Ипотека

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. Частные дома и дачи. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Nadejda_U
Сообщения: 5788
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 09 янв 2020, 20:12

Ангелочек, Это как? Не совсем понятна данная схема, попрошу мужа проконсультироваться у нашего кредитного специалиста.


Аватара пользователя
Ангелочек
Сообщения: 3322
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:36

Ипотека

Сообщение Ангелочек » 09 янв 2020, 21:23

Nadejda_U, вот и мне не понятна данная ситуация... И ведь на горячей линии тоже самое сказали... В договоре особо ничего про это не сказано :surpr:
Продам сертификат на авиабилеты Nordwind

Аватара пользователя
катюнечка
Сообщения: 3228
Зарегистрирован: 11 ноя 2012, 20:34
Откуда: г.Томск,Окт.район

Ипотека

Сообщение катюнечка » 10 янв 2020, 09:44

Ангелочек писал(а):
09 янв 2020, 18:04
Nadejda_U, вы не поняли :roll: уменьшается и срок и платеж, либо то либо то, но если я уменьшу срок, а потом уменьшк платеж, то при уменьшении платежа вырастет срок обратно на первоначальный, но сумма поменяется
Нет,это или вы не так что-то поняли или менеджер банка недопонял...если вы срок уменьшите однажды закинув досрочный платеж,без вашего ведома не смогут увеличить срок,когда вы захотите уменьшить платеж новой дополнительной суммой...🤔 У нас была ипотека в Сбере и Райффайзен,такого точно не было, сбер уменьшал только платеж(другое в договоре не прописано было) а Райф.уточняли всегда-что будем уменьшать...
 
Изображение

Nadejda_U
Сообщения: 5788
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 10 янв 2020, 09:57

катюнечка, Вот у нас в ВТБ тоже каждый раз уточняли, что именно уменьшаем, срок или платёж. Но мы все четыре раза уменьшали именно срок, платёж ни разу, поэтому сильно удивило, что при уменьшении платежа, срок вдруг увеличился.

Аватара пользователя
Ангелочек
Сообщения: 3322
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:36

Ипотека

Сообщение Ангелочек » 10 янв 2020, 10:26

катюнечка, я все правильно поняла, сейчас звонила в отдел, где мы оформляли ипотеку, там тоже самое сказали. типа кредитный договор на 16 лет, значит и сумма при уменьшении платежа будет расчитана на 16 лет... я вот только не поняла, те года что мы платили никак не отразятся на уменьшении....
схожу сегодня к специалисту, расскажет, что и как...
Продам сертификат на авиабилеты Nordwind

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 12 янв 2020, 23:06

Дамы, кто собирается приобретать жилье в Томском районе(Южные ворота, Северный парк)
Присмотритесь к новой льготной программе "Сельская ипотека" - под 3%):
viewtopic.php?f=45&t=1020335

Аватара пользователя
Yfnfkmz
Сообщения: 11985
Зарегистрирован: 12 фев 2012, 14:42

Ипотека

Сообщение Yfnfkmz » 12 янв 2020, 23:41

А Южные ворота тоже подходят под эту программу?

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 13 янв 2020, 00:00

я много раз перечитывала - вроде подходят (Зональненское сельское поселение)
звоните в Россельхоз

Аватара пользователя
Alena_37
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 19 май 2012, 11:16
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение Alena_37 » 21 янв 2020, 22:50

Добрый вечер, планируем приобрести квартиру в ипотеку, вопрос, какой банк выдает кредиты дифференцированнами платежами? Как поняла, что выгоднее, тк равная доля процентов и основного долга..
Какие рекомендуете банки?
И про досрочное погашение, лучше всего вносить на уменьшение срока? А то немного запуталась...

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5980
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Ипотека

Сообщение svetlano4ka » 22 янв 2020, 09:14

Alena_37, Россельхоз только славился дифференцированными платежами, всегда хоть кредит хоть ипотека надо вносить на уменьшение срока, чтоб проценты пересчитали
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 28686
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 25 янв 2020, 01:07

Прям рады за вас. :hihi:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Nabol88
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Ипотека

Сообщение Nabol88 » 28 янв 2020, 15:42

Здравствуйте! Кто нибудь знает возможно ли оформить ипотеку в декрете на себя имея небольшой доход (от соц выплат компании по кол договору )взяв мужа в созаемщики ?

Nadejda_U
Сообщения: 5788
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 28 янв 2020, 16:12

Nabol88 писал(а):
28 янв 2020, 15:42
Здравствуйте! Кто нибудь знает возможно ли оформить ипотеку в декрете на себя имея небольшой доход (от соц выплат компании по кол договору )взяв мужа в созаемщики ?
Это нужно узнавать непосредственно в банке. Есть справки по форме банка, правда если доход именно декретный до 1,5 лет - он считается временным, а потому могут отказать. Но в любом случае более правдивый ответ сможете получить только от специалистов банка. Смотрите, какие ставки вам оптимально подходят, звоните и консультируйтесь. Сейчас на все вопросы отвечают по телефону, ходить в отделение не обязательно.

лоло
Сообщения: 1957
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Ипотека

Сообщение лоло » 28 янв 2020, 18:06

Nabol88 писал(а):
28 янв 2020, 15:42
Здравствуйте! Кто нибудь знает возможно ли оформить ипотеку в декрете на себя имея небольшой доход (от соц выплат компании по кол договору )взяв мужа в созаемщики ?
А соц.выплаты являются доходом? :oops:

Nabol88
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Ипотека

Сообщение Nabol88 » 28 янв 2020, 19:41

Платит организация а не государство эти выплаты в 2 ндфл отражены все

Аватара пользователя
Виктория Андреевна
Сообщения: 1080
Зарегистрирован: 02 окт 2012, 14:32
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение Виктория Андреевна » 01 фев 2020, 13:24

Nabol88, мне тоже интересен этот вопрос, если что-то узнаете, напишите пожалуйста.
 
Изображение Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Sumatoha
Сообщения: 1728
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 01:05
Откуда: Говорова

Ипотека

Сообщение Sumatoha » 02 фев 2020, 10:24

Виктория Андреевна, по больничным/декретным... брали справку в фсс, сбербанк учитывал :)
 
Изображение
Изображение

evish
Сообщения: 648
Зарегистрирован: 29 янв 2009, 13:05
Откуда: ул.Лебедева

Ипотека

Сообщение evish » 13 фев 2020, 20:54

А есть такие, кто брал ипотеку без подтверждения дохода? но с увеличенным первым взносом?

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 28686
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 13 фев 2020, 21:21

evish писал(а):
13 фев 2020, 20:54
А есть такие, кто брал ипотеку без подтверждения дохода? но с увеличенным первым взносом?
мы.в втб.ипотека по двум документам или как она там называлась.доход писали от руки в бланке-анкете.справки не надо было.взнос был больше половины.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

evish
Сообщения: 648
Зарегистрирован: 29 янв 2009, 13:05
Откуда: ул.Лебедева

Ипотека

Сообщение evish » 15 фев 2020, 10:29

яНаташа писал(а):
13 фев 2020, 21:21
evish писал(а):
13 фев 2020, 20:54
А есть такие, кто брал ипотеку без подтверждения дохода? но с увеличенным первым взносом?
мы.в втб.ипотека по двум документам или как она там называлась.доход писали от руки в бланке-анкете.справки не надо было.взнос был больше половины.
А процентная ставка больше? чем если бы со справками о доходе?

Nadejda_U
Сообщения: 5788
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 15 фев 2020, 10:43

evish, Обычно без подтверждения дохода ставка выше, чем с официальной 2НДФЛ. Хотя сейчас может что-то изменилось, не знаю. У нас ВТБ ипотека со всеми необходимыми доками - 8,9%. А вообще можно зайти на сайт ВТБ и посмотреть все виды их ипотеки. Там и ставки и все требования. Возможно по двум документам сейчас и нет. На сайте самая актуальная информация по банку.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 28686
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 15 фев 2020, 14:29

evish,
У нас была сдвоенная акция-по двум докам и госсподлержка.тогда ставки были большие,кризис стукнул.и мы новострой взяли по программе поддержки новостроек под 11.75-вроде такая же как у всех.а ставки в среднем были 14-15 на тот момент.
если б сильно влияла справка на размер ставки-мы бы ее принесли.для нас отсутствие справки не было принципиальным моментом,у мужа зп белая.
Но в анкете все равно написали больше :hihi: чтоб наверняка пройти.
Сходите в втб.там очень хорошие консультанты.я нигде таких не видела больше.это по своему опыту ипотечному. :hihi: сейчас тоже девушка в втб нам ведет обслуживание-одни положительные эмоции от нее. :vo:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

evish
Сообщения: 648
Зарегистрирован: 29 янв 2009, 13:05
Откуда: ул.Лебедева

Ипотека

Сообщение evish » 15 фев 2020, 15:20

Понятно, спасибо :flow: Да конечно,сходим!Все узнаем!
Вообще у них на сайте есть, ипотека без подтверждения дохода, получается такое предложение только у ВТБ, у др. банков такого нет.

Nadejda_U
Сообщения: 5788
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 15 фев 2020, 16:02

Насчет специалистов в ВТБ соглашусь. Все очень подробно и грамотно и ставки адекватные. Собтвенно поэтому и взяли у них вторую ипотеку. Списание, досрочные платежи - все вовремя и четко. С досрочкой вообще удобно, по телефону позвонил на общий номер, заявку сделал в устной форме - какая сумма и на что, срок или платеж и все. Не надо никаких заявлений оформлять ни в отделении, ни в личном кабинете. В общем, нормальный банк. Жалко на рефинансирование ставка высоковата еще, нет смысла оформлять.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 28686
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 15 фев 2020, 16:24

Nadejda_U,
Ну да :da: .мы ушли только из-за ставки рефинанса 6%.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

[/color]

Ответить

Вернуться в «Недвижимость (районы, коммун.вопросы, свой дом, дачи)»