Строим свой дом.

Все о дачной жизни, строительстве своего дома и земельных участках.

Модератор: АидаБеспредельнова

**М@руся**
Сообщения: 5588
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 14:36
Откуда: Радужный
Контактная информация:

Строим свой дом.

Сообщение **М@руся** » 12 янв 2019, 11:28

Мелани писал(а):
12 янв 2019, 00:28
Кто хотел газон Зеленый квадрат (как у ДМ) - стартовала закупка http://sp.tomica.ru/forum/sp/catalog.ph ... =731562632
Читала-читала про большую площадь. И теперь мучает вопрос - сколько же налог за такую площадь (от 200 квадратов) :oops:
С 20 года вроде по кадастровой начнут начислять. Там от стоимости недвижки зависит. До 10млн - 0,1. Ещё вроде типа необлагаемая площадь есть. На дома 50 кв. Т.е. Получается 200-50 за 150 будет оплата.
А какую кадастровую стоимость ставят вот это я вообще не поняла.
От месторасположения дома зависит, понятно что в городе гораздо дороже, чем в деревне. А ещё от чего? От материала наверно. Но прям схему расчета не нашла нигде.
Посмотрела у наших соседей кирпичные дома 250-300кв, оценены в 3-3,5 млн.
Получается, если наш также оценят то налог получится:
198-50=148
(3500000/198*148)*0,1%=2616
Но что то я слабо верю в такую мизерную сумму :rolleyes:


Б@стинд@
Сообщения: 1333
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Строим свой дом.

Сообщение Б@стинд@ » 12 янв 2019, 17:06

Мелани писал(а):
12 янв 2019, 00:28
Кто хотел газон Зеленый квадрат (как у ДМ) - стартовала закупка http://sp.tomica.ru/forum/sp/catalog.ph ... =731562632
Читала-читала про большую площадь. И теперь мучает вопрос - сколько же налог за такую площадь (от 200 квадратов) :oops:
на какую площадь 8кг упаковка,кто читалх?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5474
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 12 янв 2019, 17:54

**М@руся**, вот не верится, что кирпичный дом 250-300 квадратов так дешево оценят. Как с 20 года закрутят гайки, сделав переоценку :crazy:
В связи с этим вопрос: можно ли построить 1 этаж чуток менее 50 квадратов, зарегить его как незавершенку, провести все коммуникации, а потом достроить 2 мансардный этаж без батарей (просто теплый пол сделать), не заставят регить этот 2 этаж как жилой? :oops:

**М@руся**
Сообщения: 5588
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 14:36
Откуда: Радужный
Контактная информация:

Строим свой дом.

Сообщение **М@руся** » 13 янв 2019, 00:16

Мелани,
Ну да, вот я поэтому и говорю, что сам принцип оценки не понятен.
Все-таки мне кажется что здесь больше месторасположение играет роль. Вот в зональном, например, дом кирпичный 200 квадратов рыночная стоимость около 10 млн, а в каком-нибудь Рассвете такой же дом в три раза дешевле будет. Хотя 200 квадратов кирпич за три миллиона ну никак не построить.
Меня ещё беспокоит то, что мы дом зарегил в прошлом году, а т.к. Томская область ещё не перешла на расчёт налога по кадастровой стоимости, нам до 20 года его вообще насчитывать не будут. Вот боюсь потом как насчитают за три года сразу(((
Доброжелательная Мама заглянула бы сюда. Она в этих вопросах профи.

**М@руся**
Сообщения: 5588
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 14:36
Откуда: Радужный
Контактная информация:

Строим свой дом.

Сообщение **М@руся** » 13 янв 2019, 00:25

А по поводу построить, зарегить и надстроить... у друга мужа жена работает в каком -то учреждении, задача которого с воздуха проверять какой дом где стоит и зареген он или нет ( и правильно ли зареген). Говорит штрафы выписывают. И доначислЯют все.
Хотя у нас в посёлке судя по кадастровой карте, половина домов не зарегистрирована до сих пор, и ничего, живут, не суетятся. Некоторые даже газ умудряются подводить, что у меня вообще вызывает сильное недоумение :?:

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 12622
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 13 янв 2019, 09:19

Мелани, ну зарегишь ты незавершёнку, потратишь деньги на выписку из ЕГРЮЛ, а дальше? Все равно завершать надо, в незавершёнке, например, не пропишешься. Ну азарегистрируешь 1 этаж, а потом как с мансардой? Если не зарегистрируешь ее сразу, то потом это уже реконструкция будет, а это опять разрешение брать, деньги на регистрацию и на новые документы тратить.

Аватара пользователя
blonde_cute
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 27 июл 2013, 14:48

Строим свой дом.

Сообщение blonde_cute » 14 янв 2019, 12:52

Подскажите пожалуйста проверенные фирмы, которые могут сделать небольшую баню

sosna
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 19:47

Строим свой дом.

Сообщение sosna » 14 янв 2019, 18:59

Добрый день! Кто- нибудь прибегал к услугам строительных компаний в Томске по строительству деревянного дома? У кого какой опыт? Может кто нибудь посоветовать может ?

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 11:08

Natashka-sekorashka писал(а):
06 янв 2019, 19:03
А кто-нибудь строил дом из кирпичных блоков, которые в Копылово производят? Они утверждают, что их блоки достаточно в один слой положить и не утеплять, дом будет тепло держать. Интересно, насколько это правда :oops:. В этом случае можно и "слоеный пирог" не делать...
Блоки эти очень неплохие. Не один дом из них видел построен. Там только засада с крепежом. То есть хотите шкафчик повесить - нужен специальный крепеж. Они внутри пустотелые, со множеством перегородок. Потому и тепло держит.
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 11:37

Притя писал(а):
07 янв 2019, 20:07
Б@стинд@, 150 квадратов квартира - огромная, дом - ниачем. много же уходит под технические вещи - лестница, например. у нас капитальная, как в многоквартирнике.
Ну не скажите. видел классные планировки домов в 150 метров. очень грамотно организованы и продуманы. а есть да бестолковые варианты.
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 11:52

Мелани писал(а):
12 янв 2019, 17:54
**М@руся**, вот не верится, что кирпичный дом 250-300 квадратов так дешево оценят. Как с 20 года закрутят гайки, сделав переоценку :crazy:
В связи с этим вопрос: можно ли построить 1 этаж чуток менее 50 квадратов, зарегить его как незавершенку, провести все коммуникации, а потом достроить 2 мансардный этаж без батарей (просто теплый пол сделать), не заставят регить этот 2 этаж как жилой? :oops:
постройте домик не большой до 50 квадратов. зарегистрируйте его. потом рядом постройте нормальный по д ваши хотелки. типа гостевой дом или баня. это уже ни кого не должно волновать. а налог вам будет за зарегистрированный дом приходить. у меня друг так сделал.
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Строим свой дом.

Сообщение яНаташа » 23 янв 2019, 13:07

шуркец писал(а):
23 янв 2019, 11:37
Притя писал(а):
07 янв 2019, 20:07
Б@стинд@, 150 квадратов квартира - огромная, дом - ниачем. много же уходит под технические вещи - лестница, например. у нас капитальная, как в многоквартирнике.
Ну не скажите. видел классные планировки домов в 150 метров. очень грамотно организованы и продуманы. а есть да бестолковые варианты.
покажи. :)
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 13:24

яНаташа писал(а):
23 янв 2019, 13:07
шуркец писал(а):
23 янв 2019, 11:37
Притя писал(а):
07 янв 2019, 20:07
Б@стинд@, 150 квадратов квартира - огромная, дом - ниачем. много же уходит под технические вещи - лестница, например. у нас капитальная, как в многоквартирнике.
Ну не скажите. видел классные планировки домов в 150 метров. очень грамотно организованы и продуманы. а есть да бестолковые варианты.
покажи. :)
Так работа выполнена в этих домах, вряд ли хозяева обрадуется если я к ним заявлюсь и скажу, знаете мне тут фотографии нужно сделать и выложить на форуме. Боюсь много новых слов узнаю из могучего! :hihi:
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

Galuneke88
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 05 мар 2016, 15:18

Строим свой дом.

Сообщение Galuneke88 » 23 янв 2019, 13:31

шуркец писал(а):
23 янв 2019, 11:08
Natashka-sekorashka писал(а):
06 янв 2019, 19:03
А кто-нибудь строил дом из кирпичных блоков, которые в Копылово производят? Они утверждают, что их блоки достаточно в один слой положить и не утеплять, дом будет тепло держать. Интересно, насколько это правда :oops:. В этом случае можно и "слоеный пирог" не делать...
Блоки эти очень неплохие. Не один дом из них видел построен. Там только засада с крепежом. То есть хотите шкафчик повесить - нужен специальный крепеж. Они внутри пустотелые, со множеством перегородок. Потому и тепло держит.
Мы для этого дела рядом с блоком положили кирпич, получилась стена: облицовка плюс блок копыловский 380 мл плюс полкирпича полнотелого, надеюсь не замерзнем без газа, осенью планируем заезжать

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 13:49

ну вот примерно такой был вариант.
Вложения
Снимок3.JPG
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 13:50

первый этаж
Вложения
Снимок1.JPG
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 13:50

мансардный этаж
Вложения
Снимок2.JPG
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Строим свой дом.

Сообщение яНаташа » 23 янв 2019, 14:37

шуркец,
ясно.я думала одноэтажный. :)
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 14:57

яНаташа писал(а):
23 янв 2019, 14:37
шуркец,
ясно.я думала одноэтажный. :)
один этаж - 150 квадратов? это какой же у вас большой участок. площадь застройки будет приличной. ну зря же строят один два этажа и с цоколеь. потому как на не большом кусочке можно поиметь много площади!
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 15:12

ну для примера один этаж. мое мнение очень не рационально! с точки зрения площади застройки.
Вложения
Снимок1.JPG
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

шуркец
Сообщения: 400
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 15:57

Строим свой дом.

Сообщение шуркец » 23 янв 2019, 15:13

здесь 150 квадратов
Вложения
Снимок2.JPG
Отопление: медь, металлопласт, полипропилен, утепление, сайдинг. качественно в срок, гарантия. оцифровка аудио-видеокассет. Изготовление детских домиков.
8-903-951-62-97

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Строим свой дом.

Сообщение яНаташа » 23 янв 2019, 15:32

шуркец,
ты не понял.мне не надо 150.вот Притя говорит-150 мало.ты пришел и говоришь-нет,есть классные планировки,где все уместится на 150.я и говорю,покажи.
у меня есть планировки по 100 с копейками одноэтажок.вполне нормальные.и не огромные.но да,гостиная там не 40 квадратов. :hihi:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Строим свой дом.

Сообщение яНаташа » 23 янв 2019, 15:33

На твоем плане можно гостиную уменьшить и получится уже не 16 метров.
а в ширину сколько дом?без гаража только.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
taicia
Сообщения: 5757
Зарегистрирован: 17 апр 2011, 11:03

Строим свой дом.

Сообщение taicia » 23 янв 2019, 16:05

Natashka-sekorashka писал(а):
06 янв 2019, 19:03
А кто-нибудь строил дом из кирпичных блоков, которые в Копылово производят? Они утверждают, что их блоки достаточно в один слой положить и не утеплять, дом будет тепло держать. Интересно, насколько это правда :oops:. В этом случае можно и "слоеный пирог" не делать...
Это правда. Кирпичный блок и облицовочный кирпич. Больше ничего не нужно. Никакого слоеного пирога тоже)))

Аватара пользователя
Natashka-sekorashka
Сообщения: 1110
Зарегистрирован: 05 окт 2013, 20:15
Откуда: Корнилово

Строим свой дом.

Сообщение Natashka-sekorashka » 23 янв 2019, 16:48

шуркец, taicia, спасибо за информацию :sharik:
Либо будь таким, каким кажешься, либо кажись таким каков ты есть
 
ИзображениеИзображение

Ответить

Вернуться в «Строим свой дом. Дачный форум. Земельные участки.»