переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 человека

Модератор: Not Me...

Ответить
Nastenka225
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 дек 2012, 20:50

переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 человека

Сообщение Nastenka225 » 25 апр 2014, 22:39

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,с чего начать,куда обратиться... У меня с бывшим мужем земля в собственности на двоих,у каждого по 1/2,решил свою часть переоформить на меня.Я бы хотела переоформить в жилое,у нас тут домик небольшой.
Страхование от клеща,страхование жизни детей и взрослых,имущества (квартиры,дома,дачи,авто)По любым вопросам обращайтесь в личку,либо по тел.89528086207,89131167008 Анастасия.


ЮАА
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 29 окт 2012, 11:18

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение ЮАА » 25 апр 2014, 23:39

напиши вопрос более понятно! что значит есть земля и переофрмить в жилое? пусть бывший либо дарит либо продает свою долю земли вам, в чем проблема

Nastenka225
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 дек 2012, 20:50

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Nastenka225 » 25 апр 2014, 23:51

в торц надо идти или куда?Как с документами быть,у меня есть на руках уже собственность 1/2 плюс будет продажа от него, мне сразу свидетельство выдадут на 1го собственника?или это еже одна процедура? Домик построили,но нет разрешения на строительство,теперь чтобы его в жилое сделать что для этого нужно
Страхование от клеща,страхование жизни детей и взрослых,имущества (квартиры,дома,дачи,авто)По любым вопросам обращайтесь в личку,либо по тел.89528086207,89131167008 Анастасия.

ЮАА
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 29 окт 2012, 11:18

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение ЮАА » 26 апр 2014, 11:34

что касается земли! составляете договор дарения или договор купли-продажи! потом с ним идете в Росреестр (торц), платите госпошлину, через примерно 20 дней получите свидетельство о собственности на все землю.
что касается домика! его просто так в жилое не переведешь ! там должны быть не менее сколько то кв.м. тут надо уточнить

Mindy
Сообщения: 6219
Зарегистрирован: 08 фев 2009, 14:03
Откуда: Томск, Овражный

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Mindy » 26 апр 2014, 11:49

ЮАА, что-то ты опять пишешь не совсем верно.
Nastenka225, да, вам нужно сделать договор. По-моему, лучше сделать куплю-продажу, а не дарение, потому что мы теперь не являетесь близкими родственниками и может возникнуть налог. Или можно сделать соглашение о разделе имущества или еще что-то, все зависит от вашей конкретной ситуации. Потом с договором, оплаченной госпошлиной и возможно иными документами (все зависит от того, какие у вас сейчас документы) идти в торц.
свидетельств у вас в любом случае будет 2 - потому что разные основания возникновения прав на эти половины.
Регистрация права собственности на дом не зависит от квадратов, вы ж речь ведетео дачной амнистии?там есть определенные требования, посмотрите соседние темы про оформление дома в собственность. наличие 2-х свидетельств о собственности вместо одного (при соблюдении прочих условий) не станет препятствием для регистрации права собственности на дом

Nastenka225
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 дек 2012, 20:50

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Nastenka225 » 26 апр 2014, 12:32

понимаете,это как бы не дача,в новом микрорайоне в Зеленой Долине, мы тут два года уже живем,но так как были непонятки в администрации Корниловской ,документы не дооформили.Делали разрешение на строительство,а глава администрации сменился и документы не приняли,так как фамилия не нового главы адм. ,мне некогда тогда было бегать переоформлять...так все и зависло. Теперь нужно все сначала делать,в том плане дом был на другом месте и других размеров... Про куплю продажу все поняла,так и сделаем.Спасибо огромное!!!!
Страхование от клеща,страхование жизни детей и взрослых,имущества (квартиры,дома,дачи,авто)По любым вопросам обращайтесь в личку,либо по тел.89528086207,89131167008 Анастасия.

ЮАА
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 29 окт 2012, 11:18

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение ЮАА » 26 апр 2014, 12:44

-
Последний раз редактировалось ЮАА 26 апр 2014, 22:10, всего редактировалось 2 раза.

Mindy
Сообщения: 6219
Зарегистрирован: 08 фев 2009, 14:03
Откуда: Томск, Овражный

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Mindy » 26 апр 2014, 13:13

ЮАА писал(а):Mindy! это ты пишешь не совсем верно! с чего это будет два свиедетельства на землю? свид-во будет одно, поскольку она будет единственным собственныком земли. налог при дарении навряд ли может возникунуть, поскольку там доля, и вряд ли она будет дороже 250тыс.

О, как! ты давно регистрировал доли в торце? :hihi: возьми любое свидетельство и посмотри на сроку под датой. Там написано: "Основание". основания возникновения права собственности на первую половину и на вторую половину будут одинаковые, как считаешь?
Далее смотри - регистратор будет что оформлять при продаже второй половины доли? Правильно, переход права собственности на долю. И на каком основании после регистрации регистратор вдруг выдаст свидетельство на весь участок, а не конкретную долю?! Нет опыта работы с недвижимостью - так и скажи, не знаю, что выделываться-то и вводить человека в заблуждение, что наблюдается за тобой уже не первый раз.
И про стоимость земельного участка - вот ты щас о чем говоришь, при дарении есть ограничения по стоимости? или освобождение от НДФЛ при дарении зависит от того, кто и кому подарил? с продажей ничего не путаешь?
Распалилась прям, честное слово.

ЮАА
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 29 окт 2012, 11:18

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение ЮАА » 26 апр 2014, 14:06

ну да! ты здесь самая умная! всегда и во всем права :hlop:

Mindy
Сообщения: 6219
Зарегистрирован: 08 фев 2009, 14:03
Откуда: Томск, Овражный

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Mindy » 26 апр 2014, 14:22

ЮАА, ну, глупо было бы спорить с человеком, который говорит, что я-умная :hihi: конечно, умная. Жаль только, что не самая умная.
Но вот права не всегда и не во всем, к сожалению. И признание собственных моих ошибок моему уму совсем не вредит.

Mindy
Сообщения: 6219
Зарегистрирован: 08 фев 2009, 14:03
Откуда: Томск, Овражный

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Mindy » 26 апр 2014, 14:25

Nastenka225, почитайте соседнюю тему про оформление дома в собственность. Может быть, вам и не надо разрешение на строительство, возможно все и так получится, надо смотреть по конкретной ситуации

Анвадо
Сообщения: 7135
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Анвадо » 26 апр 2014, 15:34

ЮАА писал(а):Mindy! это ты пишешь не совсем верно! с чего это будет два свиедетельства на землю? свид-во будет одно, поскольку она будет единственным собственныком земли. налог при дарении навряд ли может возникунуть, поскольку там доля, и вряд ли она будет дороже 250тыс.

:hihi: ржу, вот это перл :crazy:
Mindy права, она умная :da:

Аватара пользователя
legend@
Сообщения: 1112
Зарегистрирован: 08 май 2009, 10:09
Откуда: Я - Елена

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение legend@ » 26 апр 2014, 20:52

ЮАА
Mindy абсолютно права, уж поверь.
Если освободить проблему от эмоций - останется просто ситуация.

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9088
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Weather » 26 апр 2014, 21:11

ЮАА писал(а):Mindy! это ты пишешь не совсем верно! с чего это будет два свиедетельства на землю? свид-во будет одно, поскольку она будет единственным собственныком земли. налог при дарении навряд ли может возникунуть, поскольку там доля, и вряд ли она будет дороже 250тыс.

Ты вот это подотри, а? Ну зачем глупости писать. Люди потом почитают и пойму все неправильно.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Nastenka225
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 дек 2012, 20:50

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Nastenka225 » 26 апр 2014, 22:23

Mindy писал(а):Nastenka225, почитайте соседнюю тему про оформление дома в собственность. Может быть, вам и не надо разрешение на строительство, возможно все и так получится, надо смотреть по конкретной ситуации

Спасибо вам огромное,сейчас же почитаю :sharik:
Страхование от клеща,страхование жизни детей и взрослых,имущества (квартиры,дома,дачи,авто)По любым вопросам обращайтесь в личку,либо по тел.89528086207,89131167008 Анастасия.

Nastenka225
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 03 дек 2012, 20:50

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Nastenka225 » 26 апр 2014, 22:45

посмотрела документы,общая совместная собственность....Нужно сначала разделить по долям или как?
Страхование от клеща,страхование жизни детей и взрослых,имущества (квартиры,дома,дачи,авто)По любым вопросам обращайтесь в личку,либо по тел.89528086207,89131167008 Анастасия.

Mindy
Сообщения: 6219
Зарегистрирован: 08 фев 2009, 14:03
Откуда: Томск, Овражный

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Mindy » 26 апр 2014, 23:12

Nastenka225 писал(а):посмотрела документы,общая совместная собственность....Нужно сначала разделить по долям или как?

А вот здесь я не уверена. Возможно вам зарегистрируют выделение доли одновременно с ее продажей, так было бы проще всего. Я бы предложила сходить в торц на консультацию

Аватара пользователя
Oksanka
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 12:14
Контактная информация:

Re: переоформление документов на землю с двух 1/2 на 1 челов

Сообщение Oksanka » 16 май 2014, 14:29

Мне кажется, что нужно составить соглашение о разделе общего имущества супругов, заверить его у нотариуса и идти в торц. Это соглашение и будет являться правоустанавливающим документом. Не нужно никаких дарений, продаж, выделов долей, не мудрите сильно :) И не важно сколько в итоге росреестр даст свидетельств. Можно даже к нотариусу не ходить, если все у вас мирно происходит. Простая письменная форма у такого соглашения.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»