договор купли-продажи квартиры
Модератор: Not Me...
- КисаКотиковна
- Сообщения: 2154
- Зарегистрирован: 27 июл 2010, 08:23
- Откуда: Томск
договор купли-продажи квартиры
Планируем продать 1 комн. квартиру общей площадью 43,1 кв.м (по свидетельству о собственности) в панельном доме, построенном ТДСК. В собственниках двое несовершеннолетних детей , которым принадлежит по 1/5 доли . Можем ли мы купить взамен 1 комн. квартиру так же в панельном доме от ТДСК только площадью 39 кв.м (по свидетельству о собственности), оформить на детей в новой квартире по 2/5 доли каждому ребенку. Как узнать одобрит ли опека данную сделку?
2.Учитывается ли площадь балкона ( лоджии) при рассмотрении площади квартиры (в старой квартире балкон - 3 м, в новой 8 кв.м - в итоге площадь новой квартиры с балконом больше получается, а не меньше, как по свидетельству.)
договор купли-продажи квартиры
договор купли-продажи квартиры
покупатель по ипотеке.Стороны договора установили, отчуждаемая квартира не будет находится в залоге у продавца, согласно п. 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
И закон как-то регулирует когда передаются ключи?
И при ипотеке в какой момент покупатель становится владельцем? При регистрации или полном расчете?
- Беременная Улиточка
- Сообщения: 1422
- Зарегистрирован: 05 июн 2008, 09:28
договор купли-продажи квартиры
договор купли-продажи квартиры
это значит, что залог возникает только в пользу банка, а не в пользу продавца. иными словами, если с вами не будет произведен окончательный расчет - у вас не будет такого способа обеспечения как обращение взыскания на квартиру.Дробинка писал(а): ↑16 апр 2017, 00:25девушки, подскажите, что это значит. Читаю и понять не могу...покупатель по ипотеке.Стороны договора установили, отчуждаемая квартира не будет находится в залоге у продавца, согласно п. 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
И закон как-то регулирует когда передаются ключи?
И при ипотеке в какой момент покупатель становится владельцем? При регистрации или полном расчете?
ключи передаются по договоренности сторон, отраженной в договоре купли-продажи. покупатель становится собственником с момента государственной регистрации его права.
договор купли-продажи квартиры
что нужно сберу для сделки - нужно уточнять в сбере. проект составляет нотариус - отправляет его по электронке кредитному специалисту. банк рассматривает проект, бумажки, которые предоставил ипотечник и одобряет сделку. сначала заключается кредитный договор, затем договор купли-продажи. регистрируется переход и закладная. банк выдает деньги продавцу.
-
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 15 янв 2015, 11:26
договор купли-продажи квартиры
Вопрос: 1)Нужно ли после оформления договора купли продажи идти к нотариусу и для чего, сколько платить?
2) В дальнейшем сразу планируем гасить % по ипотеке мат капиталом, и значит я так понимаю нам необходимо после сделки в росреестр обращаться на регистрацию права и какую долю детям мы должны отвести или они сами там скажут?
-
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 15 янв 2015, 11:26
договор купли-продажи квартиры
Вопрос: 1)Нужно ли после оформления договора купли продажи идти к нотариусу и для чего, сколько платить?
2) В дальнейшем сразу планируем гасить % по ипотеке мат капиталом, и значит я так понимаю нам необходимо после сделки в росреестр обращаться на регистрацию права и какую долю детям мы должны отвести или они сами там скажут?
договор купли-продажи квартиры
это зависит от того, кто продавец этого имущества1)Нужно ли после оформления договора купли продажи идти к нотариусу и для чего, сколько платить?
нет. после регистрации вашего права вам нужно обращаться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами маткапитала. к этому заявлению нужно будет приложить нотариально удостоверенное обязательство об оформлении долей детям после снятия обременения в виде ипотеки.2) В дальнейшем сразу планируем гасить % по ипотеке мат капиталом, и значит я так понимаю нам необходимо после сделки в росреестр обращаться на регистрацию права и какую долю детям мы должны отвести или они сами там скажут?
-
- Сообщения: 101
- Зарегистрирован: 15 янв 2015, 11:26
договор купли-продажи квартиры
договор купли-продажи квартиры
договор купли-продажи квартиры
Помогите разобраться. Это все документы которые нужны в росреестре?
1)Договор купли-продажи составленный в 3-х экземпляров.
2)Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение.( это свидетельство о собственности на квратиру?)
3)План жилого помещения и документ, содержащий описание жилого помещения, удостоверенные органами по учету объектов недвижимого имущества.( это план из БТИ?)
4)Паспорт лиц заключающий договор.
5)документ подтверждающий оплату гос.пошлины.
договор купли-продажи квартиры
1. Договор купли продажи 3 экз.
2 Акт приема передачи, если в договоре не указали, что он имеет силу акта. 3 экз.
3. Документ подтверждающий уплату госпошлины (от покупателя)
4. Стороны договора с паспортами
5. Справка об отсутствии (или наличии)) зарегистрированных в квартире.
6 Согласие супруга/ги/ продавца на продажу, если недвижимость приобретена в браке.
Правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации права, выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт не нужны.
договор купли-продажи квартиры
договор купли-продажи квартиры
договор купли-продажи квартиры
Однозначно
Потом и налоговый вычет нормально не получите, а только с миллиона, да и вообще это не законно.
договор купли-продажи квартиры
Присоединяюсь к несогласию,т.к. сама в свое время на это пошла. И самое главное насколько я понимаю "эту кухню" если вдруг сделку по каким либо причинам прищнабт недействительной Вам и вернут миллион,а то что вы оплатите за так называемые неотделимые улучшения этого не вернете. В налоговой косо смотрят,если ипотека,то могут попросить кредитный договор,этим то и выведите продавца на "чистую воду" , если конечно по ипотеке больше миллиона.(можете и не предоставлять,имеете право,просто на страх берут) соответственно вычет с миллиона получите,ну возврат с выплаченных % будет тоже рассчитан пропорционально стоимости недвижимости по ДКП .mama Sofi писал(а): ↑10 июн 2017, 20:46Волнует такой момент: хотим купить квартиру, но продавец (т.к он собственник менее 3х лет) настаивает что б в договоре купли-продажи цена квартиры стаяла 1мн. руб ( чтоб не платить налог), а остальная часть денег идет как плата за обстановку самой квартиры. Какие могут быть подводные камни от подобной сделки и как себя обезопасить?
-
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 08 дек 2016, 01:15
- Откуда: Томск
договор купли-продажи квартиры
- Марусина Маруся
- Сообщения: 5257
- Зарегистрирован: 17 мар 2010, 16:29
договор купли-продажи квартиры
-
- Сообщения: 1365
- Зарегистрирован: 02 фев 2009, 23:51
договор купли-продажи квартиры
Наследство
- Кусочек Лета
- Сообщения: 162
- Зарегистрирован: 22 ноя 2014, 11:56
договор купли-продажи квартиры
Подскажите, если квартира в общей совместной собственности у меня с мужем, можно ли при продаже указать 2 продавца в договоре? Или обязательно согласие одного из собственников оформлять у нотариуса?