Оформление долей при использовании мат. капитала

[ЕкатеринаВл]

Dementia, спасибо за оперативный и исчерпывающий (но при этом лаконичный)ответ Подозреваю, что по ходу дела еще вопросы появятся

[Not Me...]

ЕкатеринаВл
1. Банки не включают детей в состав сособственников. Вы можете выделить доли детям только после снятия обременений, т.е. погашения ипотеки. А до этого право собственности будет оформлено либо на одного из супругов (как на заемщика), либо на двоих (один заемщик, другой - созаемщик).
2. Все оформление покупки жилья с использованием заемных средств осуществляется через банк, с его представителем поедете регистрировать куда они скажут (у нас не один адрес в городе), одновременно регистрируется и закладная на квартиру. Так что адрес Вам без надобности, в банке все скажут.

[Dementia]

Сбербанк раньше не против был общей долевой с детьми, как сейчас, не знаю. Но случаи регистрации ипотечных сделок с оформлением ОДС с несовершеннолетними собственниками мне известны. Это лучше у кредитных инспекторов выбранного банка уточнить.

[ЕкатеринаВл]

Not Me..., Dementia, ок будем узнавать

[Анвадо]

utjkju
Не надо тебе больше ничего делать.я так понимаю,что у детей по 1/4,:а на муже 1/2?Так вот -эта одна вторая общая у тебя и мужа по СК.так шта требования закона выполнены -квартира в общей собственности всех членов семьи.

[smorodina]

utjkju
Не надо тебе больше ничего делать.я так понимаю,что у детей по 1/4,:а на муже 1/2?Так вот -эта одна вторая общая у тебя и мужа по СК.так шта требования закона выполнены -квартира в общей собственности всех членов семьи.

У нас в обязательстве прописано, что мы с мужем должны определить размер наших долей. Потому нам надо из общей совместной в общую долевую переоформить.
А по СК у нас 1/2 в общей совместной счас.
(вообще, конечно , бред - согласна).

[Анвадо]

utjkju

я не знаю, что написано в конкретно вашем обязательстве. но в законе дословно "оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, их детей". нигде не идет речи про оформление именно в общую долевую. я б не парилась, ибо закон важнее обязательства при трактовке.

[Not Me...]

utjkju
В Вашем случае нужно не соглашение о разделе имущества супругов, а соглашение об определении долей, которым прекращается режим совместной собственности и устанавливается долевая. Также можно было сделать одним документом (выделить доли детям и определить доли супругов). Согласна с Анвадо, но если намерены продолжить оформление - действуйте таким способом.

[Мили]

Доброго вечера!
Может есть у кого-нибуть в эл. виде соглашение м/супругами о разделении долей ??? Буду признательна

[tzvl]

По соглашением идет отказ в регистрации в 3-х случаях из 4-х.

[Not Me...]

tzvl
Потому что оформляют не правильно.
А у Вас откуда такая статистика?

[Мили]

По соглашением идет отказ в регистрации в 3-х случаях из 4-х.

Мне сказали, что нужно вначале соглашение м/у супругами и только потом разделение долей детям:?: Сейчас собственник я.

[smorodina]

Мне сказали, что нужно вначале соглашение м/у супругами и только потом разделение долей детям:?: Сейчас собственник я.

Вот неправильно вам сказали. Если будете делать не одним соглашением, то сперва детям дарите.
Я уже выше писала свою историю.
Не расчитывайте на компетентость "консультантов" в ТОРЦе и МФЦ.
Нам, ксати, тоже по ушам ездили, что отказы идут.

[Мили]

utjkju
В обязательстве муж с детьми указаны. Так как правильно сейчас сделать? Вначале выделить доли детям от моего имени и только потом (другим соглашением) мужу ? Подскажите пожалуйста!!!!! У меня уже голова кругом Столько инстанций отбегала и все разное говорят

[smorodina]

utjkju
В обязательстве муж с детьми указаны. Так как правильно сейчас сделать? Вначале выделить доли детям от моего имени и только потом (другим соглашением) мужу ? Подскажите пожалуйста!!!!! У меня уже голова кругом Столько инстанций отбегала и все разное говорят

Ну вот смотрите.
Ничто не мешает вам подарить детям доли. Ваш муж, в случае если квартира на вас оформлена, должен ноториально оформить согласие на то, что вы подарите доли в кварите детям. (по Семейному кодексу).
А дальше вы между собой (мужем и вами) выделите доли.

У нас тоже голова шла кругом - куда не прийдешь, все по-своему говорят.
Мы договор дарения детям у нотариуса состовляли, чтоб нам росриестр мозг не клепал. Дорого, зато нервы целые.
А вот соглашение об определение размера долей между мной и мужем сами писать будем. (а то нам натариус брачный договор впаривает). Я месяцок отдохнула, сил набралась.

[Мили]

utjkju
Спасибо!!!!!!!

[Елена С]

подскажите мужа официально нет, я одна собственник. куда идти чтобы выделить доли детям, можно ли это сделать одновременно со снятие обременения (чтобы снять обременение-ленинский район в какой торц идти)?

[Not Me...]

Лианара
Снять обременение в любом отделении Росреестра или МФЦ, где Вам удобно. Можно одновременно подать документы на выделение доли детям, указав, что обременение снято.

[Елена С]

Not Me...
а подскажите сумму госпошлины и лучше делать выделение долей или договор дарения (его у нотариуса составлять надо?.)

[Not Me...]

Лианара
2000 рублей. У нотариуса заверять не надо.

[Елена С]

Лианара
Снять обременение в любом отделении Росреестра или МФЦ, где Вам удобно. Можно одновременно подать документы на выделение доли детям, указав, что обременение снято.

а указать надо в договоре или просто при подаче документов

[Елена С]

и еще вопрос в договоре дарения я могу быть одновременно дарителем и действовать за своих детей?

[Ganesha]

и еще вопрос в договоре дарения я могу быть одновременно дарителем и действовать за своих детей?

Не можете. Вы представляете интересы детей, а за вас - третье лицо по нотариальной доверенности.

[Kata_in_love]

помечу

[Not Me...]

Лианара
Отец детей может представлять их интересы.