"Голландские" мкр. на Комсомольском,48 и Комсомольский/Сибирская(от ТДСК)

[Доброжелательная мама]

https://news.vtomske.ru/news/158388-sad ... gollandcev

Разработанный проект полностью удовлетворил ТДСК. К его реализации томская компания планирует приступить уже в следующем году. В данный момент готовится документация для получения разрешения на строительство. Предположительно оно начнется в середине 2019-го.

[Доброжелательная мама]

Рядом с домом будет сделана подземная парковка. Архитекторы заявляют, что снаружи люди даже не поймут, что под землей находится стоянка для автомобилей. Сам двор будет для них закрыт. Кроме того, в него не смогут попасть посторонние, что даст жителям возможность без опаски отпускать на прогулку детей. Для них во дворе обустроят игровые площадки, не похожие на привычные для Томска. Специалисты обещают сделать их более абстрактными и функциональными, чтобы ребенок не терял к ним интерес.

Озеленению территории иностранцы вообще уделяют большое внимание. Причем оно появится не только во дворе, но и крышах шестиэтажных секций. Там планируют высадить полномерные деревья и многолетние кустарники. Пространство облагородят пешеходными тропинками и лавочками.

Куда они снег денут?

[yuka]

и квартиры с палисадником/террасой рядом с активным проспектом

[Доброжелательная мама]

там ацкий шум+трамваи

[силуэт]

600 кв - это 1000 машин, как они выезжать все будут на комс, который итак стоит круглосуточно?
самый загруженный участок, вся пыль/гарь в окна
мосты между зданиями, террасы
кто все это будет обслуживать? ук за многотыщ в месяц
уж лучше дом купить на окраине, чем тут
по деньгам одинаково выйдет
на картинках так все красиво и солнце светит, и деревья могучие сразу растут, даже труба страшная наземная красивой кажется
3 машины на всем проспекте, людям шариков в руки не хватает
а в реале - 6 рядов, трамвайка дребезжащий, позади бараки, выезд узкий на комс один, и тучи

[Nadejda_U]

Прочитала про "дуплексы" и сразу фильм одноимённый вспомнила. У меня о них только и ассоциация с этой сумасшедшей бабулькой из фильма.

[яНаташа]

Бедный-бедный Комс...

[силуэт]

Прочитала про "дуплексы" и сразу фильм одноимённый вспомнила. У меня о них только и ассоциация с этой сумасшедшей бабулькой из фильма.

а про лофт не вспоминаешь? тоже фильмец зачотный

[Nadejda_U]

силуэт, Блин я его не помню. Либо не смотрела, либо склероз Я же помню только что бабушку Лунтика зовут баба Капа

[яНаташа]

Я же помню только что бабушку Лунтика зовут баба Капа

это ж главное.
с детьми общий язык найдешь на любой площадке.

[Dushka]

А почему район называется "голландский"? .

[силуэт]

голландцы его придумали

[Доброжелательная мама]

Специалисты голландского архитектурного бюро LEVS спроектировали два жилых квартала на проспекте Комсомольском в Томске. Работу выполнили по заказу ТДСК. Компания планирует начать строительство первого комплекса уже в следующем году.

[Доброжелательная мама]

Голландский проект-2 ( пересечение Сибирской-Комсомольский). С пляжем.
На ахитектурном форуме бюро LEVS из Амстердама показало проект микрорайона на пересечении Комсомольского и Сибирской.

Дома высотой от шести до 22 этажей (всего 950 квартир), кафе, магазины, а рядом Ушайка, где голландцы задумали устроить пляж. В общем, смотрите сами.

[яНаташа]

Представляю пробки там.

[Dushka]

Так то всё ничего. Выглядит всё привлекательно. Но рядом нужен стадион для парковки

[Доброжелательная мама]

Сибирская и станет парковкой

[силуэт]

сибирская сейчас лопается от машин, мимо проезжающих, а тут
а балконов нет? или они спрятаны как-то?
пляж
кто в эту речку голым-то войдет? чтоб кожа слезла
все газы, выхлопы, сточные от деревяшек - все туда, в низину

[Доброжелательная мама]

"Голландская"технология - это навесные фасады. Т.е. фасад - одна большая лоджия.

[Dushka]

"Голландская"технология - это навесные фасады. Т.е. фасад - одна большая лоджия.

один длинный балкон на всех. Это как общий корридор на весь этаж. коммуналка

[силуэт]

какая коммуналка, явно на секции разделена
Доброжелательная мама, а парковки, что с парковками-то? подземные или вдоль ушайки?
щас же строить нельзя меньше 1 машины на квартиру, т.е. минимум 950 мест
это больше, чем у стройпарков и лент парковка должна быть
и опять окна в окна, очень тесненько
нижние этажи во тьме будут, даже на фотко-проектах так

[Freo]

Т.е. фасад - одна большая лоджия.

значит, темно будет не только на нижних этажах...

[Синицина]

Интересно, планируется, что дома будут закреплены за 4-ой школой? Если еще и Киевская, 1 будет дом сдан...

[Freo]

перекинут больше адресов на Перспективу и запросто закрепят за 4

[силуэт]

950 квартир, сколько там детей-то, ну 500 пусть будет, так все разного возраста