Квартирный вопрос

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Svetilka
Сообщения: 1991
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 18:12
Откуда: Томск-Иркутский

Квартирный вопрос

Сообщение Svetilka » 17 мар 2008, 19:43

Всем здравствуйте... В общем такая тема.. Есть квартира... В ней проживают 2 старика, квартира не приватизирована. Эти старики -родители моей свекровки. Причем, отец не родной. Он хочет, чтобы в случае чего квартира досталась ей. Подскажите, как правильно сделать :
1. Прописаться свекрови и приватизировать
2. Чтоб старики приватизировали и сделали дарственную
3. Чтоб старики приватизировали, и вписали свекровь в приватизацию..
Не хотим, что бы квартира осталась без хозяина..
У свекрови есть сестра (родная дочь деда), но он хочет сделать именно не родной.
Ванюшка 12.03.2016г.
Ильюшка 29.02.2012г.
Кристиночка 22.10.2007г.


Аватара пользователя
ПостороннимВ
Сообщения: 1352
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:10
Откуда: Мкр "Радужный"

Re: Квартирный вопрос, помогите !

Сообщение ПостороннимВ » 18 мар 2008, 08:17

Я бы 100% приватизировала квартиру и оформила дарственную или завещание.

Аватара пользователя
Миу
Сообщения: 1312
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Миу » 18 мар 2008, 10:57

Если кратко, то единственный вариант, гарантирующий получение всей квартиры свекровью - дарение после приватизации.
Третий вариант в принципе невозможен (т.к. лица, не имеющие права проживания в квартире, не могут участвовать в её приватизации).
Первый вариант - свекровь будет иметь право собственности на треть квартиры, а остальные две трети нужно или дарить (сначала выдел долей нужен), либо обоим родителям писать завещание на свекровь. И даже наличие завещания не гарантирует получение квартиры целиком, см. ст. 1149 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.


Helen
Сообщения: 2862
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Helen » 18 мар 2008, 11:04

Первый вариант в принципе невозможен (т.к. лица, не имеющие права проживания в квартире, не могут участвовать в её приватизации).

почему не возможен? свекровь прописывается, старики дают нотариально заверенное согласие отказа от участия в приватизации, свекровь приватизирует квартиру на себя

Аватара пользователя
Миу
Сообщения: 1312
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Миу » 18 мар 2008, 11:09

Точно, я запуталась в вариантах, надо было цитировать :D Невозможным был третий:
Чтоб старики приватизировали, и вписали свекровь в приватизацию..

А про вариант приватизации квартиры только на свекровь я даже не подумала :oops:

Аватара пользователя
#one love
Сообщения: 4292
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 11:56

Re: Квартирный вопрос

Сообщение #one love » 06 апр 2008, 11:24

Здравствуйте :) Вопрос такой. Моя мама является собственником кватртиры, я с ребенком 6-ти лет в ней проживаю, тут же мы с сыном прописаны, я не замужем, мама и папа живут в другой квартире, в приватизации которой участвовал мой ребенок. Теперь моя мама хочет передать свою квартиру мне, как лучшу это оформить, дарственную или завещание или есть другие варианты, и какие документы нужны при этом.

Аватара пользователя
Миу
Сообщения: 1312
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Миу » 06 апр 2008, 12:41

Вам с вашей мамой надо заключить договор дарения, по которому она подарит вам квартиру, и зарегистрировать его в УФРС.
Перечень необходимых документов см. тут: http://www.rosreg.tomsk.ru/content.php?id=354

Аватара пользователя
Svetilka
Сообщения: 1991
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 18:12
Откуда: Томск-Иркутский

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Svetilka » 06 апр 2008, 13:21

спасибо :buket:
Ванюшка 12.03.2016г.
Ильюшка 29.02.2012г.
Кристиночка 22.10.2007г.

Аватара пользователя
#one love
Сообщения: 4292
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 11:56

Re: Квартирный вопрос

Сообщение #one love » 06 апр 2008, 20:54

Спасибо :rev:

Аватара пользователя
Ариша
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 22 май 2008, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Ариша » 21 авг 2008, 17:21

Подскажите, пож-та! Завещание написано бабушкой на меня( внучка), а есть еще первоочередные родственники-трое детей у моей бабушки. Я не прописана в квартире,прописана только сама бабушка. Скажите, как я понимаю, если что-то происходит с ней. то родственники могут оттяпать у меня квартиру по суду? Что мне делать? Пошагово объясните!!! :oops:

Helen
Сообщения: 2862
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Helen » 21 авг 2008, 17:35

Ариша писал(а):Что мне делать? Пошагово объясните!!! :oops:

попросить бабушку оформить на вас дарственную

Аватара пользователя
Sasha Green
Сообщения: 520
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 19:40
Откуда: Томск, Октябрьский р-н

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Sasha Green » 21 авг 2008, 19:04

Ариша писал(а):Подскажите, пож-та! Завещание написано бабушкой на меня( внучка), а есть еще первоочередные родственники-трое детей у моей бабушки. Я не прописана в квартире,прописана только сама бабушка. Скажите, как я понимаю, если что-то происходит с ней. то родственники могут оттяпать у меня квартиру по суду? Что мне делать? Пошагово объясните!!! :oops:


Если бабаушкиным детям больше 18-ти и они трудоспособны, то право на квартиру по завещанию будете иметь только вы.

Аватара пользователя
Ариша
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 22 май 2008, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Ариша » 21 авг 2008, 19:47

Sasha Green писал(а):
Ариша писал(а):Подскажите, пож-та! Завещание написано бабушкой на меня( внучка), а есть еще первоочередные родственники-трое детей у моей бабушки. Я не прописана в квартире,прописана только сама бабушка. Скажите, как я понимаю, если что-то происходит с ней. то родственники могут оттяпать у меня квартиру по суду? Что мне делать? Пошагово объясните!!! :oops:


Если бабаушкиным детям больше 18-ти и они трудоспособны, то право на квартиру по завещанию будете иметь только вы.

Аватара пользователя
Ариша
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 22 май 2008, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Ариша » 21 авг 2008, 19:48

Спасибо. Детям бабушки больше 18-ти, значит я ничего могу не предпринимать!А жить спокойно!! :)

Helen
Сообщения: 2862
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Helen » 21 авг 2008, 21:44

но если дети бабушки на пенсии, то претендовать могут

Аватара пользователя
Ариша
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 22 май 2008, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Ариша » 22 авг 2008, 11:37

Вот это номер!! :vottak: Они действительно на пенсии.. :cry: и что мне делать??Если оформлять дарственную, то есть ли 100-процентная гарантия на то, что все будет в мою пользу, или и тут есть всякие "но"??? :tsss: Пожалуйста, посоветуйте!!!

Аватара пользователя
Аврора
Сообщения: 5327
Зарегистрирован: 09 апр 2008, 20:14

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Аврора » 22 авг 2008, 14:47

думала, что если есть завещание, то претендовать не могут, только в крайних случаях, когда может дети без жилья совсем или иные факторы. Если есть завещание уже, то возможна какия-нибудь расписка от детей завещавшей о том, что не будут претендовать потом на эту квартиру?

Sveta677

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Sveta677 » 22 авг 2008, 18:41

Расписка не будет иметь юридической силы.

Helen
Сообщения: 2862
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Helen » 22 авг 2008, 21:52

Ариша писал(а):Вот это номер!! :vottak: Они действительно на пенсии.. :cry: и что мне делать??Если оформлять дарственную, то есть ли 100-процентная гарантия на то, что все будет в мою пользу, или и тут есть всякие "но"???

да есть, и без всяких "но".

Аватара пользователя
Sasha Green
Сообщения: 520
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 19:40
Откуда: Томск, Октябрьский р-н

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Sasha Green » 23 авг 2008, 14:29

Helen писал(а):но если дети бабушки на пенсии, то претендовать могут


на пенсии = нетрудоспособны (см. выше)

Аватара пользователя
Sasha Green
Сообщения: 520
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 19:40
Откуда: Томск, Октябрьский р-н

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Sasha Green » 23 авг 2008, 14:59

Аврора писал(а):думала, что если есть завещание, то претендовать не могут, только в крайних случаях, когда может дети без жилья совсем или иные факторы. Если есть завещание уже, то возможна какия-нибудь расписка от детей завещавшей о том, что не будут претендовать потом на эту квартиру?


В соответствии со ст. 1149 ГК РФ не каждый деть наследодателя может претендовать на обязательную долю в наследстве, а только несовершеннолетний или нетрудоспособный. + к этому могут претендовать на обязательную долю в наследстве иждивенцы наследодателя (независимо от того, наследниками какой очереди они являются, т.е. это могут быть и дети), которые:
1) являлись иждивенцами наследодателя не менее года до дня его смерти;
2) проживали совместно с наследодателем и являлись иждивенцами последнего не менее года до дня его смерти.

по поводу "каких-нибудь расписок". какие могут быть расписки? о__О простите за грубое сравнение, но это равносильно тому, что делить шкуру неубитого зверя...

Аватара пользователя
Ариша
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 22 май 2008, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Ариша » 09 сен 2008, 09:26

Подскажите, пжл-та, :surpr: а какой-то процент взимается при оформлении дарственной? Т.е я имею в виду, квартиру, наверняка, оценивают в какую-то стоимость и от этого берется ли процент с меня??? 8-)

Аватара пользователя
Ариша
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 22 май 2008, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Ариша » 10 сен 2008, 09:17

Ну что, никто не знает что ли??? :cry:

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9047
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Weather » 10 сен 2008, 10:24

Ариша писал(а):Подскажите, пжл-та, :surpr: а какой-то процент взимается при оформлении дарственной? Т.е я имею в виду, квартиру, наверняка, оценивают в какую-то стоимость и от этого берется ли процент с меня??? 8-)

Если я правильно поняла ваш вопрос, то в данном случае вам налог платить не придется, потому что в соответствии с п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Вам нужно составит письменный договор дарения и зарегистрировать его в УФРС, как того требует ч.3 ст.574 ГК РФ.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Аватара пользователя
Ариша
Сообщения: 1071
Зарегистрирован: 22 май 2008, 17:04

Re: Квартирный вопрос

Сообщение Ариша » 10 сен 2008, 11:16

Все поняла. :) Спасибо огромное!! :flow:

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»