Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Все о дачной жизни, строительстве своего дома и земельных участках.

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Даша2
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 12 май 2016, 16:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Даша2 » 27 окт 2016, 00:10

Анвадо писал(а): Откуда такая информация? :o Разрешение на строительство дают на 10 лет, но и это не означает, что если не построишь - заберут участок.


А еще есть вариант, просто найти участок на окраине деревни и там строить тупо дом, предварительно согласовав с администратором поселка, у нас в Петухово (940 КМ ОТ ГОРОДА) так многие делают из молодых, кто отделяется от родителей. Потом зарегистрируют участок, если захотят. Это же их русская земля, кому за нее платить нужно. Это вблизи городов уже бардак начинается.
Помогу написать и издать книгу воспоминаний. Оставьте память своим потомкам. Осмыслите свою жизнь. Выезд в любой регион. Профессионально. Недорого.


Анвадо
Сообщения: 7060
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Анвадо » 27 окт 2016, 08:21

Даша2 писал(а):хорошо бы об этом кто подробнее рассказал, давно слышал, но как и что...много тумана

ну там вроде русским языком написано - на сайтах администраций есть вся инфа. или к тебе домой прийти рассказать подробнее?
и не ездит ни куда на работу,

скажи, для тебя важно не работать или дом иметь?
А еще есть вариант, просто найти участок на окраине деревни и там строить тупо дом, предварительно согласовав с администратором поселка,

ключевое слово - тупо. потому как строить без разрешения и без прав на землю - кроме как тупизмом не назовешь. сегодня один администратор, завтра - другой.
Это же их русская земля, кому за нее платить нужно.

да ты ж мой хороший :hihi: давно, я гляжу, кое -кто налоговый и земельный кодекс не читал.
Это вблизи городов уже бардак начинается.

не бардак, а соблюдение законов. но тем, кто несет бред - бардак, конечно, ишь чего удумали, законно землю и дома оформлять.

Аватара пользователя
Doky
Сообщения: 7521
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 22:01
Откуда: Академгородок

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Doky » 27 окт 2016, 22:24

Э, Петухово что, реально в 940 КМ ОТ ГОРОДА (с)? Не только свой мир, но и своя география.

galinka
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 13:16

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение galinka » 02 ноя 2016, 14:36

Добрый день!
Рассматриваем возможность покупки готового дома "под ключ" с подведением коммуникаций. Подскажите, на что стоит обратить внимание - какие у фирмы-застройщика должны быть документы, разрешения и т.п.?

Аватара пользователя
Ruice
Сообщения: 1463
Зарегистрирован: 07 июл 2008, 12:36
Откуда: Северск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id371985566

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Ruice » 06 ноя 2016, 13:21

Даша2 писал(а):
Анвадо писал(а): Откуда такая информация? :o Разрешение на строительство дают на 10 лет, но и это не означает, что если не построишь - заберут участок.


А еще есть вариант, просто найти участок на окраине деревни и там строить тупо дом, предварительно согласовав с администратором поселка, у нас в Петухово (940 КМ ОТ ГОРОДА) так многие делают из молодых, кто отделяется от родителей. Потом зарегистрируют участок, если захотят. Это же их русская земля, кому за нее платить нужно. Это вблизи городов уже бардак начинается.

А проблем с администрацией из-за подобных самостроев нету?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5147
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 08 ноя 2016, 19:01

Девочки, кто хочет дом в городе и уже даже нашел собственника земли (возможно с домиком старым), будьте внимательны! Многие улицы перезонированы с малоэтажного индивидульного строительства на многоэтажную застройку. А это значит, что разрешения вы не получите на возведение нового дома, только на реконструкцию уже имеющегося (надстройка или пристройка).
Новое зонирование есть на сайте администрации Томска.
Последний раз редактировалось Мелани 18 дек 2016, 16:50, всего редактировалось 1 раз.
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

miraa77
Сообщения: 282
Зарегистрирован: 12 май 2015, 20:24
Откуда: Советская

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение miraa77 » 09 ноя 2016, 01:21

Ужасно. Говорят много где проблемы с зонированием, и наложением границ участков, особенно в Кисловке.. :rolleyes: Сама ищу участок, голова уже кругом....
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5147
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 09 ноя 2016, 06:22

[ref=#408000]miraa77[/ref], ужасно неприятно такой сюрприз получить. :-( Ладно бы сносили, а если в планах города нет сноса, нафига такое перезонирование? :furious:
Иметь участок в собственности и не иметь возможности построиться :rolleyes: Я запрос написала на план застройки улицы, возможно, что с ним придется в суд идти за разрешением на строительство.
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
USPEH
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 04 мар 2015, 14:13

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение USPEH » 10 ноя 2016, 11:17

много участков продаётся в КРАСНОЙ ГОРКЕ, с уже подведённым газом!
Желаю всем счастья!

Аватара пользователя
Необыкновенная
Сообщения: 7366
Зарегистрирован: 27 мар 2008, 21:26
Откуда: г. Томск, д.Кисловка

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Необыкновенная » 10 ноя 2016, 17:22

miraa77 писал(а): Ужасно. Говорят много где проблемы с зонированием, и наложением границ участков, особенно в Кисловке.. Сама ищу участок, голова уже кругом....

Пытаюсь разобраться.. Впервые слышу про зонирование.. Мы Купили как раз участок в Кисловке.. :roll:

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5147
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 10 ноя 2016, 18:27

[ref=#408000]Необыкновенная[/ref], http://map.admin.tomsk.ru/
Ищете свою улицу, потом выбираете слой Градостроительное зонирование. Если ваша улица в зоне Ж-1, вы попали :-(
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
Даша2
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 12 май 2016, 16:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Даша2 » 16 ноя 2016, 14:34

Ruice писал(а):
Даша2 писал(а):
Анвадо писал(а): Откуда такая информация? :o Разрешение на строительство дают на 10 лет, но и это не означает, что если не построишь - заберут участок.


А еще есть вариант, просто найти участок на окраине деревни и там строить тупо дом, предварительно согласовав с администратором поселка, у нас в Петухово (940 КМ ОТ ГОРОДА) так многие делают из молодых, кто отделяется от родителей. Потом зарегистрируют участок, если захотят. Это же их русская земля, кому за нее платить нужно. Это вблизи городов уже бардак начинается.

А проблем с администрацией из-за подобных самостроев нету?


Нету, вы хозяева земли, а не АДминистрация. Приезжайте в Петухово, делимся опытом
Помогу написать и издать книгу воспоминаний. Оставьте память своим потомкам. Осмыслите свою жизнь. Выезд в любой регион. Профессионально. Недорого.

Аватара пользователя
Даша2
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 12 май 2016, 16:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Даша2 » 16 ноя 2016, 14:38

USPEH писал(а): много участков продаётся в КРАСНОЙ ГОРКЕ, с уже подведённым газом!


Напишите пример стоимости...
Но с другой стороны жить в мертвом поле, где мертвая земля, ее еще восстанавливать надо не одно десятилетие после совхозов
Помогу написать и издать книгу воспоминаний. Оставьте память своим потомкам. Осмыслите свою жизнь. Выезд в любой регион. Профессионально. Недорого.

Аватара пользователя
Даша2
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 12 май 2016, 16:14

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Даша2 » 16 ноя 2016, 14:41

Hilis писал(а): Ане пробовали рассмотреть такой вариант как купить участок и построить?


В Лучаново дают многодетным семьям землю бесплатно
Помогу написать и издать книгу воспоминаний. Оставьте память своим потомкам. Осмыслите свою жизнь. Выезд в любой регион. Профессионально. Недорого.

Аватара пользователя
USPEH
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 04 мар 2015, 14:13

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение USPEH » 19 ноя 2016, 13:39

Даша2 писал(а):
USPEH писал(а): много участков продаётся в КРАСНОЙ ГОРКЕ, с уже подведённым газом!


Напишите пример стоимости...
Но с другой стороны жить в мертвом поле, где мертвая земля, ее еще восстанавливать надо не одно десятилетие после совхозов

100 т за сотку! (газ, свет,вода)
Желаю всем счастья!

Сентябринка
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 сен 2015, 10:53

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Сентябринка » 06 дек 2016, 09:51

Корнилово мкр. Центральный, продам участок 50 тыс. за сотку. (12 соток) Совхозов уже как 20 лет нет. Земля давно восстановилась. Да и не Алтай у нас, так и не выращивали.

Аватара пользователя
особа
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 13:30

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение особа » 18 дек 2016, 15:46

[ref=#408000]Мелани[/ref],
а что означает ЖИ-1 на Градостроительном зонировании?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5147
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 18 дек 2016, 16:43

[ref=#408000]особа[/ref], высоплотная застройка многоэтажными жилыми домами. На деле это означает отказ в выдаче разрешения на строительство нового дома на з/участке в зоне Ж1. Можно только реконструировать старый дом. И не факт, что снесут дом и начнут многоэтажки строить...
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
особа
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 13:30

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение особа » 18 дек 2016, 16:55

Ясно, но на карте есть зона Ж-1 и зона ЖИ-1
нет различий?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5147
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 18 дек 2016, 17:59

[ref=#408000]особа[/ref], честно думала, что это одно и то же, но нет. :oops:
ЖИ-1 Зона застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах.
Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

У вас дом/участок в ЖИ-1? Думаю, что тут могут выдать разрешение на возведение нового дома на вашем участке, надо в Едином Окне уточнить.
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
особа
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 13:30

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение особа » 20 дек 2016, 11:51

[ref=#408000]Мелани[/ref],
да, дом в этой зоне
хочу поменять на квартиру

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5147
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 20 дек 2016, 13:03

[ref=#408000]особа[/ref], вам нужно в Едином Окне уточнить, можно ли строить или нельзя, если нельзя - это сильно обесценивает ваш вариант...
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
ludo4k@
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 дек 2011, 13:50

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение ludo4k@ » 19 янв 2017, 11:03

Добрый день.
Подскажите , пожалуйста.
В прошлом году купили землю и залили фундамент. Тут нам сказали, что сейчас вроде обязательно разрешение на строительство. Скажите , пожалуйста, правда ли оно обязательно? Если мы в этом году хотели бы сделать стены и крышу и оформить собственность?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5147
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Мелани » 19 янв 2017, 21:21

[ref=#408000]ludo4k@[/ref], теперь обязательно.
------------------------------------------------------------------
Вернуться бы в прошлое, с нынешними мозгами (с)
***********************************************************
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
Грета@@
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 15:58

Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Сообщение Грета@@ » 16 фев 2017, 19:04

Мелани писал(а):
18 дек 2016, 16:43
особа, высоплотная застройка многоэтажными жилыми домами. На деле это означает отказ в выдаче разрешения на строительство нового дома на з/участке в зоне Ж1. Можно только реконструировать старый дом. И не факт, что снесут дом и начнут многоэтажки строить...
Мы в Зональном строим, наш участок вроде тоже в зоне Ж1. :?: . Нам дали разрешение на строительство. А где можно посмотреть точно, к какой зоне относится?

Ответить

Вернуться в «Строим свой дом. Дачный форум. Земельные участки.»