Оформление и регистрация земельного участка

Градостроительный атлас:
https://map.admtomsk.ru/portal_new/map/ ... .878366588

в "Слоях" найти
Территориальное планирование (Томск) -нажать
Поставить галку в "Территориальные зоны"

marya_penkina, образование земельного участка в двух зонах запрещено земельным кодексом. Либо менять зону, либо обрезать участок, чтобы находился только в Ж-4.
svetlano4ka, https://map.admtomsk.ru/portal_new/map ... de=sem-map
В слоях ставьте галочку на "Территориальные зоны" и смотрите.

Сообщение **svetlano4ka** » 12 фев 2019, 12:46

У меня не город, пригород

svetlano4ka, посмотрите на сайте томского района, может найдете.
http://www.tradm.ru/o-rayone/gradostroi ... ovanie.php

Сообщение **korset** » 14 май 2019, 19:10

В планах купить участок, у собственников есть выписка из ЕГРН, в которой указано, что точные границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Т.е. межевание не было произведено. Участок относится к актуальным раннее учтённым (стоит на кадастровом учёте, номер кадастрового квартала есть). А кадастрового плана нет. Документ от 96 года есть, где нарисован план участка, с геоданными. Если пойти в МФЦ, документы могут и вернуть, сославшись на межевание? Как такой участок купить? Как нынче с законами? Пишут, что закон вступил силу о межевании...

откуда быть кадастровому плану, если не было межевания?
если объект в ЕГРН - можете покупать, только обновите выписку из ЕГРН
потом сами отмежуете
это стоит 8 тыс.

korset, если не боитесь,что участок где-то тут окажется где-то там-покупайте.

Сообщение **korset** » 15 май 2019, 16:31

Доброжелательная мама, Так вот пишут, что без межевания не оформят на покупателя, хоть и есть ЕГРН, а межевать должен ПЕРЕД продажей владелец. Неизвестно только, как на самом деле это работает. Т.к. закон то ли принят, то ли нет. А информации мало реальных случаев ( Передача денег, например, в какой момент должна быть? (как лучше) Когда ДКП составлен, или когда оформление будет закончено (то есть уже когда из МФЦ документы отдадут и там наша фамилия будет), при этом в ДКП прописать пункт про "передача денег после оформления". А то отдашь деньги, пойдешь оформляться, а там выйдет, что без межевания никак, а межевать должны те, кто продаёт (я же не владелец). А они деньги получили И надо оно тогда им?

Сообщение **dalare** » 15 май 2019, 16:41

Добрый день. Подскажите как поступить в следующей ситуации : сосед каждый год передвигает забор на нашу территорию, ( за зиму накладывает дрова и деревяшки на забор так чтобы он отклонился в нашу сторону, а по весне "ровняет" забор) захватил уже около 40см. По документам межа между участками абсолютно ровная. По факту в середине участка, там где у него получилось, уже выпуклость приличная на нашу сторону. Тот факт, что теперь на его территории часть фундамента от нашего старого туалета, который мы снесли давно, его совершенно не смущает. Попытались поговорить по хорошему, на что он заявил, что по новому плану города, который в свободном доступе в интернете есть, его участок на целый метр на нашей территории. Я посмотрела, так и есть. И теперь не знаю, что делать. Как отстоять свои права? Куда идти за консультацией?

dalare писал(а): ↑
15 май 2019, 16:41
, что делать.

1. Вызвать КИ для составления "Акта выноса точек в натуру". Я платила в прошлом году за это 3 тыс.
2. Если подтверждается факт захвата вашей территории - подать в Росреестр (тел. 8(3822) 65-06-83.), который сейчас выполняет функции госземнадзора, заявление о факте нарушения ваших законных прав . Росреестр выезжает, замеряет, составляет Предписание об устранении.
3. Собственно - поставить свой, "правильный" забор, по межевым знакам, которые вам поставит КИ( обычно кусок арматуры с сигнальной лентой), которые сосед не имеет права трогать
4. Никакой "городской план" не может изменять ваши кадастровые точки, небольшое зрительноенесовпадение может объяснятся тем, что земля круглая, а сетка координат плоская. На Публичной кадастровой карте несовпадение сетки бывает до 2- метров, но при выносе "точек в натуру" все сопадает

Сообщение **dalare** » 15 май 2019, 17:19

Доброжелательная мама, спасибо.

Сообщение **svetlano4ka** » 15 май 2019, 17:22

dalare, съезжают все участки, но это не значит что ваши границы тоже "поехали"

Сообщение **korset** » 30 май 2019, 19:59

Посоветуйте хорошую контору для межевания участка?

Сообщение **dalare** » 27 июн 2019, 12:40

Добрый день. Вчера я получила выписку по земельному участку из россреестра, и оказалось, что на участок в 2017 году наложены ограничения по ст56 и ст56. 1 земельного кодекса. Подскажите, пожалуйста, где можно узнать кем и в связи с чем наложен эти ограничения?

Сообщение **svetlano4ka** » 27 июн 2019, 13:07

dalare
скорее всего наложила администрация, вы если будете строится на данном надо будет проект согласовать с теми кто наложил запрет

Сообщение **ardi** » 17 июл 2019, 13:41

добрый день!ситуация такая...хотим купить участок на левобережье(точно знаю,что он продается),но председатель СНТ говорит ,что у нее нет контактов продавцов,такое возможно?я всегда думала,что председатель точно знает кто и где продает участки.Как быть в данной ситуации?

контакты знает росреестр, если право собственности оформлено