Недвижимость - обсудим ?

Сообщение **Притя** » 06 июн 2017, 23:33

бомжом в северске??? там выше про северск писали

Сообщение **Agagain** » 06 июн 2017, 23:34

а, пардон, не знаю, общие законы на северск не распространяются?
мы бомжевали три месяца в воронеже

К друзьям,родственникам в Северске можно прописаться.Я по Северску,не в курсе,как и чо,но разве это не вариант?

Сообщение **Плюшka** » 06 июн 2017, 23:43

Анвадо писал(а): ↑
06 июн 2017, 23:34
К друзьям,родственникам в Северске можно прописаться.Я по Северску,не в курсе,как и чо,но разве это не вариант?

К друзьям нет,к родственникам можно,только сложно.временная прописка гораздо сложнее постоянной,а на постоянную не каждый родственник согласится,плюс по работе у многих не прокатит временная. Пункт в договоре с обязательством выписаться в определённый срок и отдельное согласие от лиц,имеющих право пожизненного проживания. Это всё,что здесь реально сделать.

Сообщение **Плюшka** » 06 июн 2017, 23:46

Анвадо писал(а): ↑
06 июн 2017, 23:18
burj, ну одно делокогда уже купленное тобой сдвинули,и совсем другое-когда ты свои кровные отдаешь за уже непонятно как сдвинутое.
надеяться,что рассосется и покупать-ну,извините,глупо.а пока не рассосется-че делать-то?Как строить,как разрешение получать?

По факту же границы обозначены,в их пределах и строиться. С разрешением не должно особых проблем быть,мы получили как раз,когда они только сдвинулись,при чём с уже возведенной коробкой. Администрация ориентируется на свои планшеты и ситуационную схему берёт из них,там этих сдвигов ещё нет..

Сообщение **Мышь** » 06 июн 2017, 23:47

да не парьтесь вы. в Москве сумму закладывают в отд ячейку , расходы на выписку. выпишется продавец в устан сроки-доступ к ячейке, нет- с лихвой покроет судеб издержки. ясно нужно смотреть, кто не выписан- а то может инвалид недееспособный и пр. пенсионер еще засада. а большинство - на раз выписывают.

Пункты в договоре -прекрасно.Но лица,имеющие право проживания,пусть и давшие обязательство выписаться-это нехилый такой риск.
Меня больше всего в этой ситуации умиляет-родственники не согласятся прописать,а покупатель,вообще левый по сути человек продавцу-должен войти в положение.Еще раз повторюсь-проблемы продавца не должны быть вашими.Продавец,прежде чем продавать квартиру,должен сам свои проблемы решить.

Сообщение **Мышь** » 06 июн 2017, 23:53

Анвадо, ты про приватизацию что ли , с правом пожизненного проживания кто ? так это другое . он и выписанный может , вроде, передумать и заявить права на проживание . его и прописанным может не быть на дату покупки

burj, рисковые люди у нас,че сказать.строить,вкладывая немалые деньги,на участке,границы которого уехали и неизвестно-вернутся ли они на место или нет.переубеждать не буду-стройтесь.

Мышь, и про них родненьких.если такие товарищи выписались-уже проще,назад им дороги не будет.но все же еще надо с них до кучи и клятву взять рукописную.

Сообщение **Плюшka** » 06 июн 2017, 23:59

Значит в таких местах,как Северск,квартиру купить почти нереально,ибо пустых единицы. Новостройки тоже лотерея,там веселее,чем с выпиской может получиться,да и район весьма ограничен.

Сообщение **Плюшka** » 07 июн 2017, 00:13

Анвадо писал(а): ↑
06 июн 2017, 23:57
burj, рисковые люди у нас,че сказать.строить,вкладывая немалые деньги,на участке,границы которого уехали и неизвестно-вернутся ли они на место или нет.переубеждать не буду-стройтесь.

От уехавших границ не застрахован никто. Сейчас они у целых посёлков сдвинуты оказались,что же теперь,всем стройку бросать

Девочки скажите дома на Ново -киевской нормальные? Трех-четырех этажные
Из кирпича. Знакомые ищут гостинку . Вроде там оптимальный вариант нашли

отвратительные
коллега там жила пару лет назад
комнаты сдаются кому попало, драки/пьянки постоянно, семейных там мало
котельная своя, кочегар накидал - тепло, мало накидал - холодно
вода от бойлера, там тоже проблемы
она на первом этаже жила, раз в месяц затопляли, вентиляция отвратная

Сообщение **Интос** » 20 июн 2017, 23:38

Анвадо писал(а): ↑
06 июн 2017, 16:28

если общо - уже упоминаемые мной базы судов (в том числе по уголовным делам), база приставов, база банкротов, по юрикам - базы налоговой на сайте ФНС, картотека.ру, проверь контрагента. по базе росфинмониторинга проверка нужна (по причастности к отмыванию доходов и терроризму). по физикам - учет в диспансерах, выписка из Росреестра о том, что не лишен или не ограничен в дееспособности. ,

А что, вся эта информация есть в свободном доступе?

силуэт, ой жуть. Спасибо за отзыв)))

Интос, кроме учета в диспансерах,все в открытом доступе.Росфинмониторинг-нужна регистрация.

Сообщение **petroovna** » 22 июл 2017, 20:15

Здравствуйте подскажите пожалуйста даст ли опека разрешение на продажу менее 3 лет собств. - квартиры жилая площадь 69 кВ в которой собственники ребёнок 7 лет доля 6/7 и ребёнок 2 года доля 1/14 и мать(тоесть я) 1/14 кадастровая стоимость которой 850 тыс, и покупки квартиры в др районе в кирпиче где 60 кВ и КАД стоимость 1500, но там у меня доля 1/2 просто мы хотим у сестры моей купить долю 1/2 которая досталась по наследству менее 3 лет собственности. Я могу свою долю отдать детям

Gutta · Сообщение **Gutta** » 09 сен 2017, 21:38

Красноармейская 118, - кто нибудь может про этот дом сказать, вид обалденный,но смущает, что напротив Факел с ночным клубом

( окна как раз туда выходят)

Сообщение **Ma_Linka** » 09 сен 2017, 23:33

[ref]Gutta[/ref], да Факел вроде особо не шумит. Все мероприятия обычно организовываются с другой стороны, ближе к Томским Товарам.

элвираAN писал(а): ↑
17 июл 2019, 22:14
Мне вот прям интересно : что прям самый ужасный район г. Томска ?

не самый.мне хуже всего степановка и черемошники.там прям вообще-вообще тоска нападает.

Сообщение **NiNa-NiNa** » 18 июл 2019, 03:20

Район "Манежа" не так уж и ужасен, но везде свои плюсы и минусы. В плане развитости инфраструктуры там проблем нет - куча магазинов на любой вкус, теперь уже и всяких сетевых шмоточных полно. И кафешек теперь там валом. Аптеки, салоны красоты, больнички - всё есть в большом количестве. Садов и школ там в каждом дворе. Если дети есть, то там прямо в этом же районе можно и на спорт и во всякие художки-музыкалки (на 53-ей школе). Транспорта много всякого ходит и даже в 9 вечера в целом там тоже ходит трнаспорт, не весь, но хот куда-то уехать можно.
Мне нравится, что там лес рядом. У родственников дети на физкультуру зимой в лес на лыжах ходят.
Хорошо, если и ты сам тоже где-то там и работаешь, за ДОСААФом.

Существенный минус - это выезжать оттуда каждый день в город или в другой район. Транспорт есть, но он битком. Пробки вечно. Такси фиг вызовешь и бывает какая-то цена конская.

Там хорошо жить, если ты там и живешь, и работаешь, и дети в школу/сад и секции ходят там же.

Сообщение **NiNa-NiNa** » 18 июл 2019, 03:27

яНаташа, Степановка в этом плане сильно проигрывает, конечно. Хотя бы тем же наличием транспорта, садов школ, дополнительного образования для детей. Но там вообще всё перечеркивает переезд.

Про Черемошники вообще ничего сказать не могу. Для меня всегда было Черемошниками всё, что после центрального рынка. Но сказали, что даже на ост. Дальне-Ключевская - не Черемошники ещё. Я не знаю, откуда точно они начинаются. И как по мне, так там вообще чем дальше, тем сплошной частный сектор, не так много многоквартирных домов. Но сейчас этот район со всех сторон обстраивают многоэтажками - Керепеть, Радонежский, Радужный туда по ул. Ленской спустился. Но всё равно, имхо, там не так развита инфраструктура именно за счёт контингента, который там всегда жил в частном секторе, и вообще не сильной заселенности.
Ну и в какой теме мы уже обсуждали, что там вокруг сплошная промзона, хотя уже многое и не работает из заводов.

Agagain писал(а): ↑
06 июн 2017, 23:34
а, пардон, не знаю, общие законы на северск не распространяются?
мы бомжевали три месяца в воронеже

Нет. Здесь есть свои заморочки, связанные со статусом закрытого города

Сообщение **ksanusik** » 18 июл 2019, 18:33

Как же я нежно люблю свою Степановку,не перееду больше ни в какой другой район.Тишина и покой,свежий воздух,на переезд наплевать,ездим через Мокрушино.