Ипотека

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Ангелочек
Сообщения: 3177
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:36

Ипотека

Сообщение Ангелочек » 09 янв 2020, 18:04

Nadejda_U, вы не поняли :roll: уменьшается и срок и платеж, либо то либо то, но если я уменьшу срок, а потом уменьшк платеж, то при уменьшении платежа вырастет срок обратно на первоначальный, но сумма поменяется


Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5649
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 09 янв 2020, 20:12

Ангелочек, Это как? Не совсем понятна данная схема, попрошу мужа проконсультироваться у нашего кредитного специалиста.

Аватара пользователя
Ангелочек
Сообщения: 3177
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:36

Ипотека

Сообщение Ангелочек » 09 янв 2020, 21:23

Nadejda_U, вот и мне не понятна данная ситуация... И ведь на горячей линии тоже самое сказали... В договоре особо ничего про это не сказано :surpr:

Аватара пользователя
катюнечка
Сообщения: 3218
Зарегистрирован: 11 ноя 2012, 20:34
Откуда: г.Томск,Окт.район

Ипотека

Сообщение катюнечка » 10 янв 2020, 09:44

Ангелочек писал(а):
09 янв 2020, 18:04
Nadejda_U, вы не поняли :roll: уменьшается и срок и платеж, либо то либо то, но если я уменьшу срок, а потом уменьшк платеж, то при уменьшении платежа вырастет срок обратно на первоначальный, но сумма поменяется
Нет,это или вы не так что-то поняли или менеджер банка недопонял...если вы срок уменьшите однажды закинув досрочный платеж,без вашего ведома не смогут увеличить срок,когда вы захотите уменьшить платеж новой дополнительной суммой...🤔 У нас была ипотека в Сбере и Райффайзен,такого точно не было, сбер уменьшал только платеж(другое в договоре не прописано было) а Райф.уточняли всегда-что будем уменьшать...
 
Изображение

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5649
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 10 янв 2020, 09:57

катюнечка, Вот у нас в ВТБ тоже каждый раз уточняли, что именно уменьшаем, срок или платёж. Но мы все четыре раза уменьшали именно срок, платёж ни разу, поэтому сильно удивило, что при уменьшении платежа, срок вдруг увеличился.

Аватара пользователя
Ангелочек
Сообщения: 3177
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:36

Ипотека

Сообщение Ангелочек » 10 янв 2020, 10:26

катюнечка, я все правильно поняла, сейчас звонила в отдел, где мы оформляли ипотеку, там тоже самое сказали. типа кредитный договор на 16 лет, значит и сумма при уменьшении платежа будет расчитана на 16 лет... я вот только не поняла, те года что мы платили никак не отразятся на уменьшении....
схожу сегодня к специалисту, расскажет, что и как...

Доброжелательная мама
Сообщения: 33184
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 12 янв 2020, 23:06

Дамы, кто собирается приобретать жилье в Томском районе(Южные ворота, Северный парк)
Присмотритесь к новой льготной программе "Сельская ипотека" - под 3%):
viewtopic.php?f=45&t=1020335

Аватара пользователя
Yfnfkmz
Сообщения: 10585
Зарегистрирован: 12 фев 2012, 14:42

Ипотека

Сообщение Yfnfkmz » 12 янв 2020, 23:41

А Южные ворота тоже подходят под эту программу?

Доброжелательная мама
Сообщения: 33184
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека

Сообщение Доброжелательная мама » 13 янв 2020, 00:00

я много раз перечитывала - вроде подходят (Зональненское сельское поселение)
звоните в Россельхоз

Аватара пользователя
Alena_37
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 19 май 2012, 11:16
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение Alena_37 » 21 янв 2020, 22:50

Добрый вечер, планируем приобрести квартиру в ипотеку, вопрос, какой банк выдает кредиты дифференцированнами платежами? Как поняла, что выгоднее, тк равная доля процентов и основного долга..
Какие рекомендуете банки?
И про досрочное погашение, лучше всего вносить на уменьшение срока? А то немного запуталась...

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5899
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Ипотека

Сообщение svetlano4ka » 22 янв 2020, 09:14

Alena_37, Россельхоз только славился дифференцированными платежами, всегда хоть кредит хоть ипотека надо вносить на уменьшение срока, чтоб проценты пересчитали
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
Allerton
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 17 ноя 2015, 01:57

Ипотека

Сообщение Allerton » 24 янв 2020, 00:56

Alena_37 писал(а):
21 янв 2020, 22:50
Добрый вечер, оформила карту "Альфа-банка" специально для того, чтобы оплачивать товары и услуги при помощи Интернета. Теперь стоит вопрос: приложение альфа банка где и как скачать и для полной защиты какой антивирус на мобильном устройстве установить.
Я легко и просто оплачиваю через мобильное приложение Альфа банка коммунальные платежи, пополняю счет смартфона, выплачиваю ипотеку. В общем скачать банковское приложение для выполнения различных банковских операций Пользование интернет-банком на данный момент бесплатно. Как будет в дальнейшем - посмотрим.
Последний раз редактировалось Allerton 27 янв 2020, 09:51, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 23609
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 25 янв 2020, 01:07

Прям рады за вас. :hihi:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Nabol88
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Ипотека

Сообщение Nabol88 » 28 янв 2020, 15:42

Здравствуйте! Кто нибудь знает возможно ли оформить ипотеку в декрете на себя имея небольшой доход (от соц выплат компании по кол договору )взяв мужа в созаемщики ?

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5649
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 28 янв 2020, 16:12

Nabol88 писал(а):
28 янв 2020, 15:42
Здравствуйте! Кто нибудь знает возможно ли оформить ипотеку в декрете на себя имея небольшой доход (от соц выплат компании по кол договору )взяв мужа в созаемщики ?
Это нужно узнавать непосредственно в банке. Есть справки по форме банка, правда если доход именно декретный до 1,5 лет - он считается временным, а потому могут отказать. Но в любом случае более правдивый ответ сможете получить только от специалистов банка. Смотрите, какие ставки вам оптимально подходят, звоните и консультируйтесь. Сейчас на все вопросы отвечают по телефону, ходить в отделение не обязательно.

лоло
Сообщения: 1810
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Ипотека

Сообщение лоло » 28 янв 2020, 18:06

Nabol88 писал(а):
28 янв 2020, 15:42
Здравствуйте! Кто нибудь знает возможно ли оформить ипотеку в декрете на себя имея небольшой доход (от соц выплат компании по кол договору )взяв мужа в созаемщики ?
А соц.выплаты являются доходом? :oops:

Nabol88
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 09 окт 2017, 10:33

Ипотека

Сообщение Nabol88 » 28 янв 2020, 19:41

Платит организация а не государство эти выплаты в 2 ндфл отражены все

Аватара пользователя
Виктория Андреевна
Сообщения: 1026
Зарегистрирован: 02 окт 2012, 14:32
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение Виктория Андреевна » 01 фев 2020, 13:24

Nabol88, мне тоже интересен этот вопрос, если что-то узнаете, напишите пожалуйста.
 
Изображение Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Sumatoha
Сообщения: 1606
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 01:05
Откуда: Говорова

Ипотека

Сообщение Sumatoha » 02 фев 2020, 10:24

Виктория Андреевна, по больничным/декретным... брали справку в фсс, сбербанк учитывал :)
 
Изображение

evish
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 29 янв 2009, 13:05
Откуда: ул.Лебедева

Ипотека

Сообщение evish » 13 фев 2020, 20:54

А есть такие, кто брал ипотеку без подтверждения дохода? но с увеличенным первым взносом?

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 23609
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 13 фев 2020, 21:21

evish писал(а):
13 фев 2020, 20:54
А есть такие, кто брал ипотеку без подтверждения дохода? но с увеличенным первым взносом?
мы.в втб.ипотека по двум документам или как она там называлась.доход писали от руки в бланке-анкете.справки не надо было.взнос был больше половины.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

evish
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 29 янв 2009, 13:05
Откуда: ул.Лебедева

Ипотека

Сообщение evish » 15 фев 2020, 10:29

яНаташа писал(а):
13 фев 2020, 21:21
evish писал(а):
13 фев 2020, 20:54
А есть такие, кто брал ипотеку без подтверждения дохода? но с увеличенным первым взносом?
мы.в втб.ипотека по двум документам или как она там называлась.доход писали от руки в бланке-анкете.справки не надо было.взнос был больше половины.
А процентная ставка больше? чем если бы со справками о доходе?

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5649
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 15 фев 2020, 10:43

evish, Обычно без подтверждения дохода ставка выше, чем с официальной 2НДФЛ. Хотя сейчас может что-то изменилось, не знаю. У нас ВТБ ипотека со всеми необходимыми доками - 8,9%. А вообще можно зайти на сайт ВТБ и посмотреть все виды их ипотеки. Там и ставки и все требования. Возможно по двум документам сейчас и нет. На сайте самая актуальная информация по банку.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 23609
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 15 фев 2020, 14:29

evish,
У нас была сдвоенная акция-по двум докам и госсподлержка.тогда ставки были большие,кризис стукнул.и мы новострой взяли по программе поддержки новостроек под 11.75-вроде такая же как у всех.а ставки в среднем были 14-15 на тот момент.
если б сильно влияла справка на размер ставки-мы бы ее принесли.для нас отсутствие справки не было принципиальным моментом,у мужа зп белая.
Но в анкете все равно написали больше :hihi: чтоб наверняка пройти.
Сходите в втб.там очень хорошие консультанты.я нигде таких не видела больше.это по своему опыту ипотечному. :hihi: сейчас тоже девушка в втб нам ведет обслуживание-одни положительные эмоции от нее. :vo:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

evish
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 29 янв 2009, 13:05
Откуда: ул.Лебедева

Ипотека

Сообщение evish » 15 фев 2020, 15:20

Понятно, спасибо :flow: Да конечно,сходим!Все узнаем!
Вообще у них на сайте есть, ипотека без подтверждения дохода, получается такое предложение только у ВТБ, у др. банков такого нет.

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»