На что обращать внимание при покупке квартиры?
Модератор: АидаБеспредельнова
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Итак, что у нас получается:
1. На какую сторону выходят окна
2. Можно сходить вниз к соседям и спросить, не топят ли их.
3. Обои наклеены и за шкафами хозяйскими (если, конечно, вторичное жилье)
4. Качество проводки (? как определять)
5. Состояние труб
6. Напор воды (особенно, наверное, это касается высоких этажей. Иногда может напора не хватать. В студенческой общаге так жили
7. Количество квартир на площадке
8. Проверить вытяжку ( Берете бумажку, поджигаете и подносите к вытяжке. Если она "работает", то пламя и дым будут уходить в нее (затягивать), если даже не колышется, то она либо забита, либо неправильно построена)
9. Отопление
10. Наличие счетчиков
11. Потолок и углы на предмет подтеков.
12. Запах в квартире
13. Полотенцесушитель куда подключен (лучше к горячей воде)
14. Инфраструктура района
15. Выбирать квартиру такого расположения, чтобы поменьше соседей было (угловую)
16. Чистота подъезда
17. Документы (техпаспорт (чтобы не было незаконных перепланировок), свидетельство о собственности)
18. В договоре купли-продажи прописывайте то, что останется - бойлер, кухня встроенная с техникой, люстры и т.д., в общем все, что остается)
19. Замерять площадь (может не соответствовать заявленной)
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Конкретнее.....ну вот и ходите, все смотрите - сантехнику, двери (чтобы закрывались\открывались хорошо), пол (состояние ламината, линолеума и т.д.), в ванной на саму ванную смотрите, состояние (ее менять проблемнее всего, если ремонт уже сделан, в дверной проем не пропихнешь).
Большие недостатки шибко не скроешь. Дырку на обоях за картиной спрятать, дефект на полу закрыть ковром и т.п.
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Смотреть унитаз - нет ли трещин. Желательно сходить вниз к соседям и спросить, не топят ли их. В той квартире получилось так: у нас все чисто- сухо, соседей топим. Выяснилось, что при установке унитаза нарушена технология и некоторое количество сточных вод текло им между плит в туалет, ванную и на кухню .
Качество ремонта тоже важно, чтобы не оказалось, что за хозяйскими шкафами нет обоев и торчит голая стена ))).
Очень многое значит проводка, но я не знаю, как ее проверять. У нас оказалась дешевая алюминиевая, еще и проложена как попало, в целях экономии - наискосок. Любая дырка в стене чревата капитальным ремонтом.
Больше вроде так не вспомню...
- Jennyfer
- Сообщения: 3735
- Зарегистрирован: 27 фев 2008, 11:09
- Откуда: Иркутский тракт, 194а
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/club80732440
- Контактная информация:
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
еще смотрели на солнечная или нет квартира, так как жили до этого как в темнушке, солнце токо с раннего утра...
Алёнка 01.03.2016
маникюр, гель лак 8 952 802 34 04 (WhatsApp)
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):Ну, а если берешь в новостройке? Неужели ничем не руководствуешься при выборе? Только своими ощущениями
А чем там можно руководствоваться? Смотреть планировку, этаж, сколько квартир на площадке (если для вас значение имеет, для меня - чем меньше, тем лучше), куда окна выходят (мы только солнечные стороны берем). Ну, вытяжку еще посмотрите - все. Остальное все сами делать будете - сантезхнику, батареи, стяжку выравнивать, стены....
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Малинка, вы уже вон сколько написали А еще может чего-то не знаете
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
- потолок и углы (для последних этажей) на предмет подтеков,
- пол (для первых этажей), если подвал сырой, то линолеум или ковровое покрытие может местами "дыбиться" и в квартире будет характерный запах сырости,
- обращать внимание на запах в квартире, особенно продуктов жизнедеятельности домашних животных, от запаха кошек в принципе будет очень сложно избавиться, особенно в местах стыка пол-плинтус и др.
- трубы в санузле, если мокрые и слизкие - не вариант,
- полотенцесушитель в ванной комнате, смотреть подключение, если подключен от отопления, тоже не вариант, т.к. несколько месяцев в году, когда в доме нет отопления, в ванной комнате будет холодно и сыро, и как следствие будет грибок на стенах, лучше если полотенцесушитель подключен от горячей воды, ну вот как-то так, если что еще вспомню - напишу.
Удачного приобретения
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):От себя могу написать, что брать лучше, когда уже начался отопительный сезон. Чтобы посмотреть теплая ли квартира. И еще проверить наличие счетчика на электроэнергию ( а то у знакомых его не оказалось, и пришлось им самим ставить).
Если счетчика на электричество нет, ну и не надо его ставить , оформляете в Горсвете соглашение и платите по нормам - выходит гораздо дешевле чем по счетчикам, я вот например уже пожалела, что счетчики поставили, для примера мы в 2-комнатной квартире живем втроем и в месяц платим за свет примерно 500 руб., знакомые живут в 3-комнатной квартире вчетвером по нормам платят около 300 рублей.
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):А еще, считаю важным, узнать как развита инфраструктура района (наличие магазинов, садов, школ, остановок и т.д.)
Вот, тоже важно. У нас Фог рядом, пешком ходим, очень удобно
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Diadema писал(а):Я еще бы учла расположение квартиры. Мы когда покупали, торцевую стену как-то не хотелось, вдруг промерзать будет. Сейчас бы я лучше торцевую взяла У нас соседи сверху, снизу и с двух сторон. Зал граничит с залом соседей, а спальня с одной стороны - однешка, с другой - спальня в другом подъезде. Слышно все жуть как. Особенно однешка соседская, смотря какие соседи, конечно. Так что если когда-то буду менят квартиру, буду в первую очередь на это смотреть, чтобы хотя бы с боков квартира минимум с другой соседилась, например, коридором только
мы вот поэтому купили себе угловую квартиру. Покупали в конце февраля - батреи потрогали, стены - торцевая стена снаружи еще утеплена пеноплексом и плиткой какой-то закрыта, в комнате и кухне, которые выходят на этот торец по 2 батареи - все нормально, жарко, стена не холодная. Сначала муж не хотел угловую, но взвесив ЗА и ПРОТИВ мы решили, что так будет лучше. Сейчас у нас соседи только сверху и снизу, еще сбоку одна стенка в спальне и в санузле с соседями общая выходит.
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Nadeen писал(а):Малинка, вы уже вон сколько написали А еще может чего-то не знаете
Потому что мы 2 мес как заехали в новую квартиру))))
Nadeen писал(а):8. Проверить вытяжку ( только опять как?)
Берете бумажку, поджигаете и подносите к вытяжке. Если она "работает", то пламя и дым будут уходить в нее (затягивать), если даже не колышется, то она либо забита, либо неправильно построена.
Re: На что обращать внимание при покупке квартиры?
Малинка писал(а):Потому что мы 2 мес как заехали в новую квартиру))))
Завидую белой завистью. А мы тщательно готовимся к этому процессу (за год, а может и за два )