Аренда: мы и они

Форум для обсуждения острых и неоднозначных тем. Тем, кто очень трепетно относится к своему душевному спокойствию, лучше не заходить:).

Модератор: Сальма НеХАЙек

Аватара пользователя
__Я__
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 09 авг 2009, 11:10

Аренда: мы и они

Сообщение __Я__ » 13 сен 2018, 10:07

Выше нос, спасибо, гуглила, пытаюсь сконструировать свой. Просто вдруг кому не жалко поделиться наработками.
Вы все дураки и не лечитесь, одна я умная, в белом пальто стою красивая (С)


Аватара пользователя
Бибарашка
Сообщения: 2055
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 13:54
Откуда: Северск

Аренда: мы и они

Сообщение Бибарашка » 13 сен 2018, 15:31

__Я__ писал(а):
13 сен 2018, 08:15
Девочки, буду благодарна, если кто-нибудь поделится образцом договора. Сдаём впервые, боимся упустить что-нибудь.
Сейчас в личку скину. Там как писали уже,добавьте какие то пункты от себя. У нас уже "заточен" под нас :hihi:

Аватара пользователя
__Я__
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 09 авг 2009, 11:10

Аренда: мы и они

Сообщение __Я__ » 13 сен 2018, 15:46

Бибарашка писал(а):
13 сен 2018, 15:31
__Я__ писал(а):
13 сен 2018, 08:15
Девочки, буду благодарна, если кто-нибудь поделится образцом договора. Сдаём впервые, боимся упустить что-нибудь.
Сейчас в личку скину. Там как писали уже,добавьте какие то пункты от себя. У нас уже "заточен" под нас :hihi:
Большое человеческое спасибо 🙏 🌷🌷🌷
Вы все дураки и не лечитесь, одна я умная, в белом пальто стою красивая (С)

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 25635
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 13 сен 2018, 15:49

__Я__,
аватарка у вас...
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
lenusk@
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 15 апр 2012, 07:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id87982262

Аренда: мы и они

Сообщение lenusk@ » 13 сен 2018, 18:58

В свое время накопировала в интернете полезных заметок, и объединила их в министатью: (может кому пригодится)
1. Сдавать через риелтора с комиссией, это отсекает попрыгунчиков, которые переезжают с места на место на более дешевое/удобное жилье.
2. Не брать за последний месяц, но брать залог в виде месячной оплаты. Возвращается после того, как квартиранты физически освободили квартиру и вывезли мебель (т.к. многие косяки вскрываются после вывоза мебели).
3. Договор нужен обязательно, даже если налоги не собираетесь платить, приложением к договору делаете опись всего имущества в квартире. Оплата за первый месяц и депозит (пропишите в договоре, что из него вы можете вычитать суммы сломанного или испорченного квартирантами имущества), депозит так же можно будет зачесть за последний месяц срока аренды. Далее, обязательно условие, что раз в месяц вы имеете право приходить проверять жил площадь ( вам так будет спокойнее), так же укажите что сдаете для 1 или 2 человек, а то через месяц друзей наприглашают и будут жить как в общаге. Копии паспортов сделайте.
Заключить договор на 11 месяцев(если больше - нужно идти регистрировать его в Регпалату, это долгосрочный найм и вам сложнее будет расстаться с жильцом ;)
4. Не писать расписки о том, что получили деньги. Это единственное, что может вас перед налоговой подставить, если вы налоги платить не будете. Если все таки жилец будет настаивать- то пишите "май- претензий не имею- подпись". Т.е. суммы фигурировать не должны. Другой вариант - данный листочек должен храниться только у вас
5. Желательно за деньгами все таки приезжать, а не получать на карту. Это дисциплинирует жильцов все - таки.
6. Что касается поломок. Если что-то ломается от старости, или сразу же после заезда-логично, что чините вы. А вот если позже- то за счет жильцов. Как вариант- по чьей вине.

Что касается комментария, что "ваша квартира- гостиница". Да, я готова лично приезжать по первому свистку и ввинчивать лампочки, если и платить будут, как за гостиницу, а не за долгосрочный съем ))
Кстати, по Гражданскому Кодексу весь текущий ремонт (краны, двери, шкафы)- за счет нанимателя. Капитальный- за счет владельца квартиры
7. Пропишите в договоре расторжение автоматическое в случае неоплаты в течение нескольких дней. А также тот факт, что договор должен продляться, а не автоматически пролонгироваться. Предупреждение о досрочном расторжении - также обдумайте исходя из реалий рынка. Кто-то пишет, что если съезжают менее, чем за месяц, депозит не возвращается. Но я бы советовала удержать его пропорционально простою.
Всё что не делается, делается в Китае.... )))

Аватара пользователя
Dakota
Сообщения: 2543
Зарегистрирован: 04 апр 2009, 15:54
Откуда: улица Пушкина, дом Колотушкина

Аренда: мы и они

Сообщение Dakota » 13 сен 2018, 20:06

lenusk@, спасибо за комментарий! :flow:
Для меня очень полезная информация, доработаю свой договор.
Каждый прав для себя, каждый лев для другого (с) Псой Короленко
Изображение

Аватара пользователя
lenusk@
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 15 апр 2012, 07:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id87982262

Аренда: мы и они

Сообщение lenusk@ » 13 сен 2018, 20:24

__Я__ писал(а):
13 сен 2018, 10:07
Выше нос, спасибо, гуглила, пытаюсь сконструировать свой. Просто вдруг кому не жалко поделиться наработками.
свой договор + акт скинула вам в личку. Пользуйтесь! ;)
Всё что не делается, делается в Китае.... )))

Аватара пользователя
__Я__
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 09 авг 2009, 11:10

Аренда: мы и они

Сообщение __Я__ » 13 сен 2018, 21:57

lenusk@ писал(а):
13 сен 2018, 20:24
__Я__ писал(а):
13 сен 2018, 10:07
Выше нос, спасибо, гуглила, пытаюсь сконструировать свой. Просто вдруг кому не жалко поделиться наработками.
свой договор + акт скинула вам в личку. Пользуйтесь! ;)
Спасибо большое!!!!
Вы все дураки и не лечитесь, одна я умная, в белом пальто стою красивая (С)

Аватара пользователя
__Я__
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: 09 авг 2009, 11:10

Аренда: мы и они

Сообщение __Я__ » 13 сен 2018, 21:59

яНаташа писал(а):
13 сен 2018, 15:49
__Я__,
аватарка у вас...
Ваш кот тоже очарователен😉
Вы все дураки и не лечитесь, одна я умная, в белом пальто стою красивая (С)

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 25635
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 13 сен 2018, 22:02

__Я__,
кот это всего лишь кот.
а тут гитлер.
разве одно и то же? :?:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
Владислава
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 19:18
Откуда: Кемерово -- Томск

Аренда: мы и они

Сообщение Владислава » 13 сен 2018, 22:06

Вы умницы, девушки!!! Когда снимала квартиру для тёти, ОЧЕНЬ просила хозяев ТЩАТЕЛЬНО прописАть состояние бытовой техники и мебели. Но только третьи хозяева поняли и согласились. Теперь обе стороны точно знают, что они сдали и что получат при выезде квартиранта. По-моему, все довольны -- все смеются... Или я что-то не поняла?

Аватара пользователя
мамОля
Позитифф форума!
Сообщения: 12850
Зарегистрирован: 27 май 2011, 13:54

Аренда: мы и они

Сообщение мамОля » 15 сен 2018, 18:29

Ни кто однушку или маленькую студию не сдает в районе от Шариков по Иркутскому до конца,Солнечный,Подсолнухи,Зеленые горки тоже рассматриваем...
Жильцы молодые,не курят,не пьют,не бузят.Некогда...работают.....

Шкаф,диван,кухонный стол приветствуются...Остальное свое...
Всё хорошо,что хорошо кончается....

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 9294
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Аренда: мы и они

Сообщение силуэт » 17 сен 2018, 09:39

ага, а через месяц снова разойдутся, опять жильцов искать :crazy:
вообще не угадаешь, кого селить - одиночек или парочек
женатые уже ипотеки набрали все
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5952
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Аренда: мы и они

Сообщение svetlano4ka » 17 сен 2018, 10:06

силуэт писал(а):
17 сен 2018, 09:39
женатые уже ипотеки набрали все
мы ждем военную ипотеку, еще 2,5 года осталось :crazy:
но съехали со съемной квартиры в свой дом
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
katya87
Сообщения: 1135
Зарегистрирован: 30 окт 2012, 19:55

Аренда: мы и они

Сообщение katya87 » 18 сен 2018, 00:20

Ой девочки мне тут знакомая на днях рассказал про своих квартирантов! Будьте осторожны :crazy: вообщем сдала квартиру молодой семье из асино , ребёнок пол года на вид приличные. Прожили два месяца , написали смс ключи в почтовом ящике мы съехали. Знакомая с мужем в квартиру а там жесть за два месяца! Весь балкон завален бычками бутылками из под пива , вся кухня в жиру, раковина забита борще хм каким то не сливает , противень духовка загажена не помыто даже, самый прикол куриные кости в шкафу где ложки представляете !! Я была в таком шоке а она рассказывала чуть не плакала ! День с мужем отмывали приводили в порядок . Замки поменять пришлось за свой счёт т к оставили только одни ключи! Вот так ! Молодая с виду порядочная семья! Первый месяц оплатили как следует на втором уже проблемы начались ребёнок болеет лекарства покупать денег не хватает и после совсем свалили как свиньи :crazy:

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 25635
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 18 сен 2018, 00:23

Как только люди не живут... :crazy:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Аватара пользователя
Владислава
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 19:18
Откуда: Кемерово -- Томск

Аренда: мы и они

Сообщение Владислава » 21 сен 2018, 22:20

Все пишут о МОЛОДЫХ... Я кое-как сняла квартиру тёте, ей 57 лет. Чистюля и аккуратистка. Не пьёт, не курит; кавалеров, понятное дело, не водит. Но почему-то многих смущает её возраст. Кто сможет объяснить причину? Всем спасибо.

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1129
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Аренда: мы и они

Сообщение legend@ » 22 сен 2018, 11:01

Владислава,
Я думаю дело не в возрасте, а в том что она одна.
Я когда одинокой женщине(девушке) сдаю, всегда ожидаю что будет звонить каждый день, типа там гвоздик не так торчит, шурупчик раскрутился, лампочка не так мигнула или люстра вроде немножко качнулась.
Была однажды такая особа, замучилась с ней. Хорошо, что снимала у мння не очень долго.
В дальнейшем вроде везло.
Женщина лет 55 прожила почьи четыре года, когда съехала, было такое ощущение что и не жил никто, ни пылинки, ни пятнышка
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
ЛяМур
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 19:35

Аренда: мы и они

Сообщение ЛяМур » 22 сен 2018, 11:20

Владислава писал(а):
21 сен 2018, 22:20
Все пишут о МОЛОДЫХ... Я кое-как сняла квартиру тёте, ей 57 лет. Чистюля и аккуратистка. Не пьёт, не курит; кавалеров, понятное дело, не водит. Но почему-то многих смущает её возраст. Кто сможет объяснить причину? Всем спасибо.
С удовольствием сдала бы квартиру вашей тёте, но почему-то по объявлению обращалась только молодёжь ;)

Аватара пользователя
Ada
Сообщения: 34499
Зарегистрирован: 03 мар 2008, 11:59
Откуда: Кировский район

Аренда: мы и они

Сообщение Ada » 22 сен 2018, 11:31

Ваша тетя с кошкой была, кошек многие опасаются
Война покажет план

Аватара пользователя
Владислава
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 19:18
Откуда: Кемерово -- Томск

Аренда: мы и они

Сообщение Владислава » 22 сен 2018, 11:40

Котофея (не кошку!) пристроили. Побоялись длительной перевозки: из Кемерова в Томск. Возраст у коти почтенный -- мало ли что...

Аватара пользователя
Владислава
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 19:18
Откуда: Кемерово -- Томск

Аренда: мы и они

Сообщение Владислава » 22 сен 2018, 11:41

ЛяМур писал(а):
22 сен 2018, 11:20
Владислава писал(а):
21 сен 2018, 22:20
Все пишут о МОЛОДЫХ... Я кое-как сняла квартиру тёте, ей 57 лет. Чистюля и аккуратистка. Не пьёт, не курит; кавалеров, понятное дело, не водит. Но почему-то многих смущает её возраст. Кто сможет объяснить причину? Всем спасибо.
С удовольствием сдала бы квартиру вашей тёте, но почему-то по объявлению обращалась только молодёжь ;)
Спасибо! :flow:

Аватара пользователя
Ada
Сообщения: 34499
Зарегистрирован: 03 мар 2008, 11:59
Откуда: Кировский район

Аренда: мы и они

Сообщение Ada » 22 сен 2018, 13:52

Я бы, честно говоря, при прочих равных предпочла бы молодого человека, а не бабулю. Молодого человека я в случае чего спокойно выставлю за дверь. И меня не будет мучить совесть
Война покажет план

Аватара пользователя
Alias
Сообщения: 7936
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 12:20

Аренда: мы и они

Сообщение Alias » 22 сен 2018, 13:58

Да какая там баьуля в 57 лет)Просто взрослая женщина)
 
Изображение

Аватара пользователя
Ada
Сообщения: 34499
Зарегистрирован: 03 мар 2008, 11:59
Откуда: Кировский район

Аренда: мы и они

Сообщение Ada » 22 сен 2018, 14:21

57 лет - это пенсионерка. Социально не защищенный слой.
Война покажет план

Ответить

Вернуться в «Петушиные бои»