Вопросы перепланировки.
Модератор: Not Me...
Re: Вопросы перепланировки.
откуда вы знаете, что никто и никогда не делал? почти весь жилой фонд инвентаризован кем-нибудь и когда-нибудь. Что касается ЖЭУ, то у них должны быть поэтажные планы, а не паспорта. Обратитесь в БТИ - которые на Карла Маркса находятся, у них все всегда есть.
- Небесная даль
- Сообщения: 1622
- Зарегистрирован: 27 май 2010, 13:53
- Откуда: Каштак-II
Re: Вопросы перепланировки.
Обратились . У них только план от застройщика. Поэтому и говорю, что "никогда и никто" .
Re: Вопросы перепланировки.
а кадастровый паспорт заказывали? может не стоит ваша квартира на учете вообще? тогда это вообще другая проблема
- Небесная даль
- Сообщения: 1622
- Зарегистрирован: 27 май 2010, 13:53
- Откуда: Каштак-II
Re: Вопросы перепланировки.
Re: Вопросы перепланировки.
Такой вопрос: Мы купили под мат. капитал 1 комнатную квартиру, 5 собствеников(3 детей 2 взрослых).
Квартира на первом этаже , дом в процессе достройки.
Хотим сделать из этой квартиры магазин. Возможно ли это и на каком этапе можно начать заниматься переводом в нежилое и что бы открыть магазин обязательно переводить в нежилое?
Re: Вопросы перепланировки.
а кроме этой квартиры есть у вас еще жилье?
(для перевода в нежилое потребуют предоставить какие-либо документы, которые подтвердят, что у вас пятерых кроме этой однешки есть еще где жить.)
Кроме того, если маткапитал, значит дети в доле. Сомневаюсь, что администрация пропустит такой перевод.
Re: Вопросы перепланировки.
квартира двушка еще есть, а к кому обратиться за консультацией в администрациии? и когда можно начать заниматься документами?Oksanka писал(а):Nyurka
а кроме этой квартиры есть у вас еще жилье?
(для перевода в нежилое потребуют предоставить какие-либо документы, которые подтвердят, что у вас пятерых кроме этой однешки есть еще где жить.)
Кроме того, если маткапитал, значит дети в доле. Сомневаюсь, что администрация пропустит такой перевод.
Re: Вопросы перепланировки.
документами можно начать заниматься когда дом построят, когда свидетельство о собственности будет на руках.
позвоните в администрацию и узнайте к кому обратиться вы же даже не написали район
-
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 30 май 2014, 16:55
Re: Вопросы перепланировки.
Так как дети являются собственниками, Вам стоит обратится в отдел опеки и попечительства своего района с вопросом перевода квартиры в нежилое помещение. А скорее всего разрешение не выдадут, и предложат детям выделить доли в другом жилом помещении.
Re: Вопросы перепланировки.
Re: Вопросы перепланировки.
мне кажется могут и выдать. просто дети будут сособственниками нежилого. хотя зачем им нежилое? маткапитал предполагает использование его на приобретение именно жилья.
Nyurka
начните с опеки и администрации.
Re: Вопросы перепланировки.
Re: Вопросы перепланировки.
Я скажу так, делать в своей квартире можно все что угодно. Если вы хотите по закону - то только через перевод в нежилое, получение всех согласований, в том числе и через общее собрание собственников помещений, санэпидемстанцию, пожарников и тп.... Все остальное - не законно. До первой жалобы.
Re: Вопросы перепланировки.
Re: Вопросы перепланировки.
у вас одна проблема - дети сособственники. уточните, как к этому отнесутся органы опеки и все вопросы отпадут.
Re: Вопросы перепланировки.
Я думаю не получится, мин. у 1 ребенка (за счет кого дали мат капитал) не будет места жительства. Налицо ущемление прав ребенка, находящегося в зависимости от родителей!Nyurka писал(а):Здравствуйте.
Такой вопрос: Мы купили под мат. капитал 1 комнатную квартиру, 5 собствеников(3 детей 2 взрослых).
Квартира на первом этаже , дом в процессе достройки.
Хотим сделать из этой квартиры магазин. Возможно ли это и на каком этапе можно начать заниматься переводом в нежилое и что бы открыть магазин обязательно переводить в нежилое?
Re: Вопросы перепланировки.
Вобщем, снесли перегородку, соседи нажаловались в управляющую компанию, у нас разрешения нет... наши действия сейчас? Подскажите, пожалуйста!
- _ Данна _
- Сообщения: 757
- Зарегистрирован: 18 фев 2011, 10:29
- Откуда: пригород
- Профиль Vkontakte: http://ok.ru/anna.dobryninamalkovich
Re: Вопросы перепланировки.
Какова обязательная механика решения этой проблемы, при условии что
А) в квартире меняются радиаторы отопления (но не один а несколько) при этом их конфигурация отличается от тех что были изначально
б) Дом находиться в ведении самоуправления, а не УК. (специалистов с соостветствующими дипломами и допусками в штате нет)...
Когда домом заведует УК все вроде понятно...нашла кучу ссылок, вот одна: http://dearhouse.ru/radiatory/zamena-ra ... lasovanie/
А как быть когда самоуправление?
И если уже сделано.. то как узаконить в таких условиях?
Продаю мёд с личной пасеки. http://4x4.tomsk.ru/topic14509.htm
Красавицы мои перезимовали. Веду запись на урожай 2016!!!Список в указанной теме на 4х4.
Мёд: Разнотравье, Гречишный +, Донник +. Алтай. ГОСТ. от 500 р/л Доставка по Томску. пока в продаже нет
Благотворительный марафон - аукцион! Присоединяйтесь!
- _ Данна _
- Сообщения: 757
- Зарегистрирован: 18 фев 2011, 10:29
- Откуда: пригород
- Профиль Vkontakte: http://ok.ru/anna.dobryninamalkovich
Re: Вопросы перепланировки.
По перепланировкам вот интересные статьи со ссылками: http://www.consultant.ru/popular/housing/55_4.html
отрывок:
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_4.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Продаю мёд с личной пасеки. http://4x4.tomsk.ru/topic14509.htm
Красавицы мои перезимовали. Веду запись на урожай 2016!!!Список в указанной теме на 4х4.
Мёд: Разнотравье, Гречишный +, Донник +. Алтай. ГОСТ. от 500 р/л Доставка по Томску. пока в продаже нет
Благотворительный марафон - аукцион! Присоединяйтесь!
Re: Вопросы перепланировки.
- rosko6naya
- Сообщения: 6678
- Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:34
Re: Вопросы перепланировки.
Re: Вопросы перепланировки.
Перепланировка предполагается такая:
1 Часть комнаты отгородить под гардеробную,
2 Поменять местами кухню и комнату (два стояка в квартире, вентиляция на кухне будет т.к рядом будет находиться санузел с вентиляцией).
Под нами нежилое помещение. Скажите, пожалуйста, возможно ли узаконить данную перепланировку в квартире с ипотекой? Во сколько обойдется процедура узаконивания перечисленного (примерно, исходя из опыта). И с чего начать в решении данного вопроса?
Re: Вопросы перепланировки.
Дело было года 3 назад. Тогда мне говорили, что свидетельство о собственности менять не обязательно. Можно это будет все уточнить при продаже квартиры.
Сейчас в жэу утверждают, что я им должна предоставить свидетельство с уточненной площадью. Хотя 3 года назад они у меня приняли кадастровый паспорт и начисления шли по меньшей площади. Бухгалтер говорит, что сейчас мое свидетельство не действительно, я типа должна пойти и его поменять.
Кто-нибудь знает, обязательно ли менять свидетельство или нет, если поменялась площадь?
Re: Вопросы перепланировки.
Менять комнату с кухней запрещено. Такую перепланировку официально вам не узаконят. Есть варианты по разному помещения обозвать, но кухню назвать комнатой однозначно нет. Часть комнаты под гардеробную узаконить не проблема.
Re: Вопросы перепланировки.
Если под перепланированным помещением нежилое или тех этаж, то узаконить можно.MarOs писал(а):лемурзик Здравствуйте.
Менять комнату с кухней запрещено.