Новый микрорайон Радонежский.

а вообще, смотрю дома тдск старые, которым уже по 10 лет
вонючие становятся

для меня сейчас и подъезд важен, я в старый дом больше 10 лет, ну если он только не кирпич норм класса, а не эконом, и не переехала бы никогда
грязища, вонища, все старое такое

Сообщение **Lensa** » 18 янв 2018, 15:03

силуэт писал(а): ↑
18 янв 2018, 14:40

Lensa писал(а): ↑
18 янв 2018, 07:04

силуэт писал(а): ↑
17 янв 2018, 16:07
фигню сказал одноклассник
ваше право так считать. но я прислушалась к его совету
у меня и трешка торцевая была, и двушка, и однешка
я все собрала
нигде не чернело, не дуло
панели на торец толще, швы заделаны

тут видите- как повезет. если изначально все швы будут норм заделаны- то и не надует ничего. а если останется щелка- потом годами будешь последствия устранять. а так как сейчас квартира приобретается с целью именно своего проживания, не на пару лет (т.к. ипотека) то хочется по максимуму подстраховаться. и разница в стоимости порядка 40тыс в связи с этим особой роли уже не играет.
что касается старых вонючих подъездов- я с вами согласна абсолютно, пожив в новых домах в старые подъезды/лифты заходить не хочется, а про хрущевки вообще молчу

Сообщение **El_Fa** » 18 янв 2018, 15:36

п4елка писал(а): ↑
18 янв 2018, 14:00
Ну двушки и однешки есть и не торцевые, я тоже выбрала в серединке в итоге. Хотя и дороже(

А кому трешка нужна - тут только торцевые квартиры

Торцевые двушки дешевле, не потому что торцевые, там квадратура другая, на 1кв примерно, но в деньгах это уже тыс 50

Сообщение **Lensa** » 18 янв 2018, 15:56

El_Fa, там еще по планировке кухня граничит с лифтом. а у меня в планах было из кухни сделать спальню.

Сообщение **nattaa** » 18 янв 2018, 16:45

силуэт писал(а): ↑
18 янв 2018, 14:45
а вообще, смотрю дома тдск старые, которым уже по 10 лет
вонючие становятся
для меня сейчас и подъезд важен, я в старый дом больше 10 лет, ну если он только не кирпич норм класса, а не эконом, и не переехала бы никогда
грязища, вонища, все старое такое

Заезжали 7 лет назад в только сданный дом ТДСК,все было норм,сейчас кто жил в однушках, за это время родили один-двое детей и переехали в ЮВ в двушки-трешки, эти стали сдавать, появился совсем другой контингент, и пальто уже не то.
Теперь мы ваши соседи-в след.году в школу, которая рядом...

Сообщение **п4елка** » 18 янв 2018, 22:37

El_Fa писал(а): ↑
18 янв 2018, 15:36

п4елка писал(а): ↑
18 янв 2018, 14:00
Ну двушки и однешки есть и не торцевые, я тоже выбрала в серединке в итоге. Хотя и дороже(

А кому трешка нужна - тут только торцевые квартиры
Торцевые двушки дешевле, не потому что торцевые, там квадратура другая, на 1кв примерно, но в деньгах это уже тыс 50

Меньше чем на квадрат
А разница была почти на 100 тыс
2821 за 63,17 и 2727 за 62,27

Есть еще двушки 62,62 - они стоят 2777 - тут как раз за площадь явно разница

Хотя мне сказали что сейчас цена еще выросла, так что цены уже другие немного

UPD
а нет, неправильно написала вы правы

посмотрела прайс
торцевые 62,27 - 2777
Не торцевые 62,62 - 2796
Не торцевые 63,17 - 2821

Как раз цена разная из-за площади

Сообщение **п4елка** » 18 янв 2018, 22:43

силуэт писал(а): ↑
18 янв 2018, 14:43

п4елка писал(а): ↑
18 янв 2018, 14:00
Ну двушки и однешки есть и не торцевые, я тоже выбрала в серединке в итоге. Хотя и дороже(

А кому трешка нужна - тут только торцевые квартиры
я покупаю дешевле, когда продаю, цена одинаковая на вторичку в этом доме, уже на торец и не смотрит никто
а еще маразм был, дом 4 подъезда, у 1 и 2 был гараж двухуровневый
у 3-4 обычная парковка
так 1и2 продавали на 180 тыщ дешевле, т.к. гараж впереди место занимал
я купила, продала по средней цене потом

на вторичке вообще маразм творится иногда

знакомая продает в ЗГ маленькую однешку за 1800
А в соседних домах ТДСК продает такие же за 1500 что ли (или около того)

ну у нее поди столы дубовые

Сообщение **Elli_Tomsk** » 19 янв 2018, 17:01

может у нее ремонт там хороший))) тоже продаю свою двушечку в горках и дороже прилично, чем брала, дак с ремонтом

Не нужен хороший ремонт
У тебя ванна красная, а я синюю люблю
Ламинат на полу, а я пробку хочу
И зачем мне переплачивать, чтоб заново делать?

Сообщение **Elli_Tomsk** » 21 янв 2018, 10:21

а вот это на любителя, кто то хочет сам по своему все сделать, а кто то не хочет/ не умеет заморачиваться и просто заехать мебель расставить и жить. Каждому свое

Сообщение **Elli_Tomsk** » 21 янв 2018, 16:32

уважаемые жильцы Радонежского, соорентируйте сколько вы платите за коммуналку в двушке 55 кв?

Сообщение **nattaa** » 21 янв 2018, 16:57

И в трешке интереса ради

Сообщение **п4елка** » 22 янв 2018, 01:35

Elli_Tomsk писал(а): ↑
19 янв 2018, 17:01
может у нее ремонт там хороший))) тоже продаю свою двушечку в горках и дороже прилично, чем брала, дак с ремонтом

при прочих равных ремонт не увиличивает стоимость
ну если только там не столы дубовые

а обычный ремонт, чуть лучше, чем у ТДСК

Не, ну понятно, что если человеку деньги нужны, то можно сделать наценку за ремонт

Только покупатели за обычный ремонт на 30-0 тыс дороже не заплатят

в конце концов ТДСК продает новые, подъезды чистые, в квартире никто не жил. А это уже вторичка - с фига ли она дороже

Сообщение **Xellia** » 22 янв 2018, 07:23

п4елка писал(а): ↑
22 янв 2018, 01:35

Elli_Tomsk писал(а): ↑
19 янв 2018, 17:01
может у нее ремонт там хороший))) тоже продаю свою двушечку в горках и дороже прилично, чем брала, дак с ремонтом
при прочих равных ремонт не увиличивает стоимость
ну если только там не столы дубовые а обычный ремонт, чуть лучше, чем у ТДСК

Не, ну понятно, что если человеку деньги нужны, то можно сделать наценку за ремонт Только покупатели за обычный ремонт на 30-0 тыс дороже не заплатят

в конце концов ТДСК продает новые, подъезды чистые, в квартире никто не жил. А это уже вторичка - с фига ли она дороже

Ну да, ну да. В понятие ремонт, извините, не только обои и натяжные потолки с дубовыми столами входит, но и стяжка пола с выравнивание стен. И даже иногда шумоизоляция. Чего у ТДСК и в помине нет, ни в новых, ни в старых домах. А это как раз и есть разница в 300 тыр., а то и больше.

шумоизоляция бесполезна
если только не 15 см забирать со всех стен и с потолка 20 см
тогда уже не комната, а каморка будет
выравнивание стен - тоже спорно
мне обои не нужны, я крашу венец штукатуркой, она все сглаживает и дешевле получается, чем выравнивание и обои
так что 300 тыр я бы точно не переплачивала за ремонт

Elli_Tomsk писал(а): ↑
21 янв 2018, 10:21
а вот это на любителя, кто то хочет сам по своему все сделать, а кто то не хочет/ не умеет заморачиваться и просто заехать мебель расставить и жить. Каждому свое

так если мебель орех, а декор в березе - как жить-то

Сообщение **Elli_Tomsk** » 22 янв 2018, 17:37

никто ж не заставляет покупать то что не нравиться... но если я как минимум в ванной выложила хороший кафель, дорогую сантехнику, с чего ради то я буду продавать свою квартиру по цене ТДСК?!

Сообщение **Elli_Tomsk** » 22 янв 2018, 17:37

Сообщение **El_Fa** » 22 янв 2018, 19:45

Посмотришь объявления с ремонтами, некоторые такого нагородят, что лучшеб ничего не трогали

Сообщение **El_Fa** » 22 янв 2018, 19:47

Elli_Tomsk писал(а): ↑
21 янв 2018, 16:32
уважаемые жильцы Радонежского, соорентируйте сколько вы платите за коммуналку в двушке 55 кв?

Во всех трех домах тарифы разные. Берегая, 9 еще не было квитанций, жду и боюсь

Сообщение **Elli_Tomsk** » 22 янв 2018, 22:00

настолько большие ?!(

Сообщение **Lensa** » 23 янв 2018, 09:19

Elli_Tomsk писал(а): ↑
22 янв 2018, 17:37
никто ж не заставляет покупать то что не нравиться... но если я как минимум в ванной выложила хороший кафель, дорогую сантехнику, с чего ради то я буду продавать свою квартиру по цене ТДСК?!

хотя бы с того ради, что квартира уже вторичного рынка. ну и никто вас не заставлял удорожания ради выкладывать хороший (в вашем понимании опять же) кафель и дорогую сантехнику.

Elli_Tomsk писал(а): ↑
22 янв 2018, 17:37
никто ж не заставляет покупать то что не нравиться... но если я как минимум в ванной выложила хороший кафель, дорогую сантехнику, с чего ради то я буду продавать свою квартиру по цене ТДСК?!

о том и речь
мне даром не нужна дорогая сантехника итальянская/германская в панельный дом на 10 лет жизни
белорус/наша дешевле в 3-5 раз, а на остаток я в тай рвану на каникулы осенние или в Австрию на лыжах погонять

лучше я там на модных унитазах посижу

нет смысла в эконом жилье делать дорогой ремонт
это ж прописные истины с курсов экономики

Сообщение **Lensa** » 23 янв 2018, 09:59

силуэт, согласна с вами абсолютно