как выселить квартиранта

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 7209
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

как выселить квартиранта

Сообщение силуэт » 15 фев 2018, 13:55

пиши подробности
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:


Анвадо
Сообщения: 7060
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

как выселить квартиранта

Сообщение Анвадо » 15 фев 2018, 21:19

Ну там все осложняет наличие детей у нанимателя и временная регистрация в квартире у нанимателя и членов его семьи

Аватара пользователя
Шлюмбергера
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 23:18

как выселить квартиранта

Сообщение Шлюмбергера » 16 фев 2018, 12:25

Not Me... писал(а):
10 фев 2018, 21:50
нюся30, полиция никого не выселяет, вы о чем!
Кроме того, договор при определенных обстоятельствах может пролонгироваться на тех же условиях без заключения нового.
Правильно составлять договор, чтобы проблем не было, - учат в юридических вузах, да и то не всегда получается. Каждый договор индивидуален и одного, правильного для всех случаев не существует. А общие шаблоны и образцы есть в интернете.
Здравствуйте, а мне кто то говорил, что можно обратиться к участковому и он поможет по договоренности и с превеликим удоврльствием:-):-):-)

Аватара пользователя
Шлюмбергера
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 23:18

как выселить квартиранта

Сообщение Шлюмбергера » 16 фев 2018, 12:28

:laugh2:
Анвадо писал(а):
15 фев 2018, 21:19
Ну там все осложняет наличие детей у нанимателя и временная регистрация в квартире у нанимателя и членов его семьи
Это все теория:-):-):-) на практике гораздо иначе, никто на детей не глядит. Собственность есть собственность. А договора эти риэлторские на сам деле просто фантики.

Аватара пользователя
Шлюмбергера
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 23:18

как выселить квартиранта

Сообщение Шлюмбергера » 16 фев 2018, 12:31

маняша писал(а):
12 фев 2018, 13:01
Ни полиция, ни участковый выселять из квартиры никого не будет.
Все делается предельно просто -
подъезжаете к своей квартире в отсутствие квартиранта , с паспортом , просроченным договором и документами на квартиру.
звоните по 02 и вызываете наряд полиции , аргументируя тем , что не можете попасть в свою квартиру , не пускает квартирант .
наряд приезжает обычно быстро .Вместе входите в квартиру , меняете замок и уезжаете . Квартирант в квартиру попасть не может - это будет уже грабеж.
созваниваетесь с квартирантом , оговариваете время и отдаете ему его вещи на лестничной площадке , не забывая взять расписку с него , что вещи отданы все.
Предъявить он Вам ничего не может , чтобы обвинить Вас в воровстве чего-либо , это чего-либо должно быть зафиксировано в договоре , что оно у него есть.Вы тоже не можете его обвинить в воровстве чего-либо , если это не задокументировано договором.
Т е если Вы зайдете в квартиру а там нет .... дивана , если в договоре он не упомянут , ну так значит и предъявлять нечего.
Заранее нужно купить замок и договориться с тем кто его оперативно поменяет.
Вот вот, именно так и делается....но квартиранты этот номер знают и не дожидаются крайних мер:-):-):-):-):-)

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2492
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

как выселить квартиранта

Сообщение Not Me... » 16 фев 2018, 14:59

Шлюмбергера писал(а):
16 фев 2018, 12:25
Здравствуйте, а мне кто то говорил, что можно обратиться к участковому и он поможет по договоренности и с превеликим удоврльствием:-):-):-)
Дадада, рискуя лишиться должности за превышение должностных полномочий. потому что выселение в обязанности участкового не входит. Вот регистрацию он может проверить.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Шлюмбергера
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 23:18

как выселить квартиранта

Сообщение Шлюмбергера » 16 фев 2018, 15:20

Not Me... писал(а):
16 фев 2018, 14:59
Шлюмбергера писал(а):
16 фев 2018, 12:25
Здравствуйте, а мне кто то говорил, что можно обратиться к участковому и он поможет по договоренности и с превеликим удоврльствием:-):-):-)
Дадада, рискуя лишиться должности за превышение должностных полномочий. потому что выселение в обязанности участкового не входит. Вот регистрацию он может проверить.
в провинции живем:-):-):-):-) До Бога высоко, до царя далеко. Кто платит, тот и музыку заказывает:-):-):-):-) И так будет всегда. Ничего не меняется А судиться, больше нервов и денег потратишь:-):-):-):-):-):-) квартиры то снимают далеко не богатые люди. А те кто с деньгами снимают вряд ли до ситуации выселения доведут, потому как уважают себя и изначально ищут адекватную хозяйку и более менее ухоженую квартиру. Строят отношения с хозяйкой на взаимоуважении.

Б@стинд@
Сообщения: 1314
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

как выселить квартиранта

Сообщение Б@стинд@ » 16 фев 2018, 17:09

Шлюмбергера писал(а):
16 фев 2018, 15:20
Not Me... писал(а):
16 фев 2018, 14:59
Шлюмбергера писал(а):
16 фев 2018, 12:25
Здравствуйте, а мне кто то говорил, что можно обратиться к участковому и он поможет по договоренности и с превеликим удоврльствием:-):-):-)
Дадада, рискуя лишиться должности за превышение должностных полномочий. потому что выселение в обязанности участкового не входит. Вот регистрацию он может проверить.
в провинции живем:-):-):-):-) До Бога высоко, до царя далеко. Кто платит, тот и музыку заказывает:-):-):-):-) И так будет всегда. Ничего не меняется А судиться, больше нервов и денег потратишь:-):-):-):-):-):-) квартиры то снимают далеко не богатые люди. А те кто с деньгами снимают вряд ли до ситуации выселения доведут, потому как уважают себя и изначально ищут адекватную хозяйку и более менее ухоженую квартиру. Строят отношения с хозяйкой на взаимоуважении.
:-)

Анвадо
Сообщения: 7060
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

как выселить квартиранта

Сообщение Анвадо » 16 фев 2018, 17:52

Шлюмбергера писал(а):
16 фев 2018, 12:28
:laugh2:
Анвадо писал(а):
15 фев 2018, 21:19
Ну там все осложняет наличие детей у нанимателя и временная регистрация в квартире у нанимателя и членов его семьи
Это все теория:-):-):-) на практике гораздо иначе, никто на детей не глядит. Собственность есть собственность. А договора эти риэлторские на сам деле просто фантики.
Это практика,а не теория.И дело это не в нашей "провинции",а в Краснодаре.И собственник квартиры довольно серьезная контора с серьезными юристами.А вот как-то так.Но вы продолжайте - так интересно теоретика послушать.

Аватара пользователя
Шлюмбергера
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 23:18

как выселить квартиранта

Сообщение Шлюмбергера » 19 фев 2018, 20:57

:laugh2:
Анвадо писал(а):
14 фев 2018, 09:02
Может и вранье.Но у моей клиентки реальная такая история.Выселяет через суд.
Ну незнаю, какой там суд ,если квартира в собственности....только если квартирант деньги за несколько месяцев отдал а его выгоняют. Тогда еще можно понять. И то если у него хоть какая то расписка есть. А так к участковому за договорную плату и вся недолга:-):-):-)

Аватара пользователя
Дробинка
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 28 июл 2016, 15:28

как выселить квартиранта

Сообщение Дробинка » 22 фев 2018, 14:36

А если квартирант "кормит завтраками" и не платит? Что тогда делать? Понимаю что надо его уведомить о выселении, но как и что именно надо написать в это уведомлении? В договоре прописали что уведомляем за 5 дней.

Аватара пользователя
Kremskremo
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 24 ноя 2015, 09:44
Откуда: Южная

как выселить квартиранта

Сообщение Kremskremo » 22 фев 2018, 18:36

Автор, как у вас дела то? Как квартирант?
 Бусик
Изображение


Изображение/spoiler]

Ягодка
Сообщения: 3754
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 08:50
Откуда: г. Томск

как выселить квартиранта

Сообщение Ягодка » 22 фев 2018, 18:54

Дробинка писал(а):
22 фев 2018, 14:36
А если квартирант "кормит завтраками" и не платит? Что тогда делать? Понимаю что надо его уведомить о выселении, но как и что именно надо написать в это уведомлении? В договоре прописали что уведомляем за 5 дней.
Строчите бумажку, что я ФИО, паспорт, адрес, уведомляю Вас и тоже ФИО, паспорт, адрес по паспорту, что между нами был составлен договор аренды квартиры(адрес,число, сумма, сроки), квартира принадлежит мне на праве собственности и номер в реестре или чего там..... В связи с тем, что вы нарушаете пункты вышеуказанного договора п.1.1 о своевременной оплате, в связи с чем у Вас сложилась задолжность в сумме......., пункт 4.6 о соблюдении тишины (тут уже смотрим Ваш договор и косяки жильца)........прошу Вас в пятидневный срок с момента получения, ознакомления с данным уведомлением освободить квартиру. Так же в пятидневый срок прошу оплатить сложившуюся задолжность в сумме......, в случае неоплаты задолжность будет взыскана в судебном порядке, плюс судебные издержки за Ваш счет.

Ну вот примерно так. И на Вашем экземпляре пусть роспись поставит и дату, а если нет у него желания уведомляться, то видео рулит, снимайте как показываете бумажку и снимите сам текст.........
Изображение
__________________________________________
ОТДАЮ НУЖДАЮЩИМСЯ viewtopic.php?f=288&t=751097 ЗАБИРАЙТЕ. Тему буду закрывать, следовательно отдаю кому нужно

kros
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 22 сен 2010, 13:38

как выселить квартиранта

Сообщение kros » 24 фев 2018, 14:08

Приехала 19.02, позвонила квартиранту, сказал ищет! Попросила поторопиться. 20.02 пригласил участковый, сходила. Там опять объяснительную писала. Меня спросили - буду ли я писать заявление о привлечении его к административной ответственности за причинение телесных повреждений. Написала. Предупредили о том, что теперь видеться будем часто. 22.02 от квартиранта пришла смс - 4.03 съезжает. Теперь нужно найти юриста, который займется моим делом: хочу получить деньги по расписке, оплату коммунальных платежей за 5 месяцев и моральный ущерб за побои.

Аватара пользователя
Шлюмбергера
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 23:18

как выселить квартиранта

Сообщение Шлюмбергера » 24 фев 2018, 15:35

Дробинка писал(а):
22 фев 2018, 14:36
А если квартирант "кормит завтраками" и не платит? Что тогда делать? Понимаю что надо его уведомить о выселении, но как и что именно надо написать в это уведомлении? В договоре прописали что уведомляем за 5 дней.
В договоре есть так же пункт о своевременной оплате. Нарушил пункт, это повод для расставания. Какие "завтраки" могут быть? Он ваши проблемы решать не будет, вам зачем его проблемы?:-):-):-) да и какое уведомление, если он день оплаты знает, не оплатил, значит нарушил договор. В договоре про "завтраки"не прописано. То, что он так себя ведет, это говорит про то, что он намерен вас грубо говоря "кинуть". Щас накопит комуналку. Потом, как почует, что жареным запахло, смоется и еще что нить прихватит. Вообщем я так скажу :yes: Пока личный горький опыт не получите, так и будете верить в "завтраки". Есть поговорка русская, по нужде захочешь, штаны снимешь. Так и квартиранты, надо хлеб, пошел и купил, на транспорте тоже без денег не возят. До вас он где то жил. Никто ему ничего не должен.

Аватара пользователя
Шлюмбергера
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 23:18

как выселить квартиранта

Сообщение Шлюмбергера » 24 фев 2018, 15:54

А еще совсем недавно "фишка" по городу была. Квартиранты приходят смотреть квартиру, такие прям "сладкие", улыбчивые, и все то им нравится, и такие они порядочные....Риэлтор строчит договор, вообщем все как полагается, как только до денег доходит, сразу Ой! А у нас не вся сумма, можем отдать за работу риэлтору и часть за аренду, остальное недельки через две.....Вот тут то и подвох!!! Хозяин уже настроился на депьги, вроде как сделка прошла, потому что риэлтору отдали, порядочный человек, начинает жалеть квартирантов, уступает....В итоге, они начинают тут морочить голову хозяину. Совет!!! Как только с подобным столкнетесь, сразу гоните их вместе с риэлтором, лучше перетопчитесь и дождитесь "своих". Если человек намерен на долгосрочные отношения, он уважает хощяина и он знает куда идет и цену тоже знает.

Аватара пользователя
Шлюмбергера
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 23:18

как выселить квартиранта

Сообщение Шлюмбергера » 24 фев 2018, 16:06

kros писал(а):
24 фев 2018, 14:08
Приехала 19.02, позвонила квартиранту, сказал ищет! Попросила поторопиться. 20.02 пригласил участковый, сходила. Там опять объяснительную писала. Меня спросили - буду ли я писать заявление о привлечении его к административной ответственности за причинение телесных повреждений. Написала. Предупредили о том, что теперь видеться будем часто. 22.02 от квартиранта пришла смс - 4.03 съезжает. Теперь нужно найти юриста, который займется моим делом: хочу получить деньги по расписке, оплату коммунальных платежей за 5 месяцев и моральный ущерб за побои.
Какие то нескладушки :hihi: :hihi: :hihi: может речь идет не о квартиранте, а о сожителе? С квартирантами так не церемонятся....Скорее всего ваши желания не совпадут с квартирантом, ну или с сожителем:-)

Аватара пользователя
Оксана Боднар
Сообщения: 15171
Зарегистрирован: 25 янв 2010, 23:22
Откуда: Карташова
Профиль Vkontakte: https://vk.com/atelie_tomsk

как выселить квартиранта

Сообщение Оксана Боднар » 24 фев 2018, 17:10

Шлюмбергера писал(а):
24 фев 2018, 15:54
А еще совсем недавно "фишка" по городу была. Квартиранты приходят смотреть квартиру, такие прям "сладкие", улыбчивые, и все то им нравится, и такие они порядочные....Риэлтор строчит договор, вообщем все как полагается, как только до денег доходит, сразу Ой! А у нас не вся сумма, можем отдать за работу риэлтору и часть за аренду, остальное недельки через две.....Вот тут то и подвох!!! Хозяин уже настроился на депьги, вроде как сделка прошла, потому что риэлтору отдали, порядочный человек, начинает жалеть квартирантов, уступает....В итоге, они начинают тут морочить голову хозяину. Совет!!! Как только с подобным столкнетесь, сразу гоните их вместе с риэлтором, лучше перетопчитесь и дождитесь "своих". Если человек намерен на долгосрочные отношения, он уважает хощяина и он знает куда идет и цену тоже знает.
Согласна.

Ягодка
Сообщения: 3754
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 08:50
Откуда: г. Томск

как выселить квартиранта

Сообщение Ягодка » 24 фев 2018, 18:05

Я просто консультируюсь если что :oops: - а что если избивают и зубы выбивают у нас можно только пальчиком грозить (административка)?
Изображение
__________________________________________
ОТДАЮ НУЖДАЮЩИМСЯ viewtopic.php?f=288&t=751097 ЗАБИРАЙТЕ. Тему буду закрывать, следовательно отдаю кому нужно

kros
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 22 сен 2010, 13:38

как выселить квартиранта

Сообщение kros » 24 фев 2018, 19:11

Это действительно квартирант! Сама не рада - с ним церемониться.

mamanina
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 02 янв 2019, 19:09

как выселить квартиранта

Сообщение mamanina » 15 май 2019, 18:24

Здравствуйте! Поверхностно ознакомилась с темой и решила, что мне сюда...вопрос касается квартиранта. Могу ли я привлечь ответственности и выплате компенсации за нанесенный материальный ущерб? Сдала квартиру молодому человеку. Проживал там совсем недолгое время. Заехал после свежего ремонта. Новый линолеум, двери и др. Съехал. Ключи не отдал.
Зайдя в квартиру поняла, что очень много чего испорчено. Пробиты стены, обшитые гипсокартоном, прожжен и прорублен линолеум в нескольких местах. Дверь в сан. узел истыкана острым предметом. Прожжены тюль и шторы. Сломана сушилка для белья, обеденный стол. И это ещё не весь список. Договориться с ним хоть о каком-то возмещении не удается. Возможно ли решение данного вопроса через суд? Договор о найме был составлен формально: Ф.И.О., паспортные данные.
Спасибо!

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2492
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

как выселить квартиранта

Сообщение Not Me... » 15 май 2019, 23:22

mamanina, теоретически возможно, если сможете доказать, что ущерб имуществу причинен в результате действий вашего квартиросъемщика. Опись передаваемого квартирантам имущества с отметкой его состояния в договоре или акте приема-передачи может быть доказательством, наряду с актом осмотра квартиры (с фотографированием) в присутствии свидетелей после выезда квартиранта. Для обращения в суд необходимо получить так же оценку специалиста о размере причиненного ущерба. Советую так же обратиться в полицию с заявлением о порче и уничтожении имущества.
Если состояние передаваемого квартиранту имущества не было надлежащим образом отражено - вряд ли сможете что-то доказать. Имущество могло быть уже в таком состоянии при заключении договора аренды или прийти в такое состояние уже после выезда квартиранта.
Внимательное отношение к составлению договора аренды, а так же внесение залога (депозита) как инструмента компенсации возможных материальных рисков сможет помочь не получить таких проблем в будущем.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Шлюмбергера
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 23:18

как выселить квартиранта

Сообщение Шлюмбергера » 22 май 2019, 12:46

Ну теоретически канешна можно. А вот на практике....... :crazy: Но опять же нет безвыходных ситуаций. Главное иметь данные на квартиранта, чтобы его найти, хорошо бы и фото в том числе. Потом обращаетесь за помощью к участковому, а там уже нарисуется масса вариантов. :hihi: :hihi: :hihi:

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»