Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Все о дачной жизни, строительстве своего дома и земельных участках.

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 6181
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 12 апр 2019, 13:28

Leto, конечно. Особенно на стадии стройки, да и после регистрации дома всё же выше ставка, чем на квартиру.
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Семена по ценам сп, без рядов.


Аватара пользователя
Отец семейства
Открытие года
Сообщения: 11770
Зарегистрирован: 22 янв 2009, 12:47

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Отец семейства » 12 апр 2019, 13:51

и не все банки дают кредиты на дома.
Ос, записывай меня в фанаты (с) Аида Бес
А меня в Любовницы (с) Роксолана Вэйт
отныне- я твой фанат :hihi: (с) Счастье есть

Ermatel
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 10 янв 2019, 14:00

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Ermatel » 03 май 2019, 19:01

Наверное потому, что каждый дом индивидуален
И если банк вдруг зависнет с домом, то продать его будет довольно сложно
Да и вообще продать не квартиру значительно сложнее.
Мы продаём участок уже второй год, вначале муж дал объявление, теперь я.
Ситуация осложняется тем, что оперативно приехать показать участок не можем.

Olga7428
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 08 май 2019, 11:41

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Olga7428 » 18 май 2019, 19:51

как же я хочу свой дом. но пока все мечты. может быть когда нибудь)

Максим Максимов
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 фев 2019, 22:41

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Максим Максимов » 20 июн 2019, 17:53

Мы нашли классный вариант с домом, хотим проверить его кадастровую стоимость, считаем что она завышена, как это сделать?


Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 6181
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 20 июн 2019, 17:58

Максим Максимов, продают не по кадастровой, а по рыночной цене. Смешно, право слово ;)
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Семена по ценам сп, без рядов.

Аватара пользователя
Niksa
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 фев 2019, 22:48

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Niksa » 20 июн 2019, 18:03

Максим Максимов писал(а):
20 июн 2019, 17:53
Мы нашли классный вариант с домом, хотим проверить его кадастровую стоимость, считаем что она завышена, как это сделать?
Максим, цена от многих факторов зависит. От местоположения, района, наличия ремонта. Еще в сети можно найти и узнать кадастровую стоимость https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuy ... dvijimosti если она вам нужна и понять какая государственная оценка данной недвижимости. Вот так!

Аватара пользователя
tomsi
Сообщения: 3758
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 15:45
Откуда: Академгородок

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение tomsi » 08 авг 2019, 09:39

А что значит зона Ж-4?
Это СТ со старенькими домиками.
Там дадут разрешение на строительство нового домика?
И где находится Единое окно?

Доброжелательная мама
Сообщения: 33623
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Доброжелательная мама » 08 авг 2019, 12:25

tomsi писал(а):
08 авг 2019, 09:39
А что значит зона Ж-4?
вся территория города разделена на территориальные зоны и к каждой зоне изданы градостроительные нормы -(правила землепользования и застройки)
Ж-4 Зона садоводств и дачных участков
http://map.admin.tomsk.ru/pages/gp_pub/ ... _07_3.html
до 2021 года в соответствии с "садовой " амнистией вы можете строить жилой дом БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
при завершении строительства заказываете техПЛАН и идете в Росреест регистрировать
Единое окно вам не нужно

Аватара пользователя
tomsi
Сообщения: 3758
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 15:45
Откуда: Академгородок

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение tomsi » 08 авг 2019, 15:17

Доброжелательная мама писал(а):
08 авг 2019, 12:25
tomsi писал(а):
08 авг 2019, 09:39
А что значит зона Ж-4?
вся территория города разделена на территориальные зоны и к каждой зоне изданы градостроительные нормы -(правила землепользования и застройки)
Ж-4 Зона садоводств и дачных участков
http://map.admin.tomsk.ru/pages/gp_pub/ ... _07_3.html
до 2021 года в соответствии с "садовой " амнистией вы можете строить жилой дом БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
при завершении строительства заказываете техПЛАН и идете в Росреест регистрировать
Единое окно вам не нужно
Благодарю!
А то я а интернете вычитала, что ж-4 зона застройки от 6 этажей. Думаю, что-то тут не то))

Аватара пользователя
дикси
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 17 мар 2011, 23:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение дикси » 20 авг 2019, 10:32

Подскажите, где посмотреть какие улицы в с.Богашева до линии, какие после? Может план поселка. Я так поняла, что сейчас застройка идёт до линии
Изображение
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 33623
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Доброжелательная мама » 20 авг 2019, 12:22

дикси, Смотри Градостроительный Атлас:
https://map.admtomsk.ru/portal_new/map/ ... de=sem-map
Если нажать в "слоях" Ортофотоплан прилегающих территорий, то можно заглянуть в каждый двор
В разделе Роеестр(нажать) можно увидеть кадастровые сведения на любой участок

Аватара пользователя
дикси
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 17 мар 2011, 23:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение дикси » 20 авг 2019, 17:20

Спасибо
Изображение
Изображение

al2786596
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 23 авг 2019, 18:40

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение al2786596 » 23 авг 2019, 18:50

Попробуйте на разных сайтах посмотреть, таких много. Оптимальный вариант найдите, все проверьте и вперед)

Аватара пользователя
Медвежоник
Сообщения: 1850
Зарегистрирован: 04 май 2008, 07:27

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Медвежоник » 06 сен 2019, 14:26

Интересную новость увидела) Источник https://www.vbr.ru/banki/novosti/2019/0 ... -podarit-/
Отмерь и отрежь: незаконно приватизированную землю решили «подарить»

5 сентября 2019 г. 14:11


Хорошему участку пустовать негоже: если вы такой заняли, то с 16 сентября сможете его узаконить. Главное, чтобы лакомый кусочек не достался соседу. Не приведут ли изменения в процедуре госрегистрации к самовольному захвату? Кстати, в 21 регионе РФ кадастровую стоимость решили пересмотреть…

Самовольщиков зарегистрируют
Более 15 лет возделывал не только свой участок, но и соседний пустой. С 16 сентября такую землю можно будет зарегистрировать. Но не просто принести документы и объявить себя землевладельцем: потребуется комплексная процедура кадастровых работ.


Федеральная кадастровая палата при Росреестре привела пример: часто дачники или жители посёлка используют не только законную землю, но и «ничейный участок». Допустим, на протяжении долгих лет человек трудился и возделывал землю. В сентябре 2019 года огородник сможет узаконить сотки и расширить владения.

Захват на особых условиях
Поправки в закон о кадастровой деятельности станут частью закона о «дачной амнистии», который решили продлить до 1 марта 2021 года. И до этого времени можно узаконить постройки и «захваченную» землю. Но придётся пройти процедуру на особых условиях, чтобы приватизацию посчитали официальной.

1. Инженеры проведут кадастровые работы и выявят самозанятые участки.

2. Росреестр принимает решение о корректировке границ.

3. «Ничейная» земля должна быть занята дачником не менее 15 лет.

4. Соседи и местные власти не против оформления «захвата». Этот пункт, вероятно, будет самым сложным....

Аватара пользователя
Flower
Сообщения: 957
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:10
Откуда: ост.Досааф

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Flower » 11 окт 2019, 21:36

Подскажите, пожалуйста, хотим купить участок с домиком-развалюхой. Если участок в зоне Ж1, то на нем нельзя строить дом одноэтажный? Где находится Единое окно? Я поняла, что там можно уточнить?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 6181
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 11 окт 2019, 23:25

Flower, дом в городе? Если да - то только реконструкция по докам (на этом же месте новый по факту). Единое окно на Ленина 73 (рядом с Сибирским бистро возле Новособорной площади).
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Семена по ценам сп, без рядов.

Аватара пользователя
Flower
Сообщения: 957
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:10
Откуда: ост.Досааф

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Flower » 12 окт 2019, 11:49

Мелани, спасибо! Дом в городе (

Аватара пользователя
workoles
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 18 дек 2019, 17:56
Откуда: Томск

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение workoles » 18 дек 2019, 18:24

Отец семейства писал(а):
12 апр 2019, 13:51
и не все банки дают кредиты на дома.
К сожалению, так и есть. Тоже мечтаю построиться, но для реализации всех мечт без кредита не обойтись( Но пока что слышу только отказы.
Чтобы оставаться на месте, нужно бежать изо всех сил

AVA
Сообщения: 3322
Зарегистрирован: 20 июн 2012, 17:30
Откуда: Томск-Северск

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение AVA » 23 фев 2020, 02:18

Всем доброй ночи! Задумались о строительстве дома с мужем. В идеале бы хотели поэтапно стройку осуществить.Есть фирмы у нас поставить брусовый дом с хорошими отзывами ? В инсте наткнулась на Новострой,цены примерно озвучили за 100 кв.м 1,4 млн. под усадку. Это дорого? Они рекомендуют сечение бруса 220,сестра строили 150,холодно будет? В общем буду благодарна за любые советы,так как пока сложно даже сообразить с чего начать..как выбрать участок и сколько соток желательно.

Доброжелательная мама
Сообщения: 33623
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Доброжелательная мама » 23 фев 2020, 10:44

AVA, есть строительный томский форум:
https://imhodom.ru/
а так же есть строительный форум россии:
https://www.forumhouse.ru/forums
читайте

AVA
Сообщения: 3322
Зарегистрирован: 20 июн 2012, 17:30
Откуда: Томск-Северск

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение AVA » 23 фев 2020, 17:11

Доброжелательная мама, спаибо :flow:

Alena25
Сообщения: 272
Зарегистрирован: 11 янв 2010, 20:31

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Alena25 » 20 мар 2020, 10:42

Доброжелательная мама писал(а):
23 фев 2020, 10:44
AVA, есть строительный томский форум:
https://imhodom.ru/
а так же есть строительный форум россии:
https://www.forumhouse.ru/forums
читайте
Добрый день. Указанные форумы прочла, но не нашла предложений по строительству домов. Их там нет или не увидела я ?, Нужен совет от тех , кто строил. В какую фирму обратиться для строительства дома. ( разумные цены и без "косяков")

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5933
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение svetlano4ka » 20 мар 2020, 11:22

:hihi:
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Ответить

Вернуться в «Строим свой дом. Дачный форум. Земельные участки.»