Земельный вопрос!

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. Частные дома и дачи. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
laylay5986
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 14 май 2013, 11:32
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id279282079
Контактная информация:

Земельный вопрос!

Сообщение laylay5986 » 14 май 2013, 11:49

Всем привет! Подскажите кто что знает! У нас двое деток и мы ооочень хотим построить свой дом! сначала хотели пойти по программе молодая семья (у нас своего жилья нет), но у нас нет постоянных прописок (а надо всем 4-м прописываться) и прописаться негде! Но я часто слышу, что то одним землю под строительство дали, то другим, а концов найти не могу! Помогите, если кто что знает, нам бы эта земля была бы огромной помощью!
Кинетический, Живой и Умный песок!


МамТаня
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 15:02

Re: Земельный вопрос!

Сообщение МамТаня » 14 май 2013, 23:39

Да, тут все грустно :-( . Без прописки постоянной только покупать за денежку . Наша семья многодетная (3 дет) встали на очередь (1 700) полгода назад были , дают мало участков . Говорят в области где-то и очереди нет , но кому туда хочется . Для томичей на пр.Ленина 73 занимаются этим вопросом .

Аватара пользователя
laylay5986
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 14 май 2013, 11:32
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id279282079
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос!

Сообщение laylay5986 » 15 май 2013, 13:41

мы как раз в область и хотим! 20 минут езды от Томска, мы хозяйство хотим! :)
Кинетический, Живой и Умный песок!

Аватара пользователя
Бобрулька
Сообщения: 984
Зарегистрирован: 08 мар 2011, 19:54

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Бобрулька » 15 май 2013, 13:49

laylay5986
А по специальности вы и муж кто? Если уехать в сельскую местность жить, то для молодых специалистов сейчас есть программы с жильем. Для врачей например.
Дорогой, можно я себе шубу..... уже купила.

Аватара пользователя
Бобрулька
Сообщения: 984
Зарегистрирован: 08 мар 2011, 19:54

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Бобрулька » 15 май 2013, 19:15

laylay5986 писал(а):мы как раз в область и хотим! 20 минут езды от Томска, мы хозяйство хотим! :)
Ну вы загнули. 20минут езды от Томска это и не облать. :crazy: И бесплатно в такой близости от города участков не бывает. А уж без постоянной прописки вообще ни когда бесплатно земли не бывает.
Дорогой, можно я себе шубу..... уже купила.

Аватара пользователя
Sofiyalu
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 07:26
Откуда: Томск, Белинского
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id43413379
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Sofiyalu » 15 май 2013, 20:20

Напротив Странника (15-20 км) участки по 250 т.р. Но там все только начинается.
Андрей 21.07.06, Юля 16.08.08 и Настя 20.05.2014

Аватара пользователя
Олес@
Сообщения: 2643
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Олес@ » 15 май 2013, 22:22

А что за Странник? :o
Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Sofiyalu
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 07:26
Откуда: Томск, Белинского
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id43413379
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Sofiyalu » 16 май 2013, 08:02

Странник - это кафе такое придорожное. Это примерно где Зоркальцево, только по главной трассе - кафе по правой, а участки по левой стороне (поворот на Берёзкино).
Андрей 21.07.06, Юля 16.08.08 и Настя 20.05.2014

Аватара пользователя
Олес@
Сообщения: 2643
Зарегистрирован: 01 ноя 2011, 12:04

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Олес@ » 16 май 2013, 20:26

Реально 250 т.р. участок???
Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Sofiyalu
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 07:26
Откуда: Томск, Белинского
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id43413379
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Sofiyalu » 16 май 2013, 21:32

Да, посмотрите на авито. Там с планом поселка есть объявления.
Андрей 21.07.06, Юля 16.08.08 и Настя 20.05.2014

Аватара пользователя
pancu
Сообщения: 1092
Зарегистрирован: 24 мар 2011, 20:27
Откуда: томск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/alicekachan_photo
Профиль инстаграм: https://instagram.com/alisa_kach
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос!

Сообщение pancu » 19 май 2013, 00:45

moonlit haze писал(а):Напротив Странника (15-20 км) участки по 250 т.р. Но там все только начинается.
не верится что хорошая земля за такие деньги продается
наверняка куски земли продают без коммуникаций, а они достаточно стоят
еще не факт что земля для ижс

так что: БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!!!!!

Аватара пользователя
Sofiyalu
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 07:26
Откуда: Томск, Белинского
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id43413379
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Sofiyalu » 19 май 2013, 08:09

pancu писал(а): не верится что хорошая земля за такие деньги продается
наверняка куски земли продают без коммуникаций, а они достаточно стоят
еще не факт что земля для ижс

так что: БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!!!!!
Конечно, внимательными всегда нужно быть. К тому же я написала, что все там только начинается, а это и подразумевает то, что сейчас там нет коммуникаций. Тот поселок будет относится к с. Зоркальцево, что уже в плюс. В Слободе 2, кстати, тоже в такую цену участки продаются, по крайней мере раньше продавались ( а вспомните еще первую Слободу - сейчас там сотка по моему 80 т.р., а в начале все тоже было намного скромнее). Это вариант для тех, кто хочет сэкономить и готов подождать некоторое время до подведения коммуникаций. Но как только коммуникации подводят, земля сразу взлетает в цене. Но повторюсь, везде нужно быть осторожными (можно например с вопросами в зоркальцевскую администрацию съездить). Мы сейчас тоже земельный участок ищем (уже вроде определились), и муж звонил по тем объявлениям, но мы все же для себя решили, что лучше вложим денег побольше, но хотя бы какие-нибудь коммуникации там будут. А кто-то готов ждать...
Андрей 21.07.06, Юля 16.08.08 и Настя 20.05.2014

Аватара пользователя
pancu
Сообщения: 1092
Зарегистрирован: 24 мар 2011, 20:27
Откуда: томск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/alicekachan_photo
Профиль инстаграм: https://instagram.com/alisa_kach
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос!

Сообщение pancu » 19 май 2013, 14:04

moonlit haze
некоторое время- может затянуться ;)
когда мы выбирали участок: по цене нам подходили 2 новых микрорайона, так вот- в том что мы купили в тот же год провели коммуникации, а во втором - до сих пор кажется ничего нет

Аватара пользователя
Sofiyalu
Сообщения: 2440
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 07:26
Откуда: Томск, Белинского
Профиль Vkontakte: https://vk.com/id43413379
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Sofiyalu » 20 май 2013, 13:57

pancu писал(а):moonlit haze
некоторое время- может затянуться ;)
когда мы выбирали участок: по цене нам подходили 2 новых микрорайона, так вот- в том что мы купили в тот же год провели коммуникации, а во втором - до сих пор кажется ничего нет
Конечно может) К сожалению не всегда угадаешь...
Андрей 21.07.06, Юля 16.08.08 и Настя 20.05.2014

Наталья_
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 14:08

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Наталья_ » 08 июн 2013, 08:37

Здравствуйте.
землю можно получить быстро и бесплатно, если у вас есть инвалидность любого члена семьи - сами, бабушки/дедушки, детки(не дай Бог конечно). Нам именно по этой категории выдали 10 соток в черте города(между Зональным и Степановкой) - в 4 км от Южной, если есть возможность - договаривайтесь с соседями - многие участки побросали, потому что не все инвалиды имеют возможность построить дом сами, своими силами и средствами, можете съездить туда, поговорите, я думаю, они не дорого попросят - им всё равно не куда, гос-во заберет назад через 1,5 года, если построится не успеем :-(
Отшиваю постельное белье, подушки, покрывала, шторы
доставка, помощь в выборе текстиля

Аватара пользователя
Волчица
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 02:20
Откуда: Киномакс

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Волчица » 18 мар 2014, 02:40

:hihi: :hihi: :hihi: Где "Странник " уже за 400тыщ просят :o :o :o ...за голую землю в 10 соток :hihi: :hihi: :hihi:
Кстати,не слышали-чуть дальше ,на 24км,где участки находятся,никакого поселка в будущем не предвидится?А то там земля пока еще не взлетела в цене,может прикупить :crazy:
Светлана

Аватара пользователя
pancu
Сообщения: 1092
Зарегистрирован: 24 мар 2011, 20:27
Откуда: томск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/alicekachan_photo
Профиль инстаграм: https://instagram.com/alisa_kach
Контактная информация:

Re: Земельный вопрос!

Сообщение pancu » 18 мар 2014, 03:36

Волчица
Мне немного не понятно ... Вы хотите прикупить землю какого назначения? С/х? Так вы потом ее самостоятельно не переведете в другую категорию

Аватара пользователя
Волчица
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 02:20
Откуда: Киномакс

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Волчица » 18 мар 2014, 03:46

Может не совсем понятно объяснилась :roll: На взгорке 24км сейчас земли с/х назначения(у "Странника" до недавнего времени тоже был тот же статус,а сейчас перевели в ИЖС)."Краем уха" слышала,что на 24 км вроде как тоже будет поселок(не завтра ,естественно).Вот и интересуюсь,может кто-нибудь что-нибудь знает об этом подробнее? :oops:
Светлана

Аватара пользователя
Радуга555
Сообщения: 1710
Зарегистрирован: 13 апр 2011, 12:27

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Радуга555 » 18 мар 2014, 08:48

Волчица,вы это про какие участки? :roll:
Ожидание сводит с ума, но желание дождаться заставляет жить...

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 15239
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Re: Земельный вопрос!

Сообщение MarOs » 18 мар 2014, 14:14

Наталья_ Ивалидам дают землю в аренду на 5 лет, через 5 лет если они не построились участок может быть изъят...Ни документов у вас не будет о продаже, ни собственности. Построите дом, а инвалид потом скажет это мое...будете по судам бегать, доказывать, что на чужом участке непонятно зачем и как построились.

Наталья_
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 14:08

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Наталья_ » 20 мар 2014, 02:02

MarOs писал(а):Наталья_ Ивалидам дают землю в аренду на 5 лет, через 5 лет если они не построились участок может быть изъят...Ни документов у вас не будет о продаже, ни собственности. Построите дом, а инвалид потом скажет это мое...будете по судам бегать, доказывать, что на чужом участке непонятно зачем и как построились.
ну да, я так и говорю. Вот нам до конца аренды осталось полгода - вообще не успеваем, ни денег не хватает, ни здоровья, а соседи попродавали свои участки по обоюдному нотариально заверенному заявлению, и неплохо надо сказать продали.. а некоторые участки так и изъяли даже раньше срока за "нецелевое использование"
я посмотрела в базе - больше пловины(примерно 70%) земли в томском районе продают без документов, либо на основании договора аренды
Отшиваю постельное белье, подушки, покрывала, шторы
доставка, помощь в выборе текстиля

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 15239
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Re: Земельный вопрос!

Сообщение MarOs » 20 мар 2014, 10:21

Наталья_ тут видишь какая штука есть, строишь фундамент и цоколь, оформляешь на него собственность, как на недострой, а потом можешь аренду в собственность превратить, ну и собственно продать после.
Просто так участок который в аренде без наличия на нем строения в собственность не оформить и тем более не продать. По крайней мере это вопрос для оспаривания в суде недействительности сделки.

Наталья_
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 14:08

Re: Земельный вопрос!

Сообщение Наталья_ » 21 мар 2014, 21:16

Они договорились одни по обоюдовыгодной доверенности, либо построили на нем сарайчик 2*2, - кто успел, - тот оформился... мы строимся ещё... - не знаю, как оформить незаконченное строительство :cry:
Отшиваю постельное белье, подушки, покрывала, шторы
доставка, помощь в выборе текстиля

uuu
Сообщения: 4418
Зарегистрирован: 28 авг 2008, 22:35

Re: Земельный вопрос!

Сообщение uuu » 21 мар 2014, 22:37

Наталья_
как незавершенку
Изображение

Из трёх вещей - дети, здоровая психика и порядок в доме - у женщины одновременно могут быть только две..

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 15239
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Re: Земельный вопрос!

Сообщение MarOs » 22 мар 2014, 00:17

Наталья_ мы построили цокольный этаж и оформили право собственности на незавершенное строительство (получили в торце свидетельство). Почитайте внимательно договор аренды, там должен вариант оформления в собственность быть прописаны

Ответить

Вернуться в «Недвижимость (районы, коммун.вопросы, свой дом, дачи)»