Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Все о дачной жизни, строительстве своего дома и земельных участках.

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5230
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 12 апр 2019, 13:28

Leto, конечно. Особенно на стадии стройки, да и после регистрации дома всё же выше ставка, чем на квартиру.
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Продам излишки томатных семян


Аватара пользователя
Отец семейства
Открытие года
Сообщения: 11765
Зарегистрирован: 22 янв 2009, 12:47

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Отец семейства » 12 апр 2019, 13:51

и не все банки дают кредиты на дома.
Ос, записывай меня в фанаты (с) Аида Бес
А меня в Любовницы (с) Роксолана Вэйт
отныне- я твой фанат :hihi: (с) Счастье есть

Ermatel
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 10 янв 2019, 14:00

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Ermatel » 03 май 2019, 19:01

Наверное потому, что каждый дом индивидуален
И если банк вдруг зависнет с домом, то продать его будет довольно сложно
Да и вообще продать не квартиру значительно сложнее.
Мы продаём участок уже второй год, вначале муж дал объявление, теперь я.
Ситуация осложняется тем, что оперативно приехать показать участок не можем.

Olga7428
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 08 май 2019, 11:41

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Olga7428 » 18 май 2019, 19:51

как же я хочу свой дом. но пока все мечты. может быть когда нибудь)

Максим Максимов
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 фев 2019, 22:41

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Максим Максимов » 20 июн 2019, 17:53

Мы нашли классный вариант с домом, хотим проверить его кадастровую стоимость, считаем что она завышена, как это сделать?


Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5230
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 20 июн 2019, 17:58

Максим Максимов, продают не по кадастровой, а по рыночной цене. Смешно, право слово ;)
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Продам излишки томатных семян

Аватара пользователя
Niksa
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 фев 2019, 22:48

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Niksa » 20 июн 2019, 18:03

Максим Максимов писал(а):
20 июн 2019, 17:53
Мы нашли классный вариант с домом, хотим проверить его кадастровую стоимость, считаем что она завышена, как это сделать?
Максим, цена от многих факторов зависит. От местоположения, района, наличия ремонта. Еще в сети можно найти и узнать кадастровую стоимость https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuy ... dvijimosti если она вам нужна и понять какая государственная оценка данной недвижимости. Вот так!

Аватара пользователя
tomsi
Сообщения: 3707
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 15:45
Откуда: Академгородок

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение tomsi » 08 авг 2019, 09:39

А что значит зона Ж-4?
Это СТ со старенькими домиками.
Там дадут разрешение на строительство нового домика?
И где находится Единое окно?

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Доброжелательная мама » 08 авг 2019, 12:25

tomsi писал(а):
08 авг 2019, 09:39
А что значит зона Ж-4?
вся территория города разделена на территориальные зоны и к каждой зоне изданы градостроительные нормы -(правила землепользования и застройки)
Ж-4 Зона садоводств и дачных участков
http://map.admin.tomsk.ru/pages/gp_pub/ ... _07_3.html
до 2021 года в соответствии с "садовой " амнистией вы можете строить жилой дом БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
при завершении строительства заказываете техПЛАН и идете в Росреест регистрировать
Единое окно вам не нужно

Аватара пользователя
tomsi
Сообщения: 3707
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 15:45
Откуда: Академгородок

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение tomsi » 08 авг 2019, 15:17

Доброжелательная мама писал(а):
08 авг 2019, 12:25
tomsi писал(а):
08 авг 2019, 09:39
А что значит зона Ж-4?
вся территория города разделена на территориальные зоны и к каждой зоне изданы градостроительные нормы -(правила землепользования и застройки)
Ж-4 Зона садоводств и дачных участков
http://map.admin.tomsk.ru/pages/gp_pub/ ... _07_3.html
до 2021 года в соответствии с "садовой " амнистией вы можете строить жилой дом БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
при завершении строительства заказываете техПЛАН и идете в Росреест регистрировать
Единое окно вам не нужно
Благодарю!
А то я а интернете вычитала, что ж-4 зона застройки от 6 этажей. Думаю, что-то тут не то))

Аватара пользователя
дикси
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 17 мар 2011, 23:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение дикси » 20 авг 2019, 10:32

Подскажите, где посмотреть какие улицы в с.Богашева до линии, какие после? Может план поселка. Я так поняла, что сейчас застройка идёт до линии
Изображение
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Доброжелательная мама » 20 авг 2019, 12:22

дикси, Смотри Градостроительный Атлас:
https://map.admtomsk.ru/portal_new/map/ ... de=sem-map
Если нажать в "слоях" Ортофотоплан прилегающих территорий, то можно заглянуть в каждый двор
В разделе Роеестр(нажать) можно увидеть кадастровые сведения на любой участок

Аватара пользователя
дикси
Сообщения: 448
Зарегистрирован: 17 мар 2011, 23:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение дикси » 20 авг 2019, 17:20

Спасибо
Изображение
Изображение

al2786596
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 23 авг 2019, 18:40

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение al2786596 » 23 авг 2019, 18:50

Попробуйте на разных сайтах посмотреть, таких много. Оптимальный вариант найдите, все проверьте и вперед)

Аватара пользователя
Медвежоник
Сообщения: 1852
Зарегистрирован: 04 май 2008, 07:27

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Медвежоник » 06 сен 2019, 14:26

Интересную новость увидела) Источник https://www.vbr.ru/banki/novosti/2019/0 ... -podarit-/
Отмерь и отрежь: незаконно приватизированную землю решили «подарить»

5 сентября 2019 г. 14:11


Хорошему участку пустовать негоже: если вы такой заняли, то с 16 сентября сможете его узаконить. Главное, чтобы лакомый кусочек не достался соседу. Не приведут ли изменения в процедуре госрегистрации к самовольному захвату? Кстати, в 21 регионе РФ кадастровую стоимость решили пересмотреть…

Самовольщиков зарегистрируют
Более 15 лет возделывал не только свой участок, но и соседний пустой. С 16 сентября такую землю можно будет зарегистрировать. Но не просто принести документы и объявить себя землевладельцем: потребуется комплексная процедура кадастровых работ.


Федеральная кадастровая палата при Росреестре привела пример: часто дачники или жители посёлка используют не только законную землю, но и «ничейный участок». Допустим, на протяжении долгих лет человек трудился и возделывал землю. В сентябре 2019 года огородник сможет узаконить сотки и расширить владения.

Захват на особых условиях
Поправки в закон о кадастровой деятельности станут частью закона о «дачной амнистии», который решили продлить до 1 марта 2021 года. И до этого времени можно узаконить постройки и «захваченную» землю. Но придётся пройти процедуру на особых условиях, чтобы приватизацию посчитали официальной.

1. Инженеры проведут кадастровые работы и выявят самозанятые участки.

2. Росреестр принимает решение о корректировке границ.

3. «Ничейная» земля должна быть занята дачником не менее 15 лет.

4. Соседи и местные власти не против оформления «захвата». Этот пункт, вероятно, будет самым сложным....

Ответить

Вернуться в «Строим свой дом. Дачный форум. Земельные участки.»