Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Личные блоги, журналы, размышления
Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 19 апр 2018, 17:22

К вопросу, про элитку)

АМАЛИЕНАУ
Мы в этот приезд снимали квартиру на пр.Мира, угол с ул.Кутузова. Район считается историческим, там где жили богатые немцы и до сих пор очень много вилл сохранилось, называется Амалиенау.
там моя будущая налоговая, буду пешком ходить :love: Полчаса пешком от дома).

Вид из окна съемной квартиры был прекрасен)
IMG_4269.jpg
на улицах прям пели птички, а по утрам где-то рядом кричал петух :hihi:
IMG_20180325_171549.jpg
Так вот идешь мимо, и мечтается, конечно о таком домике. Тем более, что вот например, продается)
с участком. Что нету, 60 млн?)) ай-яй-яй :hihi:
ar19.jpg
ну ничего какие-нибудь развалюхи там можно купить за 20 :laugh2:
ar7.jpg
Ну а вообще район более чем прекрасен :love:
ar4.jpg
ar9.jpg
ar11.jpg
ar18.jpg
ar14.jpg
ar20.jpg


Аватара пользователя
TSAW
Сообщения: 1760
Зарегистрирован: 04 дек 2012, 16:34
Откуда: г. Северск

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение TSAW » 19 апр 2018, 17:26

Красиво!!! И ЧИСТО!!! :love: :vo: Так надоела вечная грязь у нас... :-(

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 19 апр 2018, 17:45

Цены на недвижимость

Такие же как в Томске!
На окраинах дешевле, хорошие районы дороже. Можно потыкать на авито, например, посмотреть. Уровень цен такой же, как и тут.
Я могу написать только примерно на 3шки и 4шки, которые мы смотрели (от 90кв.м. и больше)
map.jpg
Карта жмется.
Про все районы не расскажу, только где были.

В Калининграде несколько районов, самые популярные - центральный и ленинградский. Балтрайон - ниже реки Преголи, раньше считался таким "рабочим" районом, сейчас вроде вполне нормальный, есть большой Южный парк, южный вокзал с ж/д, вся инфраструктура. Нас многие от него отговаривали, и мы его даже не смотрели, так что ничего про него больше не расскажу.
Мы смотрели центральный и ленинградский районы, + заезжали еще в некоторые.
вот они
map1.jpg
Сельма
новостроечный и популярный у молодых семей район. ул.Челнокова и ближайшие улочки.
Есть хорошая (переполненная) 40я гимназия, обещают построить новую школу, но точных сроков нет, куча новостроек, вся инфраструктура (различные магазины, спорт, детские занятия и т.д. и т.п., в общем ВСЕ!). Рядом выезд из города, т.е можно быстро выехать к морю. Но район - асфальт и бетон, бетон и асфальт.
февральские фото с прошлой поездки
IMG_6552.jpg
3.jpg
5.jpg
Единственный зеленый кусочек, который мы нашли, небольшая аллейка на ул.Согласия .

Для нас одна из важных причин переезда - это возможность часто и много гулять на свежем воздухе, в парках и на зеленых улочках, Сельма сразу отпала. Ну вот не хочется там гулять. А ехать, чтоб сидеть дома - ну так и в Томске полгода сидишь. Площадки, конечно, есть детские.
Квартиры там были хорошие, 90-100кв.м. за 4,2-4,5млн

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 19 апр 2018, 17:51

Ленинградский район.
У меня мало фото, а район весьма большой. Есть и частные дома, и комплексы новостроек (красивых), кто хочет обзавидоваться, посмотрите ЖК Цветной бульвар.
https://cb39.ru/
но цветной бульвар очень дорогой). Есть другие новостройки по более лояльным ценам, 4,6-5млн за 96-98кв.м. на ул.Шахматной, на Орудийной еще дешевле было, около 3,5-4млн, на Дадаева было 3,6млн за 96-98кв.м. Сейчас может дороже, если закончили застройку
Опять же все отлично с инфраструктурой, и детскими занятиями, и магазинами и пр. В пешей доступности нет школы, ездить где-то три остановки до ближайшей.
Мы и тут ездим, так что это не смущало.
Сам район, хоть и со многими новостройками, очень аккуратный, приятно выйти погулять, много улочек зеленых. Можно купить вторичку, ее много и вполне приличного качества.
все фото из прошлой поездки
2.jpg
IMG_6561.jpg
ул.Орудийная, наверное уже там все построили.
IMG_6556.jpg

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 19 апр 2018, 17:51

Центральный район

Исторический район, довольно большой. Собственно, мне нравится всем. Преимущественно низкоэтажная застройка. Уютные улочки, зелень, птицы, далее по списку:)))).
ul1.jpg
ul2.jpg
ul7.jpg
ul8.jpg
ves1.jpg
Хорошие школы, все магазины, детские занятия. Говорят, что бывают пробки на выезд из города, когда все выезжают на море, посмотрим.
Есть точечный новострой, как более-менее вменяемый по цене (скажем, около 4-4,4млн за двушку 70кв.м плюс-минус), есть очень дорогой и очень красивый новострой, от 10млн.
Вторичка довольно дорогая, если в новых домах. В старых домах встречаются неплохие квартиры, но старый дом есть старый дом.

Откровенных высоток нет, кроме нашего будущего дома :hihi: , ЖК Адмиралтейский.Не жаждала жить в высотке, но район перевесил. В шаговой доступности озера, парки, зоопарк и уютные зеленые улицы победили. В конце концов, едем, не чтобы дома сидеть, а гулять.
Остальной новострой там максимум 9 этажей и таких домов мало. Чуть дальше - ул.Красная и ул.Борзова есть новостроечные районы, до туда мы не добрались, но тоже теоретически рассматривали. Немного дальше от всех прелестей, но тоже доступно.
pasm.jpg

ручей в Центральном парке
par1.jpg

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 19 апр 2018, 18:26

Район верхнего и нижнего озера
ver12.jpg
Верхнее озеро - визитная карточка Калининграда. Ощущаешь себя в центре Европы, и это не преувеличение. Велосипедные дорожки, лавочки, ухоженные коттеджи, зеленые улочки, чайки, лебеди... Рядом старые шикарнейшие немецкие усадьбы. В общем, если есть финансы, отличный район.
ver13.jpg
ver9.jpg
verh1.jpg
verh2.jpg
verh6.jpg
verh7.jpg
Район нижнего озера не такой ухоженный, как Верхнее, но все равно приятно жить рядом с озером, когда из окна слышно чаек. Почти как у моря))). Но там в основном старые дома, хрущевки с их узкими коридорами и мини-кухнями. Новострой в районе озер очень дорогой, вторичку купить реально, но жить в хрущевках не хочется.


Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 19 апр 2018, 18:52

ЖК Восток, конец Московского тракта, ул.Аксакова, Денисова и др.
map4.jpg
Из плюсов: почти сплошь новостройки, неплохого качества и бюджетные, трешка около 90кв.м. стоит примерно 3млн. Исправлено: цена за квадрат 39-43тыс.
Сам район по ощущениям приятней Сельмы, попросторней. Хотя как оно будет, когда все заселится и все начнут ставить машины, вопрос.
4.jpg
не мое фото:
0x0_fit.jpg
В след.году запускается новая огромная школа на 1500мест. Есть отличный садик с бассейном. Продуктовые супермаркеты на любой вкус, Метро, Спар.
Планируется строительство большого спортивного центра с бассейном. Т.е с инфраструктурой все более-менее радужно.
Будет выезд на окружную дорогу, а значит можно быстро выехать к морю. Район чистый, аккуратный насколько можно быть при идущей рядом стройке.

Минусы: Катастрофически мало зелени, практически нет. Между домов будут подъездные дороги, но не аллеи, увы-увы.
Чтобы приехать сюда, нужно ехать по Московскому проспекту, который очень-очень пахнет газами. Транспорт в район пока что не ходит, поэтому до многих домов - 10-15мин пешком.
Все городские радости типа зоопарка, музеев, многочисленных парков и пр. - НЕ в шаговой доступности и требуют отдельного подвига собраться и выехать.

Аватара пользователя
Интос
Сообщения: 28957
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 00:01

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Интос » 19 апр 2018, 19:01

Алла,огромное спасибо за такую полезную информацию!
Клиент всегда прав! ... В ларьке (с) Артём Медведев
что ум по наследству передается? вот бред то.. anuta

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 19 апр 2018, 19:19

Район Рыбной деревни, о.Канта

фото не мои
670832_original.jpg
сам по себе район очень хороший, красивый и приятный, с инфраструктурой, понятно, проблем нет, центр. Собор на о.Канта, архитектура Рыбной деревни прекрасны. Недалеко морской музей, есть хорошие школы рядом. Новостройки есть, но мало, по цене не знаю. Вторичка трешка довольно убитая стоила порядка 4млн. Впрочем, мы там смотрели всего одну квартиру, поэтому про жилфонд судить не буду. Рядом много старых серых советских многоэтажек.
1_kant.jpg
big-5683537cff9367267c0ec89f-58bc2905e3455-1cboa86-lbcvr.jpg

Северная гора

Изображение
это за Ленинградским районом на север-
Северная гора очень разная - местами деревня-деревней, с кучками мусора, облупленными домами и магазинами типа сельпо, а есть улочки со стильными дорогущими коттеджами и просто симпатичными домиками.
наткнулась на хороший обзорчик, он будет гораздо информативней

https://weeip.livejournal.com/23559.html
https://weeip.livejournal.com/23828.html

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 19 апр 2018, 19:49

Из других районов есть обособленные районы типа города Гурьевска, п.Васильково. В целом, там неплохо, но где-то были проблемы с водой (плохого качества) и неизбежные пробки, потому что на работу все едут в Калининград. Школы есть, хорошие, но все развлечения опять же в Калининграде.

В целом, поразило разнообразие жилого фонда, тут тебе и двухуровневые квартиры, и мансарды, и домики, и коттеджи, и высотки, и даже видели дом с круглыми окнами!)) Практически почувствуй себя хоббитом :laugh2:

Аватара пользователя
Fortyna
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 12:21

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Fortyna » 19 апр 2018, 21:06

Хочу в Калининград :dada:

Аватара пользователя
СветаЯ
Сообщения: 3437
Зарегистрирован: 11 янв 2010, 11:41
Откуда: конецФрунзе

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение СветаЯ » 19 апр 2018, 21:26

после детальной информации и таких фотографий, многие захотят туда)

Аватара пользователя
Ирина_Т
Кулинар года
Сообщения: 12110
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 11:25
Откуда: Октябрьский р-н

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Ирина_Т » 19 апр 2018, 22:16

Алла, очень интересно пишешь! :vo: Тоже захотелось в эти места. :D
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Doctorица
САНИТАРЫ. Мы за вами следим
Сообщения: 4860
Зарегистрирован: 28 июн 2011, 11:43
Откуда: Томск

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Doctorица » 19 апр 2018, 22:56

Какой журнал :love:
Подписываюсь!
Мы тоже скоро на разведку ;) первый раз :oops:
 Я-МАМА
Сыночек Марк родился 20.10.2011
:berem: 0-4140\57 1-5200\57 2-6000\61 3-7500\64 4-8700\67 5-9300\68,5 6-9900\70 7-10500\71 8-11200\75(2 зуба) 9,5-12000\78(4 зуба)10-12300\78(6 зубов) 11-13000\80 1год-13кг\83см и 8 зубов :toys:

Аватара пользователя
Фиса
Сообщения: 2027
Зарегистрирован: 13 авг 2010, 16:32
Откуда: Южная

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Фиса » 20 апр 2018, 00:33

Тоже подписываюсь! Я жду в мае сотрудницу в отдел, она из Калиниграда в Томск переезжает. Буду ее допрашивать что и почему :hihi:

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 20 апр 2018, 08:54

Фиса, давайте, будем ждать подробностей)

Видео от Тани Архангельской, она тоже из Томска)) Весна :love:
https://www.instagram.com/tanya_arkh/

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 20 апр 2018, 09:10

Девочки, а это февраль (!!)
ну, конец февраля (2016) и все же, у нас мороз и солнце, а там было вот так. Мы ездили в первый раз посмотреть город.
В несезон билеты дешевле (можно за десятку на человека слетать туда-обратно) и я хотела посмотреть город так сказать, в неприглядном виде, без зелени и цветов). Подумала, что если не разочарует, то будет смысл думать.
Город не разочаровал, и даже цветы были :laugh2:
1.jpg
7.jpg
6.jpg
8.jpg
10.jpg
ves9.jpg
11.jpg
IMG_0507.jpg
Лес сухой был, приятно погулять
IMG_0740.jpg
IMG_0674.jpg

Аватара пользователя
Magi
Сообщения: 8214
Зарегистрирован: 18 янв 2009, 11:23
Откуда: Киевская/Сибирская

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Magi » 20 апр 2018, 09:49

ВАУ :love:
 Смысл жизни:
Кира 2009, Макар 2012 и Лера 2020

Аватара пользователя
ananas
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 23 ноя 2008, 21:26
Профиль Vkontakte: http://vk.com/baby_avtonomer
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/mag_pletu_korzinki/
Контактная информация:

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение ananas » 20 апр 2018, 12:18

Leto, Алла, а какие тарифы на ком. услуги?
Я так понимаю, отопление однозначно дешевле обойдется. А в остальном?

Аватара пользователя
JaneA
Сообщения: 2796
Зарегистрирован: 04 фев 2010, 17:01

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение JaneA » 20 апр 2018, 12:21

Ух ты, какой журнал! Очень интересно :vo:
Я тоже в прошлом году собирала сведения о Калининграде с мыслью о переезде. Может, опираясь на ваш опыт, тоже соберемся-таки :)

Leto писал(а):
19 апр 2018, 17:22
там моя будущая налоговая, буду пешком ходить Полчаса пешком от дома).
Алла, а Вы уже нашли там работу в налоговой?
 
Изображение

0-3670/54; 1-4070/56; 2-5130/60; 3-6175/66; 4-6855/66; 5-7385/67 (13.04- 2 зуба); 6-7945/70; 7-8145/72; 8-8420/74 (11.07- 3-й зуб, 14.07- 4-й зуб); 9-8800/75 (18.08- 5-й зуб, 23.08- 6-й зуб); 10-9100/77 (12.09- 7-й зуб, 26.09- первые шаги); 11-9700/78 (05.10- 8-й зуб); 12-10300/78 (27.11- 9-й зуб, 26.12- 10-й зуб, 13.01- 11-й зуб, 23.01- 12-й зуб; 31.03- 13-й зуб; 16.04- 14-й зуб, 18.04- 15-й зуб, 01.05- 16-й зуб); 1год7мес.-12300/87,5;

Nadia_
Сообщения: 3323
Зарегистрирован: 12 ноя 2012, 21:11
Откуда: Томск

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Nadia_ » 20 апр 2018, 12:35

Шикарная темка, :flow:
Переезжаем..

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 20 апр 2018, 12:50

ananas, там есть два типа отопление: автономное, газовый котел в каждой квартире, сам регулируешь сколько и когда его включать. Вот оно выходит дешевле, Алина alise13 говорила что у них выходило около 3тыс за коммуналку за квартиру 65-67кв.м. что ли (съемная) летом и 3,5 зимой.
Есть центральное отопление со всеми вытекающими недостатками - ну собственно как у нас, может наступить холодно, а его еще не включили, и наоборот, уже тепло, а оно кочегарит. Вот оно недешевое.
Подавляющее большинство новостроек идут с автономным газовым отоплением.

АПДЕЙТ от янв 2020г.
итак, трешка в новостройке 96км.м., прописано и живут 5 человек
температура в квартире автоматически поддерживается на уровне 24С
Летом вся коммуналка около 3500-3700,
зимой вся коммуналка около 5500-6000, из них отопление около 1500р, 300р мы платим еще за охрану, тоже сюда включено. Здесь же электричество, у нас электроплита в газовом доме - около 1400-1500р в мес.
лифт 200р
вода около 750р

Для сравнения в Томске у нас была трешка 64кв.в., также 5 чел, мы платили около 5,7-6тыс зимой, и 4,5тыс летом.

знакомые (переезжие из Томска тоже) снимали здесь трешку 64кв.м с центральным отоплением, платили 8тыс+, сейчас снимают с автономным)) 96кв.м.

Еще у знакомых квартира, трешка с центральным отоплением, площадь 96кв.м. , двое детей, т.е всего четверо человек, платят летом всего за всю коммуналку порядка 5000летом и около 10,5-11тыс зимой.

--------------------------------------------------------------------

JaneA, нет :laugh2: Я самый обычный ИП-шник), просто, чтоб подавать заявление в школу детям, уже нужна прописка. Я подумала, что лучшее ее заранее сделать, поэтому в эту поездку уже прописались и я соответственно ходила узнавала, где налоговая и по каким реквизитам налоги платить

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 20 апр 2018, 13:08

Озеро Поплавок на пр.Мира
небольшое, но очень душевное.
Мы очень оценили наличие озера с уточками и чайками, когда шел дождик, площадки были мокрые, а сидеть дома не хотелось. Немереное количество эмоций и впечатлений!

Очень много бегунов было, особенно утром, и тетеньки и дяденьки и дедушки, и мальчики :vo:
pop1.jpg
pop7.jpg
pop3.jpg
pop8.jpg
pop2.jpg
pop6.jpg
чайки очень резвые и наглые), на лету подрезают у уточек еду и гоняются за ними)
pop9.jpg
pop10.jpg
pop11.jpg
pop12.jpg
и я уже всех задолбала)), но оцените джинсы старшей дочки после 20мин прогулки под дождем). Они чистые!
IMG_20180401_170503.jpg

Аватара пользователя
Leto
Сообщения: 37324
Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
Откуда: Томск-Калининград
Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/leto_s_kosichkami/
Контактная информация:

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Leto » 20 апр 2018, 13:09

А это озеро летом, фото уже не мои, конечно
po3.jpg
po2.jpg
po1.jpg

Аватара пользователя
Интос
Сообщения: 28957
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 00:01

Калининград: тридевятое царство, тридевятое государство

Сообщение Интос » 20 апр 2018, 13:11

Вообще, мне кажется, что Калининград-очень хороший выбор для смены места жительства. Уровень зарплат наш, столицы-заграница рядом,климат мягче,жары дикой нет, как в Краснодарском крае. Образование тоже нормальное, я думаю, особенно если родители в этом помогают. Чего у нас тут в Томске такого есть, чего там нет? Я думаю, что все тоже самое.Только плюс море клещей в лесах-полях летом.
Клиент всегда прав! ... В ларьке (с) Артём Медведев
что ум по наследству передается? вот бред то.. anuta

Ответить

Вернуться в «Записки в блокнотике»