А каким образом риэлтор произведёт "отсев нежелательных лиц". ?Mama_Prof писал(а):Девочки, вот я тоже считаю, что риэлторы берут многовато. Но, когда свою покупали, то пришлось 2% заплатить, других вариантов не было. Сейчас продаем тоже через риэлтора. Просто нормальный риэлтор хотя бы отсев нежелательных лиц произведет. А так квартира превратится в проходной двор , да еще и не всегда это безопасно.evnika писал(а):Sorbitochka, что мешает связаться с собственником? Тем более, если муж уже его видел? В инете ищите объявы, иногда можно старые копии найти от собственника.
п.с. сколько снимали-продавали-покупали жилье (себе, родственникам) всю дорогу обходились без риэлторов. Сейчас ищем себе варианты, 3 квартиры уже посмотрели, все в обход АН. Просто поискав нормально в инете, нашлись ранишные объявы от собственников. Не ленитесь.
Ну и потом, все мы понимаем, что торг, как правило, покрывает всю (или часть) сумму, которую покупатель заплатит риэлтору. С риэлтором ведь тоже можно попробовать сторговаться Я по аренде жилья договорилась за 1/3 от первоначальной суммы, заявленной риэлтором.
Агентства недвижимости. Отзывы
Модератор: АидаБеспредельнова
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Какая ерунда..Сашенька_лисичка писал(а):и все-таки чтобы продать довольно выгодно вашу квартиру риэлтору нужно попотеть или ... чистая удача при первых показах - и квартиру купили. а работать бесплатно никто не хочет, хотя и за платно риэлторы иногда ленятся. в общем, вывод бывалого риэлтора - обращайтесь в проверенное агентство / или к проверенному риэлтору при покупке и продаже. Слишком часто это стоит тех денег, которые вы платите (я об услуге). И еще хороший риэлтор всегда вам найдет ТАКОЙ вариант квартиры, который будет именно ваш, лучший вариант для вас. Это не философия, это практика нескольких лет.
Чтобы выгодно продать свою квартиру -нужно просто поставить адекватрую цену..и по максимуму. А потом поторговаться,если хотите.
А насчёт купить...
Хороший риэлтор не будет искать вам хороший вариант,риэлтор хороший должен предоставить вам ВСЕ имеющиеся на данный момент врианты,подходящие по вашим требуемым параметрам. А вот покупатель уже сам должен ходить и выбирать то,что ему нужно и что ему нравится.На свой вкус и деньги.А не на вкус и предпочтения риэлтора. Не риэлтору там жить,а покупателю.
Поэтому гл. задача риэлтора - это выбрать и предоставить покупателю -ВСЕ вариант, ходить с покупателем и смотреть их ,а потом уже работать по конкретно выбранному покупателем варианту.
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
В глаза увидит Причем первым_sabina_ писал(а):А каким образом риэлтор произведёт "отсев нежелательных лиц". ?Mama_Prof писал(а):Девочки, вот я тоже считаю, что риэлторы берут многовато. Но, когда свою покупали, то пришлось 2% заплатить, других вариантов не было. Сейчас продаем тоже через риэлтора. Просто нормальный риэлтор хотя бы отсев нежелательных лиц произведет. А так квартира превратится в проходной двор , да еще и не всегда это безопасно.evnika писал(а):Sorbitochka, что мешает связаться с собственником? Тем более, если муж уже его видел? В инете ищите объявы, иногда можно старые копии найти от собственника.
п.с. сколько снимали-продавали-покупали жилье (себе, родственникам) всю дорогу обходились без риэлторов. Сейчас ищем себе варианты, 3 квартиры уже посмотрели, все в обход АН. Просто поискав нормально в инете, нашлись ранишные объявы от собственников. Не ленитесь.
Ну и потом, все мы понимаем, что торг, как правило, покрывает всю (или часть) сумму, которую покупатель заплатит риэлтору. С риэлтором ведь тоже можно попробовать сторговаться Я по аренде жилья договорилась за 1/3 от первоначальной суммы, заявленной риэлтором.
А то такие байки иной раз услышишь, что самой в них участвовать никак...
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Вы настолько доверяетесь мнению риэлтора ?? а не своему мнению...Mama_Prof писал(а):_sabina_ писал(а):В глаза увидит Причем первымMama_Prof писал(а): А каким образом риэлтор произведёт "отсев нежелательных лиц". ?
А то такие байки иной раз услышишь, что самой в них участвовать никак...
Понятно,что вы в данных делах не профи,но где логика ?
Мне лучше такого не читать...
- Leto
- Сообщения: 37177
- Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
- Откуда: Томск-Калининград
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/rompeolas39/
- Контактная информация:
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Подразумевается,что риэлтор оббежит заранее всех потенциальных продавцов , обзвонит ,заранее встретится,проведёт психологический анализ ,тест на фейс контроль ,вменяемость...и самых достойных продавцов голубых кровей представит на суд клиенту- ...покупателю..Leto писал(а):интересно, как производится отсев, если риэлтор клиента видит в первый раз у подъезда за пару минут до входа в квартиру)
____________________
Девушки..которые всё ЭТО пишут. - пишите исчО... с вами зимние холодные вечера веселее коротать.. )
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Меньше будет зевак Понимаете, цепочка просто удлиняется, т.к клиент звонит риэлтору, вся троица должна договориться о времени. Это уже сложнее.Leto писал(а):интересно, как производится отсев, если риэлтор клиента видит в первый раз у подъезда за пару минут до входа в квартиру)
А то мне вообще советовали повесить объявление на окнах. Но тогда вообще народ будет ходить косяками. Причем, половина из низ, скорее всего, будут тоже продавцами
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Такой отсев может естественно сделать и сам продавец.
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Покажите квартиру которая как проходной двор стала
Я свою продавала, 3 человека всего посмотрели, 3и и купили.
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Как скучно у вас все было_Monica_ писал(а):Mama_Prof
Покажите квартиру которая как проходной двор стала
Я свою продавала, 3 человека всего посмотрели, 3и и купили.
Мы когда искали, то два варианта были именно проходным двором - хозяева выделяли день и пару-тройку часов, чтобы показать всем желающим. Это больше на конвейер походило
Согласитесь, проще, когда вам позвонит риэлтор (не в 6 утра и не в 12 ночи), приведет клиента, поможет в сопровождении сделки.
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Я тоже считаю, что отсев может провести и сам продавец. Мне как раз искусственно удлиненные цепочки и "сломанный телефон" неудобны.
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Я ещё хуже,чем ты думаешь ..Mama_Prof писал(а):оскорбление удалено
Хорошо выглядишь,кстати. Фотка зачётная
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
а не стремно потом жить? с такими принципами?evnika писал(а):Давайте, говорю, по нашей цене и без риэлтора обойдемся. У нас была чистая продажа. Риэлторша повозмущалась и была послана.
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Скорее всего "послана" -образно..Bertalonia писал(а):а не стремно потом жить? с такими принципами?evnika писал(а):Давайте, говорю, по нашей цене и без риэлтора обойдемся. У нас была чистая продажа. Риэлторша повозмущалась и была послана.
Кому охота платить -2-3% за..практически информацию о клиент. А если продавцу не столь важно,через кого продавать,то почему бы и нет..
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
какими "такими"? И где тут вообще принцип? В моей истории риэлтор как только услышала, что собираемся обойтись без нее, такой хай подняла, что я ее попросила покинуть пока еще МОЕ помещение. И кстати, на счет проходного двора: с риэлторами количество "проходных" как раз увеличивается.Bertalonia писал(а): а не стремно потом жить? с такими принципами?
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
форма послана - тут не важна_sabina_ писал(а):Скорее всего "послана" -образно..
важен факт, человека использовали и кинули
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
она же не случайно оказалась рядом с твоей квартирой и не случайно зашла
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Да не, не человека! Всего-навсего риэлтора какого-то, а они же не люди... Они для своего развлечения покупателю варианты нашли и показывают. А уж покупатели-то потом САМИ свою выгоду ищутьBertalonia писал(а):форма послана - тут не важна_sabina_ писал(а):Скорее всего "послана" -образно..
важен факт, человека использовали и кинули
Я тоже считаю, что 3% - много за ТУ работу, что риэлтор делает, поскольку грамотных риэлторов - мизер, остальные - не умеют... НО!
Из этих 2-3% самому агенту перепадет третья часть, в лучшем случае. Остаток - "дирехторату".
Тем не менее, думаю, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ каким-либо ЧУЖИМ трудом и временем - подло.
Если для меня эти затраты существенны, буду искать сама, сейчас это возможно, надо просто головой думать. А не обливать помоями того, за чей счет сами хотите поживиться.
Делайте сами без участия посредников.
- Попеллочка
- Сообщения: 5677
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 23:36
- Откуда: Томск, ул.И.Черных
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/id183484788
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Ну т.е. даму риэлтор привел?Или она сама нашла Ваше объявление,узнала телефон,позвонила-договорилась о встрече,а потом "пришла с риэлтором, зачем не понятно"?
Нашу квартиру сейчас приходят смотреть с риэлтором - мне даже в голову не приходило так сделать...Как-то непорядочно это...Если люди готовы платить риэлтору - ну пусть платят.Я не готова,поэтому себе вариант буду искать другими путями.
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
- Попеллочка
- Сообщения: 5677
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 23:36
- Откуда: Томск, ул.И.Черных
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/id183484788
Re: Агентства недвижимости. Отзывы
Я бы не смогла - слишком совестливая.Хотя да - Ваша пометка в объявлении уже должна была дать понять риэлторам что вы их не особо то любите и защищать их интересы не планируете