньше не выпустили такую поправку.уже рефнулись мы.теперь ждем решения о продлении ставки 6% на весь срок ипотеки,а не 3 года.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

6% ипотека для "нового" ребенка (2-го и далее)+семьи с ребенком-инвалидом. 5% кредит "сельским" -250 тыр. на ремонт

Сообщение Доброжелательная мама » 01 дек 2019, 21:54

Правительство с 2020 года для вас выделяет льготные ккредиты в размере 250 тыр. на 5 лет под 5% на проведение коммуникаций или ремонт уже зарегенного дома.
можно сделать канализацию, отопление, газификацию. водоснабжение

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.11.2019 № 1514 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по выданным потребительским кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях (сельских агломерациях), на повышение уровня благоустройства домовладений"
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72972728/

Основные условия на получение кредита:

1.Срок кредита не более 5 лет, сумма не более 250 тыс. рублей , договор после 01.01.2020, под не более 5 процентов годовых;
2.Только постоянно проживающий на сельских территориях:
- сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района;
-сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации).

3.Кредит предоставляется на следующие цели:

а) приобретение и монтаж по договору подряда, заключенному с подрядной организацией, оборудования для обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе оплата услуг подрядной организации по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах - также для обеспечения газоснабжения жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях);

б) ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями.

Аватара пользователя
mariamargo
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 12:08
Откуда: томск

6% ипотека для "нового" ребенка (2-го и далее)+семьи с ребенком-инвалидом. 5% кредит "сельским" -250 тыр. на ремонт

Сообщение mariamargo » Вчера, 22:17

Доброжелательная мама, добрый вечер. Живыми деньгами эти 250 не получить?
Пальто. Пуховик. Для беременных и не только. viewtopic.php?f=185&t=1014080&p=19118899#p19118899

Доброжелательная мама
Сообщения: 32515
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

6% ипотека для "нового" ребенка (2-го и далее)+семьи с ребенком-инвалидом. 5% кредит "сельским" -250 тыр. на ремонт

Сообщение Доброжелательная мама » Вчера, 22:47

нет
только на счет подрядчика, имхо
насчет "приобретение материалов" - уточняйите в банке, какие им доки нужны
эх, бы махом нашла, что мне прикупить для ремонта (после нового года везде распродажи будут)
но мы городские
:cry:

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»