Регистрация уже существующего гаражного кооператива

Модератор: Not Me...

Ответить
ELENA.N
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 10:54

Регистрация уже существующего гаражного кооператива

Сообщение ELENA.N » 23 сен 2017, 08:56

Здравствуйте.Не нашла соответствующей темы.
Подскажите пож-та как действовать в ситуации:
Организован был ГК в 80-е годы.Сменился за эти годы не один председатель.И вот в настоящее время нового председателя вызывают в Горсети перезаключить договор.Далее выясняется в налоговой,что ГК прекратил свое существование в 1995г.и признан банкротом.Как я поняла-эти годы налоги не платили. :o Почему?Спросить уже не с кого.Да там и документы не все.И нынешнему председателю посоветовали проще зарегистрировать новый ГК,чем восстановить старый,да еще и с долгами. Сложно ли это все сделать неподкованному в этом вопросе человеку или лучше обратится к юристу?

И еще уже личный вопрос:
Для меня непонятно-мы год назад купили гараж,правда документы только на землю,на строение-нет.Сделку зарегистрировали в Росреестре.У продавца естественно все документы на землю в порядке с разрешением для строительства гаража.У нас в выписке из Росреестра указан кадастровый номер,адрес и название ГК,хотя который на тот момент получается не существовал :?:
Обязательно нам строение регистрировать?
Если сейчас зарегистрируют ГК с новым названием,а в выписке у нас старое останется?С документами нужно будет что то делать?Или это неважно-какое название носит ГК ?
Последний раз редактировалось ELENA.N 25 сен 2017, 21:13, всего редактировалось 2 раза.


ELENA.N
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 10:54

Оформление существующего гаражного кооператива

Сообщение ELENA.N » 23 сен 2017, 09:09

Забыла написать- земля не в черте города,а в Томском р-не.Если это важно конечно :oops:

Аватара пользователя
Анастасия Ефименко
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 24 авг 2017, 22:56
Откуда: Томск, К. Маркса, 48/1
Профиль Vkontakte: https://vk.com/tomskaval
Контактная информация:

Регистрация уже существующего гаражного кооператива

Сообщение Анастасия Ефименко » 12 окт 2017, 16:23

Как создать гаражный кооператив поэтапная инструкция

Создание группы инициаторов.
Написание устава ГСК.
Подготовка пакета документов.
Регистрация в налоговом органе.
Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке.
Поиск и оформление земельной территории.
Строительство гаражных строений.
Регистрация созданного ГСК.

Создание инициативной группы и организация ГСК

Инициативный комитет подбирается из числа владельцев личных автомобилей, решивших создать гаражный кооператив. Лидер объединяет несколько человек, но не менее 3-х.

Связующим звеном, объединяющим автовладельцев, может выступить условие:

проживание в одном районе;
место работы.
Члены инициативного объединения должны обладать качествами для эффективной деятельности:

компетентностью в ведении бизнеса;
знаниями законодательства для написания устава, договора;
умением оформлять документацию;
коммуникативными способностями для грамотного ведения переговоров;
соблюдением требований к финансовой отчетности.
Написание устава гаражного кооператива

Первое, что делает инициативная группа – проведение собрания с оформлением протокола и постановления об образовании ГСК.

Выделяют 8 основополагающих пунктов устава ГСК:

1) Общие положения, в которых содержатся сведения:

об основе организации потребительского кооператива;
об учредителе;
о месте расположения гаражных строений.
2) Цели деятельности ГСК, сформированного в связи с потребностями его участников.

3) Правовые возможности ГСК.

4) Имущество ГСК и способы его обеспечения: вступительный, паевой, членский взносы.

5) Организация управления:

общее собрание;
правление;
председатель.
6) Права и обязанности пайщиков гаражного кооператива.

7) Отчетность: статистика, бухгалтерская и иная сопроводительная документация, аудит.

8) Реорганизация кооператива.

Создание гаражного кооператива пошаговая инструкция

Для последующей оформления ГСК, происходящей по правилам, установленным для юрлиц, необходимо предоставить в территориальный орган пакет документов: устав гаражной потребительской организации:

постановление общего собрания с решением открыть гаражный кооператив;
заявление, заверенное в нотариальной конторе, на оформление ГСК по форме P11001.
квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Как оформить гаражный кооператив в ФНС?

Документальные материалы, указанные выше, передаются в территориальный орган ФНС.

Новые изменения делают необязательным условие заверения нотариусом, если подача осуществляется лично.

Но сэкономить на нотариальных услугах не получится, если учредителями признаются несколько лиц.

В отсутствии нотариального заверения заявления в регистрирующий орган должны явиться при подаче документов все учредители.

Внесены изменения в ОКВЭД для ГСК. Возникает вопрос с 01.01.2017: какой номер ОКВЭД для гаражного кооператива соответствует этой деятельности. Вносить в форму P11001 требуется номер 52.21, регулирующий «…деятельность (эксплуатацию) автомобильных дорог, мостов, туннелей, автомобильных стоянок или гаражей…».

Необходимо отслеживать новшества и безошибочно заполнять форму Р11001. Учет новых требований позволяет избежать отказа на регистрацию ГСК по причине неправильного заполнения формы, которая является машиночитаемой. Отклонение от требований приведет к отказу регистрации.

Открытие расчетного счета

Расчётный счёт требуется для проведения платежных операций всех видов. Для участников кооператива открываются лицевые счета.

Провести процедуру открытия счета для расчетно-кассового обслуживания возможно двумя способами:

воспользоваться ресурсом онлайн-резервирования счета;
лично написать заявление в банке.
Список основных документов для открытия р/с:

Учредительные документы.
Выписной лист из ЕГРЮЛ.
Карта, представляющая образцы подписей назначенных должностных лиц.
Информационные сведения клиента по банковской форме.
Документы, констатирующие подтверждение о назначении на должностное место людей, прописанных в данных в карточке подписей.
Документ о полномочных правах единоличного органа юрлица.
Регистрация ГСК

После подписания акта приемки гаражей следуют мероприятия по регистрации права собственности ГСК. Председатель подает заявление и прилагаемые документы в территориальный орган Росреестра.
Юрист: ДТП, ЖКХ, земельные, квартирные, кредитные, семейные и пр. споры :vo:

Аватара пользователя
Анастасия Ефименко
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 24 авг 2017, 22:56
Откуда: Томск, К. Маркса, 48/1
Профиль Vkontakte: https://vk.com/tomskaval
Контактная информация:

Регистрация уже существующего гаражного кооператива

Сообщение Анастасия Ефименко » 12 окт 2017, 16:23

Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей?

С начала процесса создания гаражного кооператива для членов ГСК в отдельности нет необходимости оформлять переход права на собственность (ГК РФ, ст.223 п.2).

Члены кооператива, внесшие паевой взнос в полном объеме, обладают правом собственности на гаражное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

По завершению строительных работ на балансе ГСК остается территория общего пользования. Гаражный кооператив приобретает статус общей долевой собственности (ГК РФ, ст.244).

Кем и как ведется бухгалтерия в ГСК?

Основным источником финансирования уставной деятельности для гаражной потребительской организации служат денежные средства, поступившие от его участников:

паевые платежи;
вступительные взносы;
членские выплаты, равномерные долям пайщиков, из которых начисляется зарплата служащим, и производятся отчисления на повседневные нужды;
целевые платежи;
дополнительные средства на непредвиденные расходы.
Юрист: ДТП, ЖКХ, земельные, квартирные, кредитные, семейные и пр. споры :vo:

Аватара пользователя
Анастасия Ефименко
Сообщения: 206
Зарегистрирован: 24 авг 2017, 22:56
Откуда: Томск, К. Маркса, 48/1
Профиль Vkontakte: https://vk.com/tomskaval
Контактная информация:

Регистрация уже существующего гаражного кооператива

Сообщение Анастасия Ефименко » 12 окт 2017, 16:32

ELENA.N писал(а):
23 сен 2017, 08:56
Здравствуйте.Не нашла соответствующей темы.
Подскажите пож-та как действовать в ситуации:
Организован был ГК в 80-е годы.Сменился за эти годы не один председатель.И вот в настоящее время нового председателя вызывают в Горсети перезаключить договор.Далее выясняется в налоговой,что ГК прекратил свое существование в 1995г.и признан банкротом.Как я поняла-эти годы налоги не платили. :o Почему?Спросить уже не с кого.Да там и документы не все.И нынешнему председателю посоветовали проще зарегистрировать новый ГК,чем восстановить старый,да еще и с долгами. Сложно ли это все сделать неподкованному в этом вопросе человеку или лучше обратится к юристу?

И еще уже личный вопрос:
Для меня непонятно-мы год назад купили гараж,правда документы только на землю,на строение-нет.Сделку зарегистрировали в Росреестре.У продавца естественно все документы на землю в порядке с разрешением для строительства гаража.У нас в выписке из Росреестра указан кадастровый номер,адрес и название ГК,хотя который на тот момент получается не существовал :?:
Обязательно нам строение регистрировать?
Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( ст 25) Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно ст 25.3 ФЗ Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Т.о. Вам необходимо оформить техпаспорт на возведенный гараж и затем зарегистрировать право собственности на гараж в Росреестре.


Если сейчас зарегистрируют ГК с новым названием,а в выписке у нас старое останется?С документами нужно будет что то делать?Или это неважно-какое название носит ГК ? Чтобы не было проблем в дальнейшем, конечно все документы лучше поменять.
Юрист: ДТП, ЖКХ, земельные, квартирные, кредитные, семейные и пр. споры :vo:

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»