Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Все о дачной жизни, строительстве своего дома и земельных участках.

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
патриция
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 12 дек 2011, 14:21

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение патриция » 25 апр 2016, 08:31

shabanka писал(а):мы с председателем объехали СНТ, записали номера участков, какие нам понравились. потом выписала из книжки последних известных собственников-за 2 дня дома села, обзванила.
Каков результат обзвона? :)


shabanka
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 18 фев 2010, 22:28

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение shabanka » 25 апр 2016, 18:19

патриция писал(а):
shabanka писал(а): Каков результат обзвона? :)
норм.нашли что хотели, купили

aktriska
Сообщения: 381
Зарегистрирован: 04 авг 2011, 16:34

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение aktriska » 27 апр 2016, 16:08

shabanka писал(а):я могу помочь с поиском родственников, или номеров телефонов, иногда адресов))
Мне помоги)))))) :hihi:

shabanka
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 18 фев 2010, 22:28

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение shabanka » 27 апр 2016, 21:58

aktriska писал(а):
shabanka писал(а):я могу помочь с поиском родственников, или номеров телефонов, иногда адресов))
Мне помоги)))))) :hihi:
ну ты выбери сначала где хочешь и какой??


Аватара пользователя
OlViKa223
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 08 ноя 2015, 21:53
Откуда: Томск

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение OlViKa223 » 03 май 2016, 10:40

Алсуша писал(а):Я тоже хочу участок) желательно на Оби или на Томи :D
Я тоже :hihi: :hihi: :hihi:

мояша1984
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 21:02

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение мояша1984 » 05 май 2016, 11:07

Девочки, подскажите плиз, может кто за Поздеево продает...по приемлимой цене...буду очень рада...Активно ищем вообще дачу. Примем любые варианты на рассмотрение. :)

Аватара пользователя
Anna500
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 13:04
Профиль Vkontakte: https://vk.com/forlovedeti

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение Anna500 » 17 май 2016, 18:04

Здравствуйте, многодетная семья тоже купила бы недорого участок заброшенный в районе приборного или конец иркутского тракт (вторые мичуринские вроде так называется). С документами от собственника. Пишите в ЛС

AQUAMARIN
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 май 2016, 19:21

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение AQUAMARIN » 17 май 2016, 19:33

Тоже бы приобрела заброшенный земельный участок :) Интересует район с.Дзержинского/Петрова или снт Левобережный, может у кого есть действующие номера председателей? :sharik: Возможно у кого то дачи рядом и знают, что есть заброшенные территории :oops:


AQUAMARIN
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 май 2016, 19:21

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение AQUAMARIN » 18 май 2016, 11:55

А может кто нибудь слышал про СТ Полянка, ДНП рябинка, территориально находятся в зоркольцево, как я понимаю это относительно новые товарищества, ездили туда, дачки и дома стоят, а вот самих дачников не видели почему то :o

luoska
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 12 дек 2009, 16:18

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение luoska » 19 май 2016, 18:20

AQUAMARIN писал(а):А может кто нибудь слышал про СТ Полянка, ДНП рябинка, территориально находятся в зоркольцево, как я понимаю это относительно новые товарищества, ездили туда, дачки и дома стоят, а вот самих дачников не видели почему то :o
Там заброшенную дачу точно не купить 23 тысячи сотка)
http://zagorodom70.ru/new_raon.php?m=7
Саженцы: плодовые, декоративные деревья и кустарники; многолетние и луковичные цветы; розы; рассада. Российские и Европейские питомники.

AQUAMARIN
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 май 2016, 19:21

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение AQUAMARIN » 23 май 2016, 15:53

Смущает, что люди там почему то не живут, вроде и место хорошее :surpr: так бы может и купили там землю

Аватара пользователя
таютка
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:28

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение таютка » 06 июн 2016, 07:47

AQUAMARIN писал(а):Смущает, что люди там почему то не живут, вроде и место хорошее :surpr: так бы может и купили там землю
Очень даже живут, в рябинке например есть дом, где круглый год живут, а рядом днп только летом пока живут, активно застраиваются
ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
Волчица
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 02:20
Откуда: Киномакс

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение Волчица » 08 июн 2016, 00:01

AQUAMARIN писал(а):А может кто нибудь слышал про СТ Полянка, ДНП рябинка, территориально находятся в зоркольцево, как я понимаю это относительно новые товарищества, ездили туда, дачки и дома стоят, а вот самих дачников не видели почему то :o
Я из "Полянки" :D Если что-то интересует-спрашивайте в ЛС (сюда случайно заглянула) .
Светлана

Аватара пользователя
Niira
Сообщения: 11781
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 13:57
Откуда: Томск. Карташова

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение Niira » 08 июн 2016, 02:06

Буду благодарна за информацию о продаже в СТ Строитель на Керамике

Аватара пользователя
Виктория Андреевна
Сообщения: 1059
Зарегистрирован: 02 окт 2012, 14:32
Откуда: Томск

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение Виктория Андреевна » 11 июн 2016, 18:22

Девочки, подскажите пожалуйста во-первых сколько примерно выйдет по стоимости это всё удовольствие с покупкой, оформлением и т.д. и во вторых есть ли какие-то нюансы при поиске участка, на которые стоит обратить внимание?
 
Изображение Изображение
Изображение

shabanka
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 18 фев 2010, 22:28

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение shabanka » 17 июн 2016, 20:43

Виктория Андреевна писал(а):Девочки, подскажите пожалуйста во-первых сколько примерно выйдет по стоимости это всё удовольствие с покупкой, оформлением и т.д. и во вторых есть ли какие-то нюансы при поиске участка, на которые стоит обратить внимание?
оформление можно через мфц сделать, с госпошлиной максимум 1500-2000р.выйдет.
а проблемы при покупке-заранее узнавать собственник человек или наследник, не принявший наследство, либо запрет приставами на регистрацию.но это все решаемо

Аватара пользователя
katj777
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 22 май 2009, 13:22
Откуда: г.Томск

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение katj777 » 19 июн 2016, 07:43

Купили заброшенный участок, без построек и т.д у председателя, пошла на Ленина 73,чтоб узнать как и что делать для приватизации, а мне сказали, что участок на ком то числится с 92г,послали на Плеханова уточнять даные ,вот теперь голову ломаю, наш это участок или чей то :?:
  Изображение

Аватара пользователя
Ma_Linka
Сообщения: 13671
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:02
Откуда: Котовского

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение Ma_Linka » 19 июн 2016, 08:03

katj777, а как купили? Какие документы у вас есть на землю? Свидетельство о собственности, договор купли продажи, передаточный акт?

Аватара пользователя
Виктория Андреевна
Сообщения: 1059
Зарегистрирован: 02 окт 2012, 14:32
Откуда: Томск

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение Виктория Андреевна » 19 июн 2016, 08:09

Всё таки я не понимаю, как правильно поступать с этими заброшенными участками?
Какой порядок действий верный, чтобы не вылезло ни каких неприятностей потом?
 
Изображение Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Ma_Linka
Сообщения: 13671
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:02
Откуда: Котовского

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение Ma_Linka » 19 июн 2016, 08:13

Виктория Андреевна, искать собственника, и оформлять сделку с ним, чтобы всё было по закону.

shabanka
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 18 фев 2010, 22:28

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение shabanka » 19 июн 2016, 18:39

katj777 писал(а):Купили заброшенный участок, без построек и т.д у председателя, пошла на Ленина 73,чтоб узнать как и что делать для приватизации, а мне сказали, что участок на ком то числится с 92г,послали на Плеханова уточнять даные ,вот теперь голову ломаю, наш это участок или чей то :?:
председатель в оприоре не может продать участок, он не собственник его, участок находится либо в собственности муниципалитета-либо частного лица. вы уточните у председателя кто являлся последним известным собственником, а дальше можно его уже найти и купить. ни у одного председател нет полномочии продавать или сдавать в аренду участки. вас просто на деньги развели

MJL
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 15 май 2016, 16:10

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение MJL » 19 июн 2016, 19:01

Да,Виктория Андреевна, первым делом надо установить собственника.
Сделать это можно несколькими способами:
1. Через председателя посёлка или садового товарищества. Если он человек нормальный, то в своих архивах найдёт данные о владельце интересующего участка. Нормальный председатель заинтересован в том, чтобы "ничейных" и неиспользуемых участков в его вотчине оставалось как можно меньше.
2. Из разговоров с соседями...Можно узнать много интересного об истории участка, ну и может подскажут координаты хозяев.
3. Изучить публичную кадастровую карту на сайте Росреестра. Если повезёт и увидите, что нужный вам участок имеет границы, очерченные красными линиями, то дальше дело техники узнать ФИО владельца. Для этого надо заказать выписку из ЕГРП на этот участок по кадастровому номеру. Тоже можно сделать в случае, если участку присвоен адрес улица такая-то дом такой-то. Выписку можно заказать через филиалы Росреестра, через сайт того-же Росреестра, через МФЦ. За это надо заплатить госпошлину ( была в прошлом году 200руб, сколько сейчас-надо уточнять). Делается выписка 5-7 дней. Также есть возможность получить эту выписку быстрее, от 30мин до нескольких часов, надо только выйти на "специально обученного человека".

Посоветовал бы воспользоваться одновременно всеми тремя способами для максимального сбора информации по участку.
После обработки и анализа полученных сведений, ищите прямого контакта с собственником.Очень может помочь в этом умение пользоваться возможностями социальных сетей по поиску человека.
Затем начнётся второй этап действий и будет он зависеть от того, какие документы на участок вам предоставит владелец или наследники, ну и собственно от их желания продать и ваших возможностей купить.

п.с. Если ни один из описанных способов не привёл к положительному результату, не теряйте время и поищите другой участок ибо способы есть, как в таком случае можно "завладеть" участком, но они очень небыстрые и сложные, без юридической подготовки там делать нечего.

Аватара пользователя
katj777
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 22 май 2009, 13:22
Откуда: г.Томск

Продажа заброшенных дачных участков...

Сообщение katj777 » 20 июн 2016, 16:56

[quote="shabankуte="katj777"]Купили заброшенный участок, без построек и т.д у председателя, пошла на Ленина 73,чтоб узнать как и что делать для приватизации, а мне сказали, что участок на ком то числится с 92г,послали на Плеханова уточнять даные ,вот теперь голову ломаю, наш это участок или чей то :?:[/quote]
председатель в оприоре не может продать участок, он не собственник его, участок находится либо в собственности муниципалитета-либо частного лица. вы уточните у председателя кто являлся последним известным собственником, а дальше можно его уже найти и купить. ни у одного председател нет полномочии продавать или сдавать в аренду участки. вас просто на деньги развели[/quote]
Когда покупали участок,председатель сказал, что от него отказались в 2005году,соседи тоже говорят, что лет 10им никто не пользовался.
  Изображение

Ответить

Вернуться в «Строим свой дом. Дачный форум. Земельные участки.»