Аренда: мы и они

Форум для обсуждения острых и неоднозначных тем. Тем, кто очень трепетно относится к своему душевному спокойствию, лучше не заходить:).

Модератор: Сальма НеХАЙек

Аватара пользователя
~Inka~
Карантинщики
Сообщения: 13884
Зарегистрирован: 21 апр 2010, 12:04
Откуда: Томск
Профиль Vkontakte: https://vk.com/public131366842

Аренда: мы и они

Сообщение ~Inka~ » 01 авг 2019, 07:24

Притя писал(а):
01 авг 2019, 00:04
NiNa-NiNa писал(а):
31 июл 2019, 22:46
цены так взлетят на квадратные метры, как и случилось за последние 2-3 года
о чем вы? квартира, которую я покупала ребенку, стоила 3600 в начале нулевых, и 2400, когда я ее покупала в 2007, что ли, году. так до сих пор и стоит 2 с гаком.
Про 3600 ты не путаешь? :surpr:
Родители брали однушку в кирпичной новостройке в центре в 2004 году за 410 тыс.руб. Сейчас за 2 млн 700 тыс. - 3 млн. выставляют подобные.
 Моё счастье
Софья 2009 Никита 2015 Влада 2018
Лаванда|торты, капкейки, зефир


Аватара пользователя
legend@
Карантинщики
Сообщения: 1120
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Аренда: мы и они

Сообщение legend@ » 01 авг 2019, 07:37

В 2006 мы свою трешку в новостройке в черновой брали за 18000 руб. За квадратный метр, сейчас она примерно 60000 кв.м.
В 2010 однушку хрущ брали за 1300 т.р., в 2018 продала за 1550. Пожалела, что не взяла в 2010 тдск -шную малогабаритку, она тогда стоила около миллиона, а в 2018 уже около 1600 т.р
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
Weather
Карантинщики
Сообщения: 9112
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Аренда: мы и они

Сообщение Weather » 01 авг 2019, 08:43

Притя писал(а):
01 авг 2019, 00:04
NiNa-NiNa писал(а):
31 июл 2019, 22:46
цены так взлетят на квадратные метры, как и случилось за последние 2-3 года
о чем вы? квартира, которую я покупала ребенку, стоила 3600 в начале нулевых, и 2400, когда я ее покупала в 2007, что ли, году. так до сих пор и стоит 2 с гаком.
Не, сейчас все не так, как в нулевых. Я купила квартиру в 2006 году за 970 тыс., продала ее в 2015 за 2350 тыс. и купили мы с мужем двушку ТДСК за 3300 тыс. Сегодня наша двушка стоит 3800-3900. Сколько будет стоить завтра не знаю, но сомневаюсь, что дешевле.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 09:34

Бантик писал(а):
01 авг 2019, 04:03
Притя писал(а):
01 авг 2019, 01:55
в этом случае да, ипотека оправдана. но не в случае со сдачей в аренду.
Меня наоборот вариант покупки квартиры с помощью ипотеки лет на 15-20 и с целью сдачи очень привлекает. Если есть перв взнос минимум тыс 300,она будет себя практически окупать. Конечно, смотря где и какой срок ипотеки. У нас раньше платёж был 14 тыс, сдавали за 13 тыс, вычесть тысячу за пару квитанций. Это было с высоким процентом ипотеки, сейчас значительно сократили
Единственное, что обставить надо - мебель, технику и изначально все затраты на ипотеку (оценка, страховка). И главная проблема - жильцы,кто месяц живёт, кто портит ремонт и так далее. Я не умею фильтровать по внешности потенциальных хороших сьемщиков за 5 лет сдачи.
окупать она будет себя,когда ты полностью перекроешь все расходы на нее.
там же процентов куча.
я б большую сумму не брала под сдачу.чтоб минимум переплаты накапало.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 09:35

legend@ писал(а):
01 авг 2019, 07:37
Пожалела, что не взяла в 2010 тдск -шную малогабаритку, она тогда стоила около миллиона, а в 2018 уже около 1600 т.р
ой,я помню. :hihi:
знакомые взяли тогда за 850,они потом как в цене подскочили-подскочили. :o
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 09:37

c 1600 на 20 лет переплаты 2100 :crazy: очуметь.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Medzuma
Человек года
Сообщения: 3857
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:31

Аренда: мы и они

Сообщение Medzuma » 01 авг 2019, 11:00

Бантик писал(а):
01 авг 2019, 04:03
И главная проблема - жильцы,кто месяц живёт, кто портит ремонт и так далее. Я не умею фильтровать по внешности потенциальных хороших сьемщиков за 5 лет сдачи.
Вот это у меня сейчас вопрос № 1 :?: Расскажите, как выбираете квартирантов? На что в первую очередь обращаете внимание? Может какие-то хитрые вопросы задаете?

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 11:39

Детектор лжи? :hihi:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61582
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Аренда: мы и они

Сообщение Притя » 01 авг 2019, 11:41

~Inka~ писал(а):
01 авг 2019, 07:24
Про 3600 ты не путаешь? :surpr:
годы вру. 2007 и 2009. кризис обрушил цену вполовину.

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61582
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Аренда: мы и они

Сообщение Притя » 01 авг 2019, 11:44

яНаташа писал(а):
01 авг 2019, 09:37
c 1600 на 20 лет переплаты 2100 :crazy: очуметь.
причем вся эта переплата в первые 5 лет. ну не дорожает жилье за 5 лет настолько. надо просто потерпеть и купить ))))

конечно, если жилья нет вообще, то выгоднее ипотека.

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61582
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Аренда: мы и они

Сообщение Притя » 01 авг 2019, 11:47

Бантик писал(а):
01 авг 2019, 04:03
Вот это у меня сейчас вопрос № 1 :?: Расскажите, как выбираете квартирантов? На что в первую очередь обращаете внимание? Может какие-то хитрые вопросы задаете?
хорошая квартира, хорошее место, качественный ремонт, только мебель - ни тарелки, ни подушки, ни утюга. цена по верхней границе и месячный депозит. пока ттт полет нормальный.
Последний раз редактировалось Притя 01 авг 2019, 11:47, всего редактировалось 1 раз.

Вешенка
Карантинщики
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

Аренда: мы и они

Сообщение Вешенка » 01 авг 2019, 11:47

Medzuma писал(а):
01 авг 2019, 11:00
Бантик писал(а):
01 авг 2019, 04:03
И главная проблема - жильцы,кто месяц живёт, кто портит ремонт и так далее. Я не умею фильтровать по внешности потенциальных хороших сьемщиков за 5 лет сдачи.
Вот это у меня сейчас вопрос № 1 :?: Расскажите, как выбираете квартирантов? На что в первую очередь обращаете внимание? Может какие-то хитрые вопросы задаете?
У меня это друзья друзей практически всегда. Живут подолгу, ребята всегда нормальные, акуратные, не бедокурят - так как все таки круг общения примерно один у нас с ними. Если квартира освобождается, не выставляю нигде, просто свои знают что освободилась и как то кто-то выходит.
Знаю что через соцсети знакомые сообщают что сдают, можно профиль человека посмотреть.

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 11:48

Притя писал(а):
01 авг 2019, 11:44
яНаташа писал(а):
01 авг 2019, 09:37
c 1600 на 20 лет переплаты 2100 :crazy: очуметь.
причем вся эта переплата в первые 5 лет. ну не дорожает жилье за 5 лет настолько. надо просто потерпеть и купить ))))

конечно, если жилья нет вообще, то выгоднее ипотека.
неудивительно.платеж 15 тыс.из них 13 проценты.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Вешенка
Карантинщики
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

Аренда: мы и они

Сообщение Вешенка » 01 авг 2019, 11:52

Притя писал(а):
01 авг 2019, 11:47
Бантик писал(а):
01 авг 2019, 04:03
Вот это у меня сейчас вопрос № 1 :?: Расскажите, как выбираете квартирантов? На что в первую очередь обращаете внимание? Может какие-то хитрые вопросы задаете?
хорошая квартира, хорошее место, качественный ремонт, только мебель - ни тарелки, ни подушки, ни утюга. цена по верхней границе и месячный депозит. пока ттт полет нормальный.
Да кстати, сие располагает очень:)) Ремонт у нас простой недорогой и чистый, типа сканди. Квартирка у нас хорошая, сама б жила - но очень небольшая:))))

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 12:17

Притя писал(а):
01 авг 2019, 11:47
Бантик писал(а):
01 авг 2019, 04:03
Вот это у меня сейчас вопрос № 1 :?: Расскажите, как выбираете квартирантов? На что в первую очередь обращаете внимание? Может какие-то хитрые вопросы задаете?
хорошая квартира, хорошее место, качественный ремонт, только мебель - ни тарелки, ни подушки, ни утюга. цена по верхней границе и месячный депозит. пока ттт полет нормальный.
а дом новый?
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 61582
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Аренда: мы и они

Сообщение Притя » 01 авг 2019, 12:22

яНаташа, разные есть :hihi: на старом тоже работает )))

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 12:28

Притя,
:laugh2:
буржуи. :hihi: сорри :oops:
хрущевки под сдачу,но в хорошем месте,лучше,чем малогабаритка в Радонежском,например? :?: цены одинаковые почти.но дома старые.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
legend@
Карантинщики
Сообщения: 1120
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Аренда: мы и они

Сообщение legend@ » 01 авг 2019, 12:33

И то и другое будет сдаваться, люди разные. У меня малогабаритка в Радонежском, снимает студент, не пугает что до универа ехать нужно и до остановки 10 минут топать, потому что в центре за эти деньги, как он мне рассказывал, все сильно хуже, а то что нравилось было не по карману
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 12:44

legend@,
хуже в плане ремонта и домов?
ну да.я смотрю объявления о сдаче-там иногда все так печально.и все равно снимают же.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
NiNa-NiNa
Карантинщики
Сообщения: 12457
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 18:31
Откуда: Томск, пр-т Фрунзе

Аренда: мы и они

Сообщение NiNa-NiNa » 01 авг 2019, 12:48

яНаташа писал(а):
01 авг 2019, 12:28
Притя,
:laugh2:
буржуи. :hihi: сорри :oops:
хрущевки под сдачу,но в хорошем месте,лучше,чем малогабаритка в Радонежском,например? :?: цены одинаковые почти.но дома старые.
При одинаковой цене я бы сняла хрущевку или студию в центре с хорошим ремонтиком и чистую, чем полноценную однушку в Радонежском. Но я исхожу чисто из того, где я обитаю сейчас в плане работы и прочего. Как мы уже выше обсуждали, для кого-то будет важно уложиться в эту же цену, чтобы были или побольше кв м, или отельная кухня принципиально.
Когда общество затирает различия, подводя всех под шаблон, самым ценным качеством может оказаться умение сохранять свою индивидуальность.
Некоторые люди заключают, что я застенчивый, тихий или скучный, не понимая, что они мне просто не нравятся.

Аватара пользователя
NiNa-NiNa
Карантинщики
Сообщения: 12457
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 18:31
Откуда: Томск, пр-т Фрунзе

Аренда: мы и они

Сообщение NiNa-NiNa » 01 авг 2019, 12:49

Бантик писал(а):
01 авг 2019, 04:03
Притя писал(а):
01 авг 2019, 01:55
в этом случае да, ипотека оправдана. но не в случае со сдачей в аренду.
Меня наоборот вариант покупки квартиры с помощью ипотеки лет на 15-20 и с целью сдачи очень привлекает. Если есть первый взнос минимум тыс 300,она будет себя практически окупать. Конечно, смотря где и какой срок ипотеки. У нас раньше платёж был 14 тыс, сдавали за 13 тыс, вычесть тысячу за пару квитанций.
Вот и я такого мнения. Минимальный взнос (20% в Сбере на вторичку) + недорогая и небольшая квартира + большой срок ипотеки, чтобы ежемесячный платеж был подъемным, не бил по семейному бюджету, если квартира не сдается, простаивает, а если сдается, чтобы покрывался ценой аренды. Сдавать, конечно, лучше надежным, проверенным, на длительный срок (но тут, как повезет).
И пусть она 10-15-20 лет сама на себя работает. Неизвестно, сколько будет стоить эта квартира через эти 15-20 лет. Ну пусть, грубо говоря, взяли за 1,5 млн., заплатить банку надо 3000. Так она через 20 лет, может быть, эти 3 млн и будет стоить. Как сейчас цены растут, так запросто.
К моменту окончания ребенком школы, университета, аспирантуры, женитьбы (нужное подчеркнуть), кредит уже закроется.
Если есть возможность погасить досрочно, так в итоге дешевле выйдет в плане переплаты банку. Но тут тогда речь не совсем о самоокупаемости.
Да и в принципе речь в данном случае на об окупаемости, а возможности вложить куда-то небольшую имеющуюся сумму сейчас, которая через 2-3-5 лет ничего не будет стоить, а потом не сильно вкладываться в течение следующих лет. Нее, ну можно в отпуск, конечно, на Бали. Или на Мальдивы :laugh2:
Когда общество затирает различия, подводя всех под шаблон, самым ценным качеством может оказаться умение сохранять свою индивидуальность.
Некоторые люди заключают, что я застенчивый, тихий или скучный, не понимая, что они мне просто не нравятся.

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 12:51

300 тыс по нынешним ценам-это максимум 1,5-2 отпуска семье из 4 человек.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
NiNa-NiNa
Карантинщики
Сообщения: 12457
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 18:31
Откуда: Томск, пр-т Фрунзе

Аренда: мы и они

Сообщение NiNa-NiNa » 01 авг 2019, 13:00

яНаташа, если про Бали, так наверное и на 1 еле хватит :laugh2:
Когда общество затирает различия, подводя всех под шаблон, самым ценным качеством может оказаться умение сохранять свою индивидуальность.
Некоторые люди заключают, что я застенчивый, тихий или скучный, не понимая, что они мне просто не нравятся.

Аватара пользователя
яНаташа
Карантинщики
Сообщения: 23552
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Аренда: мы и они

Сообщение яНаташа » 01 авг 2019, 13:06

NiNa-NiNa,
ну нет.какое Бали? :hihi:
банальное море турецкое или тай.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
NiNa-NiNa
Карантинщики
Сообщения: 12457
Зарегистрирован: 21 июн 2010, 18:31
Откуда: Томск, пр-т Фрунзе

Аренда: мы и они

Сообщение NiNa-NiNa » 01 авг 2019, 13:26

яНаташа, ну в Тай, я думаю, можно и два раза скататься на первый взнос.
Так что ты подумай ещё. Может, ну её - эту квартиру... и на морюшко :roll:
Последний раз редактировалось NiNa-NiNa 01 авг 2019, 14:15, всего редактировалось 1 раз.
Когда общество затирает различия, подводя всех под шаблон, самым ценным качеством может оказаться умение сохранять свою индивидуальность.
Некоторые люди заключают, что я застенчивый, тихий или скучный, не понимая, что они мне просто не нравятся.

Ответить

Вернуться в «Петушиные бои»