Строим свой дом.

Все о дачной жизни, строительстве своего дома и земельных участках.

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 13420
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 13 фев 2020, 18:49

яНаташа, ну на сайте производителя было написано, что 51 можно просто штукатурить и не утеплять, но что то мы не решились так


Доброжелательная мама
Сообщения: 33728
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Строим свой дом.

Сообщение Доброжелательная мама » 13 фев 2020, 19:21

предупреждение о схеме мошенничества со стройматериалами:
Схема проста:

1. Покупатель находит объявление мошенника со «вкусной ценой». Звонит, договаривается о заказе. Мошенник говорит, что оплата возможна по факту поставки, переводом на карту.

2. Мошенник заказывает товар в любом инет-магазине, где есть расчет после доставки

3. Добропорядочный магазин отгружает товар покупателю, товар привозят к месту выгрузки

4. Мошенник звонит покупателю, требует оплатить груз переводом на карту, покупатель — оплачивает

5. Покупатель разгружает авто, водитель требует оплату товара.

Все! В проигрыше остаются покупатель и водила. Первый отправил деньги мошеннику, второй скатался с грузом и обратно в какие-нить ебе$%ня.

Аватара пользователя
МореМоре
Сообщения: 4433
Зарегистрирован: 18 фев 2010, 16:14
Откуда: Томск

Строим свой дом.

Сообщение МореМоре » 13 фев 2020, 19:39

Доброжелательная мама, уже давно эта схема работает :crazy: у меня сестру так в Москве обманули :crazy:
Свою жену не ругаю. Её никогда я не брошу. Это ведь со мной она стала плохая. А брал -то я её хорошей..(с)

Доброжелательная мама
Сообщения: 33728
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Строим свой дом.

Сообщение Доброжелательная мама » 13 фев 2020, 20:07

я не знала
но я всегда требую терминал на место разгрузки
или отдаю наличку
ибо у меня кнопочный телефон

Аватара пользователя
amel
Сообщения: 3098
Зарегистрирован: 02 мар 2008, 19:10
Откуда: мкр.Наука
Контактная информация:

Строим свой дом.

Сообщение amel » 19 фев 2020, 12:04

Дорогие участники форума, владельцы своих домов, или мечтающие о них.

Пожалуйста, помогите отстоять ОЗЕРА И ЗАВАРЗИНСКИЙ ЛЕС в Науке, уберечь Академгородок от рук ТДСК.

Просьба сегодня поучаствовать в голосовании. С 14 до 16 будут выдавать карточки для голосований. Елизаровых 59. Лучше приходить заранее. С паспортом. Важен каждый человек, т.к. ТДСК массово сгоняют своих работников.

Обращение жителей к мэру:
 
Мэру г. Томска
И.Г. Кляйну

Уважаемый Иван Григорьевич!
Касательно внесений в Правила землепользования и застройки муниципиального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 №687, в части дополнения условно-разрешенных видов использования научно-производственной и технико-внедренческой зоны (О-4) направляем следующие возражения:
Согласно письму от 23.09.2019 № ЕП-56-0686, утвержденные решения, в числе прочего, планируется дополнить следующими видами:
- среднеэтажная жилая застройка (2.5);
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6.);
Согласно ранее озвученных компанией ТДСК планов, на участке с кадастровым номером №70:21:0100088:2 по адресу г. Томск, ул. Ивановского, 10/1, планируется возведение микрорайона с высотной жилой застройкой.

До принятия решения о согласовании внесения вышеуказанных изменений, считаем необходимым провести анализ и получить необходимые подтверждения и согласования в части:

1. Наличия транспортной инфраструктуры и ее загруженности на текущий момент.
На сегодняшний день выезд в город из данного района возможен по маршруту ул. Тургенева – ул. Д. Бедного и далее на ул. Энтузиастов. На сегодняшний день на пересечении ул. Энтузиастов и ул. Клюева значительно затруднено движение со стороны ул. Энтузиастов в сторону ул. Осенней в утреннее время с 7-30 до 9-30 и в обратном направлении в вечернее время с 18-00 до 19-00. В связи с большим потоком автомобилей и низкой пропускной способностью данного участка.
Таким образом, уже на текущий момент, существующая дорожная сеть не обеспечивает требуемой пропускной способности для комфортного выезда и доступа в существующие микрорайоны.
Появление нового жилого микрорайона приведет к дополнительной нагрузке на указанные участки автодорог, что приведет к риску транспортного коллапса в данном районе.
Жители мкр. «Зеленые горки» уже сегодня объезжают заторы по дорогам мкр. Наука (ул. Большакова и ул. Воробьева), на которых не обеспечены необходимые условия и нарушаются действующие нормативы РФ в части наличия тротуаров и освещения, что ведет к опасности для жителей этих улиц, в особенности для пешеходов, которые в отсутствие тротуаров вынуждены перемещаться по неосвещенной проезжей части.

2. Компанией ТДСК, до получения разрешения на строительство, уже были уничтожены 2 озера, расположенных на участке №70:21:0100088:2 по адресу г. Томск, ул. Ивановского, 10/1, что является нарушением требований ст. 50 ФЗ О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов от 20.12.2004. Данные озера нанесены на существующие официальные картографические материалы, что подтверждается градостроительным атласом г. Томска, см. приложение 1,2.

Таким образом, с учетом изложенных фактов, на сегодняшний день считаем, что строительство микрорайона на участке с кадастровым номером №70:21:0100088:2 по адресу г. Томск, ул. Ивановского, 10/1 нарушает права жителей прилегающих территорий и невозможно по следующим причинам:

1. Отсутствует анализ, согласование и проработка вопроса с Департаментом дорожной деятельности и благоустройства администрации г. Томска в части принятия решений об увеличении пропускной способности ул. Демьяна Бедного, ул. Энтузиастов, ул. Осенней.
2. Уничтожение водных объектов, являющихся местом отдыха жителей прилегающих территорий.
3. Необходимость проверки наличия нарушений действующего законодательства в части нарушения ст. 50 ФЗ О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов от 20.12.2004.
4. Близость СЗЗ кладбища «Бактин», в соответствии с п. 7.1.12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" санитарно-защитная зона 500 м должна быть установлена для Кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га.
5. Снижение репутации региона и местных властей, допускающих уничтожение природных объектов в интересах частного бизнеса.
6. Информация, представленная в обращении ОАО «ТДСК» письмом №4072, от 22.08.2019 об отсутствии вблизи ОЭЗ ТВТ «Томск» жилой застройки не отвечает действительности, жилая застройка имеется со стороны академгородка, с учётом численности сотрудников предприятий, расположенных на территории ОЭЗ ТВТ «Томск», для их размещения не требуется возведение высотного микрорайона, достаточно средне и малоэтажного строительства.
7. Зона О-4 занимает значительную площадь, на которой размещены в том числе и хвойные, кедровые леса. Добавление таких видов использования как многоэтажная застройка, в будущем влечет за собой риск уничтожения лесов в интересах застройщиков.
8. Не обеспечено участие жителей, прилегающих к указанному участку территорий в формировании стратегии развития города, на обсуждение и утверждение данной стратегии не были приглашены представители районов.


Жители города Томска

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 13420
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 19 фев 2020, 12:37

amel, Жалко очень, когда водные объекты уничтожают. Но как озера отстоять, если их уже осушили и написали, что их нет? или там еще есть озера?

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 13420
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 22 фев 2020, 23:14

Доброжелательная мама, сейчас весной новые мошенники активизироваться начнут :crazy:

У меня знакомый занимается комплектованием строек и разными строительными материалами. Уже двое звонили, якобы сибит им нужен, но только от юридического лица оплата и не сразу... и какие то странные по разговору. Обе слились, когда поняли, что не того поля ягода.
Будьте осторожны по покупках!!

Insta_mama
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 15 апр 2020, 00:05

Строим свой дом.

Сообщение Insta_mama » 20 апр 2020, 18:51

Здравствуйте! Подскажите как лучше сделать газон своими руками.Вспахать культиватором потом сеить траву, но почва получается рыхлой проваливается. Или просто очистить тщательно и раскидать семена. Понимаю все это как попало, но пока возможности нет

Аватара пользователя
Svetik_77
Сообщения: 1543
Зарегистрирован: 07 сен 2008, 00:41
Откуда: Ф.Мюнниха

Строим свой дом.

Сообщение Svetik_77 » 20 апр 2020, 19:36

Insta_mama,
1. Вспахать культиватором.
2. Разровнять граблями и выбрать ВСЕ КОРНИ сорняков.
3. Специальной каталкой ( мы брали на прокат) утрамбовать землю.
4. Засеять семена.
5. Стричь газон газонокосилкой 1 раз в 10 дней))

sarge
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 24 окт 2019, 18:56

Строим свой дом.

Сообщение sarge » 22 апр 2020, 15:50

Скажите, а фасад какой лучше? Может короед? Я пока что к нему присматриваюсь. Ну и про дренажную систему спросить хочу, вы какие дренажные трубы https://gk-azimut.ru/shop/drenazhnaja-s ... hnye-truby у себя использовали, когда строились? Я имею ввиду апроизводителя, размер и прочие характеристики.
Последний раз редактировалось sarge 22 апр 2020, 18:26, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Строим свой дом.

Сообщение svetlano4ka » 22 апр 2020, 16:52

Я тут такой интересный материал для отделки фасадов нашла, новый для нас материал, но с перспективой, потому что натуральный и смотрится интересно http://www.trikam.ru/fasad/finskie-paneli
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Строим свой дом.

Сообщение svetlano4ka » 22 апр 2020, 16:54

Я только придумать не могу чем отделать потолок в ванной, хотели ПВХ панели изначально сейчас зашили гипсокартоном и думаем что бы такого сделать, муж предлагает тупо покрасить :-(
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 13420
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 25 апр 2020, 19:38

svetlano4ka, ну он не натуральный же
Натуральный только снаружи, а клеится на утеплитель или пенопласт. Мне кажется дороговато, и не понятно, как себя поведёт, но да, интересно :)

Аватара пользователя
МамаТёмыСёмы и Макса
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 17:37
Откуда: Зональная станция

Строим свой дом.

Сообщение МамаТёмыСёмы и Макса » 27 май 2020, 12:16

Доброго дня,подскажите,проверенную бригаду обшить дом 2 этажн. сайдингом с утеплителем, около 200 кв.м. Цена,сроки? Лиса есть свои.
:witch:

AVA
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 20 июн 2012, 17:30
Откуда: Томск-Северск

Строим свой дом.

Сообщение AVA » 29 май 2020, 00:56

Девочки,скажите при покупке участка ИЖС собственник говорит,что участок газифицирован и электрофицирован. По факту труба да, идет вдоль участков,собственник говорит, что по одной на два участка выведена(два вентеля).Но например на нашем участке ее нет,только на соседнем. Нам придется производить какую -то оплату для подключения газа в дом? Какие документы должны быть, как доказательство ,что газ точно есть в микрорайоне,что хватает мощности ,что нас просто не пошлют на фиг в газпроме? Так же и со светом, к документам на участок, должны идти документы,ТУ или что-то подобное,как факт того что мы действительно платим за участок с газом и светом? Столбы есть,так и должно быть или к участку должны быть разведены приборы учеты или кабель? Профан полный,дали согласие на покупку,а сейчас задумались,не платим ли мы по факту просто за землю без всяких подключений.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Строим свой дом.

Сообщение svetlano4ka » 29 май 2020, 09:54

AVA,
за подключение газа 100% платить будете, как раз от трубы до дома, а на электричество должно быть ТУ, если они подавали документы, на сколько близко столбы к участку?
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24531
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Строим свой дом.

Сообщение яНаташа » 29 май 2020, 10:17

Иногда встречается,что и ТУ нет.сам столб возле участка.это чем грозит? :?:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 13420
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 29 май 2020, 12:36

яНаташа, столб около участка не гарантирует 100% разрешения на подключение к нему

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Строим свой дом.

Сообщение svetlano4ka » 29 май 2020, 13:08

яНаташа писал(а):
29 май 2020, 10:17
Иногда встречается,что и ТУ нет.сам столб возле участка.это чем грозит? :?:
если столба нет, его или самому ставить или ждать когда ТРК денег найдут на него :rolleyes:
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24531
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Строим свой дом.

Сообщение яНаташа » 29 май 2020, 14:09

MarOs писал(а):
29 май 2020, 12:36
яНаташа, столб около участка не гарантирует 100% разрешения на подключение к нему
А ТУ гарантируют?
А в чем может быть проблема с подключением.если нет ту,но есть столб.не хватит мощностей и они откажут?
Тоже странно иногда-почему ту не получены.ведь,как я понимаю,это не сложно и не дорого.как тот же газ,вода.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24531
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Строим свой дом.

Сообщение яНаташа » 29 май 2020, 14:13

А вообще,пожалуюсь тут. :hihi: как сложно найти участок... :rolleyes: при чем, даже за немалые деньги предлагают ерунду.
Начали наивно поиск с 500 тыс :hihi: сейчас смотрим +/- миллион и все равно,ерунда.то овраг,то болото,то форма участка дикая,то помойка,то сосед с коллекцией тракторов перед домом :crazy: про свет/газ/ вода вообще молчу. я готова плюнуть уже.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24531
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Строим свой дом.

Сообщение яНаташа » 29 май 2020, 14:15

А уж суммы гнут...деревня обычная.а цена как малогабаритка в городе. :rolleyes:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5946
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Строим свой дом.

Сообщение svetlano4ka » 29 май 2020, 16:50

яНаташа писал(а):
29 май 2020, 14:13
А вообще,пожалуюсь тут. :hihi: как сложно найти участок... :rolleyes: при чем, даже за немалые деньги предлагают ерунду.
Начали наивно поиск с 500 тыс :hihi: сейчас смотрим +/- миллион и все равно,ерунда.то овраг,то болото,то форма участка дикая,то помойка,то сосед с коллекцией тракторов перед домом :crazy: про свет/газ/ вода вообще молчу. я готова плюнуть уже.
а какую землю вы ищите? может что подскажу

Мы тут дом один смотрели, больше ради интереса, большой кирпичный и сам участок огромный и цена достаточно низкая, но хозяйка говорит не смотрят особо, наверное удаленность пугает, в березкино, у нас без машины ну никак
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

AVA
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 20 июн 2012, 17:30
Откуда: Томск-Северск

Строим свой дом.

Сообщение AVA » 29 май 2020, 17:27

svetlano4ka писал(а):
29 май 2020, 09:54
AVA,
за подключение газа 100% платить будете, как раз от трубы до дома, а на электричество должно быть ТУ, если они подавали документы, на сколько близко столбы к участку?
Вдоль дороги, у каждого участка стоит столб. По газу сказали, строила газопровод коммерческая организация,документы с покупкой участка отдают и мы сами уже согласуем все в газпроме,подключение точки 9тыс. А монтаж,заведение в дом,котел это уже как согласуем проект после строительства дома.Проект тоже 9тыс.

AVA
Сообщения: 3326
Зарегистрирован: 20 июн 2012, 17:30
Откуда: Томск-Северск

Строим свой дом.

Сообщение AVA » 29 май 2020, 17:31

яНаташа писал(а):
29 май 2020, 14:13
А вообще,пожалуюсь тут. :hihi: как сложно найти участок... :rolleyes: при чем, даже за немалые деньги предлагают ерунду.
Начали наивно поиск с 500 тыс :hihi: сейчас смотрим +/- миллион и все равно,ерунда.то овраг,то болото,то форма участка дикая,то помойка,то сосед с коллекцией тракторов перед домом :crazy: про свет/газ/ вода вообще молчу. я готова плюнуть уже.
Я тоже уже начала сомневаться. Еще эти моменты с газом и светом мне пока непонятные,что должен оплатить предыдущий собственник за газ,труба выведена, два вентиля на два соседя,вроде а чего вы еще хотите? А я незнаю что должно быть,точка подключения согласована? Оплачена? Или это нормальная практика,труба на участке,остальное сами?

Ответить

Вернуться в «Строим свой дом. Дачный форум. Земельные участки.»