У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Форум для обсуждения острых и неоднозначных тем. Тем, кто очень трепетно относится к своему душевному спокойствию, лучше не заходить:).

Модератор: Сальма НеХАЙек

Аватара пользователя
Выше нос
Сообщения: 18275
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:54

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Выше нос » 26 май 2018, 19:05

Притя, про сбер не в курсе даже. С другим банком проблем нет, заказываем сумму, получаем в одном и том же месте.
Про коммерческую недвижимость не даром пишу "Аналитики...", я этот вопрос углубленно не изучала. Самой интересно в реальности как.


Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение яНаташа » 26 май 2018, 19:29

Притя писал(а):
26 май 2018, 19:03
а вот про физиков
https://www.klerk.ru/boss/articles/472051/
изучайте :crazy:
это настолько идиотизм,что даже сказать нечего...
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
ЛинЗа
Сообщения: 32289
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 23:33

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение ЛинЗа » 26 май 2018, 19:51

Притя писал(а):
26 май 2018, 18:38
вот с жилой, по ходу, придется заморачиваться с онлайн-кассой. но я этот вопрос пока еще не прорабатывала, у меня пока только одна квартира запустилась. как запущу все - буду ИП оформлять и возможно онлайн-кассу брать придется.
а нафига? то есть еще и с этого налоги платить? тогда от этой платы ничего не останется: часть арендной идет за коммуналку, все остальное в прибыль, если не считать амортизацию еще. Да еще кассу за 30 тыщ покупать...
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 20:08

[ref]ЛинЗа[/ref], на упрощенке выгоднее по налогам. 6 % вместо 13.

Аватара пользователя
ЛинЗа
Сообщения: 32289
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 23:33

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение ЛинЗа » 26 май 2018, 20:09

для меня и это существенно
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 20:15

ну для меня тоже существенно, вполовину ниже.

Аватара пользователя
ЛинЗа
Сообщения: 32289
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 23:33

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение ЛинЗа » 26 май 2018, 20:18

ну так я и не хочу это платить. как-то государство мне не очень помогало детей выращивать и недвижимость эту приобретать. Проценты на кредиты зверские просто по сравнению с ипотекой в Европе.
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 20:23

нам тоже никто не помогал, но в нашей семье налоги принято платить. иначе на какие шиши чужие дети в школах учиться будут.

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 20:24

а кредиты я не беру, я не настолько богата. по налогам ставка ниже, чем по кредитам )))

Аватара пользователя
Liska
Сообщения: 3856
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 18:45

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Liska » 26 май 2018, 21:15

Уника писал(а):
26 май 2018, 00:40
И 76 процентов сторонников меня убеждают - все их устраивает.
http://www.mk.ru/politics/2018/05/25/op ... nosti.html
По соц.опросу вообще только 5% не устраивает.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение яНаташа » 26 май 2018, 21:32

Притя писал(а):
26 май 2018, 20:24
а кредиты я не беру, я не настолько богата. по налогам ставка ниже, чем по кредитам )))
Значит доходы хорошие.)))раз несколько квартир под сдачу.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 21:34

яНаташа, доходы пропорционально приложенным усилиям.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение яНаташа » 26 май 2018, 21:35

Притя,
А вот вариант,когда люди покупают квартиру в ипотеку и сдают-вообще не выгоден?
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 21:47

яНаташа, это легко посчитать, сравнив переплату по кредиту и прибыль (не доход!) от сдачи.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение яНаташа » 26 май 2018, 21:56

Притя,
Ну как сказать.переплату-то легко.а доход?если ипотека лет на 10.надо примерно прикинуть рост цен на все и аренду.
 
с Днём рождения! :flow:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 22:05

яНаташа, ростом цен пренебречь.
 
спасибо

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение яНаташа » 26 май 2018, 22:12

Притя,
хорошо.а период без ипотеки-через 10 лет-какой считать?
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 22:22

не поняла про период через десять лет.

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 22:23

доходы и расходы все брать в текущих ценах.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение яНаташа » 26 май 2018, 22:38

Притя,
Ну ипотека через 10 лет же кончится,а сдавать квартиру человек будет продолжать.доход будет и дальше идти.он вырастет.
Или считать только на период ипотеки?тогда точно невыгодно.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Liska
Сообщения: 3856
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 18:45

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Liska » 26 май 2018, 23:02

Мне кажется, давно уже цены на сдачу не растут.
А как будет сдаваться через 10 лет, сложно предположить. Какие там налоги будут, сколько еще шпетерок настроят.

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 23:03

яНаташа, смотри. берем миллион в ипотеку. это значит -примерно 700 тыщ переплаты.
за какое время ты отдашь банку миллион? где-то за 2/3 периода ипотеки. вот в этот момент ты купила БЫ квартиру без ипотеки. и уже никому ничего бы не отдавала.
т.е. есть смысл брать ипотеку, если за 2/3 периода ипотеки ты получишь от сдачи квартиры сумму, равную ВСЕЙ переплате по кредиту, 700 тыщ. иначе никакого экономического смысла нет.
если ты веришь в рост цен на недвижимость, то заложи еще поправку на инфляцию. я не верю, поэтому не закладываю.
очень простая математика.

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61543
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение Притя » 26 май 2018, 23:04

Liska, если квартира в кировском-советском, то шпетеровки на отшибе ваще не конкуренты. а шпетеровку под сдачу лично я бы не стала брать.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение яНаташа » 26 май 2018, 23:17

Я думала,что просто период окупаемости увеличивается.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 22684
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

У вас обострение? нет?Тогда не ходи к нам! (Злая болталка)

Сообщение яНаташа » 26 май 2018, 23:18

Шпетеровки я б не стала под аренду брать.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Ответить

Вернуться в «Петушиные бои»