Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
ilanga
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 11 окт 2012, 21:56
Откуда: Северск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение ilanga » 07 июл 2018, 01:26

Доброго времени!
Подскажите, пожалуйста, может кто осведомлен или сталкивался с подобной ситуацией.
Продаю квартиру в общей долевой по 1/4 (муж, жена и 2-е несовершеннолетних).
Недавно купила в ипотеку строящееся жилье (срок сдачи 1 полугодие 2018, т.е. уже вот-вот ждем акты приемки).
Можно ли уже идти в опеку за разрешением на продажу, или ждать когда зарегистрирую свидетельство о собственности на новую квартиру?
Всю сумму ипотеки планирую погасить с продажи старой квартиры.
Спасибо.
Изображение


Аватара пользователя
Нюшка
Сообщения: 636
Зарегистрирован: 04 мар 2008, 15:11

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Нюшка » 14 июл 2018, 00:51

ilanga, без свидетельства о собственности делать там нечего
Изображение

ниночка
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 30 апр 2010, 20:21

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение ниночка » 18 июл 2018, 14:58

Добрый день! так как мы квартиру покупаем в ипотеку, в дополнение к списку доков с сайта, попросили письмо из банка, что банк согласен на выделение долей(с указанием какие доли выделяются) и справки 2-НДФЛ. Разрешение сделали за неделю.

ниночка
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 30 апр 2010, 20:21

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение ниночка » 02 авг 2018, 17:27

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Вот мы получили разрешение опеки. Наши покупатели пошли к нотариусу и там им сказали, что сделка купли и сделка продажи должна быть в один день. Как это можно сделать? Наши покупатели покупают в ипотеку и покупаем в ипотеку.

Золушка
Сообщения: 363
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 17:01
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Золушка » 27 авг 2018, 14:54

.
Последний раз редактировалось Золушка 28 авг 2018, 16:10, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 12474
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 27 авг 2018, 15:03

Золушка, он покупатель? продавец?

Аватара пользователя
len4i4ka
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 08 дек 2011, 23:37

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение len4i4ka » 04 окт 2018, 11:29

Добрый день! Подскажите, какие доли нужно выделять детям у нас в Томске? Гасим ипотеку с МК, как рассчитать эти доли? Разговаривала с родственниками из Новосибирска, они когда выделяли, им сказали, что всего-то надо те квадраты, которые соответствуют сумме затраченного маткапитала и не больше. Он у них был 340т.р. и на троих детей получилось, что по 4 квадрата выделили каждому. У нас так же или по нормам на человека?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Not Me... » 04 окт 2018, 13:17

len4i4ka, пропорционально вложенной сумме МК, можно больше, меньше нельзя.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
len4i4ka
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 08 дек 2011, 23:37

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение len4i4ka » 22 окт 2018, 00:26

Ясно, спасибо! А еще подскажите, пожалуйста, может ли опека дать разрешение на продажу, если взамен будет куплена меньшая по площади квартира (однушка вместо двушки), но оформлена только на детей? Плюс она будет в новостройке, а продаваемая в сталинке 48 года. И вообще можно ли оформлять только на детей, без долей родителей?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5230
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Мелани » 22 окт 2018, 09:38

len4i4ka, главное, чтобы квадратура долей не меньше была, без родителей можно доли (чтобы вся квартира детям принадлежала). Про новостройку - не подскажу. Я когда узнавала - меня только вторичка интересовала.
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012
Продам излишки томатных семян

Umka
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 02 фев 2013, 20:15
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Umka » 22 окт 2018, 12:59

len4i4ka писал(а):
04 окт 2018, 11:29
Добрый день! Подскажите, какие доли нужно выделять детям у нас в Томске? Гасим ипотеку с МК, как рассчитать эти доли? Разговаривала с родственниками из Новосибирска, они когда выделяли, им сказали, что всего-то надо те квадраты, которые соответствуют сумме затраченного маткапитала и не больше. Он у них был 340т.р. и на троих детей получилось, что по 4 квадрата выделили каждому. У нас так же или по нормам на человека?
недавно этим занимались. соглашение о разделении долей делает нотариус, он вам всё и рассчитает. 6000 эта услуга стоит :rolleyes:
а так все правильно. там будет считаться доля средств от маткапитала от общей стоимости квартиры с учетом ипотечных денег. головоломка ещё та...

Аватара пользователя
Jadeit
Сообщения: 571
Зарегистрирован: 20 сен 2010, 14:34
Откуда: Томск,Спичфабрика

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Jadeit » 31 окт 2018, 13:41

Поскажите пожалуйста,возможно ли продать квартиру с 1/2 долей ребенка до его совершеннолетия. планируем переехать до его 18 лет.
Изображение

Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Доброжелательная мама » 31 окт 2018, 16:53

Umka писал(а):
22 окт 2018, 12:59
соглашение о разделении долей делает нотариус
разрешено делать без нотариуса
http://exspertrieltor.ru/2018/07/18/vyi ... -v-zakone/

Umka
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 02 фев 2013, 20:15
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Umka » 31 окт 2018, 20:30

Доброжелательная мама писал(а):
31 окт 2018, 16:53
Umka писал(а):
22 окт 2018, 12:59
соглашение о разделении долей делает нотариус
разрешено делать без нотариуса
http://exspertrieltor.ru/2018/07/18/vyi ... -v-zakone/
возможно. но в мфц сказали нельзя. и отправили к нотариусу

LALIPUSYA
Сообщения: 5008
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 01 ноя 2018, 22:04

Девочки,кто нибудь брал квартиру в ипотеку в втб?У нас в общем ситуация,пришли в опеку со всеми доками,все норм,требуется уведомление от банка ,что они Нам одобряют ипотеку.банк дал нам эту бумагу,предоставляем,нам в опеке говорят,не пойдет,потому что не указано что доли будут выделены по 1/4 всем.звоним в банк,они говорят,что таких справок не дают с июля месяца на основании какого то закона(уже не помню,какого).говорю это в опеке,они говорят что без этого вам откажут.
Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Доброжелательная мама » 01 ноя 2018, 22:17

а зачем вы вообще пошли в опеку?
вы что-то продаете?

LALIPUSYA
Сообщения: 5008
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 02 ноя 2018, 07:22

Доброжелательная мама писал(а):
01 ноя 2018, 22:17
а зачем вы вообще пошли в опеку?
вы что-то продаете?
Да,мы продаем квартиру с выделенными долями детям по материнскому капиталу
Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 12474
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 02 ноя 2018, 07:46

LALIPUSYA, Что то новенькое. А район какой?

LALIPUSYA
Сообщения: 5008
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 02 ноя 2018, 08:11

MarOs писал(а):
02 ноя 2018, 07:46
LALIPUSYA, Что то новенькое. А район какой?
Октябрьский
Изображение

LALIPUSYA
Сообщения: 5008
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 02 ноя 2018, 14:01

Съездила сегодня в опеку,если я правильно поняла,то без этой бумажки нам не дают разрешение на ипотеку,а разрешение на продажу нашей квартиры должны дать
Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 12474
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 02 ноя 2018, 18:31

LALIPUSYA, а чем закреплено предоставление этой бумажки? Чтотговорят? Каким законом? Регламентом? Чем? Не просто же - надо! Есть административный регламент предоставления услуги, в нем прописан весь перечень документов которые вы должны представить. В этом регламенте есть такой обязательный документ?

LALIPUSYA
Сообщения: 5008
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 02 ноя 2018, 18:41

На сайте есть список документов,там есть это уведомление.но конкретно что там должны доли быть прописаны,нет такого
Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 12474
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 02 ноя 2018, 19:06

LALIPUSYA, вот вам и ответ

Доброжелательная мама
Сообщения: 31823
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Доброжелательная мама » 02 ноя 2018, 19:53

LALIPUSYA писал(а):
02 ноя 2018, 14:01
нам не дают разрешение на ипотеку
это не их дело - вы свободны приобретать

Анвадо
Сообщения: 7116
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Анвадо » 02 ноя 2018, 21:16

Доброжелательная мама писал(а):
02 ноя 2018, 19:53
LALIPUSYA писал(а):
02 ноя 2018, 14:01
нам не дают разрешение на ипотеку
это не их дело - вы свободны приобретать
Только когда не возникает обременение на имущество ребенка-да,не нужна опека для приобретения.А когда возникает-нужна.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»