Квартирный вопрос
Модератор: Not Me...
Квартирный вопрос
1. Прописаться свекрови и приватизировать
2. Чтоб старики приватизировали и сделали дарственную
3. Чтоб старики приватизировали, и вписали свекровь в приватизацию..
Не хотим, что бы квартира осталась без хозяина..
У свекрови есть сестра (родная дочь деда), но он хочет сделать именно не родной.
Илюшка 29.02.2012г.
Кристиночка 22.10.2007г.
- ПостороннимВ
- Сообщения: 1352
- Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:10
- Откуда: Мкр "Радужный"
Re: Квартирный вопрос, помогите !
Re: Квартирный вопрос
Третий вариант в принципе невозможен (т.к. лица, не имеющие права проживания в квартире, не могут участвовать в её приватизации).
Первый вариант - свекровь будет иметь право собственности на треть квартиры, а остальные две трети нужно или дарить (сначала выдел долей нужен), либо обоим родителям писать завещание на свекровь. И даже наличие завещания не гарантирует получение квартиры целиком, см. ст. 1149 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Re: Квартирный вопрос
Первый вариант в принципе невозможен (т.к. лица, не имеющие права проживания в квартире, не могут участвовать в её приватизации).
почему не возможен? свекровь прописывается, старики дают нотариально заверенное согласие отказа от участия в приватизации, свекровь приватизирует квартиру на себя
Re: Квартирный вопрос
Чтоб старики приватизировали, и вписали свекровь в приватизацию..
А про вариант приватизации квартиры только на свекровь я даже не подумала
Re: Квартирный вопрос
Re: Квартирный вопрос
Перечень необходимых документов см. тут: http://www.rosreg.tomsk.ru/content.php?id=354
Re: Квартирный вопрос
Re: Квартирный вопрос
Re: Квартирный вопрос
Ариша писал(а):Что мне делать? Пошагово объясните!!!
попросить бабушку оформить на вас дарственную
- Sasha Green
- Сообщения: 520
- Зарегистрирован: 01 мар 2008, 19:40
- Откуда: Томск, Октябрьский р-н
Re: Квартирный вопрос
Ариша писал(а):Подскажите, пож-та! Завещание написано бабушкой на меня( внучка), а есть еще первоочередные родственники-трое детей у моей бабушки. Я не прописана в квартире,прописана только сама бабушка. Скажите, как я понимаю, если что-то происходит с ней. то родственники могут оттяпать у меня квартиру по суду? Что мне делать? Пошагово объясните!!!
Если бабаушкиным детям больше 18-ти и они трудоспособны, то право на квартиру по завещанию будете иметь только вы.
Re: Квартирный вопрос
Sasha Green писал(а):Ариша писал(а):Подскажите, пож-та! Завещание написано бабушкой на меня( внучка), а есть еще первоочередные родственники-трое детей у моей бабушки. Я не прописана в квартире,прописана только сама бабушка. Скажите, как я понимаю, если что-то происходит с ней. то родственники могут оттяпать у меня квартиру по суду? Что мне делать? Пошагово объясните!!!
Если бабаушкиным детям больше 18-ти и они трудоспособны, то право на квартиру по завещанию будете иметь только вы.
Re: Квартирный вопрос
Re: Квартирный вопрос
Re: Квартирный вопрос
Re: Квартирный вопрос
Re: Квартирный вопрос
Ариша писал(а):Вот это номер!! Они действительно на пенсии.. и что мне делать??Если оформлять дарственную, то есть ли 100-процентная гарантия на то, что все будет в мою пользу, или и тут есть всякие "но"???
да есть, и без всяких "но".
- Sasha Green
- Сообщения: 520
- Зарегистрирован: 01 мар 2008, 19:40
- Откуда: Томск, Октябрьский р-н
Re: Квартирный вопрос
Helen писал(а):но если дети бабушки на пенсии, то претендовать могут
на пенсии = нетрудоспособны (см. выше)
- Sasha Green
- Сообщения: 520
- Зарегистрирован: 01 мар 2008, 19:40
- Откуда: Томск, Октябрьский р-н
Re: Квартирный вопрос
Аврора писал(а):думала, что если есть завещание, то претендовать не могут, только в крайних случаях, когда может дети без жилья совсем или иные факторы. Если есть завещание уже, то возможна какия-нибудь расписка от детей завещавшей о том, что не будут претендовать потом на эту квартиру?
В соответствии со ст. 1149 ГК РФ не каждый деть наследодателя может претендовать на обязательную долю в наследстве, а только несовершеннолетний или нетрудоспособный. + к этому могут претендовать на обязательную долю в наследстве иждивенцы наследодателя (независимо от того, наследниками какой очереди они являются, т.е. это могут быть и дети), которые:
1) являлись иждивенцами наследодателя не менее года до дня его смерти;
2) проживали совместно с наследодателем и являлись иждивенцами последнего не менее года до дня его смерти.
по поводу "каких-нибудь расписок". какие могут быть расписки? о__О простите за грубое сравнение, но это равносильно тому, что делить шкуру неубитого зверя...
Re: Квартирный вопрос
Re: Квартирный вопрос
Re: Квартирный вопрос
Ариша писал(а):Подскажите, пжл-та, а какой-то процент взимается при оформлении дарственной? Т.е я имею в виду, квартиру, наверняка, оценивают в какую-то стоимость и от этого берется ли процент с меня???
Если я правильно поняла ваш вопрос, то в данном случае вам налог платить не придется, потому что в соответствии с п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Вам нужно составит письменный договор дарения и зарегистрировать его в УФРС, как того требует ч.3 ст.574 ГК РФ.